Давайте знакомиться!

Мы — инвестиционная платформа Lendly.ru, на которой частные инвесторы выдают займы бизнесу и финансируют проекты коммерческих объектов. Доходность наших инвесторов в среднем 24% годовых.

‼️Все инвестиции обеспечены залогом недвижимости. Обязательный залог — наше главное отличие от остальных игроков на рынке краудлендинга, но не единственное.

Смотрите сами:
✔️выдаем займы бизнесу и в проекты только под залог недвижимости;
✔️ можно инвестировать от 1000 рублей;
✔️инвесторы смогут выйти из займа досрочно с помощью инструментов платформы;
✔️инвесторы, желающие инвестировать с минимальным риском, смогут воспользоваться гарантией обратного откупа, если заемщик не платит более 60 дней, и фактически застраховать свои финансы;
✔️ займы собираются быстро, в течение 1-3 дней.

И это далеко не все!

Наша команда — наша сила. Значительная часть нашей команды более 5 лет занималась развитием краудплатформ в Европе.

Наш сайт https://lendly.ru
Наш телеграм https://www.tg-me.com/+SmvjqFCx0581NjAy

Деловой Петербург написал про Lendly: “Фактически это первая краудлендинговая платформа России, которая работает только под залог недвижимости”.
Это действительно так – получить заем на платформе могут компании, у которых есть объекты коммерческой или жилой недвижимости в качестве залога и бизнес которых прибылен.
Объем финансирования, на которое могут рассчитывать заемщики — от 1 до 50 млн руб. Срок одобрения заявки 2 дня, сбора денег от 5 дней. Заем можно взять на 3 года под 15-19% годовых + разовая комиссия платформе 3% от суммы займа. На весь срок займа на залог накладывается обременение в Росреестре, для снижения инвестиционных рисков.
Для инвесторов-кредиторов ожидаемая доходность по основному инструменту — 15-17% и выше. Порог входа для инвесторов от 1 000 рублей. Максимальная сумма инвестиции для неквалифицированных инвесторов - 600 000 рублей, для квалифицированных инвесторов ограничений нет. Выплаты инвесторам начинаются с первого месяца займа.
Полный текст новости читайте на Деловом Петербурге

Lendly приостанавливает прием заявок на займы

До 30 апреля 2020 года новые заявки от заемщиков не рассматриваются

На платформе Lendly остановлен прием новых заявок на привлечение финансирования, так как:

Нам необходимо понять, как будет развиваться ситуация на рынке, мы видим повышенный риск в финансировании сделок в состоянии неопределенности
В ближайшее время возможен рост ставок по займам. Считаем, что предлагать инвесторам входить в долгосрочные проекты на прежних условиях непрофессионально.

В течение ближайших 6 месяцев очевидно будет действовать ограничение на взыскание просроченной задолженности в судебном порядке. Возможно, суды не будут принимать исковые заявления.

Нет определенности, как сложившаяся ситуация повлияет на рынок коммерческой недвижимости. Возможно снижение стоимости и ликвидности объектов, что необходимо учитывать при оценке проектов.

По этим причинам мы остановили рассмотрение заявок до 30.04.2020. По результатам изменений на рынке, мы сможем скорректировать параметры займов и методологию работы с просроченной задолженностью, чтобы предложить оптимальное решение.
Все актуальные новости, интересные и полезные материалы мы продолжим публиковать на нашем сайте и в Telegram-канале.
Оставайтесь на связи!

#просрочка

Электронные документы подаются в Россреестр через API
Генеральный директор Lendly Александр Волгин рассказал изданию zaim.com об особенностях документооборота на площадке.
На краудлендинговых платформах договоры займа и договоры залога могут быть подписаны как в электронном виде с использованием квалифицированной ЭЦП, так и в бумажном виде в офисе компании. Если документы подписываются в электронном виде, то они подаются в росреестр с помощью API, там же подписывается заявление на регистрацию в росреестр.
Если документы подписываются в бумажном виде, то они подаются на регистрацию по нотариальной доверенности курьерской службой платформы или лично залогодержателем через МФЦ. Электронные договоры можно скачать в личном кабинете на платформе, они доступны для ознакомления зарегистрированным пользователям. Договоры, подписанные с использованием квалифицированной ЭЦП, признаются аналогом собственноручной подписи, таким образом, для заемщика и залогодателя правовые последствия подписания договоров с использованием ЭЦП и собственноручно аналогичны, следовательно, при не погашении займа в срок, платформа обратит взыскание на заложенное имущество в судебном порядке, оно будет реализовано с торгов, для удовлетворения требований инвесторов в полном объеме.

Полный текст материала читайте на zaim.com

Разбираемся с кредитными каникулами предпринимателей и юридических лиц

По принятому 3 апреля 2020 года закону №106-ФЗ заемщики (ИП и ЮЛ) могут обращаться в кредитные организации для предоставления кредитных каникул.

Самое главное - закон не определяет круг кредиторов, на которых он распространяется, поэтому закон распространяется и на займы, привлеченные с помощью краудлендинговых платформ.

О том, кто может воспользоваться каникулами, какие нужны документы и как оформить отсрочку, читайте на сайте Lendly

Guardofword против Lendly: чем «эксперту» не угодил краудлендинг?
Разбираем нападки, поясняем очевидное и приглашаем автора к дискуссии

Мониторинг интернета принес нам разбор Lendly на сайте Стражи слова. Поскольку автор удаляет все адекватные комментарии под текстом, нам пришлось ответить на независимой площадке banki.ru.

Ваше мнение об обзоре, о Lendly и о рынке краудфинансов в целом, предлагаем написать либо на форуме банки.ру, или в чате Lendly

​​Юмор блогеров. Одну платформу понизили с рейтинга F до уровня WTF. Если вдруг кто не знает, то это What the f@ck :)

В Европе повышаются рейтинги ипотечных платформ. Сейчас они лидеры по надёжности.

Lendly в РБК
Новости рынка: несколько краудфандинговых платформ приостановили работу из-за кризиса.

Мы стали первой платформой, приостановившей прием заявок на займы. 30 марта мы сообщили об этом на сайте и здесь, а в пятницу вышли с аналогичным заявлением в РБК. Следом за нами еще несколько платформ объявили о том же, так как ситуация слишком неопределенная. 

У нас есть мнение насчет того, как будет развиваться ситуация, но нам интересно, что думаете вы – пишите ваши мысли в чате

Налог на вклады вызовет всплеск интереса к инвестициям 
Поделились своими мыслями о новом налоге на доходы от вкладов с изданием “Свободная пресса” 

Александр Волгин, генеральный директор Lendly.ru:
“Введение налога в 13% на проценты по доходам от вложений во вклады уравняло налогообложение с зарплатами. Для многих один миллион — это подушка безопасности, из которой государство разом вынимает пусть небольшую, но с трудом накопленную сумму. Более того, в масштабах страны этот новый сбор не покроет расходы правительства на антикризисную поддержку. А доходы с ценных бумаг уже облагаются налогом, кроме госбумаг или гособлигаций. 
Что касается увеличения налога на вывод денег из страны, то те деньги, которые станет дороже выводить, могут осесть на счетах, в ячейках или просто наличными внутри страны. В период нынешней нестабильности мало кто рискнет во что-то вкладываться, крупные и средние инвесторы сейчас замрут.
Зато это будет возможностью для начинающих инвесторов (обычных физлиц, неквалицифированных инвесторов), которые только начинают расти как класс в стране. Безусловно, и «малыши», и крупные инвесторы в этом смысле зависят не только от налогов, но и от инвестиционного климата и экономической ситуации в целом. Но я все же ожидаю некоторый всплеск интереса к доступным, низкорисковым инвестиционным инструментам”.

Интервью Труинвестор.ру с основателями Lendly
Поговорили с финансовым блогером Кириллом Безверхим об инвестициях под залог недвижимости

Рассказали о том, что происходит с рынком краудфинансов во время всемирной самоизоляции, сколько мы вложили в создание платформы Lendly.ru и как мы планируем защищать деньги инвесторов.
Читайте интервью полностью на VC.ru

На Lendly выдан один из крупнейших краудзаймов в этом году
24 инвестора заняли компании из Санкт-Петербурга 27 млн рублей под залог коммерческого помещения

Стоимость залога составляет 95,7 млн руб. На заем, привлеченный на 3 года, компания планирует рефинансирование действующего кредита и приобретение еще одного объекта недвижимости.
За счет постоянного дохода от аренды объекта — коммерческое помещение в спальном районе Санкт-Петербурга площадью 2,8 тыс. кв. м заполнено арендаторами на 95% — инвесторы получат 18% годовых пассивного дохода.

«Поскольку я бывший банковский сотрудник, непосредственно отвечавший за кредитование предприятий реального сектора экономики, мой инвестиционный портфель состоит в большей степени из аналогичных вложений. Инвестиций на краудфинансовых платформах у меня немного, не более 5–7% от портфеля, — я настороженно отношусь к этому типу вложений из-за неразвитости отрасли, слабой оценки рисков, андеррайтинга и IT-составляющей. Однако этот заём и платформу после собственной проверки я оценила как перспективные, так как мои инвестиционные риски снижены за счет залога, плюс у платформы скрупулезный подход к скорингу, юридической составляющей и западные стандарты работы. Поэтому я инвестировала в этот проект», — сообщила Наталья, одна из частных инвесторов займа.

«Сейчас у владельца коммерческой недвижимости есть четыре источника заемных средств — банки, МФО, краудфинансовые платформы или частные лица. За счет залогов недвижимости у нас есть возможность выдавать займы в течение нескольких дней до 50 млн рублей. Это обеспечило нам одну из крупнейших сделок на рынке крауда в этом году и, скорее всего, крупнейшую сделку на рынке Санкт-Петербурга», — констатировал Александр Волгин, генеральный директор платформы Lendly.

Полностью материал читайте на сайте Инвест-Форсайта

«Чуть ниже банков и фондов, а не на дне этой «пищевой цепочки»
Совладелец Lendly Сергей Мусаков поделился с изданием Долг.РФ своими предложениями по развитию краудлендинговых платформ. Полностью материал можно прочитать по ссылке ниже.
Спойлер – предложено довольно много мер по ужесточению регулирования