"Креатив и точка" от АСК.
Оригинал здесь

ТОЛЬКО НЕ ГОВОРИТЕ, ЧТО МЫ НЕ ПРЕДУПРЕЖДАЛИ НА ЭТОМ КАНАЛЕ О НАЧАЛЕ ТАКОГО ПРОЦЕССА: "УФНС России по Саратовской области на постоянной основе проводит мониторинг налогоплательщиков, приобретающих дорогостоящее недвижимое имущество и не располагающих достаточным официальным доходом. В случае выявления таких лиц с ними проводятся беседы с целью побуждения к раскрытию своего дохода.
Так, Управлением был выявлен практикующий хирург крупной саратовской медицинской клиники, который приобрел недвижимое имущество на сумму более 15 млн рублей, и при этом не располагал достаточным официальным доходом.
В ходе детального анализа сотрудниками УФНС России по Саратовской области были установлены факты оказания платных услуг с которых не уплачивались налоги.
Налогоплательщик был приглашен на беседу в налоговый орган, где ему разъяснили возможные последствия его действий и порекомендовали самостоятельно уточнить свой доход, исчислить и уплатить налоги.
Уже через несколько дней гражданин представил в налоговый орган декларации по форме 3-НДФЛ, в которых отразил полученный доход свыше 19млн рублей. Сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате в бюджет области, составила 2,7 млн рублей. На сегодняшний день врачом уже уплачена большая часть указанной суммы — почти 2,2 млн рублей. УФМС рекомендует всем налогоплательщикам сознательно подходить к вопросу уплаты налогов с полученного дохода, а в случае ведения предпринимательской деятельности официально регистрироваться в качестве «самозанятого» или индивидуального предпринимателя."

❗️Правительство РФ утвердило параметры промышленной ипотеки, кредиты будут выдаваться под 5% годовых.

ИТОГИ ПЕРЕПИСИ. КРУПНЕЙШИЕ ГОРОДА РОССИИ.
Росстат опубликовал первые данные по численности населения в разрезе регионов и городов с учетом переписи прошлого года. Сравнили данные крупнейших российских городов на начало 2022 года с результатами переписи. На графике - результаты изменений. Ожидаемый высокий рост у Краснодара, отличная динамика у Красноярска, заметный рост числа жителей в Питере, Екатеринбурге и Казани. Есть и аутсайдеры. Больше графиков здесь.

💰 Инвестировать в студии невыгодно! Что выгоднее в 2022? На каком этаже выгоднее покупать квартиру🪜

🧑🏻‍💻Аналитик Телеграм-канала REBURG и BnMapPRO Михаил Хорьков демонстрирует Смирнову Сергею выводы из уникального исследования, которые показывают, почему невыгодно инвестировать при покупке новостроек в студии.📊

✅Из ролика вы узнаете:

🔺 почему раньше была выгодна покупка комнат, а теперь нет;
🔺 как получилось так, что студии не дают высокой доходности;
🔺 какой размер квартир показал самый большой инвестиционный рост;
🔺 как застройщик заставляет переплачивать жителей верхних этажей;

https://youtu.be/cLHPim58pBc

Так... и главой совета министров какого правительства теперь будет Андрей Алексеенко?

❗️Ипотечные ставки под 0% являются маркетинговой акцией и введением в заблуждение заемщиков — глава ЦБ РФ Набиуллина

Любой каприз. Можно и без денег. Куда ниже 0,01%?

Традиционно на осень возлагают большие надежды – деловой сезон, люди возвращаются с дач, начинают включаться и решать квартирные вопросы. Девелоперы построить – теперь надо и продавать.

Но кому? Задается этим вопросом автор. Ожидаемого сильного роста так и нет. Основная масса покупателей – ипотечные заемщики (от 80%). Но те, у кого есть возможность вносить ПВ, платить ежемесячные взносы по ставке 7%, уже закончились где-то по весне. Решение придумали – «нулевые ставки» под 0,01%. Нацелены они на тех, кто не может платить большие ежемесячные. Пошли и дальше – можно и без первоначального взноса или в рассрочку. Теперь ипотеку берут граждане совсем с малой платёжеспособностью.

Если проанализировать предложения на ЦИАН, то в августе имеем: 24 тыс. из 93 тыс. объявлений с зачеркнутой ценой и новой актуальной (в августе 2021 года: 6 тыс. из 68 тыс.). На страте продаж некоторые застройщики дают скидки до 25% - то есть запас маржи позволяет, если что скинуть до адекватной стоимости, но этого делать никто не спешит.

Что делать теперь? По мнению автора, видимо остается только одно – снижать цены. Если даже скидки до 25-30% не действуют, как обычно. То есть стоимость «первички» переоценена не меньше, чем 30%. Вторичные лоты же стали покупать и со ставкой под 10%. Может дело совсем не в ставках и программах ипотек?

Здесь с утра уточняют, что ЮгСтройИмпериал точно поменял название. 🤔

Когда разрабатывал бренд краснодарского застройщика, но под рукой оказалась только эта книга.