В России объем непроданного жилья вырос до 71,1 млн кв метров

Теперь не распродано 67% от общего объема жилья на этапе строительства, причем на продажу из этого уже более половины. Это рекорд с января 2020 года. Но несмотря на избыток предложения на рынке, эксперты не ждут снижения цен.

Говорят, рост объемов нераспроданного жилья закономерен в связи с «рекордными запусками новых проектов и высоким уровнем ввода жилья». При этом льготные условия ипотеки ужесточаются.

#ипотекаинедвижимость

🤖 Минцифры предложило продлить программу льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний из аккредитованных министерством компаний

За полтора года действия программы оформлено уже 38,5 тыс. кредитов на общую сумму 337 млрд рублей, а средняя ставка по ним составляет 4,2%.

По данным Минцифры, чаще всего оформляют льготную ипотеку IT-специалисты из Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
@fatcat18

⚡️Минфин РФ предлагает урезать максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей — источник

⚡️Минфин РФ хочет ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ — источник

📉 Повышение размера первого взноса по госпрограммам, введение запретительных макронадбавок по наиболее рискованным кредитам, а также ужесточение ДКП могут привести к некоторому охлаждению рынка в 4к23, говорится в обзоре ЦБ.

По оценкам регулятора, по итогам года прирост ипотеки с корректировкой на сделки секьюритизации может составить 28–31%.

@rusipoteka

💫Теперь даем деньги на ПВ!

💥Мы прокачали «План Б» и теперь вашему клиенту для приобретения квартиры нужно только желание!

Главное улучшение программы «План Б» — Нмаркет.ПРО предоставляет покупателю сумму, необходимую на первоначальный взнос.

Для этого клиенту нужно:

🔅выбрать понравившуюся квартиру;
🔅подтвердить свою финансовую благонадежность перед Нмаркет.ПРО;
🔅оплатить комиссию Нмаркет.ПРО по услуге.

🔥Все просто, быстро и главное выгодно!

Только в Нмаркет.ПРО!

👉 Будьте первыми, подробности уже тут

📱Объекты, подходящие под «План Б» — доступны на сайте и в мобильном приложении.
Наберите в поиске параметр «План Б».

В конце ноября Правительство распространило действие программы «Дальневосточная ипотека» на арктическую зону России

Постановление вступило в силу сегодня, 08.12.23. Банки могут проводить сделки и выдавать кредиты.

Заявляли о начале сбора заявок на программу Сбер, Втб, Банк Дом РФ, ПСБ, Росбанк Дом. Сбербанк и ВТБ уже начали выдачи, пошли первые сделки.

Подробнее про Арктическую ипотеку тут.

@ipotekahouse
#ипотекаинедвижимость

Госдума сразу во 2-м и 3-м (окончательном) чтениях одобрила законопроект, который меняет некоторые правила потребительского кредитования.

Вот о чем речь:

🔘Не допускается существенное изменение ставок по ипотеке при отказе от страховки.

Новая ставка при отказе заемщика от страхования не может быть выше ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования..

🔘Меняется порядок погашения задолженности при финансовых сложностях у должника.

Будет установлена следующая очередность выплат при просрочке кредита, когда уже начислена неустойка:

1️⃣ задолженность по процентам,
2️⃣ задолженность по основному долгу,
3️⃣ проценты, начисленные за текущий период платежей,
4️⃣ сумма основного долга за тот же период,
5️⃣ неустойка,
6️⃣ иные платежи

Сейчас неустойка погашается перед процентами и основным платежом за текущий период.

Эта очередность не может быть изменена сторонами договора.

Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года и будет применяться к правоотношениям, которые возникли из договоров, заключенных после этой даты.

***Документ, кстати, висит в Госдуме с 2017 года, в 1-м чтении рассмотрен в 2018 году (тогда вынесли изменения только в части очередности списания платежей).

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

#PROставки

Совкомбанк с 10.12.2023 снизил ставки по базовым программам кредитования на 1%.

ВТОРИЧКА/СТРОЙКА/РЕФИНАНСИРОВАНИЕ :
- квартиры
- апартаменты
- дом с з/у (только вторичка)
Базовая ставка - 16.49%

КОММЕРЦИЯ
Базовая ставка - 17.99%
Возможно подключение опции снижения ставки до -4.5% от базы

📌Важно! Выдача кредита по сниженным ставкам только до 31.12.2023

👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/gQvm

⚡️Путин согласился с идеей поднять планку по льготной ипотеке выше 6 млн рублей в регионах: надо это обсудить. @ria_realty

Путин пообещал расширить лимиты по программе «Арктическая ипотека» до ₽6 миллионов и смягчить требования к заемщикам, чтобы увеличить доступность кредитов.

@nedvizhna24

Новые требования к первому взносу не снизили спрос в новостройках Москвы

В Московском регионе в ноябре 2023 года зарегистрировано 17,4 тыс. ДДУ. Это всего на 0,8% меньше, чем в октябре. Спрос сохранился на высоком уровне. С одной стороны — на рынке ужесточение условий кредитования, с другой — сезонный рост активности с приближением конца года, а также общая нервозность участников рынка относительно перспектив льготных программ как таковых.

Цены предложения продолжают расти, но темпы замедлились. В Москве они увеличились на 1,5%, в Подмосковье на 1%.

Доля ипотечных сделок осталась на прежнем уровне — 82% в целом по региону. ЦБ старается ограничить выдачи льготной ипотеки, что уже привело к росту отказов по заявкам, но двукратная разница в условиях кредитования на первичном и вторичном рынках продолжает «выталкивать» в сегмент новостроек тех, кто изначально планировал приобретать готовое жилье.

🗯 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

Ждете?