Forwarded from Квадратный Мэтр
Еще один вариант решения жилищного вопроса предлагают депутаты Госдумы. На этот раз, жилье предлагается арендовать, но с государственной поддержкой.
Так, по мнению главы Комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нины Останиной, льготная ипотека хорошо поддерживает молодые семьи, но позволить ее могут себе не все.
В качестве альтернативы она предложила рассмотреть варианты социального жилья для молодых и многодетных семей. И включить программу по субсидированной аренде в новый нацпроект «Семья».
Пока в стране действуют несколько программ социального жилья:
Какой вариант будет предоставлен молодым семьям, пока не уточняется.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Квадратный Мэтр
В оценку клиента стали включать прогноз банкротства — доля одобрений по заявкам может снизиться на 20-30%.
Такое изменение понадобилось из-за роста количества личных банкротств, особенно после изменений в упрощенной внесудебной процедуре. Гражданин сможет попросить признать его банкротом вне суда, если общий размер долга не менее 25 000 и не более 1 млн рублей (ранее 50 000 и 500 000).
Определять вероятность банкротства будет искусственный инллект на основе анализа поведения заемщика. Например, если он начал активно набирать кредиты и часто обращается в банки.
При этом эксперты допускают, что для заемщиков с низким риском, нововведение может обернуться улучшением условий, в частности, за счет снижения ставок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️ УБРиР возобновил семейную ипотеку. В том числе по паспорту (до 6 млн); свыше — требуется подтверждение дохода.
Выдачи возможны с 11.03, в том числе по ранее одобренным заявкам.
Выдачи возможны с 11.03, в том числе по ранее одобренным заявкам.
Forwarded from Т—Ж Свой угол
Программа ипотеки без эскроу-счетов вызывает опасения у Центробанка
Кредитование дольщиков через размещение денег на аккредитиве ставит покупателей в уязвимое положение, по мнению Банка России.
В чем подводные камни нового вида ипотеки от застройщиков — рассказываем здесь: https://j.tinkoff.ru/r-tg/eskrow-bypass/
#новости
Кредитование дольщиков через размещение денег на аккредитиве ставит покупателей в уязвимое положение, по мнению Банка России.
В чем подводные камни нового вида ипотеки от застройщиков — рассказываем здесь: https://j.tinkoff.ru/r-tg/eskrow-bypass/
#новости
⚡️⚡️ Ак Барс Банк возобновил выдачу кредитов, приём заявок и подписание новых договоров по семейной ипотеке, включая комбо-ипотеку.
С днем бесконечной женской силы!
Дорогие девушки! Пусть эта восьмерка в сегодняшней дате станет для вас символом бесконечной женской силы, мягкой, но действенной.
Пусть женщин называют слабым полом, но мы то знаем – города берут обаянием. Новых побед вам. Вы всегда можете опереться на сильное плечо Нмаркет.ПРО.
С 8 марта, любимые!
Дорогие девушки! Пусть эта восьмерка в сегодняшней дате станет для вас символом бесконечной женской силы, мягкой, но действенной.
Пусть женщин называют слабым полом, но мы то знаем – города берут обаянием. Новых побед вам. Вы всегда можете опереться на сильное плечо Нмаркет.ПРО.
С 8 марта, любимые!
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Пока так, но все меняется очень быстро…
📝 Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод #госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Уточняйте в своем банке.
➡️ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП:
Сбер, ВТБ, ДомРФ, Ак Барс, Росбанк(в стопе), ВБРР, БСПБ, АБ Россия, РНКБ, Центр-Инвест, Альфа, ГПБ, Абсолют, Кубань кредит, УБРИР, РСХБ, ПСБ, СГБ.
➡️ Купить у ЗПИФ - Сбер, ВТБ, Дом РФ, Альфа, Совкомбанк, ГПБ, МТС, Абсолют.
➡️ МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбер, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, СГБ, ДомРФ, Росбанк, Татсоцбанк, Совкомбанк, БСПБ, УБРиР, Альфа, Абсолют, МТС, Центр-инвест, РНКБ.
➡️ С ДУПТ от ФИЗ лица работают: Рассказывали тут.
➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нмаркет.ПРО регулярно развивает свои сервисы, чтобы вам было удобнее, легче и быстрее подбирать объекты и совершать сделки.
Теперь все полезные инструменты доступны и при работе с коммерческой недвижимостью:
✅ Удобное приложение — делает агента мобильным: все объекты можно искать и бронировать в смартфоне.
✅ Личный кабинет клиента — дает возможность качественно и интересно презентовать объекты покупателю.
✅ Сервис «Межрегион» — позволяет покупать объекты из другого региона с грамотным сопровождением.
✅ Управляющие в Москве и Санкт-Петербурге — помогают подобрать объект и консультируют на любом этапе сделки.
База коммерции в Нмаркет.ПРО → https://go.nmarket.pro/nmDp
😎Управляющий в Москве:
Владислав Петров +7(963)763-39-72
😎Управляющий в Санкт-Петербурге:
Александр Лошкарев +7(966)759-05-74
Теперь все полезные инструменты доступны и при работе с коммерческой недвижимостью:
✅ Удобное приложение — делает агента мобильным: все объекты можно искать и бронировать в смартфоне.
✅ Личный кабинет клиента — дает возможность качественно и интересно презентовать объекты покупателю.
✅ Сервис «Межрегион» — позволяет покупать объекты из другого региона с грамотным сопровождением.
✅ Управляющие в Москве и Санкт-Петербурге — помогают подобрать объект и консультируют на любом этапе сделки.
База коммерции в Нмаркет.ПРО → https://go.nmarket.pro/nmDp
😎Управляющий в Москве:
Владислав Петров +7(963)763-39-72
😎Управляющий в Санкт-Петербурге:
Александр Лошкарев +7(966)759-05-74
Forwarded from Ипотека и недвижимость
⚠️ В ЦБ заявили о рисках от покупки сниженной ставки по ипотеке и уменьшения ставки с одновременным повышением стоимости жилья
В пресс-службе регулятора сообщили, что:
🔴практики снижения ставки на два-три года с завышением стоимости жилья
– по большей части рудимент программ «льготной ипотеки от застройщика», получивших широкое распространение в 2022 году.
После того как заработало регулирование «льготной ипотеки от застройщика», банки практически перестали выдавать ипотеку по экстремально низким ставкам на весь срок кредита. Чтобы поддержать краткосрочный спрос, в начале 2023 года банки и застройщики начали предлагать клиентам ипотеку по ставке, сниженной до ввода дома в эксплуатацию (обычно два-три года). При этом стоимость жилья завышается обычно не более чем на 10%.
Такие практики и сейчас встречаются на рынке, но их сложно назвать массовыми, и риски по ним все-таки значительно ниже, чем в программах «льготной ипотеки от застройщика»...
Купировать эту проблему позволит разработанный нами стандарт ипотечного кредитования: мы планируем передать его на рассмотрение в комитет по стандартам деятельности кредитных организаций, который сейчас находится на этапе создания;
🔴покупка сниженной процентной ставки
– практика другого рода. Заемщик вносит единовременную «комиссию», чтобы банк установил ему более привлекательную ставку. Указанная «комиссия» должна включаться в расчет ПСК, поэтому по факту общие расходы заемщика не снижаются, но ему становится сложнее их оценить. В случае досрочного возврата кредита или дефолта заемщика «комиссия» ему не возвращается.
Прямо это закон не нарушает, но создает определенные риски для заемщика и искажает ценовые параметры на рынке недвижимости. Человек зачастую не может оценить экономический эффект от предложенной программы, например будет ли она вообще выгодна с учетом уплачиваемой комиссии или завышенной стоимости жилья.
Особенно в ситуации с досрочным погашением долга, когда сумма уплаченной комиссии (завышения стоимости) не пересчитывается и не возвращается потребителю, а признается доходом банка. Соответственно, потребитель не может выбрать оптимальную модель финансового поведения.
@rusipoteka
В пресс-службе регулятора сообщили, что:
🔴практики снижения ставки на два-три года с завышением стоимости жилья
– по большей части рудимент программ «льготной ипотеки от застройщика», получивших широкое распространение в 2022 году.
После того как заработало регулирование «льготной ипотеки от застройщика», банки практически перестали выдавать ипотеку по экстремально низким ставкам на весь срок кредита. Чтобы поддержать краткосрочный спрос, в начале 2023 года банки и застройщики начали предлагать клиентам ипотеку по ставке, сниженной до ввода дома в эксплуатацию (обычно два-три года). При этом стоимость жилья завышается обычно не более чем на 10%.
Такие практики и сейчас встречаются на рынке, но их сложно назвать массовыми, и риски по ним все-таки значительно ниже, чем в программах «льготной ипотеки от застройщика»...
Купировать эту проблему позволит разработанный нами стандарт ипотечного кредитования: мы планируем передать его на рассмотрение в комитет по стандартам деятельности кредитных организаций, который сейчас находится на этапе создания;
🔴покупка сниженной процентной ставки
– практика другого рода. Заемщик вносит единовременную «комиссию», чтобы банк установил ему более привлекательную ставку. Указанная «комиссия» должна включаться в расчет ПСК, поэтому по факту общие расходы заемщика не снижаются, но ему становится сложнее их оценить. В случае досрочного возврата кредита или дефолта заемщика «комиссия» ему не возвращается.
Прямо это закон не нарушает, но создает определенные риски для заемщика и искажает ценовые параметры на рынке недвижимости. Человек зачастую не может оценить экономический эффект от предложенной программы, например будет ли она вообще выгодна с учетом уплачиваемой комиссии или завышенной стоимости жилья.
Особенно в ситуации с досрочным погашением долга, когда сумма уплаченной комиссии (завышения стоимости) не пересчитывается и не возвращается потребителю, а признается доходом банка. Соответственно, потребитель не может выбрать оптимальную модель финансового поведения.
@rusipoteka
Известия
В ЦБ заявили о рисках для заемщиков от покупки сниженной процентной ставки
Предложение банков купить сниженную ставку по ипотеке, а также уменьшить процент по займу на первые два-три года с одновременным повышением стоимости недвижимости может быть рискованно для заемщиков. Об этом 11 марта «Известиям» сообщила пресс-служба Банка…
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ТАСС: ДОМ РФ в рамках Семейной ипотеки распределил 91 млрд руб между 16 банками.
Теперь с льготной программой могут работать 64 финансовых организации, в том числе ранее не участвовавший в программе «Ланта-банк».
Ситуация в целом, как с ИТ-ипотекой, перераспределение сильно не поможет, т.к. общий лимит израсходован на 89%, а у некоторых уже перелимит (тот же Сбер со 102% использования лимита), т.е. нужны дополнительные деньги. По подсчетам ДОМ РФ для нормальной работы до июля 2024 года (когда программа должна закончится) нужно еще 200 млрд рублей.
Напомним, ранее Путин предложил продлить программу до 2030 года, но условия могут поменяться. Так, например, предложено оставить ставку 6% для семей с ребенком до 6 лет.
#ипотекаинедвижимость
Теперь с льготной программой могут работать 64 финансовых организации, в том числе ранее не участвовавший в программе «Ланта-банк».
Ситуация в целом, как с ИТ-ипотекой, перераспределение сильно не поможет, т.к. общий лимит израсходован на 89%, а у некоторых уже перелимит (тот же Сбер со 102% использования лимита), т.е. нужны дополнительные деньги. По подсчетам ДОМ РФ для нормальной работы до июля 2024 года (когда программа должна закончится) нужно еще 200 млрд рублей.
Напомним, ранее Путин предложил продлить программу до 2030 года, но условия могут поменяться. Так, например, предложено оставить ставку 6% для семей с ребенком до 6 лет.
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным за февраль по РСБУ, банк выдал ипотечных кредитов на 153 млрд руб. (151 млрд в январе), потребительских – на 255 млрд руб. (188 млрд в январе).
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что насчет сотрудничества? Стань риелтором с Нмаркет.ПРО!
❓Хотите сменить профессию и зарабатывать больше? Или найти денежную подработку к основной сфере деятельности? Нмаркет.ПРО приглашает стать риелтором!
💵 Вы будете работать на себя и хорошо зарабатывать. А мы поможем!
👨💻Всему научим. Учебный центр Нмаркет.ПРО БЕСПЛАТНО обучит вас риелторскому делу на курсе «Гуру продаж недвижимости».
🛠Дадим полный набор сервисов. Вы будете продвинутым агентом с полным арсеналом цифровых инструментов для удобной и быстрой работы в любом месте. Клиенты оценят!
🌏Поможем продавать квартиры по всей России и за рубежом дистанционно! Для этого у Нмаркет.ПРО тоже есть все необходимое.
👉 Стать партнером Нмаркет.ПРО >>> https://go.nmarket.pro/Ljq7
❓Хотите сменить профессию и зарабатывать больше? Или найти денежную подработку к основной сфере деятельности? Нмаркет.ПРО приглашает стать риелтором!
💵 Вы будете работать на себя и хорошо зарабатывать. А мы поможем!
👨💻Всему научим. Учебный центр Нмаркет.ПРО БЕСПЛАТНО обучит вас риелторскому делу на курсе «Гуру продаж недвижимости».
🛠Дадим полный набор сервисов. Вы будете продвинутым агентом с полным арсеналом цифровых инструментов для удобной и быстрой работы в любом месте. Клиенты оценят!
🌏Поможем продавать квартиры по всей России и за рубежом дистанционно! Для этого у Нмаркет.ПРО тоже есть все необходимое.
👉 Стать партнером Нмаркет.ПРО >>> https://go.nmarket.pro/Ljq7
#PROставки
Россельхозбанк возобновил ипотечное кредитование по следующим программам:
🔸 Приобретение квартиры на вторичном рынке/ таунхаусов
🔸 Приобретение дома с земельным участком
🔸 Приобретение земельного участка
🔸 Приобретение апартаментов ( ДДУ,ДКП от юр. лица )
🔸 Приобретение квартиры по ДКП,ДДУ/таунхаусов по 2 документам
🔸 Ипотечное кредитование под залог недвижимости ( целевое и не целевое использование )
🔸 Приобретение нежилой недвижимости ( машинное место/кладовая )
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/KnKZ
Россельхозбанк возобновил ипотечное кредитование по следующим программам:
🔸 Приобретение квартиры на вторичном рынке/ таунхаусов
🔸 Приобретение дома с земельным участком
🔸 Приобретение земельного участка
🔸 Приобретение апартаментов ( ДДУ,ДКП от юр. лица )
🔸 Приобретение квартиры по ДКП,ДДУ/таунхаусов по 2 документам
🔸 Ипотечное кредитование под залог недвижимости ( целевое и не целевое использование )
🔸 Приобретение нежилой недвижимости ( машинное место/кладовая )
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/KnKZ
#PROставки
В Альфа банке по программам:
🔸ипотека с господдержкой,
🔸семейная ипотека
при первоначальном взносе от 70% не требуется субсидирование от застройщиков.
А также можно провести сделку по договору уступки от физического лица по семейное ипотеке при первоначальном взносе от 70%. Информация не относится к продукту «ИЖС».
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/HrYw
В Альфа банке по программам:
🔸ипотека с господдержкой,
🔸семейная ипотека
при первоначальном взносе от 70% не требуется субсидирование от застройщиков.
А также можно провести сделку по договору уступки от физического лица по семейное ипотеке при первоначальном взносе от 70%. Информация не относится к продукту «ИЖС».
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/HrYw
#PROставки
В банке Санкт-Петербург с 11.03.24 увеличен максимальный размер кредита по программам:
🔸«Новостройка» (строящаяся квартира) – до 40 000 000 руб.
🔸«Квартира» (готовая квартира) - до 40 000 000 руб.
🔸«Загородная недвижимость» (жилой дом с земельным участком) – до 40 000 000 руб.
🔸«Кредит под залог имеющейся недвижимости» (объекты: квартира, апартамент, коммерческая недвижимость, дом с землей, земельный участок) - до 20 000 000 руб.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/26ZY
В банке Санкт-Петербург с 11.03.24 увеличен максимальный размер кредита по программам:
🔸«Новостройка» (строящаяся квартира) – до 40 000 000 руб.
🔸«Квартира» (готовая квартира) - до 40 000 000 руб.
🔸«Загородная недвижимость» (жилой дом с земельным участком) – до 40 000 000 руб.
🔸«Кредит под залог имеющейся недвижимости» (объекты: квартира, апартамент, коммерческая недвижимость, дом с землей, земельный участок) - до 20 000 000 руб.
👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/26ZY
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«План Б» теперь доступен для самозанятых риелторов!
🔥 Ура, это случилось! Для наших самозанятых партнеров и ИП на НПД стал доступен наш супер инструмент – «План Б».
💵 Это программа, по которой клиент может купить новостройку, даже если у него не хватает на первоначальный взнос.
🙌🏻 Скорее предлагайте клиентам эту возможность и зарабатывайте больше – с Нмаркет.ПРО!
👉 Подробнее о том, как работает программа: https://go.nmarket.pro/cfeU
👉 Как работать в статусе самозанятого: https://go.nmarket.pro/RvcF
🔥 Ура, это случилось! Для наших самозанятых партнеров и ИП на НПД стал доступен наш супер инструмент – «План Б».
💵 Это программа, по которой клиент может купить новостройку, даже если у него не хватает на первоначальный взнос.
🙌🏻 Скорее предлагайте клиентам эту возможность и зарабатывайте больше – с Нмаркет.ПРО!
👉 Подробнее о том, как работает программа: https://go.nmarket.pro/cfeU
👉 Как работать в статусе самозанятого: https://go.nmarket.pro/RvcF