‍ ✴️قضات مجرد نمی توانند در دادگاه خانواده قضاوت کنند

@jenab_vakill


☣قضات دادگاه خانواده باید متأهل و دارای حداقل چهار سال سابقه خدمت قضائی باشند.

🔸(ماده ۳ قانون حمایت خانواده)


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴️قوانین حمل بار با آسانسور

@jenab_vakill


☣هر آسانسور توان و استاندارد نقل و انتقال چند نفر را دارد، ظرفیت هر آسانسور روی بدنه آن نصب شده است. این علامت‌ها میزان وزن استانداردی که آسانسور قادر به حمل آن است را مشخص می‌کنند. بی‌توجهی افراد به وزن استاندارد هر آسانسور موجب می‌شود استهلاک آسانسور بالا برود.

🔸همچنین باید توجه داشت آسانسورهایی که برای حمل و نقل افراد تعبیه می‌شوند با آسانسورهای مخصوص حمل بار تفاوت دارند، میزان وزنی که آسانسور حمل افراد نشان می‌هد به مواردی نظیر حمل اسباب و اثاثیه تعمیم داده نمی‌شود. آسانسور حمل با به لحاظ ساختاری متفاوت است و در بعضی ساختمان‌ها آسانسورهایی برای حمل بار تعبیه می‌شود که ساکنین می‌توانند از آن‌ برای جابجایی اسباب و اثاثیه استفاده کنند.

🔖اما به طور کلی برای موارد اینچنینی در ساختمان‌ها بنا به نظر هیئت مدیره ساختمان تصمیم‌گیری می‌شود. طبق قانون استفاده از آسانسور ، بر طبق ماده ۵۶ قانون تملک آپارتمان ها مصوب ۱۳۴۳ "اسباب‌کشی و حمل مصالح ساختمانی و نخاله‌های ناشی از تعمیرات به وسیله آسانسور ممنوع است و سرایدار ساختمان موظف به ممانعت از انجام این عمل خواهد بود".

🔸بر طبق این ماده و مطالب گفته شده می‌توان گفت، استفاده از این وسیله در موارد غیراصولی ممنوع است و باعث خسارت زدن به منافع عمومی می‌شود. استفاده غیراصولی از مشاعات ساختمان به ضرر تمام افراد است و هزینه‌های آن شامل همه ساکنین خواهد شد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #بیشتر_بدانیم


✴️چگونگی اخذ گواهی انحصار وراثت توسط طلبکار (غیرورثه)

@jenab_vakill


☣انحصار وراثت ذینفع در مواردی مطرح می‌شود که شخصی غیر از وراث از ماترک متوفی ادعای سهم خواهی کند. پس از فوت متوفی ماترک وی مطابق قانون بین ورثه تقسیم می‌گردد. اما به جز ورثه، اشخاص ذینفع نظیر طلبکار و وصی نیز می‌توانند درخواست حصر وراثت کنند. شخص طلبکار برای وصول طلب خود از ماترک متوفی سهم خواهی می‌کند.

🔸ذینفعان با ارائه مدارک می‌توانند دادخواست خود را به شورای حل اختلاف ارائه کنند. به عنوان مثال طلبکار می‌بایست اسناد طلب، و وصی باید وصیت‌نامه متوفی را ارائه کند

🔖قانون حصر وراثت چنین است که اگر شخصی نفعی در گواهی مذکور هم دارد می تواند با اثبات آن دادخواست حصر وراثت متوفی را به شورا تقدیم کند. مثلاً فرض کنید شما چکی از شخصی دارید که فوت شده است بدیهی است که بایستی بر علیه وراث اقامه دعوی کنید و وراث هم به هر دلیل انحصار وراثت نکرده اند و یا شما (طلبکار) به آن دسترسی ندارد. در اینجا صاحب و دارنده چک می تواند تقاضای صدور انصار وراثت متوفی صاحب چک را کند.

🔸مدارک لازم برای حصر وراثت توسط ذینفع؛

کارت ملی و شناسنامه وراث، فرم استشهاد نامه محضری و مدارک ثابت کننده ذینفعی 


🔸در برخی موارد ممکن است ورثه همکاری لازم را نداشته و مدارک هویتی خود را در اختیار ذینفع قرار ندهند می‌توان از شورای حل اختلاف درخواست استعلام هویت ورثه را از سازمان ثبت احوال داشت .



https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️آیا امکان پشت نویسی چک های جدید (چک های صیاد) وجود دارد؟


@jenab_vakill


🔸طبق قانون جدید صدور چک، امکان ظهرنویسی یا پشت نویسی چک به روال سابق برای انتقال یا هر عنوان دیگر مانند ضمانت وجود ندارد و آنچه در پشت چک نوشته شود معتبر نخواهد بود.

🔸برای انتقال چک به دیگری، شخص باید وارد سامانه صیاد شود و با درج اطلاعاتی مانند شناسه چک و مشخصات کسی که چک قرار است به وی منتقل شود، اقدام به انجام انتقال چک از این طریق نماید.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️خسارت تاخیر تادیه (دیرکرد) در مورد مطالبه ی وجه نقد (پول)، از چه زمانی تعلق میگیرد؟


@jenab_vakill


☣بر خلاف آنچه که در ابتدای امر به نظر میرسد، خسارت تاخیر تادیه یا دیرکرد، از زمانِ ایجادِ طلب، تعلق نمیگیرد و از زمان‌ مطالبه ی طلب، تعلق میگیرد.

🔸مثلاً شخصی منزلی را در سال ۱۳۹۰ به دیگری فروخته و خریدار ۵۰ میلیون تومان از پول را در سال ۱۳۹۰ پرداخت نکرده است. چنانچه فروشنده در سال ۱۴۰۳ دادخواست مطالبه ی این وجه را در دادگاه مطرح کند، خسارت تاخیر تادیه، از زمان طرح دادخواست در سال ۱۴۰۳ به طلب تعلق میگیرد، نه از سال ۱۳۹۰. بنابراین با وجود اینکه ارزش ۵۰ میلیون تومان پول در سال ۱۳۹۰، حدود ۶۰ برابر سال ۱۴۰۳ است، ولی خسارت تاخیر تادیه، از زمان مطالبه، تعلق میگیرد و در این مثال، فروشنده ناچار است به مقدار کمی خسارت تاخیر تادیه اکتفا کند.

🔸البته اگر قبلاً از طریقی مانند ارسال اظهارنامه، طلب خود را مثلاً در سال ۱۳۹۲ مطالبه کرده باشد، خسارت تاخیر تادیه، از زمان مطالبه یعنی از زمان ارسال اظهارنامه محاسبه می شود.

🔸در مورد چک، وضعیت به این صورت نیست و خسارت تاخیر تادیه، از تاریخ سررسید چک محاسبه می شود؛ مثلاً در مورد مثال بالا، اگر چک به تاریخ سال ۱۳۹۰ باشد و در سال ۱۴۰۳ دادخواست مطالبه ی آن در دادگاه مطرح شود، خسارت تاخیر از سال ۱۳۹۰ به مبلغ چک تعلق میگیرد که با توجه به شرایط اقتصادی، چندین برابر اصلِ مبلغ چک خواهد بود.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️مجازات بسیار سنگین برای مامورینی که بازداشت شدگان‌ مواد مخدر را فراری می دهند


@jenab_vakill


🔸در صورتی که مأموران انتظامی و امنیتی و یا مأموران زندان و مأموران قضایی، متهمین مواد مخدر را پس از دستگیری، پناه دهند یا فراری دهند و یا در فرار آن‌ها همکاری و مشارکت نمایند به مجازات متهم یا مجرم اصلی و نیز انفصال از خدمات دولتی محکوم می‌شود.

🔸وقتی مجازات متهم، اعدام باشد، مجازات مأمورین مذکور، ۲۵ سال سال حبس و انفصال دائم از خدمات دولتی خواهد بود.

🔸تبصره ماده ۲۳ قانون مبارزه با مواد مخدر


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ هیات عالی نظارت مجمع تشخیص با تعطیلی شنبه‌ها مخالفت کرد

@jenab_vakill


🔸«هیات عالی نظارت بر حسن اجرای سیاست‌های کلی نظام» در جلسه امروز - شنبه - خود با تعطیلی شنبه ها موافقت نکرد.

🔸بر اساس تبصره سه لایحه اصلاح ماده هشتاد و هفت قانون مدیریت خدمات کشوری تمامی دستگاههای اجرایی موظف به تنظیم ساعات کار خود در پنج روز هفته از روز یکشنبه تا پنج شنبه شده بودند که اعضا ین بخش از لایحه را مغایر سیاست های کلی نظام قانونگذاری تشخیص داده شد. علاوه بر این، اعضای هیات عالی، این تبصره چهار مصوبه را به دلیل افزایش هزینه‌های بخش خصوصی مغایر سیاست های کلی تشویق سرمایه گذاری دانستند.

🔸هیات عالی نظارت، به موازات شورای نگهبان به بررسی مصوبات مجلس می‌پردازد و در عمل بدون اصلاح ایرادات این هیات، مصوبات مجلس امکان تبدیل شدن به قانون را ندارند.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ ابطال مقرره سلب امتیاز سیم‌ کارت درصورت عدم استفاده یا نپرداختن بدهی


@jenab_vakill


🔸با رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری، قسمتی از یک مصوبه سال نود و دو کمیسیون تنظیم مقررات ارتباطات ابطال شد.

🔸این مقرره پیش‌بینی‌می‌کرد که چنانچه برای مدتی قبض تلفن همراه پرداخت نشود و به هر دلیلی از آن استفاده نگردد، سیم کارت فرد مسدود شده و سلب امتیاز شود.

🔸هیات عمومی وضع چنین حکمی را خارج از حدود اختیارات کمیسیون مزبور تشخیص داد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️آیا در تصادفات، افت قیمت خودرو نیز به عنوان خسارت، قابل مطالبه است؟

@jenab_vakill


🔸در زمان بروز تصادف، راننده ی مقصر، مسئول پرداخت کلیه خسارات وارد شده است که افت قیمت خودرو نیز مشمول این خسارات می شود.

🔸در صورتی که طرفین در مورد میزان این خسارت به توافق نرسند، فرد خسارت از طریق دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلافِ اقدام نمایند.

🔸افت قیمت خودرو مشمول بیمه بدنه یا ثالث نمی شود.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #آیا_می_دانید

✴️موضوع استرداد جهیزیه صرفا در زمان زوجیت زوجین قابلیت طرح دارد .

@jenab_vakill


🔸و پس از فوت زوجه ، جهیزیه ای که تعلق آن به زوجه محرز باشد و از اموال شوهر نباشد به عنوان ماترک(ارث) مرحومه محسوب می شود

🔸 و بر طبق عمومات حقوقی چنانچه زوجیت با عقد دائم پدید آمده باشد ، زوج نیز از آن اموال به نسبت سهم خود ارث می برد.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول

@vakil_melki

‍ ✴️افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی، از پرداخت هزینه دادرسی معاف هستند‌


@jenab_vakill


☣افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و مددجویان مستمری بگیر سازمان بهزیستی کشور، با ارائه کارت مددجویی و تأییدیه رسمی مراجع مزبور، از پرداخت هزینه دادرسی معاف می‌باشند.

🔸(تبصره ماده ۵۰۵ قانون آیین دادرسی مدنی)


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ‍ ✴️خودداری از بیمه کردن کارگر چه مجازات قانونی دارد؟

@jenab_vakill

🔸#ماده_۱۴۸_قانون_کار: کارفرمایان کارگاه‌های مشمول این قانون مکلف هستند بر اساس قانون تأمین اجتماعی، نسبت به بیمه نمودن کارگران واحد خود اقدام‌ کند.

🔸#ماده_۱۸۳_قانون کار: کارفرمایانی که بر خلاف مفاد #ماده_۱۴۸ این قانون از بیمه کردن کارگران خود خودداری کنند، علاوه بر تأدیه کلیه حقوق متعلق به‌کارگر (سهم کارفرما) با توجه به شرایط و امکانات خاطی و مراتب جرم به جریمه نقدی معادل دو تا ده برابر حق بیمه مربوطه محکوم خواهند شد.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️ پلیس: نرخ جدید جریمه‌ها فعلا اعمال نمی‌شود

@jenab_vakill


🔸رئیس پلیس راهور:

🔸زمان اجرایی شدن جریمه‌های جدید به‌زودی اعلام می‌شود.

🔸جدول جریمه‌ها هنوز به پلیس راهور ابلاغ نشده است.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ #آیا_میدانید

@jenab_vakill


✴️چنانچه ثابت شود شخصي به قصد خودكشي، خود را در مسير اتومبيل انداخته و فوت نموده باشد،به ورثه وي ديه پرداخت نمي شود.

https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️آیا پس گرفتن طلا بعد از طلاق امکان پذیر است؟

@jenab_vakill


☣هدیه دادن طلا به زوجه توسط زوج تحت عنوان هبه طلا به زوجه قرار می‌گیرد بنابراین قابل رجوع می‌باشد و مرد می‌تواند درخواست استرداد طلا را از زوجه بنماید.

🔸بر اساس قانون مدنی عقد هبه یک عقد جایز می‌باشد

"عقد جایز؛ عقدی است که هر یک از طرفین هر وقت که بخواهند، بتوانند آن را بر هم زند"

⚖طبق قانون مدنی ؛ هبه عبارت است از "عقدی که به موجب آن یک نفر مالی را به صورت رایگان به فرد دیگری می‌بخشد بعد از این بخشش فردی که مال را در اختیار گرفته است به عنوان مالک مال شناخته شده و می‌تواند هر گونه دخل و تصرفی در مال هبه شده، داشته باشد".

🔖شرایط رجوع از هبه

🔸در صورتی که عقد هبه را یک عقدی جایز بدانیم شخص هبه کننده هر زمان که بخواهد می‌تواند این عقد را بر هم زند و مال هبه شده را دوباره از آن خود نماید.

🔸اما این رجوع به هبه باید در شرایط خاصی صورت بگیرد این شرایط عبارتند از:

۱- زمانی زوج می‌تواند تقاضای استرداد طلا از زوجه نماید که این مال هدیه داده شده از بین نرفته باشد.

۲- هنگامی استرداد طلا از زوجه برای زوج قابل اقامه است که مالکیت مال هبه شده انتقال داده نشده باشد.

۳- اگر در مال هبه شده تغییراتی صورت گیرد زوج نمی‌تواند تقاضای استرداد طلا از زوجه را داشته باشد.

۴- در صورتی که هبه صورت گرفته از نوع هبه معوض (یعنی در ازای مال یا حقی دیگر) باشد و عوض هبه هم دریافت شده باشد، زوج دیگر نمی‌تواند از زوجه تقاضای استرداد طلا نماید.
استرداد طلا‌هایی که به عنوان هدیه به زن داده نشده است.

#ماده_803_قانون_مدنی


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️بی اعتباری قرارداد با شرط فسخ بدون مدت

@jenab_vakill


🔸مفهوم خیار:

"خیار عبارت است ؛ از توانایی یکی از طرفین قرار داد در برهم‌ زدن قرارداد"

🔖خیار شرط چیست؟

🔸طبق #ماده_399_قانون_مدنی…در عقد بیع (و سایر عقود قانونی مثل صلح واجاره و…)، ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع(فروشنده) یا مشتری (خریدار)یا هر دو، یا شخص خارجی، اختیار فسخ معامله، باشدبه این شرط خیار شرط می گویند
مثال: در مبایعه نامه قید گردد…فروشنده ظرف 1 ماه از تاریخ انعقاد عقد، حق فسخ قرارداد را، دارد چنین شرطی یا مواردی شبیه این، در قرارداد ها، از مصادیق خیار شرط یا شرط خیار، هستند.

 🔸 #ماده_399_قانون_مدنی:

«در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معینی برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامه باشد.» این خیار را خیار شرط گویند و این عقد را عقد خیاری می نامند.

☣ضرورت تعیین مدت در خیار شرط

🔸دلیل لزوم تعیین مدت برای خیار در بیع خیاری این است که درصورت عدم تعیین مدت، شرط مجهول می‌شود و مجهول بودن آن موجب جهل در ارزش مبیع می‌شود، زیرا وجود خیار شرط و مدت آن در بیع در ارزش مبیع تأثیرگذار است.

🔸لذا #ماده_۴٠١_قانون_مدنی مقرر داشته است:«ا‏گر برای خیار شرط، مدت معین نشده باشد هم شرط خیار و هم بیع، باطل است.»

🔸جهل به مبیع نیز مطابق #ماده‌_233_قانون_مدنی باعث بطلان بیع خواهد شد درحالی‌که با معین بودن مدت خیار میزان تغییر در ارزش مبیع معلوم است.

🔸بنابراین اگر در قراردادهای خرید و فروش ملک یا خودرو حق فسخ دائمی برای یکی از طرفین قرار داد یا هر دوی آنها تعیین شود سبب بی اعتباری کل قرارداد می‌شود.

🔸برای شروط ضمن عقد که ایجاد حق فسخ میکنید حتما مدت تعیین کنید و اصلاح حق پشیمانی دائم را از قرداد خود حذف کنید.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA

‍ ✴️اعتراض به نظریه پزشکی قانونی چگونه می باشد؟

@jenab_vakill


☣هنگامی که پزشکی قانونی، نظریه خود را تقدیم دادگاه می نماید، هر یک از طرفین دعوی تا یک یک هفته پس از ارائه نظریه پزشکی قانونی، می تواند اعتراض نمایند.

لذا در صورتی که پس از ظرف یک هفته، طرفین دعوی نسبت به نظریه پزشکی قانونی اعتراض ننمایند، دیگر از حق اعتراض برخودار نمی باشند.

🔖هزینه اعتراض به نظریه پزشکی قانونی

🔸هزینه تشکیل جلسات در هر نوبت به عهده کسی می باشد که اعتراض به نظریه پزشکی قانونی دارد، لذا برای رسیدگی اعتراض خود باید هزینه آن را پرداخت نماید.


🔖آیا اعتراض به نظریه پزشکی قانونی، تنها مختص دریافت دیه می باشد؟

🔸خیر، در غیر از امور دریافت دیه، اموری همچون سلامتی عقل و روان، می توان نسبت به نظریه پزشکی قانونی اعتراض نمود.


https://www.tg-me.com/joinchat-BamC9j6HusXfBL0BQaK9kA