Инвестирование в коммерцию Санкт-Петербурга

На вебинаре с управляющим коммерческой недвижимости Нмаркет.ПРО обсудим все о самом прибыльном направлении и покажем:

🔸 Форматы розничной торговли
🔸 Форматы арендаторов
🔸 Критерии выбора торговых помещений
🔸 Аналитика рынка и результаты продаж за 2023 г.
🔸 Топ объекты для инвестирования в Санкт-Петербурге
🔸 Успешные кейсы в Санкт-Петербурге

👨‍💻 Спикер: Александр Лошкарев

⏰ Когда: 27 марта 13:00 (мск)

👉 Записаться на вебинар: https://go.nmarket.pro/qgu2

⚡️⚡️ Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых

Переплата по ипотечному кредиту в России, взятому по рыночной ставке в 2024 году, может достигать трехкратной стоимости квартиры, подсчитали для @ria_realty эксперты.

Если жилье приобретается по рыночным ставкам 16-19% годовых, а не по субсидируемым программам, то при сроке кредита в 20-30 лет переплата по ипотеке может быть равна стоимости двух-трех квартир, отметила директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса "Выберу.ру" Анна Романенко.

Она пояснила, что, взяв сейчас в ипотеку по ставке 18% однокомнатную квартиру в московской новостройке по средней цене ₽8,3 млн на 20 лет, человек за этот период вернет банку ₽18 млн. То есть вместе с суммой за квартиру он выплатит три ее фактические стоимости.

Замруководителя ипотечного департамента федеральной компании "Этажи" Татьяна Решетникова добавила, что при сроке кредитования более 30 лет и выплате ипотеки строго по графику переплата за квартиру выходит четырехкратной.

При этом, констатировала Романенко, до пандемии коронавируса переплаты были в полтора-два раза ниже, чем выходят сейчас.

#PROставки

Сургутнефтегазбанк возобновил работу с семейной ипотекой.

С 20 марта 2024 выдает кредиты, в рамках ранее принятых решений b принимает новые заявки по семейной ипотеке.

Но, изменены условия предоставления кредита, и по одобренным* и новым заявкам с 20.03.2024 выдача возможна только на условиях:

1. оплаты заемщиком комиссии банку 4,9% от суммы кредита за покупку опции «Моя ставка!» и снижением процентов за пользование кредитом на 0,1% на весь срок*;
2. при комбо-ипотеке комиссия рассчитывается от суммы 12 млн руб.;
3. срок действия одобрения кредита составляет 31 календарный день;

Действующие процентные ставки:

5,6% - при полном подтверждении доходов (официальный доход);
5,9% - при частичном подтверждении доходов (неофициальный доход).

В банке возможно:
1. Принять в первоначальный взнос средства МСК, субсидий всех уровней бюджета и это может быть единственный ПВ, без доли «прямых» собственных средств;
2. Согласовать внесение МСК (субсидии) последним платежом в расчетах по ДДУ (ДКП);
3. Получить комбо-ипотеку до 30 млн руб., с заключением одного кредитного договора на средневзвешенную ставку в диапазоне 6,63%-14,55%;
4. Оформить кредит по ГП 2019 на частичную оплату договоров:

купли-продажи с переходом с рассрочки на ипотеку;
уступки от физического лица (первого дольщика);
купли-продажи от инвестора первого собственника- юридического лица;
покупки /строительство загородной недвижимости

5. Выделить доли несовершеннолетним детям в приобретаемой недвижимости.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/Jhcu

Разбираемся вместе — почему коммерческая недвижимость выгодное направление?

Определенно, у каждого направления есть свои плюсы и минусы, но мы подсветили положительные моменты именно при работе с коммерцией.

Читайте подробно на сайте → https://go.nmarket.pro/dwuc

🏦В ожидании дешевой ипотеки: россияне не спешат получать одобренную ипотеку в надежде на снижение ключевой ставки.

📉С начала 2024 года отмечается спад количества заявок на ипотеку. Этот тренд связан с ужесточением требований к заемщикам.

📊При этом количество одобрений по ипотечным заявкам снизилось только в январе 2024 года. В феврале и марте показатель был выше, чем в аналогичный период прошлого года.

👉Эксперты отметили, что существенней всего снизилась конверсия из одобрения ипотеки в выдачу.

Топишь клиента в море разных ссылок на квартиры? Стань партнером Нмаркет.ПРО и отправляй один линк – сразу на всю подборку

😎Наши партнеры готовят подборки объектов первички и вторички для клиента через корзину — как в интернет-магазине. И не только объявления с Нмаркет.ПРО, но и с Циан и Авито. Формируется ссылка с личным кабинетом клиента, куда агент может добавлять новые варианты.

👨‍💻ОДНА ссылка на общую презентацию ТОЛЬКО с контактами риелтора уходит клиенту. Агент видит, что смотрел клиент, что ему понравилось. И может сразу забронировать нужный объект. Никакой бомбежки клиента ссылками в «вотсап» и прочих неудобств.

⚡️Станьте партнером Нмаркет.ПРО. Работайте с современными инструментами. В любом статусе, с любого устройства, в любое время: https://go.nmarket.pro/Yddy

⚡️ Мы подготовили для вас подборку записей вебинаров прошедшей недели:

▶️ Новые бизнес-возможности Telegram. Как риелтору получать лиды из мессенджера

▶️ Бизнес-класс на берегу Москвы-реки со скидкой до 15%

✅ Подписывайтесь на наш YouTube-канал и не забывайте нажать на «Колокольчик», чтобы вовремя узнавать о новых эфирах и записях мероприятий.