Forwarded from Недвижа
В Татарстане ввели запрет на новое строительство жилья на территории всей Казанской агломерации.
Решили «притормозить» с будущими стройками, поскольку текущая инфраструктура, включая и автодороги, не справляется с растущими потоками жильцов. Как из соседних областей, так и из самого Татарстана.
Решение уместное, поскольку поможет избежать затоваривания рынка при текущем скромном спросе. Который сейчас вырастет до небес и «разгонит» цены из-за искусственно созданного дефицита жилья.
Квартиры «сметут» и на ценники уже никто не будет обращать особого внимания. Собственно, как и произошло в Сочи, где до сих пор из-за отсутствия Генплана действует запрет на новое жилое строительство.
И только в Москве планируют застраивать каждую промзону, не заботясь о том, кто же все это однотипное «богатство» комфорт-класса в итоге будет покупать.
@nedvizha
Решили «притормозить» с будущими стройками, поскольку текущая инфраструктура, включая и автодороги, не справляется с растущими потоками жильцов. Как из соседних областей, так и из самого Татарстана.
Решение уместное, поскольку поможет избежать затоваривания рынка при текущем скромном спросе. Который сейчас вырастет до небес и «разгонит» цены из-за искусственно созданного дефицита жилья.
Квартиры «сметут» и на ценники уже никто не будет обращать особого внимания. Собственно, как и произошло в Сочи, где до сих пор из-за отсутствия Генплана действует запрет на новое жилое строительство.
И только в Москве планируют застраивать каждую промзону, не заботясь о том, кто же все это однотипное «богатство» комфорт-класса в итоге будет покупать.
@nedvizha
Краснодар.Недвижимость
В Татарстане ввели запрет на новое строительство жилья на территории всей Казанской агломерации. Решили «притормозить» с будущими стройками, поскольку текущая инфраструктура, включая и автодороги, не справляется с растущими потоками жильцов. Как из соседних…
В Краснодаре давно пора сделать то же самое
Forwarded from Треугольный метр
🤔Свежий рейтинг по площадям строящегося жилья от Домэрэфа.
Краснодарский край — как всегда удивляет, но мы к этому уже привыкли.
🔺Треугольный метр
Краснодарский край — как всегда удивляет, но мы к этому уже привыкли.
🔺Треугольный метр
Forwarded from Не движется
Рейтинг городов-миллионников по ценам на жилье в августе. Самые дорогие города без неожиданностей. Разве что Краснодар, при всем аномальном состоянии рынка, все еще дешевле Казани. Причем существенно.
Кстати, Нижний Новгород, российский лидер рейтинга качества жизни, пока еще не очень дорогой город — меньше ₽120 тысяч за квадрат в новостройке. Налетай, пока не раскупили!
P.S. Сочи в рейтинг не вошло, потому что в городе официально меньше полумиллиона жителей.
@nedvizhna24
Кстати, Нижний Новгород, российский лидер рейтинга качества жизни, пока еще не очень дорогой город — меньше ₽120 тысяч за квадрат в новостройке. Налетай, пока не раскупили!
P.S. Сочи в рейтинг не вошло, потому что в городе официально меньше полумиллиона жителей.
@nedvizhna24
Forwarded from Не движется
Очень интересный рейтинг стоимости квадрата жилой площади в крупных городах России. Только на этот раз это не средняя цена, как у нас любят, а медианная. Это значит, что половина объектов стоит дороже, половина — дешевле. Такой показатель намного нагляднее, посколько позволяет без танцев с бубном свести к минимуму влияние очень дорогих лотов.
Обратите внимание, что при использовании медианы ни о какой 40%-й разнице в цене между вторичкой и первичкой речи не идёт. Новостройки стоят принципиально дороже только в Казани, Краснодаре и Санкт-Петербурге.
@nedvizhna24
Обратите внимание, что при использовании медианы ни о какой 40%-й разнице в цене между вторичкой и первичкой речи не идёт. Новостройки стоят принципиально дороже только в Казани, Краснодаре и Санкт-Петербурге.
@nedvizhna24
Forwarded from Кубанская телега
Аренда жилья в Краснодаре подорожала — про это писала тут. Аналитики «Авито. Недвижимость» выяснили, что дороже всего в этом месяце снять квартиру в Западном и Центральном округах.
В Западном цена вопроса (в среднем) 35 тысяч рублей, в Центральном — 28 тысяч. При этом спрос на аренду недвижимости в августе заметнее всего вырос именно в Центральном округе.
В Западном цена вопроса (в среднем) 35 тысяч рублей, в Центральном — 28 тысяч. При этом спрос на аренду недвижимости в августе заметнее всего вырос именно в Центральном округе.
Forwarded from Типичный Краснодар
Новый главный архитектор назначен в Краснодаре
Им стал 32-летний Илья Чикаев — начальник отдела территориального планирования департамента архитектуры и градостроительства. С 25 августа он занимает должность заместителя директора департамента, исполняющего функции главного архитектора Краснодара.
Бывший главный архитектор Краснодара, Артём Саламатин, покинул должность по собственному желанию в связи с переходом на новую работу, сообщает мэрия.
Им стал 32-летний Илья Чикаев — начальник отдела территориального планирования департамента архитектуры и градостроительства. С 25 августа он занимает должность заместителя директора департамента, исполняющего функции главного архитектора Краснодара.
Бывший главный архитектор Краснодара, Артём Саламатин, покинул должность по собственному желанию в связи с переходом на новую работу, сообщает мэрия.
Forwarded from Не движется
Стоимость посуточной аренды выросла за год на 15% в среднем по стране — до ₽4220 в сутки. При этом в топ-3 самых дорогих городов входят Сочи (₽5080 за сутки, +11% за год), Санкт-Петербург (₽4740, +6%) и Геленджик (₽4690, +14%).
Внутренний туризм продолжает расти и тянет за собой посуточную аренду. И будет тянуть дальше. Это один из немногих способов настоящего заработка на недвижимости, который все еще доступен обычным россиянам. Если, конечно, они готовы работать, а не ищут мифический пассивный доход.
@nedvizhna24
Внутренний туризм продолжает расти и тянет за собой посуточную аренду. И будет тянуть дальше. Это один из немногих способов настоящего заработка на недвижимости, который все еще доступен обычным россиянам. Если, конечно, они готовы работать, а не ищут мифический пассивный доход.
@nedvizhna24
Forwarded from Администрация Краснодарского края
В Краснодарском крае с начала 2023 года ввели 4,1 миллиона квадратных метров жилья
Увеличение объема ввода жилых площадей – одна из целей нацпроекта «Жилье и городская среда».
Увеличение объема ввода жилых площадей – одна из целей нацпроекта «Жилье и городская среда».
Forwarded from Не движется
Рейтинг российских курортных регионах по срокам окупаемости жилья, если сдавать его в долгосрок.
В принципе, если отбросить, что это средняя температура по больнице, то Алтай и Карелия — довольно недооцененные регионы. Для недвижимости в любой стране окупаемость в 13 лет чисто на аренде — это неплохо. А если сдавать посуточно, то срок окупаемости можно смело делить надвое. Если, конечно, турпоток в конкретный населенный пункт обеспечивает заполняемость хотя бы в 70-80%.
@nedvizhna24
В принципе, если отбросить, что это средняя температура по больнице, то Алтай и Карелия — довольно недооцененные регионы. Для недвижимости в любой стране окупаемость в 13 лет чисто на аренде — это неплохо. А если сдавать посуточно, то срок окупаемости можно смело делить надвое. Если, конечно, турпоток в конкретный населенный пункт обеспечивает заполняемость хотя бы в 70-80%.
@nedvizhna24
Forwarded from КБ
В Госдуме предложили поднять материнский капитал до 1 млн рублей.
Депутаты предложили увеличить размер материнского капитала в России на первого ребенка до 756,7 тыс. рублей, на второго и третьего — до 1 млн рублей. Парламентарии считают, что поднять размер маткапитала можно с 1 февраля 2024 года.
Депутаты предложили увеличить размер материнского капитала в России на первого ребенка до 756,7 тыс. рублей, на второго и третьего — до 1 млн рублей. Парламентарии считают, что поднять размер маткапитала можно с 1 февраля 2024 года.
Forwarded from BlaBlaWoman
Гребаные понаехи
Либеральная тусовочка постит оскорбительное мнение какого-то понаеха о том, как ведут себя на дорогах кубаноиды. Подрезают бедных автотуристов, нарушают правила, сигналят им и в целом заставляют нервничать.
Я вам вот что скажу, долбанные вы где-то так уставшие, что тащитесь трое суток на своих корытах через всю страну отдыхать на курорты Краснодарского края.
Из-за того, что вы не выбираете поезд или самолёт, жизнь 6 млн жителей Кубани превращается в ад минимум на 4 месяца.
Хрен с ним, что мы не можем позволить себе съездить на море, когда хотим, из-за того, что все дороги - сплошные пробки. Хрен с ним, что вы засираете все пространство, через которое претесь к месту отдыха, засираете пространство, где отдыхаете. Хрен с ними, ротавирусами и прочей дрянью, которыми кишат пляжи, заправки, кафе, магазины. Но из-за вас же страдают сотни тысяч людей, чья работа связана с перевозками или командировками! Эти водители на газельках и фурах, эти рабочие, спешащие что-то собрать, установить, починить… Чтобы у вас же в номерах всё работало и на столах было, что пожрать, и было чем потом засрать пространство!
И вы ещё смеете оскорблять работяг словом кубаноиды?!
Мы не имеем миллионов с курортной отрасли, мы просто едем по работе, потому что мы тут живем! Один раз за месяц отстоять полночи в пробке перед Туапсе ещё можно. А если человеку так надо каждый день, потому что грузоперевозки - его работа?!! Это же убийство здоровья!
Кто-то радостно рапортует о миллионах туристов, а простые жители региона вынуждены откладывать жизнь, работу и отдых на после сезона! Потому что невозможно никуда нормально доехать! И ещё вами, жрущими немытые фрукты и не привычными мыть руки после туалета, забиты лазареты. Поэтому здоровье мы тоже вынуждены откладывать на после сезона!
Я мечтаю о том моменте, когда какая-то здравая голова в этой стране введёт для туристов, следующих в Краснодарский край и через него на АВТОМОБИЛЕ, огромный рекреационный сбор! Такой, чтоб им невыгодно было ехать автомобилем! Чтоб они ехали поездами и летали самолетами! Или отдыхали у себя в регионах… морей, слава Богу, в стране много!
Либеральная тусовочка постит оскорбительное мнение какого-то понаеха о том, как ведут себя на дорогах кубаноиды. Подрезают бедных автотуристов, нарушают правила, сигналят им и в целом заставляют нервничать.
Я вам вот что скажу, долбанные вы где-то так уставшие, что тащитесь трое суток на своих корытах через всю страну отдыхать на курорты Краснодарского края.
Из-за того, что вы не выбираете поезд или самолёт, жизнь 6 млн жителей Кубани превращается в ад минимум на 4 месяца.
Хрен с ним, что мы не можем позволить себе съездить на море, когда хотим, из-за того, что все дороги - сплошные пробки. Хрен с ним, что вы засираете все пространство, через которое претесь к месту отдыха, засираете пространство, где отдыхаете. Хрен с ними, ротавирусами и прочей дрянью, которыми кишат пляжи, заправки, кафе, магазины. Но из-за вас же страдают сотни тысяч людей, чья работа связана с перевозками или командировками! Эти водители на газельках и фурах, эти рабочие, спешащие что-то собрать, установить, починить… Чтобы у вас же в номерах всё работало и на столах было, что пожрать, и было чем потом засрать пространство!
И вы ещё смеете оскорблять работяг словом кубаноиды?!
Мы не имеем миллионов с курортной отрасли, мы просто едем по работе, потому что мы тут живем! Один раз за месяц отстоять полночи в пробке перед Туапсе ещё можно. А если человеку так надо каждый день, потому что грузоперевозки - его работа?!! Это же убийство здоровья!
Кто-то радостно рапортует о миллионах туристов, а простые жители региона вынуждены откладывать жизнь, работу и отдых на после сезона! Потому что невозможно никуда нормально доехать! И ещё вами, жрущими немытые фрукты и не привычными мыть руки после туалета, забиты лазареты. Поэтому здоровье мы тоже вынуждены откладывать на после сезона!
Я мечтаю о том моменте, когда какая-то здравая голова в этой стране введёт для туристов, следующих в Краснодарский край и через него на АВТОМОБИЛЕ, огромный рекреационный сбор! Такой, чтоб им невыгодно было ехать автомобилем! Чтоб они ехали поездами и летали самолетами! Или отдыхали у себя в регионах… морей, слава Богу, в стране много!
Forwarded from Краснодар | Телетайп
В Краснодаре с 1 сентября запретили вывески на иностранных языках
С сегодняшнего дня вступили в силу изменения в Правилах благоустройства Краснодара. В мэрии искренне верят, что это поможет сделать наш город более привлекательным и современным.
Речь в новых правилах идет, например, об обязательной замене вывесок на иностранных языках на вывески на русском языке.
Еще один пункт в новых правилах вызывает вопросы: иностранные слова «стрит-арт», «мурал», «граффити» определены как объекты уличного искусства. Эмм, а почему нельзя все это называть простым русским словом «рисунок»?
Краснодар Телетайп | Подписаться
С сегодняшнего дня вступили в силу изменения в Правилах благоустройства Краснодара. В мэрии искренне верят, что это поможет сделать наш город более привлекательным и современным.
Речь в новых правилах идет, например, об обязательной замене вывесок на иностранных языках на вывески на русском языке.
Еще один пункт в новых правилах вызывает вопросы: иностранные слова «стрит-арт», «мурал», «граффити» определены как объекты уличного искусства. Эмм, а почему нельзя все это называть простым русским словом «рисунок»?
Краснодар Телетайп | Подписаться
Forwarded from Stupach
3 сентября 1849 года Император Николай I утвердил герб города Екатеринодара. Проект герба разработан Иваном Денисьевичем Черником.
Первоначальный вариант герба, подготовленный еще в 1845 г., «не удостоился одобрения» императора, заметившего, что форма черноморских казаков на рисунке «не верна ни у одного, ни у другого». После уточнения деталей обмундирования казаков в эпоху царствования Александра I рисунок был исправлен и герб утвержден. В собрании законов Российской империи дано следующее его описание:
"Щит разделен крестообразно на четыре равные части, в первой и четвертой, в золотом поле, крепость червленого цвета; над оной двуглавый орел, имеющий на груди московский герб; во второй и третьей частях, в серебряном поле, по два накрест положенные знамена лазурного цвета с вензелями императрицы Екатерины II, императоров Павла I, Александра Благословенного и императора Николая I, между знамен атаманская булава, а по сторонам ея два бунчука, посередине помещен малый червленый щит, на котором вензель императрицы Екатерины II и 1794 год. Над щитом золотая городская корона; щит поддерживают два черноморских казака: с правой стороны — одетый в прежнюю форму, а с левой стороны — в настоящей форме; герб окружен зеленою каймою, на коей 59 золотых звезд, показывающих число казачьих станиц в Черноморском войске».
Первоначальный вариант герба, подготовленный еще в 1845 г., «не удостоился одобрения» императора, заметившего, что форма черноморских казаков на рисунке «не верна ни у одного, ни у другого». После уточнения деталей обмундирования казаков в эпоху царствования Александра I рисунок был исправлен и герб утвержден. В собрании законов Российской империи дано следующее его описание:
"Щит разделен крестообразно на четыре равные части, в первой и четвертой, в золотом поле, крепость червленого цвета; над оной двуглавый орел, имеющий на груди московский герб; во второй и третьей частях, в серебряном поле, по два накрест положенные знамена лазурного цвета с вензелями императрицы Екатерины II, императоров Павла I, Александра Благословенного и императора Николая I, между знамен атаманская булава, а по сторонам ея два бунчука, посередине помещен малый червленый щит, на котором вензель императрицы Екатерины II и 1794 год. Над щитом золотая городская корона; щит поддерживают два черноморских казака: с правой стороны — одетый в прежнюю форму, а с левой стороны — в настоящей форме; герб окружен зеленою каймою, на коей 59 золотых звезд, показывающих число казачьих станиц в Черноморском войске».
Forwarded from Не движется
Крупнейшие застройщики России по объему текущего строительства. «ПИК», как всегда, занял первое место, за ним с большим отставанием «Самолет» и замыкает топ-3 «ЛСР».
В рейтинге хватает региональных девелоперов, но почти все из них активно работают и на столичном рынке — деньги у них есть, так что жирный московский рынок застройщики просто не могли оставить без внимания. Исключение разве что «ТОЧНО» и «ЮгСтройИнвест».
@nedvizhna24
В рейтинге хватает региональных девелоперов, но почти все из них активно работают и на столичном рынке — деньги у них есть, так что жирный московский рынок застройщики просто не могли оставить без внимания. Исключение разве что «ТОЧНО» и «ЮгСтройИнвест».
@nedvizhna24
Forwarded from Новости Краснодара
Вторичка притормозила: Краснодар вошел в число городов с минимальным ростом цен на вторичную недвижимость в августе https://24krasnodar.ru/news/realty/21072
Forwarded from Коммерсантъ Кубань-Черноморье
Застройщики рассказали о перспективах инвестирования в недвижимость на Кубани
Около 37% опрошенных жителей Москвы и Санкт-Петербурга считают более перспективным вкладываться в покупку квартиры в Краснодарском крае, а не в городах проживания. Девелоперы и застройщики, работающие в регионе, отмечают, что при правильно выбранной инвестиционной стратегии вложения в жилье на Кубани могут принести существенную прибыль.
Подробнее читайте в материале "Выгодно, как ни крути"
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
@kommersant_kuban
Около 37% опрошенных жителей Москвы и Санкт-Петербурга считают более перспективным вкладываться в покупку квартиры в Краснодарском крае, а не в городах проживания. Девелоперы и застройщики, работающие в регионе, отмечают, что при правильно выбранной инвестиционной стратегии вложения в жилье на Кубани могут принести существенную прибыль.
Подробнее читайте в материале "Выгодно, как ни крути"
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
@kommersant_kuban
Forwarded from Треугольный метр
🤓ГК Точно — имеет амбицию.
Свежая заявка на регистрацию торгового знака Жилой район «Первое место».
Навел, как всегда, Вадим.
🔺Треугольный метр
Свежая заявка на регистрацию торгового знака Жилой район «Первое место».
Навел, как всегда, Вадим.
🔺Треугольный метр
Forwarded from ShopAndMall.ru Новости ТЦ и ритейла
Сеть дискаунтеров «Чижик» увеличилась до 1 тыс точек
https://shopandmall.ru/news/set-diskaunterov-cizik-uvelicilas-do-1-tys-tocek
Юбилейный магазин магазин площадью 350 кв. метров начал работу в Краснодаре
https://shopandmall.ru/news/set-diskaunterov-cizik-uvelicilas-do-1-tys-tocek
Юбилейный магазин магазин площадью 350 кв. метров начал работу в Краснодаре
shopandmall.ru
Сеть дискаунтеров «Чижик» увеличилась до 1 тыс точек
Юбилейный магазин магазин площадью 350 кв. метров начал работу в Краснодаре
Forwarded from Не движется
На рынке ипотеки наблюдаются признаки перегрева, осторожно выражается ЦБ. По данным регулятора, выдачи во втором квартале 2023 уже превысили рекордные уровни четвертого квартала прошлого года и достигли 1,77 триллионов рублей. И это все ещё до той вакханалии, которая началась в июле-августе на фоне роста ключевой ставки.
Можно представить, насколько высоко улетит столбик третьего квартала, когда подведут его итоги
@nedvizhna24
Можно представить, насколько высоко улетит столбик третьего квартала, когда подведут его итоги
@nedvizhna24