Краснодарский край занял четвертое место в рейтинге регионов по объему жилого строительства в январе 2022 года https://www.kommersant.ru/doc/5171104

В суд передано уголовное дело в отношении директора строительной компании, которого обвиняют в мошенничестве со средствами 133 дольщиков в Новороссийске. Общий материальный ущерб превысил 320 млн руб. По данным «Ъ-Кубань», речь идет о директоре ООО «Хорс» Алексее Морозе, строившем в городе ЖК «Орион-2» и «Орион-3». Бизнесмену грозит до 10 лет лишения свободы. По мнению юристов, после завершению дела, права дольщиков с большой долей вероятности будут восстановлены.
Подробнее - в материале Натальи Решетняк «Дольщики попали в сети "Ориона"» https://www.kommersant.ru/doc/5171520
Фото: ЦИАН

По итогам января-ноября 2021 года средняя стоимость вторичного «квадрата» в 50 крупных городах России составляла, по данным SRG, 79,2 тыс. руб. Первое место по темпам роста цен, как и по итогам года, занимал Краснодар,

Средний «квадрат» вторичного жилья в Краснодаре за год подорожал на 72,53% — до 95,7 тыс. руб. Второе место у Сочи с ростом на 54,94% (до 194,8 тыс. руб.), третье — у Севастополя с ростом на 45% (до 138,3 тыс.). В первую пятерку также вошли Калининград (+35,9%, до 89,2 тыс.) и Омск (+34,5%, до 63,6 тыс.).

https://realty.rbc.ru/news/61e1cd2a9a7947c1d3203f6f

Премьер-министр России Михаил Мишустин сообщил о переносе Российского инвестиционного форума в Сочи на более поздний срок. Об этом сообщает пресс-служба правительства РФ https://www.kommersant.ru/doc/5171998
Фото: РИФ

Сдавать квартиру в аренду становится невыгодно.

Аналитики консалтинговой группы SRG подсчитали, что средний срок окупаемости квартиры (отношение средней стоимости однушки к среднегодовому доходу от аренды) в городах-миллионниках к концу прошлого года составил 16,5 года. В конце 2020 года - 15,8 года.

Самый быстрый срок окупаемости - в Челябинске. За счет аренды в этом городе можно окупить квартиру за 12,4 года (доходность 8%). За год аренда выросла на 3,4% (до 12 тыс. руб.).

В Москве срок окупаемости снизился на 2,3 года, а доходность составила 4,9% против 4,3% годом ранее. Ставка аренды в столице за год прибавили 30,3%. В Питере доходность выросла до 5,1%, а срок окупаемости уменьшился на 2,6 года (ставки аренды выросла на 35%).

Наименьшая доходность и высокие сроки окупаемости в Нижнем Новгороде, Казани, Воронеже, Питере и Москве - от 18 лет до 20,4 года.

В России должны появиться несколько крупных агломераций, которые смогут конкурировать с Москвой. Одной из них можно назвать Краснодар, считает председатель Счетной палаты РФ Алексей Кудрин https://www.kommersant.ru/doc/5180136

В 2021 году на Кубани по нацпроекту «Жилье и городская среда» в эксплуатацию ввели 6,2 млн кв. м жилья. По этому показателю регион занимает третье место в России https://www.kommersant.ru/doc/5183763

Власти переоценили прогнозируемое число жителей нового северо-восточного микрорайона Краснодара. Как заявил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев, теперь ожидается, что проживать там будут по меньшей мере 330 тыс. человек. Как сообщал РБК Краснодар, еще в сентябре прошлого года называлась другая цифра — лишь 187 тыс., что на 76% меньше.

В планируемом северо-восточном микрорайоне Краснодара в перспективе должны появиться крупный медицинский кластер, парк науки и искусств, а также IT-центр, база регби и ледовый дворец. Ранее площадь будущего района оценивалась в 2,2 тыс. га, однако с учетом нового прогноза по населению она может возрасти. 

На публичные торги выставлено имущество НАО «Футбольный клуб "Кубань"». Предметом аукциона является единый лот, в который входят земельные участки, нежилые здания и футбольные поля https://www.kommersant.ru/doc/5204653

🏙 Город в городе: каким должен быть Новознаменский?

🗯 Московский урбанист Святослав Мурунов рассказал «Краснодарским известиям», почему в новом микрорайоне должно быть удобно медработникам, почему первые этажи многоквартирных домов нужно отдать предпринимателям и не только.

🗣 Тема, которая вызывает много обсуждений, открыта для вашего мнения! Делитесь в комментариях, согласны ли вы с урбанистом?

28 января вступило в силу решение Арбитражного суда Краснодарского края об обязании департамента архитектуры и градостроительства Краснодара ввести в эксплуатацию ЖК «РичХаус» (ул. Ярославского, 113). А вчера департамент выдал акт ввода в эксплуатацию на данный объект.

Сейчас все работы на двух 16-этажных домах и парковке завершены. Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «РичХаус» выдано. Уже в ближайшее время законные собственники 492 квартир смогут получить ключи и начать обустраиваться на новом месте.

«Магнит» и компания Procter & Gamble запустят в России проект по аренде экоквартир, в которых используются базовые решения, оказывающие влияние на окружающую среду (экономия воды, электроэнергии, раздельный сбор отходов) https://www.kommersant.ru/doc/5205124

В Краснодарском крае в 2021 году было запущено строительство 329 новых домов (в рамках ФЗ-214) общей площадью 2,8 млн кв. м, рассчитанных на 61 тыс. кв. м. Это на 77% больше, чем в 2020 году https://www.kommersant.ru/doc/5205979

​​Трамвай продлевают на Гидрострой и Западный обход.

Стоимость концессии — 33 млрд рублей

Мэрия Краснодара планирует заключить два трехсторонних соглашения для строительства новых трамвайных линий на территории города общей протяженностью 71 км. Об этом на совещании депутатов гордумы сообщил директор департамента транспорта и дорожного хозяйства Владимир Архипов, пишет РБК Краснодар.

Первым направлением станет микрорайон Гидростроителей, и продление трамвайной линии от ул. Мачуги. Также подразумевается продление линии по ул. 40 лет Победы до Багряной, со строительством трамвайного депо и далее, в сторону Восточного обхода.

Общая протяженность трамвайных линий составит более 35 км, а новых автомобильных дорог — 14 км. Также планируется создать дополнительный диспетчерский пункт. Стоимость в сегодняшних ценах составляет порядка 20 млрд руб. Концессионером должен выступить ДОМ. РФ.

Второе направление, западное, мэрия планирует реализовать при финансировании ВЭБ. РФ. Линия пойдет от Западного трамвайного депо: от Красных Партизан вдоль Западного обхода с выходом на Немецкую деревню и далее к «Баскет Холлу». Оттуда трамваи будут возвращаться на ул. Московскую. Речь идет о создании более 35 км новых трамвайных линий, 3 км автомобильных дорог, двух подземных пешеходных переходов и двух путепроводов. Стоимость составит 13,5 млрд руб.

«Для обеспечения новых линий потребуется 65 единиц трамваев, их закупка тоже будет включена в концессионные соглашения», — пояснил Владимир Архипов.

По его словам, вскоре начнется разработка трехсторонних концессионных соглашений, и подписаны они могут быть уже в марте 2022 года. ДОМ .РФ и ВЭБ .РФ будут выступать кредиторами и концессионерами — в частности, возможен вариант с передачей им для эксплуатации частей новых трамвайных линий.

«Разработка проектно-сметной документации — также обязанность концессионера. Вероятно, эта работа займет по крайней мере год. Параллельно мэрия Краснодара будет изымать земельные участки под будущее строительство. Так что начало реализации обоих проектов — примерно середина 2024 года. Еще полтора-два года займет само строительство», — рассказал директор департамента транспорта и дорожного хозяйства Краснодара.

Власти Краснодарского края разработали правила для застройщиков Кубани. Единые градостроительные нормативы должны быть приняты во всех муниципалитетах в течение 3-х месяцев. единые правила проектирования необходимы для того, чтобы избежать переполненности социальных объектов в строящихся микрорайонах.

Нормативы устанавливают новые требования к расчету численности населения новых жилых комплексов и районов – 22 квадратных метра жилья на человека

В центре Краснодара создадут исторический квартал. Он должен появиться в границах улиц Красноармейской, Красной, Длинной и Пашковской.

До конца 2022 года исторический квартал Краснодара планируется освободить от аварийных и незаконных построек.

уважаемые, вы знаете всё. рассказывайте, что это за симбиоз. мы пока раскуриваем гугл

В 2021 году в Краснодарском крае было зарегистрировано 342,2 тыс. сделок с жильем: из них по договорам долевого участия в строительстве – 70,7 тыс., на вторичном рынке – 271,5 тыс.https://www.kommersant.ru/doc/5207884

В апреле 2022 года в Краснодаре начнется строительство нового аэровокзального комплекса. Предполагается построить новый аэровокзал, привокзальную площадь, грузовой и VIP-терминал https://www.kommersant.ru/doc/5207151

В Тик-Токе мы нашли самую дорогую (на этапе строительства) квартиру в Краснодаре - на улице Николая Кондратенко.

250 кв.м. За 104 млн рублей с хвостиком.

И нет, это не реклама! - знаете, почему? - потому что денег не хватит: ни у нас, ни у вас. Даже если вместе сложим наши кровно заработанные🤷🏻‍♂️

А так - что ж, красиво жить не запретишь!