Forwarded from ИЖС в России
Аренда новогодних коттеджей взлетит до полумиллиона рублей в сутки
Почти все россияне будут праздновать грядущий Новый год в родной стране. Эксперты ожидают, что спрос на аренду загородных домов в конце декабря - начале января станет беспрецедентно высоким, даже по сравнению с временами самоизоляции.
С октября стоимость новогодней аренды станет расти каждую неделю, говорит управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
Разброс цен в сегменте «новогодней аренды» высок, но в массе своей на таком типе отдыха «специализируются» дома для больших компаний площадью 500 квадратных метров.
На аренду дома 31 декабря - 3 января в Подмосковье понадобится от 100 тысяч до полумиллиона рублей, если забронировать жилье сейчас. Причём собственники редко идут на уступки, пишет «МК».
Например, в Сочи аренда 200-метрового дома в горах обойдется в 200 тысяч рублей в сутки. Частный дом с видом на море в Адлере площадью 360 «квадратов» стоит 277 тысяч рублей в сутки. Хозяева предлагают внести предоплату от 20%.
Почти все россияне будут праздновать грядущий Новый год в родной стране. Эксперты ожидают, что спрос на аренду загородных домов в конце декабря - начале января станет беспрецедентно высоким, даже по сравнению с временами самоизоляции.
С октября стоимость новогодней аренды станет расти каждую неделю, говорит управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
Разброс цен в сегменте «новогодней аренды» высок, но в массе своей на таком типе отдыха «специализируются» дома для больших компаний площадью 500 квадратных метров.
На аренду дома 31 декабря - 3 января в Подмосковье понадобится от 100 тысяч до полумиллиона рублей, если забронировать жилье сейчас. Причём собственники редко идут на уступки, пишет «МК».
Например, в Сочи аренда 200-метрового дома в горах обойдется в 200 тысяч рублей в сутки. Частный дом с видом на море в Адлере площадью 360 «квадратов» стоит 277 тысяч рублей в сутки. Хозяева предлагают внести предоплату от 20%.
Forwarded from 🌱Ильдар Хусаинов
Сбер с 19 сентября снижает размер первоначального взноса на вторичное жилье с 15 до 10%. Это даже круче чем снижение ставки!🔥
Forwarded from Топор Live
⚡️ЦБ ужесточит требования к ипотеке на новостройки с первоначальным взносом меньше 10%. Новые правила должны ограничить выдачу кредитов без первоначального взноса, снизив риски для банковского сектора.
В ЦБ ранее предупредили, что следят за тем, чтобы не образовался ипотечный пузырь на рынке.
👉 Топор Live. Подписаться
В ЦБ ранее предупредили, что следят за тем, чтобы не образовался ипотечный пузырь на рынке.
👉 Топор Live. Подписаться
В Краснодаре на улице Восточно-Кругликовской и в микрорайоне Гидростроителей построят две новые трамвайные ветки.
Первую трамвайную ветку продлят на улицу Восточно-Кругликовскую от улиц имени 40-летия Победы и Героев-Разведчиков со строительством Северного трамвайного депо. Еще одна ветка появится на улице Мачуги.
https://www.kommersant.ru/doc/5571188
Первую трамвайную ветку продлят на улицу Восточно-Кругликовскую от улиц имени 40-летия Победы и Героев-Разведчиков со строительством Северного трамвайного депо. Еще одна ветка появится на улице Мачуги.
https://www.kommersant.ru/doc/5571188
Forwarded from Краснодар | Телетайп
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сколько стоит снять квартиру в Краснодаре?
📍В Краснодаре средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составляет 20 тыс. рублей в месяц. По крайней мере, так утверждают эксперты Авито, которые провели очередное исследование.
📍По данным аналитиков, самым популярным районом среди арендаторов стал Прикубанский округ — на него приходится 52% от общего спроса. Следом идут Карасунский (19%), Центральный (18%) и Западный (11%).
📍Самые доступные варианты по всем типам квартир расположены в Карасунском округе. Аренда студии здесь обойдется в 14,5 тыс. рублей в месяц, однокомнатной квартиры — 18 тыс. рублей, двухкомнатной — 20 тыс. рублей. Снять трехкомнатную квартиру стоит 26 тыс. рублей.
📍В Прикубанке долгосрочная аренда студии - 15 тыс.рублей, «однушки» -
18 тыс. рублей, «двушки» — 23 тыс. рублей. Снять трехкомнатную обойдется в 35 тыс. рублей, четырехкомнатную и более — 75 тыс. рублей.
📍В Центральном округе арендная ставка на студии, одно- и двухкомнатные квартиры составит 18 тыс., 22 тыс. и 26 тыс. рублей соответственно. При этом «трешки» здесь будут дешевле, чем в Прикубанском округе, - в среднем 33 тыс. рублей в месяц. За объект с четырьмя и более комнатами потребуется 75 тыс. рублей.
Источник: РБК
Краснодар №1 | Подписаться
📍В Краснодаре средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры составляет 20 тыс. рублей в месяц. По крайней мере, так утверждают эксперты Авито, которые провели очередное исследование.
📍По данным аналитиков, самым популярным районом среди арендаторов стал Прикубанский округ — на него приходится 52% от общего спроса. Следом идут Карасунский (19%), Центральный (18%) и Западный (11%).
📍Самые доступные варианты по всем типам квартир расположены в Карасунском округе. Аренда студии здесь обойдется в 14,5 тыс. рублей в месяц, однокомнатной квартиры — 18 тыс. рублей, двухкомнатной — 20 тыс. рублей. Снять трехкомнатную квартиру стоит 26 тыс. рублей.
📍В Прикубанке долгосрочная аренда студии - 15 тыс.рублей, «однушки» -
18 тыс. рублей, «двушки» — 23 тыс. рублей. Снять трехкомнатную обойдется в 35 тыс. рублей, четырехкомнатную и более — 75 тыс. рублей.
📍В Центральном округе арендная ставка на студии, одно- и двухкомнатные квартиры составит 18 тыс., 22 тыс. и 26 тыс. рублей соответственно. При этом «трешки» здесь будут дешевле, чем в Прикубанском округе, - в среднем 33 тыс. рублей в месяц. За объект с четырьмя и более комнатами потребуется 75 тыс. рублей.
Источник: РБК
Краснодар №1 | Подписаться
Forwarded from Краснодар | Телетайп
Строительство трамвайной ветки в район Западного обхода Краснодара стартует в 2022 году
Мэрия сообщает, что работы начнутся со строительства трамвайного узла на пересечении ул. Московской и ул. Красных Зорь, которое будет завершено до конца 2023 года.
Сроки начала работы по другим этапам ветки пока не называются.
Известно, что в рамках концессионного соглашения будут построены:
🚋дополнительный трамвайный путь на пересечении ул. Московской и ул. Красных Зорь протяжённостью 0,2 км
🚉трамвайная линия от ул. Толбухина (Западное трамвайное депо) до ЖК «Немецкая деревня» протяжённостью 14,6 км - до 31.12.2024;
🚃трамвайный путь от ЖК «Немецкая деревня» до спортивного комплекса «Баскет Холл» протяжённостью 11,2 км - до 31.12.2025;
🚋трамвайный путь от спортивного комплекса «Баскет Холл» до ул. Московской протяженностью 9,6 км — до 31.12.2026.
Планируется, что по новой трамвайной ветке будет организовано движение двух трамвайных маршрутов — № 3 и № 7.
Краснодар №1 | Подписаться
Мэрия сообщает, что работы начнутся со строительства трамвайного узла на пересечении ул. Московской и ул. Красных Зорь, которое будет завершено до конца 2023 года.
Сроки начала работы по другим этапам ветки пока не называются.
Известно, что в рамках концессионного соглашения будут построены:
🚋дополнительный трамвайный путь на пересечении ул. Московской и ул. Красных Зорь протяжённостью 0,2 км
🚉трамвайная линия от ул. Толбухина (Западное трамвайное депо) до ЖК «Немецкая деревня» протяжённостью 14,6 км - до 31.12.2024;
🚃трамвайный путь от ЖК «Немецкая деревня» до спортивного комплекса «Баскет Холл» протяжённостью 11,2 км - до 31.12.2025;
🚋трамвайный путь от спортивного комплекса «Баскет Холл» до ул. Московской протяженностью 9,6 км — до 31.12.2026.
Планируется, что по новой трамвайной ветке будет организовано движение двух трамвайных маршрутов — № 3 и № 7.
Краснодар №1 | Подписаться
Forwarded from Павел Боровиков
Сочи радует новостями. Рынок там последнее время рос как на дрожжах - поэтому реагирует на ситуацию со спросом первым
Forwarded from ИЖС в России
Сбербанк приостановил прием новых заявок на сельскую ипотеку
Решение связано повышенным спросом на указанную программу ипотечного льготного кредитования.
Как уточнили в Сбере, приём заявок был открыт 15 сентября, за это время банк принял заявок на общую сумму 20 млрд рублей.
В пресс-службе банка добавили, что выдача кредитов по одобренным заявкам продолжается.
По данным сервиса «Домклик», больший интерес к программе был зафиксирован в Башкирии. Доля заявок по указанной программе там составила 8%. В числе лидеров по обращениям также оказались Пермский край (4,8%), Карачаево-Черкессия (4,2%), Краснодарский край (4,2%) и Иркутская область (4%).
Решение связано повышенным спросом на указанную программу ипотечного льготного кредитования.
Как уточнили в Сбере, приём заявок был открыт 15 сентября, за это время банк принял заявок на общую сумму 20 млрд рублей.
В пресс-службе банка добавили, что выдача кредитов по одобренным заявкам продолжается.
По данным сервиса «Домклик», больший интерес к программе был зафиксирован в Башкирии. Доля заявок по указанной программе там составила 8%. В числе лидеров по обращениям также оказались Пермский край (4,8%), Карачаево-Черкессия (4,2%), Краснодарский край (4,2%) и Иркутская область (4%).
Forwarded from ТАСС
Материнский капитал планируется проиндексировать на 12,4% с 1 февраля 2023 года. После индексации он составит 589,5 тыс. руб. на первого ребенка и 779 тыс. руб. на второго, следует из материалов к бюджету Фонда пенсионного и социального страхования РФ.
Forwarded from MMI
КРЕДИТОВАНИЕ НАСЕЛЕНИЯ В АВГУСТЕ ПРОДОЛЖАЛО УСКОРЯТЬСЯ; ИПОТЕКА ВЕРНУЛАСЬ НА ДОКРИЗИСНЫЕ ТЕМПЫ РОСТА
По данным ЦБ, в августе общий объём требований банков к населению вырос на 279 млрд руб, составив 26 103 млрд. Динамика: 1.1% мм / 10.4% гг vs 1.0% мм / 11.5% гг месяцем ранее.
Как отмечается в обзоре ЦБ, потребительский необеспеченный кредит в августе вырос на 1.8% мм vs 0.7% мм в июле.
На динамику ипотечного портфеля повлияла крупная сделка по секьюритазации (на 155 млрд). Если исключить её влияние, то рост ипотечного портфеля составил 2.0% vs 1.3% мм в июле. При этом объём выдач увеличился до 459 vs 342 млрд в июле. Из этой сумму 240 млрд пришлось на кредиты под вторичку, 220 млрд – на первичку. Интересно, что кредиты под новое жильё выдавались исключительно в рамках льготных программ (219 млрд).
По данным ЦБ, в августе общий объём требований банков к населению вырос на 279 млрд руб, составив 26 103 млрд. Динамика: 1.1% мм / 10.4% гг vs 1.0% мм / 11.5% гг месяцем ранее.
Как отмечается в обзоре ЦБ, потребительский необеспеченный кредит в августе вырос на 1.8% мм vs 0.7% мм в июле.
На динамику ипотечного портфеля повлияла крупная сделка по секьюритазации (на 155 млрд). Если исключить её влияние, то рост ипотечного портфеля составил 2.0% vs 1.3% мм в июле. При этом объём выдач увеличился до 459 vs 342 млрд в июле. Из этой сумму 240 млрд пришлось на кредиты под вторичку, 220 млрд – на первичку. Интересно, что кредиты под новое жильё выдавались исключительно в рамках льготных программ (219 млрд).
Коммерция встала на паузу – Бизнес – Коммерсантъ
https://www.kommersant.ru/doc/5572560
https://www.kommersant.ru/doc/5572560
Коммерсантъ
Коммерция встала на паузу
Арендаторы не готовы к заключению договоров
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Минимизация ущерба
Итак, друзья мои. Стратегия выхода из недвижимости сегодня на падающем рынке называется «МИНИМИЗАЦИЯ УЩЕРБА».
Что это значит? Вам предлагали в январе-марте за объект 15 млн рублей, в июне давали 14,5 млн рублей, а сейчас и 14 никто не даст.
Купите себе мороженное (рожок) и смотрите на него в тепле. Сначала была горка прибыли и глазурь, потом это сначала тает медленно, а потом быстрее и быстрее.
Давайте не примере. Вы купили в сентябре 2021 56м2 по цене 350 тыс рублей за 1м2. Цена объекта 19,6 млн рублей, первоначальный взнос 4,6 млн рублей. Банку должны изначально 15 млн. Взяли льготную ипотеку у застройщика по ставке 6,5%.
На октябрь 2022 долг банку 14,8 млн рублей. Да да, потому что срок ипотеки вы тянули на 30 лет. Платёж каждый месяц у вас 98000 рублей. Из которого 80000 рублей вы отдаёте процентами банку, а не гасите тело.
Застройщик в прайсе на такой как объект у вас ставит 420 тыс рублей за 1м2, то есть 23,52 млн рублей за лот. Но тихо даёт скидку и продаёт за 21 млн рублей.
Это значит, друзья мои, что вы можете сейчас забрать обратно и того меньше - 20,5 млн рублей. Вы начинаете орать: «я заплачу налоги и у меня ничего не останется». Ау!!! Мы уже не о прибыли думаем!
Минимизация ущерба - вытащить ваши деньги 4,6 млн рублей. Помните! Каждый месяц ожидания, вы снова и снова платите своих 75-80 тыс рублей банку процентами безвозвратно! Вы проедаете не только прибыль, но и свой первоначальный взнос!
Жадность - ловушка, которая приведёт вас в страну «убытки».
И не надо на меня орать как на агента. Вчера одна пыталась. Только я ее спросил: «Я вам советовал покупать этот лот? Вот идите к тем, кто вам его впарил. Ко мне теперь какие претензии? Я вам обратно ваши деньги пытаюсь вытащить и спасти. Скоро не о прибыли будете думать, а о том, как хотя бы свои достать.»
Итак, друзья мои. Стратегия выхода из недвижимости сегодня на падающем рынке называется «МИНИМИЗАЦИЯ УЩЕРБА».
Что это значит? Вам предлагали в январе-марте за объект 15 млн рублей, в июне давали 14,5 млн рублей, а сейчас и 14 никто не даст.
Купите себе мороженное (рожок) и смотрите на него в тепле. Сначала была горка прибыли и глазурь, потом это сначала тает медленно, а потом быстрее и быстрее.
Давайте не примере. Вы купили в сентябре 2021 56м2 по цене 350 тыс рублей за 1м2. Цена объекта 19,6 млн рублей, первоначальный взнос 4,6 млн рублей. Банку должны изначально 15 млн. Взяли льготную ипотеку у застройщика по ставке 6,5%.
На октябрь 2022 долг банку 14,8 млн рублей. Да да, потому что срок ипотеки вы тянули на 30 лет. Платёж каждый месяц у вас 98000 рублей. Из которого 80000 рублей вы отдаёте процентами банку, а не гасите тело.
Застройщик в прайсе на такой как объект у вас ставит 420 тыс рублей за 1м2, то есть 23,52 млн рублей за лот. Но тихо даёт скидку и продаёт за 21 млн рублей.
Это значит, друзья мои, что вы можете сейчас забрать обратно и того меньше - 20,5 млн рублей. Вы начинаете орать: «я заплачу налоги и у меня ничего не останется». Ау!!! Мы уже не о прибыли думаем!
Минимизация ущерба - вытащить ваши деньги 4,6 млн рублей. Помните! Каждый месяц ожидания, вы снова и снова платите своих 75-80 тыс рублей банку процентами безвозвратно! Вы проедаете не только прибыль, но и свой первоначальный взнос!
Жадность - ловушка, которая приведёт вас в страну «убытки».
И не надо на меня орать как на агента. Вчера одна пыталась. Только я ее спросил: «Я вам советовал покупать этот лот? Вот идите к тем, кто вам его впарил. Ко мне теперь какие претензии? Я вам обратно ваши деньги пытаюсь вытащить и спасти. Скоро не о прибыли будете думать, а о том, как хотя бы свои достать.»
Forwarded from Ос
Маткапитал на второго ребенка в 2023 году будет проиндексирован.
Он составит почти 780 тысяч рублей, сообщили в Министерстве труда и социальной защиты России.
Он составит почти 780 тысяч рублей, сообщили в Министерстве труда и социальной защиты России.
Forwarded from Стройка
Сочи и Ялта возглавили рейтинг направлений с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости
Девелопер FIVE составил ТОП локаций с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости, возглавили который Сочи и Ялта, говорится в пресс-релизе компании. В основу рейтинга вошли критерии, в числе которых: инфраструктура, отсутствие промышленных территорий, уникальные особенности ландшафта, среднегодовая температура и количество осадков в локации, а также экологическая составляющая.
Для оценки курортного потенциала территорий России девелопер FIVE разработал собственный «Индекс витальности (Vi)». Это показатель качества природно-климатической среды и жизненного потенциала конкретной локации. Любая территория может быть оценена по 10-балльной системе с определением коэффициента значимости по каждому из пунктов. Чем выше индекс витальности (vi), тем комфортнее природно-климатические и экологические условия для жизни и отдыха, а потенциал территории для реализации проектов курортной недвижимости премиального уровня гораздо больше. Оценочная шкала ориентирована на следующие цифры: 0-6 — локация под проекты не рассматривается, 7 — локация подходит под проекты бизнес-класса. 8 и более — локация подходит под проекты премиум-, де-люкс-классов.
По итогам анализа индекса витальности (Vi) и индекса социально-экономического состояния территорий девелопер FIVE определил наиболее перспективные направления: Сочи (8,85) и Ялта (7,6), а в следующий блок выделены Горно-Алтайск (6,64), Петропавловск-Камчатский (6,64), Южно-Сахалинск (5,59), Петрозаводск (4,98), Якутск (5, 81) и Иркутск(5, 62).
@wearestroyka
Девелопер FIVE составил ТОП локаций с самым высоким потенциалом для развития премиальной курортной недвижимости, возглавили который Сочи и Ялта, говорится в пресс-релизе компании. В основу рейтинга вошли критерии, в числе которых: инфраструктура, отсутствие промышленных территорий, уникальные особенности ландшафта, среднегодовая температура и количество осадков в локации, а также экологическая составляющая.
Для оценки курортного потенциала территорий России девелопер FIVE разработал собственный «Индекс витальности (Vi)». Это показатель качества природно-климатической среды и жизненного потенциала конкретной локации. Любая территория может быть оценена по 10-балльной системе с определением коэффициента значимости по каждому из пунктов. Чем выше индекс витальности (vi), тем комфортнее природно-климатические и экологические условия для жизни и отдыха, а потенциал территории для реализации проектов курортной недвижимости премиального уровня гораздо больше. Оценочная шкала ориентирована на следующие цифры: 0-6 — локация под проекты не рассматривается, 7 — локация подходит под проекты бизнес-класса. 8 и более — локация подходит под проекты премиум-, де-люкс-классов.
По итогам анализа индекса витальности (Vi) и индекса социально-экономического состояния территорий девелопер FIVE определил наиболее перспективные направления: Сочи (8,85) и Ялта (7,6), а в следующий блок выделены Горно-Алтайск (6,64), Петропавловск-Камчатский (6,64), Южно-Сахалинск (5,59), Петрозаводск (4,98), Якутск (5, 81) и Иркутск(5, 62).
@wearestroyka
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
В первые дни после объявления в России частичной мобилизации на вторичном рынке жилья Москвы в три раза увеличилось число заявок на срочную продажу квартир. Их владельцы, пытавшиеся покинуть страну, готовы были продать жилье с дисконтом до 20%.
Forwarded from Стройка. Главное.
Риелторы ожидают падения продаж первичного и вторичного жилья в России
Российская гильдия риелторов (РГР) прогнозирует, что продажи первичного и вторичного жилья в России в четвертом квартале будут снижаться в условиях адаптации рынка к новым условиям. Девелоперы, приспосабливаясь к изменившимся реалиям, за это время увеличили объемы проектов, в том числе в сегменте малогабаритного жилья.
Также, летом произошло замедление роста цен по отношению к прошлой зиме — «вплоть до стагнационных явлений на локальных рынках». Однако, в большинстве городов падения цен не произошло. В четвертом квартале российскому рынку предстоит снова адаптироваться к новой ситуации, и одним из следствий станет падение продаж и новостроек, и «вторички».
Согласно прогнозу, в итоге вынужденные решения по упрощению продукта приведут девелоперов в 2023 году к отказу от проектов высокого класса и стандартизации предложения в массовом сегменте.
Российская гильдия риелторов (РГР) прогнозирует, что продажи первичного и вторичного жилья в России в четвертом квартале будут снижаться в условиях адаптации рынка к новым условиям. Девелоперы, приспосабливаясь к изменившимся реалиям, за это время увеличили объемы проектов, в том числе в сегменте малогабаритного жилья.
Также, летом произошло замедление роста цен по отношению к прошлой зиме — «вплоть до стагнационных явлений на локальных рынках». Однако, в большинстве городов падения цен не произошло. В четвертом квартале российскому рынку предстоит снова адаптироваться к новой ситуации, и одним из следствий станет падение продаж и новостроек, и «вторички».
Согласно прогнозу, в итоге вынужденные решения по упрощению продукта приведут девелоперов в 2023 году к отказу от проектов высокого класса и стандартизации предложения в массовом сегменте.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Власти Кубани объявили "желтый" уровень террористической опасности в районе Крымского моста
Краснодар.Недвижимость
⚡️Власти Кубани объявили "желтый" уровень террористической опасности в районе Крымского моста
Власти Кубани жёлтый от красного отличить не могут? 🤔