В Краснодаре под суд пойдут застройщики, похитившие 190 млн рублей

Не жили богато, нечего и начинать, а потому трое застройщиков предстанут перед судом по делу о хищении 190 миллионов рублей у дольщиков, - пишет «Коммерсант».

Фемида оказалась не столь уж слепа, итог: мошенникам грозит до 10 лет лишения свободы по 159.4 статье «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере».

-С 2016 года под видом строительства ЖСК «Школьный» и «Авангард» они привлекли деньги 349 дольщиков, заключив с ними договоры купли-продажи. Часть денег они действительно пустили на строительство домов, чтобы придать своим обещаниям достоверность. Однако объем вложенных средств изначально был недостаточным, чтобы дома достроить, - сообщает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.

Естественно, было и арестовано имущество предпринимателей, сумма вышла внушительная — 210 миллионов рублей.

👉🏼Живая Кубань👈🏼

Прослушка и подмена: чем ЦИАН взбесил московских риэлторов https://realty.ria.ru/20210707/tsian-1740211957.html

Интересно, что когда губернатор Краснодарского Края Кондратьев грозит штрафовать на 30 тысяч рублей туристов за отказ принудительно вакцинироваться то он хочет использовать статью КоАП "Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения".  
…
А чрезвычайную ситуацию он не объявлял и не доказал угрозу ее возникновения и значит штраф будет незаконным. А если объявит из-за пандемии, то ему придётся закрыть отели полностью. Развилочка.

❗️Правительство РФ выделило регионам 6 миллиардов рублей на программу «Сельская ипотека» и проекты по комплексному развитию сельских территорий

Эксперты SRG назвали РИА Новости российские города, где быстрее всего дорожают однушки:

📌Краснодар. Средний чек продажи квартиры в Краснодаре составил 2,45 миллиона рублей. По сравнению с первым кварталом текущего года, стоимость увеличилась на 11,83%. За год рост составил 18,25%.
📌Омск. Почти 2 млн рублей (+7,26%).
📌Воронеж. 2,3 млн рублей (+6,03%).

Лидером подорожания двухкомнатных квартир стал Новороссийск — желающим приобрести жилье придется платить больше на 19,28% — до 4 856 487 рублей.
📌Второе место рейтинга занял Сочи с повышением на 18,33%, до 9 561 162 рублей.
📌В Краснодаре двухкомнатные квартиры подорожали на 10,78%, до 3 768 617 рублей (+14,18% за год).

❗️На Кубани прогнозируют жару до 39 градусов, есть опасность пожаров - ГУ МЧС

В июне зафиксирован рекордный показатель новых проектов.

В первом летнем месяце застройщики объявили о строительстве рекордных 5,3 млн кв. м - в три раза больше, чем в июне прошлого года. Аналитики связывают такое решение застройщиков с изменением условий льготной ипотеки под 6,5%.

Больше всего объектов вывели:

Москва - 579 тыс. кв. м.

Подмосковье - 477 тыс. кв. м.

Краснодарский край - 471 тыс. кв. м.

Во время действия льготной программы на старых условиях застройщики не спешили выводить новые проекты, что очень не нравилось ЦБ, т.к. отсутствие нового предложения сказывалось на стоимости квартир в новостройках.

Регионы такими цифрами похвастаться не могут. В Приморском крае в июне выведено на 7 тыс. кв. м (-0,6%) жилья меньше, чем в мае, в Рязанской области - на 18 тыс. (-1,2%), в Башкирии - на 25 тыс. (-0,7%).

Эксперты назвали российские города, где быстрее всего дорожают однушки. Краснодар — на первом месте.

https://ria.ru/20210711/kvartiry-1740783367.html

🏢 Новороссийск лидирует в России по росту цен на двухкомнатные квартиры.

За II квартал они подорожали в городе-герое на 19,28%. Средняя цена составляет 4 млн 860 тысяч рублей. Рост за год составил 32,98%. Такие данные приводит консалтинговая группа SRG. На втором месте Сочи, где цены на аналогичное жилье взлетели на 18%, - до 9,5 млн руб. На третьем расположился Краснодар, где двухкомнатные квартиры подорожали на 10,78%, до 3 млн 768 тысяч рублей (+14,18% за год).

Между тем, Москва заняла лишь 87 место в рейтинге. Средний чек на покупку квартиры в столице увеличился только на 2% — до 14 млн 900 тысяч рублей.

@NR_novosti

Жителям Кубани требуется около 20 лет, чтобы накопить 1 млн рублей

Кубань заняла 41-е место в рейтинге регионов по способности населения накопить крупную сумму. Исследование представило «РИА Новости».

Жителям Краснодарского края потребуется 19,9 лет, чтобы накопить 1 млн руб. на пополняемом вкладе при минимальной зарплате. Среднестатистическому россиянину, согласно исследованию, необходимо чуть менее 18 лет, чтобы накопить эту сумму.

Быстрее всех собрать 1 млн руб. удастся жителям Чукотки: для этого им понадобится около восьми лет. Дольше всех в стране вынуждены копить жители Кабардино-Балкарии — 25 лет.

К новым правилам заселения туристов в Краснодарском крае присоединилась и Республика Адыгея.

❗️Для того, чтобы заселиться в отель, туристам нужно будет показать сертификат о прививке или отрицательный тест на коронавирус.

❗️Отметим, что правила не распространяются на детей до 16 лет.

❌Кроме того, республика вводит и ряд ограничений. Нельзя проводить массовые, спортивные и культурные мероприятия, а также свадьбы.

✅Разрешение есть только на мероприятия, проводимыми органами государственной власти. Правда и на них можно будет попасть только с отрицательным ПЦР-тестом, полученным не позднее, чем за три дня до события или же сертификатом о вакцинации.

Туристам в Краснодарском крае угрожают штрафом до 30 тысяч рублей за отказ привиться в течение 3 дней. Новый режим будет действовать с 1 августа. Приехать можно будет непривитым с ПЦР, но с обязанностью уколоться на месте.

Штрафовать уклонистов решили по "ковидной" статье КОАП. 20.6.1 "Невыполнение правил поведения при чрезвычайной ситуации или угрозе ее возникновения". Как избежать штрафа - советы юриста.

Первое и самое главное. Не получать копию постановления об административном правонарушении. Надлежащее уведомление о наложении "административки" - это обязанность того органа власти, который вынес постановление. А пока такого уведомления нет - взыскать с вас штраф не выйдет даже через суд.

Второе. Сроки. В среднем люди отдыхают на море 2 недели. Минус первые 3 дня. Остается 10 на то, чтобы вас уличить в уклонении, оформить все, вынести постановление, надлежащим образом уведомить вас, а потом взыскать штраф. Прямо скажем, сложная задача.

Третье. Правом выселить из гостиницы даже при вынесении административного штрафа никто не обладает. Размещение в гостинице - это по факту договор предоставления услуг. Гражданско правовой. Оплаченный вами. Отношения к вакцинации он не имеет.

Одно дело гостиницам запрещать его заключать - то есть селить непривитых. Но когда договор уже заключен - никакой суд не встанет на сторону нарушившей его гостиницы или органа власти.

В общем, как это часто бывает, берут на испуг. Но это не означает, что мы принципиально против прививок. Мы за правовое государство. Всегда. А не только когда государству это выгодно.

Отменено 50% забронированных туров на курорты Краснодарского края после 1 августа. Подсчитали крупнейшие турагентства страны. Меньше всего пока пострадали санатории с лечением - 10% отмен. Но по количеству этих путевок и так минимум.

Основная причина - постоянные изменения антиковидных "правил игры". С чем можно ехать на отдых, а с чем нельзя. Последние недели обновления запретов или их комментарии выходят практически ежедневно. Последние были связаны с угрозой заставить вакцинироваться даже приезжавших на 1-2 дня.

Что сильно не обрадовало туристов "выходного дня". И так тратиться всей семье на ПЦР, что недешево, а потом еще ты останешься что-то должен. Хотя механизм как найти и заставить привиться уехавшего в свой Волгоград человека вызывает сомнения.

При этом до 30% выросло число бронирований туров в Крым и Абхазию на август-сентябрь. Не пугает особо даже рост заболеваемости на курортах. А везде растет - машут рукой отпускники. Но лето кончится.

Однако еще сильнее отток туристов на курорты Турции и Египта. Здесь спрос вообще ажиотажный на фоне пока очень адекватных цен отдыха. Сейчас египетская неделя на двоих может обойтись еще в 50 тысяч рублей. Родные же курорты за эти деньги...

​​Интересный случай выявлен в Комсомольском микрорайоне Краснодара. Там земля транспортной инфраструктуры, находящаяся внутри разворотного трамвайного кольца стала собственностью физического лица!

Как следует из решения по делу № 2-14890/2015 некто Виктор Яценко потребовал от мэрии и департамента имущественных отношений Краснодарского края «не чинить препятствий в пользовании имуществом – долей в праве общей долевой собственности АОЗТ «Нива-1»» В СТАНИЦЕ СТАРОКОРСУНСКОЙ.

Потом исковые требования он изменил и потребовал выделить ему в собственность в качестве компенсации доли в праве общей долевой собственности участков сельскохозяйственного использования, расположенных в районе того самого АОЗТ «Нива-1» и признать за ним право собственности на земельные участки.

Так и оказался земельный участок 23:43:0414015:21 площадью 2626 кв.м. внутри трамвайного разворотного кольца, на пересечении улиц Уральской и Тюляева В КРАСНОДАРЕ в собственности гражданина Яценко!

Теперь по документу это не земли городской транспортной инфраструктуры, а частные сельхозугодья некого другого гражданина, но уже не Яценко! В настоящее время земельный участок уже перешёл в его частную собственность.

Такое чувство, что грядёт новый иск: владелец заявит, что ему препятствуют в использовании его земли внутри трамвайного кольца и потребует другую землю взамен. И возникает вопрос: будет ли мэрия сопротивляться такому сценарию достаточно активно, не пропуская заседания, сроки, апелляции и заявляя протесты?

Имеется публикация в СМИ: https://zakrasnodar.ru/art/v-gorode-i-krae/tramvaynoe-koltso-selskohozyayst_6146.html

В Краснодаре застройщика приговорили к семи годам за обман 28 дольщиков

Прикубанский районный суд Краснодара вынес приговор местному жителю, обвиняемому в мошенничестве в особо крупном размере. Об этом сообщает пресс-служба краевой прокуратуры. Мужчину приговорили к семи годам лишения свободы и штрафу в 200 тысяч руб.

По данным ведомства, в 2013–2018 годах подсудимый, не имея разрешения на строительство, привлекал деньги дольщиков на возведение многоквартирного жилого дома по ул. Вологодской, 9. При этом исполнять свои обязательства он не собирался.
Отбывать наказание мужчина будет в колонии общего режима. В настоящее время приговор в законную силу не вступил.

👉Живая Кубань 👈

Строить коттеджи и отели на землях сельскохозяйственного назначения могут разрешить российским аграриям,- поручение Абрамченко.

📉 Рекордное падение спроса наблюдается на жилищном рынке в Сочи

Спрос на жилье в Сочи по итогам июня рухнул на 70%, если сравнивать с показателями апреля текущего года, сообщила Юлия Галимова, генеральный директор компании Nedvex.

«Число сделок на первичном рынке значительно упало, причем тенденция может продолжиться. Падение относительно мая — 20%, относительно рекордного апреля — 70%. Июньский показатель — критический низкий», — отметила Галимова.

Ажиотажный спрос на квартиры в Сочи подпитывался коронавирусными ограничениями, которые сделали недоступными привычные для россиян направления зарубежного отдыха. Сейчас стоимость квадратного метра на курорте в эконом-сегменте начинается от 180 тыс. рублей, а в бизнес-классе — от 400 тыс. При этом резко повысились цены не только на новую, но и на вторичную недвижимость.

Вторичка замерла в ожидании

На фоне отступившего ажиотажного спроса динамика цен на рынках вторичной недвижимости крупнейших городов страны остается умеренной: за месяц в большинстве из них они скорректировались менее чем на 1%.

Аналитики ждут, что в дальнейшем средняя стоимость жилья продолжит стагнировать. Активность покупателей сейчас, с одной стороны, сдерживают летний сезон и сложная эпидемиологическая обстановка, а с другой — спрос постепенно переориентируется с новостроек на готовые дома.

❗️Дачи в России в условиях пандемии за год подорожали на 12,1% — исследование