🚼 Общественная палата (ОП) для повышения рождаемости в России предлагает:

🔵продлить до 2030 года действие закона (№ 157-ФЗ) о субсидии в размере до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям;

🔵 обеспечить ежегодную индексацию этой субсидии не ниже уровня инфляции и рекомендовать органам власти субъектов РФ с суммарным коэффициентом рождаемости ниже 1,7 ребенка на женщину ввести региональную субсидию в размере не менее 550 тысяч рублей, чтобы сумма федеральной и региональной выплаты составляла не менее 1 млн рублей;

🔵ввести многодетный (отцовский) капитал в размере 1 млн рублей, который будет предоставляться при рождении или усыновлении третьего и последующих детей в одной семье.

📑 О таких и ряде других инициатив говорится в докладе ОП «Демография 2030».

@rusipoteka

⚡️ Семейная ипотека нуждается в корректировках

Таким мнением поделились специалисты IRN. Они отмечают, что в своем нынешнем виде программа во многом перестала выполнять главную задачу – помогать семьям с детьми приобретать жилье нормальной площади, подходящее для семейного проживания.

Из-за роста цен на жилье кредитных лимитов в рамках программы уже не достаточно для покупки более-менее просторного жилья, подходящего для семей с детьми, – то есть хотя бы двухкомнатной квартиры, не говоря уже о трехкомнатной.

На фоне увеличения стоимости метра растет и спрос на малогабаритные квартиры. Спрос, как известно, рождает предложение. По данным ЕИСЖС на середину декабря, доля студий и однокомнатных квартир в строящихся домах в среднем по РФ составляет 38%, однако во многих регионах этот показатель уже приближается или даже превышает 70%.

Чтобы семейная ипотека реально решала поставленные перед ней задачи, по мнению экспертов, необходимо преодолеть две проблемы:

🔘семейная ипотека не должна перегревать рынок, не должна провоцировать рост цен;
🔘семейная ипотека должна стимулировать застройщиков строить квартиры нормальных площадей, пригодных для семейного проживания с детьми, а не 15-20-25-метровые скворечники.

Как следует скорректировать программу, чтобы исключить эти проблемы – вопрос непростой и дискуссионный.

💡 В IRN считают, что, возможно, следует:

✅семейную ипотеку выдавать только на квартиры, площадь которых не менее 50 кв. м.;
✅лимитировать не только максимальную сумму кредита, но и максимальную стоимость «квадрата» жилья, которое можно приобрести с помощью программы. Разумеется, этот показатель должен различаться в зависимости от региона и индексироваться в зависимости от уровня инфляции. #мнение #семейная

@rusipoteka