Telegram Web Link
COVID-19 помешал узаконить краудлендинговые платформы
Еще один год инвестплатформам не обязательно вступать в реестр

«Еще в марте мы подготовили все необходимые для вступления в реестр документы, но нам нужно было провести собрание учредителей для увеличения капитала, чтобы соответствовать требованиям ЦБ. И мы неоднократно переносили это собрание из-за закрытия границ: три учредителя компании-оператора находились за границей, они физически не могли въехать в Россию для участия в собрании. Доверенность через российское консульство стала бы выходом, но ее можно было получить только в конце июля, очередь заявителей была огромная. Поэтому мы подготовили письмо в ЦБ с просьбой об особом режиме рассмотрения заявления на вступление в реестр для тех, кто фактически оказался в рамках непреодолимых обстоятельств. И подали это письмо в конце июня. Несмотря на поправки к 259-ФЗ от 09 июля, которые позволяют работать платформам без включения в реестр еще год, мы подали заявку и на текущий момент ожидаем включения в реестр» – рассказал журналистам глава P2B-платформы Lendly Александр Волгин.
Делимся своим мнение по поводу доклада ЦБ о развитии альтернативного инвестирования и приглашаем обсудить доклад в чате инвесторов
Вчера поговорили с автором канала @angrybonds. Рассказали о платформе и поделились своим мнением о развитии рынка краудфинансов:
Forwarded from angry bonds (Дмитрий Адамидов)
интервью Lendly_25.08.2020.pdf
220.1 KB
#прямая_речь
#краудлендинг
Не секрет, что ЦБ в последнее время взял курс на переформатирование сегмента инвестиций в компании малого и среднего бизнеса. В частности, последовательно ужесточаются требования для эмитентов биржевых облигаций, вследствие чего многие эмитенты уходят с биржевого рынка, а заемщики, которые собирались выходить на публичные размещения пересматривают свои планы.
С другой стороны, продолжающееся снижение ставок по депозитам стимулирует физических лиц выходить на рынок, и многие из них в поисках высокой доходности также идут во внебиржевые инструменты.
В этой связи коренным образом меняется роль и коммерческих облигаций и краудлендинговых площадок. В связи с этим, мы решили опросить представителей краудлендинговых площадок по наиболее животрепещущим вопросам развития сектора. Первым согласился поделиться ценными мыслями Сергей Мусаков, со-основатель @Lendly
Напоминаю, что чат для обсуждения внебиржевых инструментов: @angry_p2p
Главное отличие заемщиков на Lendly – наличие объекта недвижимости

Александр Волгин рассказал VC.ru об особенностях платформы Lendly

Дмитрий Новичков выпустил на VC.ru третью часть своего гайда по краудлендингу. Генеральный директор Lendly Александр Волгин поговорил с автором о заемщиках, инвесторах и поделился планами по развитию платформы:

Про инвесторов

«На большинстве российских краудплатформ инвесторы в среднем заводят на площадку по 50-150 тр. На Lendly более крупные инвесторы, несмотря на возможность инвестировать от 1 тр, в среднем физлица заводят по 200 тр. И мы видим тенденцию к увеличению инвестиций – если человек в первую сделку завел 20 тр, то во вторую инвестирует уже 200 тр. А перед третьей присылает документы для одобрения статуса квалифицированного инвестора, и часто в них как подтверждение приводятся брокерские счета. Сейчас к нам чаще приходят люди, которые хорошо разбираются в инвестициях, личных финансах. Чаще всего краудлендинг в портфеле наших инвесторов не является ни первым, ни приоритетным инструментом инвестирования – в среднем на него приходится 5-10% от общей суммы. При этом, для инвесторов со сравнительно небольшим портфелем Lendly тоже подходит – порог входа от 1 тр рублей, интуитивно понятный интерфейс и полная автоматизация делают краудинвестирование очень простым и удобным инструментом. С инвесторами с удовольствием общаемся в чате»

Про заемщиков

«Самое главное отличие наших заемщиков в том, что у них есть объект недвижимости, который выступает залогом по займам. На сегодняшний день самым крупным выданным займом был заем на 27 млн рублей под залог коммерческих помещений стоимостью 95,7 млн. Есть спрос на займы стоимостью 30-50 млн рублей, рынок оживает после коронакризиса. Мы такие займы можем собирать и выдавать за несколько дней. На Lendly заемщики обращаются потому, что часто не подходят под критерии банковского кредитования, а в МФО или у частных инвесторов получается слишком высокая ставка. Приведу пример. Собственник ТЦ хочет подготовить помещения для сдачи в аренду крупной торговой сети. Договор аренды еще не подписан, банк не видит будущих доходов, ему придется или поставить допрезервы или отказать в кредите. Lendly тоже просит подтверждение будущих доходов, но требования к документации менее жесткие, так как платформы, в отличие от банков, не зажаты регуляторными рамками. При этом сейчас займы на Lendly не являются ломбардными, заемщики проводят довольно жесткий скоринг»

Про развитие

«Технически платформа готова выдержать огромную нагрузку. Благодаря полной автоматизации нам легко масштабироваться, выдавать большое количество займов и обрабатывать тысячи транзакций. Поэтому планируем рост выдачи займов под залог недвижимости. В ближайшее время мы также анонсируем запуск вторичного рынка – инвестор сможет продать выданные займы другим инвесторам. То есть краудинвестиции станут очень ликвидными»

В статье собрано мнение еще нескольких краудплатформ, прочитать материал полностью можно на vc.ru
​​Мы создали свой аккаунт в Instagram и приглашаем вас подписаться. Там, также как в Facebook и Telegram, мы будем делиться новостями из мира инвестиций и краудфинансов, а также проводить совместные эфиры с экспертами рынка.

Подписывайтесь, чтобы не пропускать все самое интересное.
Сегодня хотим познакомиться с вами поближе и узнать больше о вас, как инвесторах. Точнее о составе ваших портфелей. Анонимно, конечно же)
Пройдите опрос и отметьте те инвестиционные инструменты, которые вы используете. Можно выбирать несколько ответов!
Anonymous Poll
70%
Краудлендинг и краудинвестинг
47%
Банковские вклады и депозиты
37%
ETF
59%
Акции
48%
Облигации
52%
ИИС
40%
Валюта
20%
Фонды
10%
Драгоценные металлы
8%
МФО
​​Ну что, подведем итоги опроса?)

Мы очень рады, что у большинства из вас в портфеле есть краудлендинг и краудинвестинг. Для нас это еще одно доказательство того, что инвестиции в займы бизнесу действительно интересный инструмент.

Меньше всего голосов в опросе набрали драгоценные металлы и МФО, а вторыми по популярности стали акции. Интересно, что все предложенные варианты вы используете в своих портфелях в том или ином объеме.

Спасибо всем, кто принял участие в опросе. Мы будем повторять его раз в квартал, по мере увеличения количества подписчиков этого канала.
​​Идея и основное преимущество краудлендинга — возможность инвестировать вскладчину. То есть можно вложиться в предоставление займа бизнесу вместе с другими людьми и организациями.

CEO Lendly Александр Волгин рассказал интернет-медиа Wayxar Wall о преимуществах, которые получает краудинвестор, а также поделился советами по оценке проекта и площадки для инвестирования.

Материал читайте на сайте Wayxar Wall
Эксперты банков считают, что реальная доходность банковских депозитов в скором времени перестанет компенсировать потери от инфляции. Таким образом, банковские депозиты перестанут быть формой сбережения денег, а люди будут искать альтернативу депозитам.

Например, один из наших инвесторов, пожелавший остаться неназванным, считает, что депозит подходит только для НЗ, а остальные средства должны быть распределены в соотношении 80/20 между низко- и высокорисковыми источниками пассивного дохода. Мы со своей стороны считаем, что для краудплатформ это шанс укрепить позиции в секторе частных инвестиций.

А что думаете вы? Есть смысл “вынимать” депозит и перераспределять его между другими источниками?
​​Как мы проводим скоринг?

После того, как потенциальный заемщик зарегистрировался на платформе, ему надо загрузить в личный кабинет учредительные документы, паспорт и ИНН директора, контакты, бухгалтерскую отчетность за последний отчетный период. Также клиент дает краткое пояснение по виду бизнеса.

Мы проверяем:
➡️ фактический срок ведения бизнеса - он должен быть больше 1 года
➡️ срок регистрации ООО/ИП - он должен быть больше 6 месяцев
➡️ финансовое состояние заемщика и динамику показателей. Прогнозируемый денежный поток, позволяющий клиенту своевременно исполнять обязательства
➡️ отсутствие текущей просрочки по займам/кредитам
➡️ заемщик и учредители не находятся в процедуре банкротства
➡️ директор не является дисквалифицированным лицом.
➡️Если компания работает по 44 или 223 ФЗ, смотрим историю.
➡️Проверяем на наличие критичных судебных разбирательств для заемщика и учредителей, подтягивая данные из открытых источников – судов (арбитражные, общие, мировые), ФССП, проверяем на наличие негативной информации в интернете

Смотрим данные по объекту залога:
➡️ география - объект должен быть в Москве и Санкт-Петербурге (пока!)
➡️ не берем заводы, фабрики, землю
➡️ ликвидность, арендопригодность - само собой, объект должен быть не стрессовым
➡️ срок владения объектом
➡️ основание возникновения права собственности
➡️наличие ограничений и обременений на объекте

To be continued...
​​Вторая серия сериала про скоринг на Lendly

Если заемщик прошел проверку стоп-факторов, мы:

👬 встречаемся с ним лично

📂 дозапрашиваем оборотно-сальдовые ведомости, другие расшифровки: как к балансу на отчетную дату, так и на текущую. Выписку по расчетному счету за последний год. Проводим горизонтальный и вертикальный финансовый анализ. При необходимости проводим консолидацию финансовых потоков, для исключения внутригрупповых продаж. Проверяем на адекватность соотношения текущих обязательств к объемам деятельности. По результатам анализа обращаемся к заемщику за дополнительными разъяснениями, если требуется.

📂 договоры аренды, если бизнес арендный.

После этого мы оцениваем залог (с обязательным выездом на объект) и отправляем его на независимую оценку

Параллельно юрист проводит оценку правоустанавливающих документов предмета залога.

Далее идет согласование окончательных условий оферты.

И только после этого заем попадает на сайт, где его увидят инвесторы.
Happy End!
С 14 сентября на Lendly можно продать или приобрести ранее выданные p2b-займы
Вторичный рынок работает только для займов, ранее выданных на Lendly.
Продажа-покупка осуществляется через уступку права требования. При этом продавец может продать требование целиком или по частям и самостоятельно назначить цену. Требование к возврату основного долга переходит к покупателю в том размере, в котором он его приобрёл. То есть покупатель получит право на возврат суммы инвестиций, процентов по ней, а также штрафные и пени, относящиеся к размеру приобретаемого требования, и право требования на залог. Платформа будет взимать 1% от цены продажи инвестиции, данную комиссию полностью оплачивает продавец инвестиции.
Новая заявка на Lendly

ООО «Амбрелла» привлекает 12 миллионов рублей на 1 год под залог коммерческой недвижимости стоимостью 47 миллионов рублей.

Цель займа: завершение ремонтных работ и чистовая отделка нежилого здания в Санкт-Петербурге и частичное финансирование строительства нового торгового объекта в Ленинградской области.

Инвестировать в заём можно до 12:00 мск 18го сентября.
Сделка состоится в любом случае - после сбора частных инвестиций недостающую сумму внесет якорный партнер Lendly
ООО «Сквадра Груп» досрочно погасило заем 🎈
Объясняем, почему деньги вернулись раньше, а доходность получилась выше.
ООО «Сквадра Груп» привлекло заем на пополнение оборотных средств под залог таунхауса, который на днях был удачно продан. Поэтому заемщик погасил заем досрочно, со штрафными процентами до окончания моратория на досрочное погашение в пользу инвесторов. Инвесторы по этому проекту получили не 17%, а 28% годовых.
Пара слов о заемщике, который тоже доволен. Как уже упомянули, таунхаус был продан гораздо дороже оценочной стоимости из-за огромной популярности загородной недвижимости после карантина. Благодаря займу «Сквадра Груп» продолжал бизнес, пользовался объектом - его задачи выполнены, win-win
Опрос для инвесторов
Наши коллеги с краудплатформы Money Friends проводят исследование поведения краудинвесторов – анонимный сбор данных по рынку и анализ портфелей.
Нам очень импонирует такой системный подход, поэтому мы решили поддержать исследование и просим вас пройти опрос.
Это займет не больше трех-пяти минут, а ваши ответы помогут развитию всей отрасли!
Результаты исследования мы обязательно опубликуем.
Заранее спасибо :)
На lendly действует вторичный рынок краудинвестиций

Вы можете продать выданные ранее займы или купить права требования у других инвесторов на Lendly.

Если хотите продать права требования, то вы можете:
продать требование целиком или по частям
самостоятельно установить цену
отменить своё предложение о продаже в любой момент, но не позже момента принятия предложения

Если захотите купить права требования, то нужно:
➡️ выбрать предложение
➡️ подтвердить поручение, которое будет автоматически сформировано на основании предложения
➡️ заплатить
Комиссия площадки - 1% от цены продажи, платит ее продавец
Вебинар с основателями Lendly
Уважаемые инвесторы, мы готовы пообщаться с вами в прямом эфире на вебинаре!
На ваши вопросы ответят основатели и сотрудники самой платформы Lendly и партнера компании – банка Точка:
- Александр Волгин, генеральный директор и совладелец Lendly, эксперт по кредитованию МСБ
- Сергей Мусаков, совладелец Lendly, юрист
- Владислав Змановский, совладелец Lendly, эксперт в IT
- Ольга Слабодчикова, сотрудник Lendly, риск-аналитик
- Артем Середа, бизнес-девелопер банка "Точка"
Если вопросы к вебинару вы напишете заранее, то мы сможем подготовить максимально полные ответы на них
В какое время вам удобно посмотреть вебинар?
Anonymous Poll
31%
Будний день в рабочее время
69%
Будний день вечером
Вчера в чате были активные обсуждения на тему прозрачности краудплатформ. И мы решили сделать опрос :)
Через несколько дней подведем итоги голосования и обозначим свою позицию с аргументами.
2024/09/30 21:28:38
Back to Top
HTML Embed Code: