⚡️Минфин РФ предлагает урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей — источник

⚡️Минфин РФ хочет ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ — источник

📉 Повышение размера первого взноса по госпрограммам, введение запретительных макронадбавок по наиболее рискованным кредитам, а также ужесточение ДКП могут привести к некоторому охлаждению рынка в 4к23, говорится в обзоре ЦБ.

По оценкам регулятора, по итогам года прирост ипотеки с корректировкой на сделки секьюритизации может составить 28–31%.

@rusipoteka

💫Теперь даем деньги на ПВ!

💥Мы прокачали «План Б» и теперь вашему клиенту для приобретения квартиры нужно только желание!

Главное улучшение программы «План Б» — Нмаркет.ПРО предоставляет покупателю сумму, необходимую на первоначальный взнос.

Для этого клиенту нужно:

🔅выбрать понравившуюся квартиру;
🔅подтвердить свою финансовую благонадежность перед Нмаркет.ПРО;
🔅оплатить комиссию Нмаркет.ПРО по услуге.

🔥Все просто, быстро и главное выгодно!

Только в Нмаркет.ПРО!

👉 Будьте первыми, подробности уже тут

📱Объекты, подходящие под «План Б» — доступны на сайте и в мобильном приложении.
Наберите в поиске параметр «План Б».

В конце ноября Правительство распространило действие программы «Дальневосточная ипотека» на арктическую зону России

Постановление вступило в силу сегодня, 08.12.23. Банки могут проводить сделки и выдавать кредиты.

Заявляли о начале сбора заявок на программу Сбер, Втб, Банк Дом РФ, ПСБ, Росбанк Дом. Сбербанк и ВТБ уже начали выдачи, пошли первые сделки.

Подробнее про Арктическую ипотеку тут.

@ipotekahouse
#ипотекаинедвижимость

Госдума сразу во 2-м и 3-м (окончательном) чтениях одобрила законопроект, который меняет некоторые правила потребительского кредитования.

Вот о чем речь:

🔘Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.

Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования..

🔘Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.

Будет установлена следующая очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка:

1️⃣ задолженность по процентам,
2️⃣ задолженность по основному долгу,
3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей,
4️⃣ сумма основного долга за тот же период,
5️⃣ неустойка,
6️⃣ иные платежи

Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.

Эта очередность не может быть изменена сторонами договора.

Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года и будет применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.

***Документ, кстати, висит в Госдуме с 2017 года, в 1-м чтении рассмотрен в 2018 году (тогда вынесли изменения только в части очередности списания платежей).

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

#PROставки

Совкомбанк с 10.12.2023 снизил ставки по базовым программам кредитования на 1%.

ВТОРИЧКА/СТРОЙКА/РЕФИНАНСИРОВАНИЕ :
- квартиры
- апартаменты
- дом с з/у (только вторичка)
Базовая ставка - 16.49%

КОММЕРЦИЯ
Базовая ставка - 17.99%
Возможно подключение опции снижения ставки до -4.5% от базы

📌Важно! Выдача кредита по сниженным ставкам только до 31.12.2023

👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/gQvm

⚡️Путин согласился с идеей поднять планку по льготной ипотеке выше 6 млн рублей в регионах: надо это обсудить. @ria_realty

Путин пообещал расширить лимиты по программе «Арктическая ипотека» до ₽6 миллионов и смягчить требования к заемщикам, чтобы увеличить доступность кредитов.

@nedvizhna24

Новые требования к первому взносу не снизили спрос в новостройках Москвы

В Московском регионе в ноябре 2023 года зарегистрировано 17,4 тыс. ДДУ. Это всего на 0,8% меньше, чем в октябре. Спрос сохранился на высоком уровне. С одной стороны — на рынке ужесточение условий кредитования, с другой — сезонный рост активности с приближением конца года, а также общая нервозность участников рынка относительно перспектив льготных программ как таковых.

Цены предложения продолжают расти, но темпы замедлились. В Москве они увеличились на 1,5%, в Подмосковье на 1%.

Доля ипотечных сделок осталась на прежнем уровне — 82% в целом по региону. ЦБ старается ограничить выдачи льготной ипотеки, что уже привело к росту отказов по заявкам, но двукратная разница в условиях кредитования на первичном и вторичном рынках продолжает «выталкивать» в сегмент новостроек тех, кто изначально планировал приобретать готовое жилье.

🗯 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

Ждете?

⚡️⚡️ Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 16,00% годовых

«Текущее инфляционное давление остается высоким. По итогам 2023 года годовая инфляция ожидается вблизи верхней границы прогнозного диапазона 7,0–7,5%. При этом рост ВВП в 2023 году, по оценке Банка России, сложится выше октябрьского прогноза и превысит 3%.

Это означает, что отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста во втором полугодии 2023 года оказалось более значительным, чем Банк России оценивал в октябре. В отдельных сегментах кредитного рынка появились признаки замедления активности, однако общие темпы роста кредитования по-прежнему остаются высокими. Повысились инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий», – говорится в релизе.

#PROставки

❗️❗️❗️С 23 декабря 2023 года для всех заявок, где не подписан кредитный договор, меняются условия по льготным программам ипотеки

Согласно Постановления Правительства №2166.

Что меняется:

1. Господдержка 2020

🔺 Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%

Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ

С 23 декабря, если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн руб.

Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.

2. Одна льготная ипотека в одни руки.

Изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.

С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
• Господдержка 2020
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и арктическая ипотека
• Ипотека по госсертификату
• Сельская ипотека

ВАЖНО:
Новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.

‼️При получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)

Если клиент нарушил условие и получил 2 кредит, ставка по кредитному договору будет повышена.

🔸1. Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
- для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5%

🔸2. Для Ипотеки для IT:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
- для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5%

🔸3. Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%

🔸4. Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2%

🔸5. Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора.

Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.


Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/fpYh