bootg.com »
United States »
گروه های علم، فلسفه علم، روش علمی، فن آوری، حقوق، قضایی، پزشکی، خدمات کامپیوتری ورزشی و ... و گروههای تلگرامی مرتبط » Telegram Web
Forwarded from Mahindokht Moghimi....
🔵 چرا آمریکا به خطرناک ترین موجود برای امنیت ملی اجازه فعالیت می دهد؟
✍ دکتر محمدرضا اسلامی
در واپسین روزهای سال (۲۹ دسامبر ۲۰۲۲) شرکت اسپیس اکس با پرتاب موشک فالکون ۹، پنجاه و چهار ماهواره استارلینک را در مدار زمین قرار داد. این شصتمین (۶۰امین) ماموریت موفق این شرکت در سال ۲۰۲۲ میلادی بود. آیا این خبر خاصی است؟ آیا اتفاق ویژه ای رخ داده؟ پرتاب موشک به هوا که این روزها امر ویژه ای نیست. اما نکات تکان دهنده ای در همین خبر ساده وجود دارد.
▫️تنها در بازه زمانیِ محدودِ «یک سال» ۶۰ ماموریتِ موفق هوا-فضا انجام شده است.
▫️این تعداد عملیات موفق توسط دولت، بخش نظامی و یا بخش دولتی صورت «نگرفته»؛ بلکه این حجم از کار فناورانه توسط «بخش خصوصیِ محض» انجام شده.
آیا بخش خصوصی می تواند این مقدار توانمند باشد؟ برای پاسخ به این سوال، به چند نکته اشاره می کنم:
اینکه شرکت اسپیس اکس توانسته در طول سال ۲۰۲۲ این تعداد ماموریت موفق داشته باشد و تا کنون ۳۰۰۰ ماهواره را در مدار زمین قرار دهد، قسمتِ تعجب آور ماجرا نیست؛ بلکه قسمت حیرت آورِ ماجرا این میزان «تفویض امور» در سیستم مدیریت ایلان ماسک است.
ظرف حدود یک شبانه روز قبل از نوشتن این یادداشت، شمارش کردم ماسک بیش از ۷۰ بار توئیت زده! یعنی طرف رسما از نظر ذهنی اینقدر آزاد است که نشسته پای توئیت بازی و (همزمان با مدیریت توئیتر) بسیار دشوار است که او بتواند به کار دیگری هم برسد؛ در چنین شرایطی، همزمان تسلا دارد با آن کیفیت کار می کند (و فروش دایم دارد)، و شرکت اسپیس اکس نیز دارد شصتمین ماموریت را (آنهم روز ۲۹ دسامبر! یعنی مشابه آخر اسفندماه) انجام می دهد.
واقعا حیرت آور است که ایلان ماسک چه تعداد نیروی متخصص و مدیر قابل اعتماد را توانسته در این چند سال پیدا کند؟ چه جور تیمی ساخته که کارهایی در این حد تخصصی را تفویض کرده و حالا خودش نشسته مشغول به توئیت بازی است.
ماجرا بیش از آنکه به فناوری مرتبط باشد، به نحوه مدیریت منابع انسانی باز می گردد. ماجرا بیش از آنکه به هوشِ فردی ایلان ماسک مرتبط باشد، به ساختار و شبکه افرادِ باهوشی که استخدام کرده، مرتبط است.
یکی از همکاران ژاپنی صحبت می کردم. می گفت برای ما ژاپنیها «مدیریت هلدینگ» کاملا مفهومی آشناست. ما در ژاپن سالهاست که هلدینگهای Multi-core را داشته ایم و برای مثال، به هولدینگ سومی تومو (Sumitomo) اشاره می کرد. می گفت گروه سومی تومو در ژاپن سالهاست که بانکداری می کند، تولید صنایع فولاد دارد، تولیدات مواد شیمیایی و دارو دارد، صنعت چوب و کاغذ دارد، صنایع شیشه دارد و… با این وجود برای ما این نحوه از مدیریت در مجموعه های ایلان ماسک (و سرعت رشد) محل تعجب است. در هلدینگ ژاپنی راس هرم، مدیریت واحد است ولی عرصه های مختلفی از تولید، توسط سایر مدیران کارآمد هدایت می شود. با این وجود، این میزان از استقلال امور در دیسیپلین های مختلف کارهایِ ایلان ماسک حیرت آور است. اساسا ما در مدیریت ژاپنی به جزییات بها می دهیم و لذا این برایمان سوال است که چطور یک مجموعه مدیریتی می تواند همزمان در عرصه هوا-فضا ۳۰۰۰ ماهواره در مدار زمین قرار دهد، ۱۰۰هزار خودروی برقی تسلا تولید کند و همزمان راسِ هرمِ مدیریت درگیر ماجرایی مثل مدیریتِ توئیتر شده باشد؟!
ایلان ماسک رسماً تمام مرزها و تعاریف کلاسیک در مدیریت و نوآوری رو جابجا کرده است. اشتباهِ راهبردی در این بحث این است که بر نبوغ فردی ایلان ماسک متمرکز شویم بلکه مساله اصلی این است که متوجه باشیم که منابع انسانیِ کیفی و تحصیلکرده/باتجربه در دنیای امروز به قدری در دسترس است که بخش خصوصی می تواند تا به این حد از تعالی دست اندازی کند.
نکته آخر در این بحث، جایگاه دولت است. برای اینکه ساختار دولتی بپذیرد که بخش خصوصی به چنین سطحی از رشد برسد، نیاز به افق فکری گسترده و درک روشنی از کارآفرینی و خلاقیت است. در یک نگاه امنیتی (مشابه نگاه روسها)، فردی که هم در آسمان/فضا جایگاه دارد هم در جاده ها خودروی لوکس فروخته و هم بر صفحه موبایلهای مردم جایگاه مهمی دارد (توئیتر)، این فرد می تواند خطرناکترین موجود برای امنیت ملی باشد. اما وقتی که نگاه دولتی به این مساله صرفا «از منظر امنیتی» نمی پردازد، اجازه چنین رشدی را می دهد.
ایلان ماسک با هر توئیتی که می زند بخشی از رفتارهایِ بعضا زننده اش در حوزه شخصیت فردی اش را هویدا می کند، اما همزمان او در عرصه فناوری و کارآفرینی چهره متفاوت سال ۲۰۲۲ میلادی محسوب می شود.
✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
✍ دکتر محمدرضا اسلامی
در واپسین روزهای سال (۲۹ دسامبر ۲۰۲۲) شرکت اسپیس اکس با پرتاب موشک فالکون ۹، پنجاه و چهار ماهواره استارلینک را در مدار زمین قرار داد. این شصتمین (۶۰امین) ماموریت موفق این شرکت در سال ۲۰۲۲ میلادی بود. آیا این خبر خاصی است؟ آیا اتفاق ویژه ای رخ داده؟ پرتاب موشک به هوا که این روزها امر ویژه ای نیست. اما نکات تکان دهنده ای در همین خبر ساده وجود دارد.
▫️تنها در بازه زمانیِ محدودِ «یک سال» ۶۰ ماموریتِ موفق هوا-فضا انجام شده است.
▫️این تعداد عملیات موفق توسط دولت، بخش نظامی و یا بخش دولتی صورت «نگرفته»؛ بلکه این حجم از کار فناورانه توسط «بخش خصوصیِ محض» انجام شده.
آیا بخش خصوصی می تواند این مقدار توانمند باشد؟ برای پاسخ به این سوال، به چند نکته اشاره می کنم:
اینکه شرکت اسپیس اکس توانسته در طول سال ۲۰۲۲ این تعداد ماموریت موفق داشته باشد و تا کنون ۳۰۰۰ ماهواره را در مدار زمین قرار دهد، قسمتِ تعجب آور ماجرا نیست؛ بلکه قسمت حیرت آورِ ماجرا این میزان «تفویض امور» در سیستم مدیریت ایلان ماسک است.
ظرف حدود یک شبانه روز قبل از نوشتن این یادداشت، شمارش کردم ماسک بیش از ۷۰ بار توئیت زده! یعنی طرف رسما از نظر ذهنی اینقدر آزاد است که نشسته پای توئیت بازی و (همزمان با مدیریت توئیتر) بسیار دشوار است که او بتواند به کار دیگری هم برسد؛ در چنین شرایطی، همزمان تسلا دارد با آن کیفیت کار می کند (و فروش دایم دارد)، و شرکت اسپیس اکس نیز دارد شصتمین ماموریت را (آنهم روز ۲۹ دسامبر! یعنی مشابه آخر اسفندماه) انجام می دهد.
واقعا حیرت آور است که ایلان ماسک چه تعداد نیروی متخصص و مدیر قابل اعتماد را توانسته در این چند سال پیدا کند؟ چه جور تیمی ساخته که کارهایی در این حد تخصصی را تفویض کرده و حالا خودش نشسته مشغول به توئیت بازی است.
ماجرا بیش از آنکه به فناوری مرتبط باشد، به نحوه مدیریت منابع انسانی باز می گردد. ماجرا بیش از آنکه به هوشِ فردی ایلان ماسک مرتبط باشد، به ساختار و شبکه افرادِ باهوشی که استخدام کرده، مرتبط است.
یکی از همکاران ژاپنی صحبت می کردم. می گفت برای ما ژاپنیها «مدیریت هلدینگ» کاملا مفهومی آشناست. ما در ژاپن سالهاست که هلدینگهای Multi-core را داشته ایم و برای مثال، به هولدینگ سومی تومو (Sumitomo) اشاره می کرد. می گفت گروه سومی تومو در ژاپن سالهاست که بانکداری می کند، تولید صنایع فولاد دارد، تولیدات مواد شیمیایی و دارو دارد، صنعت چوب و کاغذ دارد، صنایع شیشه دارد و… با این وجود برای ما این نحوه از مدیریت در مجموعه های ایلان ماسک (و سرعت رشد) محل تعجب است. در هلدینگ ژاپنی راس هرم، مدیریت واحد است ولی عرصه های مختلفی از تولید، توسط سایر مدیران کارآمد هدایت می شود. با این وجود، این میزان از استقلال امور در دیسیپلین های مختلف کارهایِ ایلان ماسک حیرت آور است. اساسا ما در مدیریت ژاپنی به جزییات بها می دهیم و لذا این برایمان سوال است که چطور یک مجموعه مدیریتی می تواند همزمان در عرصه هوا-فضا ۳۰۰۰ ماهواره در مدار زمین قرار دهد، ۱۰۰هزار خودروی برقی تسلا تولید کند و همزمان راسِ هرمِ مدیریت درگیر ماجرایی مثل مدیریتِ توئیتر شده باشد؟!
ایلان ماسک رسماً تمام مرزها و تعاریف کلاسیک در مدیریت و نوآوری رو جابجا کرده است. اشتباهِ راهبردی در این بحث این است که بر نبوغ فردی ایلان ماسک متمرکز شویم بلکه مساله اصلی این است که متوجه باشیم که منابع انسانیِ کیفی و تحصیلکرده/باتجربه در دنیای امروز به قدری در دسترس است که بخش خصوصی می تواند تا به این حد از تعالی دست اندازی کند.
نکته آخر در این بحث، جایگاه دولت است. برای اینکه ساختار دولتی بپذیرد که بخش خصوصی به چنین سطحی از رشد برسد، نیاز به افق فکری گسترده و درک روشنی از کارآفرینی و خلاقیت است. در یک نگاه امنیتی (مشابه نگاه روسها)، فردی که هم در آسمان/فضا جایگاه دارد هم در جاده ها خودروی لوکس فروخته و هم بر صفحه موبایلهای مردم جایگاه مهمی دارد (توئیتر)، این فرد می تواند خطرناکترین موجود برای امنیت ملی باشد. اما وقتی که نگاه دولتی به این مساله صرفا «از منظر امنیتی» نمی پردازد، اجازه چنین رشدی را می دهد.
ایلان ماسک با هر توئیتی که می زند بخشی از رفتارهایِ بعضا زننده اش در حوزه شخصیت فردی اش را هویدا می کند، اما همزمان او در عرصه فناوری و کارآفرینی چهره متفاوت سال ۲۰۲۲ میلادی محسوب می شود.
✅ رسانه اقتصادی اجتماعی دورنمای اقتصاد
با روند کنونی پیشرفت علم و تکنولوژی زمان مواجهه با کدامیک از آستانه های زیر را زودتر می دانید؟
Anonymous Poll
8%
حیات هوشمند فرازمینی
40%
هوش مصنوعی
5%
بدل های ژنتیکی اصلاح شده
3%
بازگشت عیسی مسیح
19%
هیچکدام یک جنگ هسته ای یا ویروسی کشنده انسان را دوران ماقبل تاریخ باز می گرداند
24%
نظری ندارم
باسلام
عصر شما بخیر🍃🌺
✍ نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره
#موجر_مستاجر #قرارداد_اجاره #رهن
✔️لزوم قید مدت در قرارداد اجاره
✔️در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است
✔️لزوم قید عدم حق اجاره به غیر
✔️در هنگام تنظیم قرارداد در قرارداد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است.
✔️نحوه پایان قرارداد اجاره
✔️عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف میشود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرتالمثل به مالک پرداخت کند
✔️عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل میشود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل میشود، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل میشود.
✔️عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد
✔️شخص ورشکسته نمیتواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است.
✔️قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود
✔️قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود. ✔️💚🌹💚🌹
عصر شما بخیر🍃🌺
✍ نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره
#موجر_مستاجر #قرارداد_اجاره #رهن
✔️لزوم قید مدت در قرارداد اجاره
✔️در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است
✔️لزوم قید عدم حق اجاره به غیر
✔️در هنگام تنظیم قرارداد در قرارداد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است.
✔️نحوه پایان قرارداد اجاره
✔️عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف میشود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرتالمثل به مالک پرداخت کند
✔️عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل میشود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل میشود، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل میشود.
✔️عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد
✔️شخص ورشکسته نمیتواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است.
✔️قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود
✔️قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود. ✔️💚🌹💚🌹
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 فیلم " «وکیل مدافع شیطان 1997»
🎙 #دوبله_فارسی
📥 کیفیت 480p
✂️ #بدون_سانسور
به وکلای دادگستری، قضات و کلیه کارکنان زیر مجموعه قوه قضاییه به شدت توصیه می شود.
🎙 #دوبله_فارسی
📥 کیفیت 480p
✂️ #بدون_سانسور
به وکلای دادگستری، قضات و کلیه کارکنان زیر مجموعه قوه قضاییه به شدت توصیه می شود.
" خداوندا " برگ ،هنگام زوال مي افتد و ميوه به هنگام کمال . اگر قرار بر رفتن است ميوه ام گردان و بعد ببر .
" بارالها " زمين تنگ است و آسمان دلتنگ ، بر من خرده نگير اگر نالانم... من هنوز رسم عاشقي نمي دانم " خداوندا " کمکم کن پيماني را که در طوفان با تو بستم , در آرامش فراموش نکنم و در طوفان هاي زندگي با " خدا" باشم نه ناخدا ". بارالها " به دل نگير اگر گاهي "زبانم " از شکرت باز ايستد ، تقصيري ندارد قاصر است کم ميآورد دربرابر بزرگي ات.... لکنت مي گيرد واژه هايم در برابرت! در دلم اما هميشه ذکر خيرت جاريست من براي بندگي تو هزار و يک دليل مي خواهم ممنونم که بي چون و چرا برايم " خدايي " ميکني.... امکان ندارد که کسی چراغی برای دیگران روشن کند و خودش در تاریکی بماند.
خدايا : پنجره اي براي تماشا و حنجره اي براي صدا زدن ندارم ، اميدم به توست ، پس بي آنکه نامم را بپرسي و دفترهاي ديروزم را ورق بزنى، رحمتت را جاري کن .آمین....
🌹🪡💚🌹
" بارالها " زمين تنگ است و آسمان دلتنگ ، بر من خرده نگير اگر نالانم... من هنوز رسم عاشقي نمي دانم " خداوندا " کمکم کن پيماني را که در طوفان با تو بستم , در آرامش فراموش نکنم و در طوفان هاي زندگي با " خدا" باشم نه ناخدا ". بارالها " به دل نگير اگر گاهي "زبانم " از شکرت باز ايستد ، تقصيري ندارد قاصر است کم ميآورد دربرابر بزرگي ات.... لکنت مي گيرد واژه هايم در برابرت! در دلم اما هميشه ذکر خيرت جاريست من براي بندگي تو هزار و يک دليل مي خواهم ممنونم که بي چون و چرا برايم " خدايي " ميکني.... امکان ندارد که کسی چراغی برای دیگران روشن کند و خودش در تاریکی بماند.
خدايا : پنجره اي براي تماشا و حنجره اي براي صدا زدن ندارم ، اميدم به توست ، پس بي آنکه نامم را بپرسي و دفترهاي ديروزم را ورق بزنى، رحمتت را جاري کن .آمین....
🌹🪡💚🌹
Forwarded from M.k.k
من یکی رو دیدم تو دادگاه از پنج تا شوهر داره مهریه میگیره
طرفداران آقای رضا پهلوی، پسر محمدرضا شاه پهلوی، چند روزی است کمپینی راه انداخته اند که به ایشان به قول خودشان وکالت می دهند تا پیگیر حقوق مردم برای جایگزینی حاکمیت باشد، شما به رضا پهلوی وکالت می دهید؟
Anonymous Poll
32%
خیر، به رضا پهلوی وکالت نمی دهم.
32%
بله، به رضا پهلوی وکالت می دهم.
36%
دیدن نتیجه
✅10 مورد از اصطلاحات رایج بازار مسکن
1- اجاره ؛
قراردادی است که بر اساس آن یک طرف معامله به نام مؤجر بخشی از مال یا دارایی خود را در ازای دریافت اجاره بها از طرف دیگر به نام مستأجر، در اختیار او قرارا میدهد. اگرچه اجاره بیشتر در بازار مسکن کاربرد دارد، اما اختصاصی به آن ندارد و برای اموال منقول مانند خودرو نیز باه کار میرود. اگر شخصی به جای مسکن یا خودرو، نیروی کار خود را در اختیار دیگری قرار دهد و در مقابل آن اجرت دریافت کند، به او اجیر و به شخص اجارهکننده، مستأجر میگویند.
اظهارنامه ؛
متنی مکتوب است که بر اساس قانون تنظیم میشود و به موجب آن شخص نویسنده، تقاضای قانونیاش را در آن ثبت میکند و توسط مأمور قانون به طرف دیگر اعلام میشود. به عنوان مثال درا بازار مسکن ممکن است مستأجر مبلغ اجاره مسکن را به مدت چند ماه پرداخت نکرده باشد؛ آنگاه شخص مؤجر حق دارد که با پر کردن اظهارنامه و ابلاغ آن به مستأجر، از او بخواهد تا نسبت به پرداخت معوقات اقدام کند.
3- مجهول_المالک
املاک مجهول المالک در بازار مسکن به املاکی گفته میشود که در هنگام نصب پلاک در دفتر توزیع اظهارنامه به نام شخص یا اشخاصی معرفی گردیده اما تا به حال از طرف مالک یا وکیل قانونی او درخواستی برای این موضوع به ثبت نرسیده باشد.
کسانی که قصد تصرف قانونی این املاک را دارند باید با توجه به دفاتر توزیع اظهارنامه در ادارات ثبت اسناد درخواست ثبت اینگونه ملکها را بنمایند.
4- مشاع ؛
در بازار مسکن اگر یک ملک چند مالک داشته باشد، هرکدام میزان معینی از سهم را در آن ملک دارند؛ اما برخی از قسمتها مانند راه پله، پشت بام، حیاط و… به صورت اشتراکی هستند که اصطلاحاً به آنها مشاع میگویند. مشاعات نیز جمع کلمهی مشاع است که به مجموع بخشهای اشتراکی گفته میشود.
5- افراز ؛
اگر یکی از مالکان ملک مشاع با شرکای دیگر کنار نیاید و بخواهد سهم خود را از بخشهای اشتراکی بگیرد، باید دعوایی را مبنی بر تقسیم بخش مذکور اقامه کند که به این تقسیم کردن اصطلاحاً افراز میگویند. ملک مفروز ملکی است که افراز شده باشد؛ یعنی در ابتدا مشاع بوده و بعد از حالت اشتراکی خارج شده است.
6- پایان_کار ؛
هرگاه کار ساخت و ساز یکاا ساختمان به پایان برسد، شهرداری باید آن را تأیید کند. به گواهی تأیید شهرداری برای اتمام ساخت و ساز یک ساختمان، گواهی پایان کار گفته میشود. در بازار مسکن گواهی پایان کار یکی از گواهیهای مهم محسوب میشود که هیچ ملکی بدون آن حق ثبت سند را ندارد. همچنین کاربری ملک در گواهی پایان کار تعیین میشود. برای أخذ گواهی پایان کار باید خلافی و عوارض مربوطه را پرداخت کرده باشید و در ساخت و ساز ملک هم کاملاً بر اساس ضوابط و مقررات اعلام شده از سوی شهرداری باشد.
7- تصرف_عدوانی ؛
اگر مال یا ملکی به صورت غیر قانونی و بدون رضایت مالک از تصرف او خارج شود، این موضوع اصطلاحاً تصرف عدوانی نامیده میشود. به عنوان مثال در بازار مسکن اگر شخصی بدون رضایت مالک مسکن آن را تصرف کرده و در آن زندگی کند، میگویند تصرف عدوانی صورت گرفته است.
8- تفکیک املاک ؛
اگر یک ملک یکپارچه به قطعات کوچکتری تقسیم شود، اصطلاحاً میگویند که ملک تفکیک شده است. اگر ملک چند مالک داشته باشد تمام آنها باید برای انجام تفکیک مورد نظر توافق داشته باشند. در بازار مسکن ملک تفکیکی پس از تفکیک قانونی با یک ملک مستقل تفاوتی ندارد و برای آن سند جداگانه صادر میشود.
9- سرقفلی ؛
سرقفلی برای املاک تجاری موضوعیت دارد و عبارت است از درجهی معروف بودن یا مشهور بودن یک مکان تجاری به ی. فعالیت خاص. سرقفلی جزیی از داراییهای نامشهود محسوب میشود و معنایی مشابه صاحب امتیاز دارد.
10- عرصه و اعیان ؛
در بازار مسکن به زمینی که یک ملک در آن ساخته میشود عرصه و به بخشهای ساختمانی ساخته شده در آن اعیان گفته میشود. اعیان از نظر حقوقی هر آن چیزی است که در یک زمین ساخته شده باشد. به عنوان مثال در مجتمعهای آپارتمانی به زمینی که واحدها در آن بنا نهاده شدهاند، عرصه و به واحدهای ساخته شده اعیان میگویند.🌹🪡🌹🪡💚✔️
1- اجاره ؛
قراردادی است که بر اساس آن یک طرف معامله به نام مؤجر بخشی از مال یا دارایی خود را در ازای دریافت اجاره بها از طرف دیگر به نام مستأجر، در اختیار او قرارا میدهد. اگرچه اجاره بیشتر در بازار مسکن کاربرد دارد، اما اختصاصی به آن ندارد و برای اموال منقول مانند خودرو نیز باه کار میرود. اگر شخصی به جای مسکن یا خودرو، نیروی کار خود را در اختیار دیگری قرار دهد و در مقابل آن اجرت دریافت کند، به او اجیر و به شخص اجارهکننده، مستأجر میگویند.
اظهارنامه ؛
متنی مکتوب است که بر اساس قانون تنظیم میشود و به موجب آن شخص نویسنده، تقاضای قانونیاش را در آن ثبت میکند و توسط مأمور قانون به طرف دیگر اعلام میشود. به عنوان مثال درا بازار مسکن ممکن است مستأجر مبلغ اجاره مسکن را به مدت چند ماه پرداخت نکرده باشد؛ آنگاه شخص مؤجر حق دارد که با پر کردن اظهارنامه و ابلاغ آن به مستأجر، از او بخواهد تا نسبت به پرداخت معوقات اقدام کند.
3- مجهول_المالک
املاک مجهول المالک در بازار مسکن به املاکی گفته میشود که در هنگام نصب پلاک در دفتر توزیع اظهارنامه به نام شخص یا اشخاصی معرفی گردیده اما تا به حال از طرف مالک یا وکیل قانونی او درخواستی برای این موضوع به ثبت نرسیده باشد.
کسانی که قصد تصرف قانونی این املاک را دارند باید با توجه به دفاتر توزیع اظهارنامه در ادارات ثبت اسناد درخواست ثبت اینگونه ملکها را بنمایند.
4- مشاع ؛
در بازار مسکن اگر یک ملک چند مالک داشته باشد، هرکدام میزان معینی از سهم را در آن ملک دارند؛ اما برخی از قسمتها مانند راه پله، پشت بام، حیاط و… به صورت اشتراکی هستند که اصطلاحاً به آنها مشاع میگویند. مشاعات نیز جمع کلمهی مشاع است که به مجموع بخشهای اشتراکی گفته میشود.
5- افراز ؛
اگر یکی از مالکان ملک مشاع با شرکای دیگر کنار نیاید و بخواهد سهم خود را از بخشهای اشتراکی بگیرد، باید دعوایی را مبنی بر تقسیم بخش مذکور اقامه کند که به این تقسیم کردن اصطلاحاً افراز میگویند. ملک مفروز ملکی است که افراز شده باشد؛ یعنی در ابتدا مشاع بوده و بعد از حالت اشتراکی خارج شده است.
6- پایان_کار ؛
هرگاه کار ساخت و ساز یکاا ساختمان به پایان برسد، شهرداری باید آن را تأیید کند. به گواهی تأیید شهرداری برای اتمام ساخت و ساز یک ساختمان، گواهی پایان کار گفته میشود. در بازار مسکن گواهی پایان کار یکی از گواهیهای مهم محسوب میشود که هیچ ملکی بدون آن حق ثبت سند را ندارد. همچنین کاربری ملک در گواهی پایان کار تعیین میشود. برای أخذ گواهی پایان کار باید خلافی و عوارض مربوطه را پرداخت کرده باشید و در ساخت و ساز ملک هم کاملاً بر اساس ضوابط و مقررات اعلام شده از سوی شهرداری باشد.
7- تصرف_عدوانی ؛
اگر مال یا ملکی به صورت غیر قانونی و بدون رضایت مالک از تصرف او خارج شود، این موضوع اصطلاحاً تصرف عدوانی نامیده میشود. به عنوان مثال در بازار مسکن اگر شخصی بدون رضایت مالک مسکن آن را تصرف کرده و در آن زندگی کند، میگویند تصرف عدوانی صورت گرفته است.
8- تفکیک املاک ؛
اگر یک ملک یکپارچه به قطعات کوچکتری تقسیم شود، اصطلاحاً میگویند که ملک تفکیک شده است. اگر ملک چند مالک داشته باشد تمام آنها باید برای انجام تفکیک مورد نظر توافق داشته باشند. در بازار مسکن ملک تفکیکی پس از تفکیک قانونی با یک ملک مستقل تفاوتی ندارد و برای آن سند جداگانه صادر میشود.
9- سرقفلی ؛
سرقفلی برای املاک تجاری موضوعیت دارد و عبارت است از درجهی معروف بودن یا مشهور بودن یک مکان تجاری به ی. فعالیت خاص. سرقفلی جزیی از داراییهای نامشهود محسوب میشود و معنایی مشابه صاحب امتیاز دارد.
10- عرصه و اعیان ؛
در بازار مسکن به زمینی که یک ملک در آن ساخته میشود عرصه و به بخشهای ساختمانی ساخته شده در آن اعیان گفته میشود. اعیان از نظر حقوقی هر آن چیزی است که در یک زمین ساخته شده باشد. به عنوان مثال در مجتمعهای آپارتمانی به زمینی که واحدها در آن بنا نهاده شدهاند، عرصه و به واحدهای ساخته شده اعیان میگویند.🌹🪡🌹🪡💚✔️
Forwarded from modern cogitation (Archive)
سخنرانی در سوپر گروه علمی
modern_cogitation
موضوع سخنرانی: چگونه ما به اکنون رسیدیم؟
ارائه دهنده : جناب دکتر محمد رضا توکلی صابری،دکتری داروسازی و فوق دکتری شیمی دارویی آمریکا
زمان :١ بهمن ساعت:۲۱ به وقت ایران
ساعت ۱۲:۳۰ به وقت نیویورک
#مکان_برگزاری:
https://www.tg-me.com/joinchat-K-cfnlS607My23N0h3-ZvA
modern_cogitation
موضوع سخنرانی: چگونه ما به اکنون رسیدیم؟
ارائه دهنده : جناب دکتر محمد رضا توکلی صابری،دکتری داروسازی و فوق دکتری شیمی دارویی آمریکا
زمان :١ بهمن ساعت:۲۱ به وقت ایران
ساعت ۱۲:۳۰ به وقت نیویورک
#مکان_برگزاری:
https://www.tg-me.com/joinchat-K-cfnlS607My23N0h3-ZvA
Forwarded from حامیان شفافیت وکالت
خبرگزاری تسنیم | Tasnim
اسکودا "آزمون وکالت" برگزار نکرد؛ قوه قضائیه ورود میکند؟
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، حجتالاسلام محمد مصدق، معاون اول قوه قضائیه در حاشیه نخستین جشنواره آثار حقوقی نیروهای مسلح که صبح شنبه اول بهمن برگزار شد، درباره زمان برگزاری آزمون کانون وکلا گفت: معاونت حقوقی قوه قضائیه در حال بررسی این موضوع است…
Forwarded from حامیان شفافیت وکالت
SDOC-A4C57A58672B70DC98D54D3F7BC854B5-01-23-SI.pdf
76 KB
دادگاه عمومی حقوقی تهران :
دعوی الزام به برگزاری آزمون کارآموزی وکالت سال ١۴٠١ بطرفیت قوه قضائیه طرح شود
دعوی الزام به برگزاری آزمون کارآموزی وکالت سال ١۴٠١ بطرفیت قوه قضائیه طرح شود
⁉️بهتر است بدانید⁉️
⭕️ تعیین هویت مرد در رابطه جنسی از طریق پزشکی قانونی
🔻 پزشکی قانونی تنها ۳ روز پس از رابطه جنسی میتواند هویت مرد ( متجاوز ) را تعیین کند ، حال رابطه چه با زور باشد و چه با رضایت ..
🔻 همچنین رابطه ای که در گذشته ای دور (مثلا یکسال قبل) صورت گرفته، عملا قابل اثبات در محاکم قضایی نمی باشد (مگر اینکه شهود یا دلایل قابل استنادی برای این واقعه وجود داشته باشد
🔴 تعیین زمان تجاوز جنسی
✅ اگر شخص باکره باشد؛ در این حالت تا ۱۵ روز تعیین دقیق تاریخ ازاله بکارت امکان دارد،
🔻 تا ۳۰ روز میتوان به صورت تخمینی زمان واقعه را حدس زد ،
🔻همچنین تا ۴۸ ساعت میتوان شخصی که موجب زوال بکارت شده است را مشخص کرد.
🔻 اگر شخص باکره نباشد ؛ در این حالت تشخیص تجاوز جنسی مشکل است ، اما با یافتن آثاری از متجاوز مثل مو ، لباس ، ترشحات و... میتوان هویت وی را تعیین کرد.البته انجام این آزمایشات تا دو الی سه روز پس از وقوع حادثه امکان دارد.
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
❇️❇️
🌹💚🌹💚🌹💚🌹💚
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯
⭕️ تعیین هویت مرد در رابطه جنسی از طریق پزشکی قانونی
🔻 پزشکی قانونی تنها ۳ روز پس از رابطه جنسی میتواند هویت مرد ( متجاوز ) را تعیین کند ، حال رابطه چه با زور باشد و چه با رضایت ..
🔻 همچنین رابطه ای که در گذشته ای دور (مثلا یکسال قبل) صورت گرفته، عملا قابل اثبات در محاکم قضایی نمی باشد (مگر اینکه شهود یا دلایل قابل استنادی برای این واقعه وجود داشته باشد
🔴 تعیین زمان تجاوز جنسی
✅ اگر شخص باکره باشد؛ در این حالت تا ۱۵ روز تعیین دقیق تاریخ ازاله بکارت امکان دارد،
🔻 تا ۳۰ روز میتوان به صورت تخمینی زمان واقعه را حدس زد ،
🔻همچنین تا ۴۸ ساعت میتوان شخصی که موجب زوال بکارت شده است را مشخص کرد.
🔻 اگر شخص باکره نباشد ؛ در این حالت تشخیص تجاوز جنسی مشکل است ، اما با یافتن آثاری از متجاوز مثل مو ، لباس ، ترشحات و... میتوان هویت وی را تعیین کرد.البته انجام این آزمایشات تا دو الی سه روز پس از وقوع حادثه امکان دارد.
╭━═━⊰✹ ⚜⚜✹⊱━═━╮
❇️❇️
🌹💚🌹💚🌹💚🌹💚
╰━═━⊰❀⚜⚜❀⊱━═━╯
Forwarded from آکادمی فلسفه و هنر مارزوک
نیوساینتیست –۴ دسامبر تا ۱۰ دسامبر ۲۰۲۱
روی جلد. بر استرس خود چیره شوید. ذهن و بدن شما چگونه میتوانند از زیر فشار بودن بهره ببرند. سازمان بهداشت جهانی، استرس را اپیدمی سده بیست و یکم دانسته است. هانس سلیه، غددشناس مجارستانی، واژه استرس را به واژگان پزشکی وارد کرد و آن را به سادگی «پاسخ غیر تخصصی بدن به هر درخواستی» تعریف کرد. آثار فیزیولوژیکی فوری استرس عبارت اند از افزایش تپش قلب، عرق کردن کف دست، افزایش ناگهانی انرژی و چه بسا ناراحتی شکم. چنانکه آلیا کرام از آزمایشگاه ذهن و بدن دانشگاه استنفورد میگوید: «پاسخ استرس بدن برای کمک به رشد و ماندگاری ما طراحی شده است، در زمانی که با تهدیدها یا چالشهایی برای هستی و هدفهای خود روبرو میشویم.» درحقیقت، همه چیز از آمیگدال - مرکز ترس مغز، که برای شناسایی تهدیدها طراحی شده است - آغاز میشود. چنانچه آمیگدال چیزی را نگرانکننده بداند، بوسیله هیپوتالاموس - که پاسخ «جنگ یا گریز» را تحریک میکند - آن را نشان میدهد. ادرنالین در بدن تزریق میشود و گردش خون افزایش مییابد، هوشیاری تقویت میشود و ما را آماده به کار میکند. هورمون دیگری، کورتیزول، گلوکز ذخیره شده را آزاد میسازد تا به ما انرژی بیشتری بدهد و فرآیندهایی مانند هضم و گوارش را کاهش دهد. بدن و ذهن آماده رویارویی با تهدید یا فرار از آن میشوند. با وجود این، مدتهاست روشن شده است که پاسخهای استرس حاد نیز میتوانند به ما کمک کنند تا از وضع چالش برانگیز یا تهدیدکننده روزمره گذر کنیم. این پاسخها میتوانند ما را هوشیارتر و باریکاندیشتر کنند. هرچند هنگام استرس، بازیابی خاطره های خاص برایمان دشوارتر است، هورمونهای استرس به انتقال چیزها از حافظه کوتاه مدت به حافظه بلندمدت یاری میرسانند. آنها همچنین به بدن میگویند که برای آسیب احتمالی آماده شود، سلولهای نو بسازد و دستگاه ایمنی بدنمان را تقویت کند. کرام میگوید در تراز روانشناسانه، استرس درازمدت مرتبط با رویدادهای زندگی مانند از دست دادن یکی از عزیزان، یا طلاق - یا یک بیماری همهگیر - میتواند نتایج مثبت بلندمدتی به بار آورد. آنها به دگرگونیهای عمیقی در تجربه مردم از جهان، ستایش از زندگی، نرمش پذیری و طاقت پذیری، حس ارتباط با دیگران و ارزشهایشان میانجامند. جنبه های مثبتی که اغلب از آنها آگاه نیستیم. ذهنیتها باورهای اصلی درباره سرشت چیزها هستند، و هرچند ضرورتا درست یا غلط نیستند، ساده سازی قضیه اند. پژوهشهای بسیاری وجود دارند که نشان میدهند طرز فکر ما میتواند اثر ژرفی بر بسیاری از جنبه های زندگیمان بگذارد. برای نمونه، کسانی که پیری را منفی میبینند، رفتارهای سالم کمتری دارند، کمتر به پزشک میروند، بدتر پیر میشوند و زودتر میمیرند. همچنین، دانشجویانی که هوش را چیزی نرمش پذیر و بهبودپذیر میدانند - نه ثابت و ژنتیکی - انگیزه بیشتری دارند، نمره های بهتری میگیرند و از یادگیری لذت بیشتری میبرند. افزون بر این، کرام نشان داده است که کارگران هتلی که شغل خود را ورزش مناسبی برای خود میدانند، نسبت به کسانی که به همین شغلشان چنین دیدی ندارند، وزن بیشتری از دست میدهند و فشار خون سالمتری دارند. در آزمایش دیگر، او داوطلبانی را که در یک دفتر کار میکردند در دو گروه مجزا جای داد. یک گروه، ویدیوهای کوتاهی را تماشا کردند که به آنها میگفت که استرس چقدر بد است و موجب اشتباه و بیماری در محل کار میشود. گروه دیگر آموختند که استرس کارایی، ایمنی و سلامتی در محیط کار را بهبود میبخشد. کسانی که به این باور رسیدند که استرس سودمند است، آثار منفی آن را کمتر تجربه کردند. وقتی این پژوهش در ۲۰۱۳ منتشر شد، دیگران هم به نتایج مشابهی دست یافته بودند. یک پژوهش در ۲۰۱۱ بیش از ۲۸۰۰۰ تن را در ایالتهای امریکا در یک دوره هشت ساله بررسی کرد و نشان داد که وقتی مردم زیر استرس زیاد گمان کنند که این برایشان خوب است، از کسانی که استرس کمتری دارند و گمان کنند که استرس برایشان بد است بهتر رفتار میکنند... سرانجام اینکه، باید پاسخ استرس را به مزیت خود بدل کنیم. به هر روی، آنچه در بدنمان هنگام استرس رخ میدهد، به ما کمک میکند تا با سختترین اوضاع کنار بیاییم. فوران انرژی و افزایش هوشیاری چیزهایی هستند که ما در مواقع دیگر برایشان تلاش میکنیم، ولی به جای تمرکز بر راههای گریز از آنها، باید بر روی کار پیش رویمان تمرکز کنیم. نشان داده اند که اضطراب همچون هیجان به مردم کمک میکند تا در آزمونها، گفتگوها و سخنرانیهای همگانی بهتر عمل کنند.
MITHRA
@marzockacademy
روی جلد. بر استرس خود چیره شوید. ذهن و بدن شما چگونه میتوانند از زیر فشار بودن بهره ببرند. سازمان بهداشت جهانی، استرس را اپیدمی سده بیست و یکم دانسته است. هانس سلیه، غددشناس مجارستانی، واژه استرس را به واژگان پزشکی وارد کرد و آن را به سادگی «پاسخ غیر تخصصی بدن به هر درخواستی» تعریف کرد. آثار فیزیولوژیکی فوری استرس عبارت اند از افزایش تپش قلب، عرق کردن کف دست، افزایش ناگهانی انرژی و چه بسا ناراحتی شکم. چنانکه آلیا کرام از آزمایشگاه ذهن و بدن دانشگاه استنفورد میگوید: «پاسخ استرس بدن برای کمک به رشد و ماندگاری ما طراحی شده است، در زمانی که با تهدیدها یا چالشهایی برای هستی و هدفهای خود روبرو میشویم.» درحقیقت، همه چیز از آمیگدال - مرکز ترس مغز، که برای شناسایی تهدیدها طراحی شده است - آغاز میشود. چنانچه آمیگدال چیزی را نگرانکننده بداند، بوسیله هیپوتالاموس - که پاسخ «جنگ یا گریز» را تحریک میکند - آن را نشان میدهد. ادرنالین در بدن تزریق میشود و گردش خون افزایش مییابد، هوشیاری تقویت میشود و ما را آماده به کار میکند. هورمون دیگری، کورتیزول، گلوکز ذخیره شده را آزاد میسازد تا به ما انرژی بیشتری بدهد و فرآیندهایی مانند هضم و گوارش را کاهش دهد. بدن و ذهن آماده رویارویی با تهدید یا فرار از آن میشوند. با وجود این، مدتهاست روشن شده است که پاسخهای استرس حاد نیز میتوانند به ما کمک کنند تا از وضع چالش برانگیز یا تهدیدکننده روزمره گذر کنیم. این پاسخها میتوانند ما را هوشیارتر و باریکاندیشتر کنند. هرچند هنگام استرس، بازیابی خاطره های خاص برایمان دشوارتر است، هورمونهای استرس به انتقال چیزها از حافظه کوتاه مدت به حافظه بلندمدت یاری میرسانند. آنها همچنین به بدن میگویند که برای آسیب احتمالی آماده شود، سلولهای نو بسازد و دستگاه ایمنی بدنمان را تقویت کند. کرام میگوید در تراز روانشناسانه، استرس درازمدت مرتبط با رویدادهای زندگی مانند از دست دادن یکی از عزیزان، یا طلاق - یا یک بیماری همهگیر - میتواند نتایج مثبت بلندمدتی به بار آورد. آنها به دگرگونیهای عمیقی در تجربه مردم از جهان، ستایش از زندگی، نرمش پذیری و طاقت پذیری، حس ارتباط با دیگران و ارزشهایشان میانجامند. جنبه های مثبتی که اغلب از آنها آگاه نیستیم. ذهنیتها باورهای اصلی درباره سرشت چیزها هستند، و هرچند ضرورتا درست یا غلط نیستند، ساده سازی قضیه اند. پژوهشهای بسیاری وجود دارند که نشان میدهند طرز فکر ما میتواند اثر ژرفی بر بسیاری از جنبه های زندگیمان بگذارد. برای نمونه، کسانی که پیری را منفی میبینند، رفتارهای سالم کمتری دارند، کمتر به پزشک میروند، بدتر پیر میشوند و زودتر میمیرند. همچنین، دانشجویانی که هوش را چیزی نرمش پذیر و بهبودپذیر میدانند - نه ثابت و ژنتیکی - انگیزه بیشتری دارند، نمره های بهتری میگیرند و از یادگیری لذت بیشتری میبرند. افزون بر این، کرام نشان داده است که کارگران هتلی که شغل خود را ورزش مناسبی برای خود میدانند، نسبت به کسانی که به همین شغلشان چنین دیدی ندارند، وزن بیشتری از دست میدهند و فشار خون سالمتری دارند. در آزمایش دیگر، او داوطلبانی را که در یک دفتر کار میکردند در دو گروه مجزا جای داد. یک گروه، ویدیوهای کوتاهی را تماشا کردند که به آنها میگفت که استرس چقدر بد است و موجب اشتباه و بیماری در محل کار میشود. گروه دیگر آموختند که استرس کارایی، ایمنی و سلامتی در محیط کار را بهبود میبخشد. کسانی که به این باور رسیدند که استرس سودمند است، آثار منفی آن را کمتر تجربه کردند. وقتی این پژوهش در ۲۰۱۳ منتشر شد، دیگران هم به نتایج مشابهی دست یافته بودند. یک پژوهش در ۲۰۱۱ بیش از ۲۸۰۰۰ تن را در ایالتهای امریکا در یک دوره هشت ساله بررسی کرد و نشان داد که وقتی مردم زیر استرس زیاد گمان کنند که این برایشان خوب است، از کسانی که استرس کمتری دارند و گمان کنند که استرس برایشان بد است بهتر رفتار میکنند... سرانجام اینکه، باید پاسخ استرس را به مزیت خود بدل کنیم. به هر روی، آنچه در بدنمان هنگام استرس رخ میدهد، به ما کمک میکند تا با سختترین اوضاع کنار بیاییم. فوران انرژی و افزایش هوشیاری چیزهایی هستند که ما در مواقع دیگر برایشان تلاش میکنیم، ولی به جای تمرکز بر راههای گریز از آنها، باید بر روی کار پیش رویمان تمرکز کنیم. نشان داده اند که اضطراب همچون هیجان به مردم کمک میکند تا در آزمونها، گفتگوها و سخنرانیهای همگانی بهتر عمل کنند.
MITHRA
@marzockacademy
Forwarded from Poya
✍ آیا امکان بازداشت سرقفلی و فروش آن از طریق مزایده مقدور است؟
✅پاسخ :
⬅️ نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه
بازداشت سرقفلی جهت استیفای طلب با توجه به ماده62 اصلاحی آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب ۱۳۵۵ وزیر دادگستری با اصلاحات بعدی بلااشکال است و مزایده و فروش آن با رضایت مالک یا در مواردی که مستأجر حق انتقال به غیر دارد فاقد منع قانونی است. توجهاً به ماده51 قانون اجرای احکام مدنی از حق سرقفلی به میزان محکومٌبه و هزینههای اجرایی بازداشت و فروخته میشود و برنده مزایده باید تمامی وجوه مبلغ فروش را تأدیه کند و دایره اجراء پس از پرداخت محکومٌبه و کسر هزینههای اجرایی در صورتیکه باقیماندهای باشد آن را به محکومٌعلیه مسترد میکند.
🔺نظریه مورخ 13/11/1388
✅پاسخ :
⬅️ نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه
بازداشت سرقفلی جهت استیفای طلب با توجه به ماده62 اصلاحی آییننامه اجرای مفاد اسناد رسمی مصوب ۱۳۵۵ وزیر دادگستری با اصلاحات بعدی بلااشکال است و مزایده و فروش آن با رضایت مالک یا در مواردی که مستأجر حق انتقال به غیر دارد فاقد منع قانونی است. توجهاً به ماده51 قانون اجرای احکام مدنی از حق سرقفلی به میزان محکومٌبه و هزینههای اجرایی بازداشت و فروخته میشود و برنده مزایده باید تمامی وجوه مبلغ فروش را تأدیه کند و دایره اجراء پس از پرداخت محکومٌبه و کسر هزینههای اجرایی در صورتیکه باقیماندهای باشد آن را به محکومٌعلیه مسترد میکند.
🔺نظریه مورخ 13/11/1388
Forwarded from حامیان شفافیت وکالت
واقعیت تخلفات "عیسی امینی" و "جلیل مالکی " روسای سابق کانون وکلا چیست؟
یکی از قضات بانفوذ دادگستری در مقطع دکتری واحد اکسفورد ثبتنام میکند. تحصیل در این واحد کاملا به زبان انگلیسی است اما فرد بانفوذ در دوران ریاست "جلیل مالکی " بر دانشکده حقوق واحد تهران مرکز بدون حضور در آکسفورد، واحدهای خود را در واحد تهران مرکز میگذراند! در حالیکه این دانشجو، تسلطی به زبان انگلیسی نداشته تا بتواند مرحله آزمون جامع را طی کند.
پیشتر نیز "صمد زاهد پاشا " که نایب رئیس ع.ا در کانون وکلا بود در آزمون زبان، فرد دیگری را به جای خود به جلسه آزمون فرستاده بود که بعداً این تقلب نیز کشف شد!
در مورد اخیر، سعی این دو چهره سرشناس کانون وکلا بر این بود که قضیه جدیدی مانند قضیه صمد زاهد پاشا به چشم نیاید؛ بر همین اساس، دانشجوی مذکور (قاضی بانفوذ دادگستری) در آزمون جامع شرکت کرد و قبل از اینکه استاد آن درس، نمرهای اعلام کند صورتجلسهای با امضای عیسی امینی (مدیرگروه) و جلیل مالکی (رییس دانشکده) تهیه و در آن نمره دانشجو را ١۴ اعلام کردند!
اما در ادامه به دلیل اینکه "استاد درس مذکور از امضای صورتجلسه مذکور امتناع کرد" تخلف این دو چهره لو رفت! چند روز بعد از این جریان، استاد مربوطه در محل دانشکده حقوق با جلیل مالکی درگیر میشود و اعلام میکند که نمره دانشجوی مذکور باید به ٨ تقلیل یابد.
در ادامه، رئیس دانشکده (جلیل مالکی ) اقدام به انتخاب دو مدرس دیگر برای تصحیح ورقه دانشجوی مورد اشاره میکند که دست بر قضا، این دو مدرس هم اعلام میکنند که نمره این دانشجو زیر ۵ است!
جلیل مالکی هم به جای اقدام صحیح و تصحیح نمره، گزارشی دربردارنده عناوین مجرمانه علیه استاد درس تهیه کرده و علیه وی شکایت کیفری هم میکند که شکایت کیفری نیز در مرجع قضایی رد شده و استاد درس از این اتهامات مبرا میشود که همین امر، نشان دهنده صحت اظهارات این استاد درباره تخلف جلیل مالکی است.
در ادامه جلیل مالکی علیه استاد مربوطه، پرونده انتظامی تشکیل میدهد و این بار، استاد را با محکومیت انتظامی مواجه میکنند! اما هیچگاه نمره دانشجوی مورد اشاره در سیستم تغییر نمیکند و دانشجو هم بلافاصله موضوع رساله دکتری خود را اعلام و گروه هم با فاصلهای بسیار کم در نخستین جلسه مطرح و آن را تصویب میکند و شخصی به نام "ح.ح" که عضو هیئت مدیره کانون وکلا بود و به دلیل پرونده قضایی مدتی هم بازداشت موقت بود را به عنوان استاد راهنما تعیین و خود عیسی امینی هم استاد مشاور این رساله میشود!
در نهایت، استاد درس زبان علیه عیسی امینی و جلیل مالکی شکایتی را مطرح میکند و پرونده در کمیته انضباطی اساتید استان تهران مطرح میشود و ادعای استاد موجه تشخیص داده شد و موجب محکومیت این دو چهره شاخص کانون وکلا به مجازات انتظامی شد.
جلیل مالکی و عیسی امینی به رای بدوی اعتراض کردند و از همه توان خود برای فشار بر هیئت تجدیدنظر استفاده کردند اما در نهایت رای محکومیت در هیئت تجدیدنظر نیز تایید شد.
اخیراً هیئت عالی (که مقاماتی از شورای انقلاب فرهنگی و دبیر آن در آن عضویت دارند) هم در این زمینه تشکیل جلسه داد و با توجه به مستندات جدیدی که از مراجع نظارتی واصل شده، مجدداً این حکم تایید شد.
جزئیات این پرونده، اهمیت ورود به موقع هیئت انتظامی رسیدگی به تخلفات اعضای هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی را به اثبات میرساند و نظارتهای اینچنینی عاملی برای رشد سطح علمی اساتید و ارتقای سطح رشته مهم حقوق و جلوگیری از شکلگیری باندهای فاسد قدرت و ثروت در دستگاههای حساس با سوءاستفاده از مسؤلیتهای حساس محسوب میشود.
https://www.tasnimnews.com/fa/news/1401/11/04/2840824/%D8%AC%D8%B2%D8%A6%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%B5%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%B9%D9%85%D9%84%DA%A9%D8%B1%D8%AF-%D9%85%D9%81%D8%B3%D8%AF%D9%87-%D8%A2%D9%85%DB%8C%D8%B2-%D8%AF%D9%88-%DA%86%D9%87%D8%B1%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%AC%D8%B3%D8%AA%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D9%88%DA%A9%D9%84%D8%A7-%D8%A8%D9%87-%D8%AC%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D8%B0%D8%B1%D8%AE%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D8%B7%D9%84%D8%A8%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%B4%D8%AF%DB%8C%D8%AF
یکی از قضات بانفوذ دادگستری در مقطع دکتری واحد اکسفورد ثبتنام میکند. تحصیل در این واحد کاملا به زبان انگلیسی است اما فرد بانفوذ در دوران ریاست "جلیل مالکی " بر دانشکده حقوق واحد تهران مرکز بدون حضور در آکسفورد، واحدهای خود را در واحد تهران مرکز میگذراند! در حالیکه این دانشجو، تسلطی به زبان انگلیسی نداشته تا بتواند مرحله آزمون جامع را طی کند.
پیشتر نیز "صمد زاهد پاشا " که نایب رئیس ع.ا در کانون وکلا بود در آزمون زبان، فرد دیگری را به جای خود به جلسه آزمون فرستاده بود که بعداً این تقلب نیز کشف شد!
در مورد اخیر، سعی این دو چهره سرشناس کانون وکلا بر این بود که قضیه جدیدی مانند قضیه صمد زاهد پاشا به چشم نیاید؛ بر همین اساس، دانشجوی مذکور (قاضی بانفوذ دادگستری) در آزمون جامع شرکت کرد و قبل از اینکه استاد آن درس، نمرهای اعلام کند صورتجلسهای با امضای عیسی امینی (مدیرگروه) و جلیل مالکی (رییس دانشکده) تهیه و در آن نمره دانشجو را ١۴ اعلام کردند!
اما در ادامه به دلیل اینکه "استاد درس مذکور از امضای صورتجلسه مذکور امتناع کرد" تخلف این دو چهره لو رفت! چند روز بعد از این جریان، استاد مربوطه در محل دانشکده حقوق با جلیل مالکی درگیر میشود و اعلام میکند که نمره دانشجوی مذکور باید به ٨ تقلیل یابد.
در ادامه، رئیس دانشکده (جلیل مالکی ) اقدام به انتخاب دو مدرس دیگر برای تصحیح ورقه دانشجوی مورد اشاره میکند که دست بر قضا، این دو مدرس هم اعلام میکنند که نمره این دانشجو زیر ۵ است!
جلیل مالکی هم به جای اقدام صحیح و تصحیح نمره، گزارشی دربردارنده عناوین مجرمانه علیه استاد درس تهیه کرده و علیه وی شکایت کیفری هم میکند که شکایت کیفری نیز در مرجع قضایی رد شده و استاد درس از این اتهامات مبرا میشود که همین امر، نشان دهنده صحت اظهارات این استاد درباره تخلف جلیل مالکی است.
در ادامه جلیل مالکی علیه استاد مربوطه، پرونده انتظامی تشکیل میدهد و این بار، استاد را با محکومیت انتظامی مواجه میکنند! اما هیچگاه نمره دانشجوی مورد اشاره در سیستم تغییر نمیکند و دانشجو هم بلافاصله موضوع رساله دکتری خود را اعلام و گروه هم با فاصلهای بسیار کم در نخستین جلسه مطرح و آن را تصویب میکند و شخصی به نام "ح.ح" که عضو هیئت مدیره کانون وکلا بود و به دلیل پرونده قضایی مدتی هم بازداشت موقت بود را به عنوان استاد راهنما تعیین و خود عیسی امینی هم استاد مشاور این رساله میشود!
در نهایت، استاد درس زبان علیه عیسی امینی و جلیل مالکی شکایتی را مطرح میکند و پرونده در کمیته انضباطی اساتید استان تهران مطرح میشود و ادعای استاد موجه تشخیص داده شد و موجب محکومیت این دو چهره شاخص کانون وکلا به مجازات انتظامی شد.
جلیل مالکی و عیسی امینی به رای بدوی اعتراض کردند و از همه توان خود برای فشار بر هیئت تجدیدنظر استفاده کردند اما در نهایت رای محکومیت در هیئت تجدیدنظر نیز تایید شد.
اخیراً هیئت عالی (که مقاماتی از شورای انقلاب فرهنگی و دبیر آن در آن عضویت دارند) هم در این زمینه تشکیل جلسه داد و با توجه به مستندات جدیدی که از مراجع نظارتی واصل شده، مجدداً این حکم تایید شد.
جزئیات این پرونده، اهمیت ورود به موقع هیئت انتظامی رسیدگی به تخلفات اعضای هیئت علمی دانشگاه آزاد اسلامی را به اثبات میرساند و نظارتهای اینچنینی عاملی برای رشد سطح علمی اساتید و ارتقای سطح رشته مهم حقوق و جلوگیری از شکلگیری باندهای فاسد قدرت و ثروت در دستگاههای حساس با سوءاستفاده از مسؤلیتهای حساس محسوب میشود.
https://www.tasnimnews.com/fa/news/1401/11/04/2840824/%D8%AC%D8%B2%D8%A6%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D8%B5%D8%A7%D8%B5%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%D8%B9%D9%85%D9%84%DA%A9%D8%B1%D8%AF-%D9%85%D9%81%D8%B3%D8%AF%D9%87-%D8%A2%D9%85%DB%8C%D8%B2-%D8%AF%D9%88-%DA%86%D9%87%D8%B1%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D8%AC%D8%B3%D8%AA%D9%87-%DA%A9%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D9%88%DA%A9%D9%84%D8%A7-%D8%A8%D9%87-%D8%AC%D8%A7%DB%8C-%D8%B9%D8%B0%D8%B1%D8%AE%D9%88%D8%A7%D9%87%DB%8C-%D8%B7%D9%84%D8%A8%DA%A9%D8%A7%D8%B1-%D8%B4%D8%AF%DB%8C%D8%AF
خبرگزاری تسنیم | Tasnim
جزئیات اختصاصی از عملکرد مفسدهآمیز دو چهره برجسته کانون وکلا/ به جای عذرخواهی طلبکار شدید؟
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم، دانشگاه آزاد اسلامی اخیراً دو نفر از اساتید حقوق خود را به دلیل "تقلب" از تدریس در این دانشگاه تعلیق کرده است، این دو از مسئولان سابق کانون وکلای دادگستری مرکز هستند: "ج.م" و "ع.ا".
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤️لحظات بیاد ماندنی وسرشار از شهدای قیام؛ آنانکه زنده ترین زندگان هستند،مژده بخشان بهاران آزادی وطن....
یادشان گرامی باد وخاطره شان تا ابد جاویدان
🌹🌹🌹
یادشان گرامی باد وخاطره شان تا ابد جاویدان
🌹🌹🌹