⚡️⚡️ Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 16,00% годовых
«Текущее инфляционное давление остается высоким. По итогам 2023 года годовая инфляция ожидается вблизи верхней границы прогнозного диапазона 7,0–7,5%. При этом рост ВВП в 2023 году, по оценке Банка России, сложится выше октябрьского прогноза и превысит 3%.
Это означает, что отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста во втором полугодии 2023 года оказалось более значительным, чем Банк России оценивал в октябре. В отдельных сегментах кредитного рынка появились признаки замедления активности, однако общие темпы роста кредитования по-прежнему остаются высокими. Повысились инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий», – говорится в релизе.
«Текущее инфляционное давление остается высоким. По итогам 2023 года годовая инфляция ожидается вблизи верхней границы прогнозного диапазона 7,0–7,5%. При этом рост ВВП в 2023 году, по оценке Банка России, сложится выше октябрьского прогноза и превысит 3%.
Это означает, что отклонение российской экономики вверх от траектории сбалансированного роста во втором полугодии 2023 года оказалось более значительным, чем Банк России оценивал в октябре. В отдельных сегментах кредитного рынка появились признаки замедления активности, однако общие темпы роста кредитования по-прежнему остаются высокими. Повысились инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий», – говорится в релизе.
www.cbr.ru
Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 16,00% годовых | Банк России
Ключевая ставка Банка России
Forwarded from Квадратный Мэтр
На сегодняшнем заседании ЦБ, Эльвира Набиуллина сделала ряд дополнительных заявлений касательно ипотеки и экономической ситуации в России
Требуется не только высокая ставка, но и удержание ее на высоком уровне на протяжении определенного периода времени.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#PROставки
❗️❗️❗️С 23 декабря 2023 года для всех заявок, где не подписан кредитный договор, меняются условия по льготным программам ипотеки
Согласно Постановления Правительства №2166.
Что меняется:
1. Господдержка 2020
🔺 Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
С 23 декабря, если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн руб.
Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.
2. Одна льготная ипотека в одни руки.
Изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
• Господдержка 2020
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и арктическая ипотека
• Ипотека по госсертификату
• Сельская ипотека
ВАЖНО:
Новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.
‼️При получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)
Если клиент нарушил условие и получил 2 кредит, ставка по кредитному договору будет повышена.
🔸1. Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
- для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5%
🔸2. Для Ипотеки для IT:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
- для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5%
🔸3. Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
🔸4. Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2%
🔸5. Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора.
Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.
Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/fpYh
❗️❗️❗️С 23 декабря 2023 года для всех заявок, где не подписан кредитный договор, меняются условия по льготным программам ипотеки
Согласно Постановления Правительства №2166.
Что меняется:
1. Господдержка 2020
🔺 Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
С 23 декабря, если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн руб.
Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.
2. Одна льготная ипотека в одни руки.
Изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.
С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
• Господдержка 2020
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и арктическая ипотека
• Ипотека по госсертификату
• Сельская ипотека
ВАЖНО:
Новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.
‼️При получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)
Если клиент нарушил условие и получил 2 кредит, ставка по кредитному договору будет повышена.
🔸1. Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
- для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5%
🔸2. Для Ипотеки для IT:
- при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
- для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5%
🔸3. Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
🔸4. Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2%
🔸5. Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора.
Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.
Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/fpYh
Forwarded from Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
😸Надеемся, в следующем году Набиуллина дорисует таки кота.
Всем хорошего дня!
Всем хорошего дня!
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📑 О таких и ряде других инициатив говорится в докладе ОП «Демография 2030».
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Таким мнением поделились специалисты IRN. Они отмечают, что в своем нынешнем виде программа во многом перестала выполнять главную задачу – помогать семьям с детьми приобретать жилье нормальной площади, подходящее для семейного проживания.
Из-за роста цен на жилье кредитных лимитов в рамках программы уже не достаточно для покупки более-менее просторного жилья, подходящего для семей с детьми, – то есть хотя бы двухкомнатной квартиры, не говоря уже о трехкомнатной.
На фоне увеличения стоимости метра растет и спрос на малогабаритные квартиры. Спрос, как известно, рождает предложение. По данным ЕИСЖС на середину декабря, доля студий и однокомнатных квартир в строящихся домах в среднем по РФ составляет 38%, однако во многих регионах этот показатель уже приближается или даже превышает 70%.
Чтобы семейная ипотека реально решала поставленные перед ней задачи, по мнению экспертов, необходимо преодолеть две проблемы:
Как следует скорректировать программу, чтобы исключить эти проблемы – вопрос непростой и дискуссионный.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
❗️У «Сбера» есть программа, которая позволяет купить у собственника не только квартиру, но и его ипотеку на нее, взятую по низкой ставке в прошлые годы. При нынешних жутких 17% это выглядит весьма перспективно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Железобетонный замес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#PROставки
Уралсиб
С 23 декабря будет приостановлено кредитование по программе "Сверхлимит" для Ипотеки с господдержкой.
1. Ипотека с господдержкой продолжает работать только с опцией "Суперстарт" (рассрочка оплаты).
2. Ипотека для семей с детьми продолжает работать только с опцией "Суперстарт" (рассрочка оплаты) и в рамках программы "Сверхлимит" (до 30 млн).
Заявки, направленные в банк с 20.12.23 по программам, приостанавливаемым с 23 декабря 2023 г., не могут быть приняты.
Заявки по иным программам принимаются и выдаются в обычном порядке:
(Первичный, вторичный рынок, рефинансирование, под залог целевой и нецелевой, коммерческая недвижимость, госпрограммы с опциями и их комбинациями, указанными выше).
👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/efae
Уралсиб
С 23 декабря будет приостановлено кредитование по программе "Сверхлимит" для Ипотеки с господдержкой.
1. Ипотека с господдержкой продолжает работать только с опцией "Суперстарт" (рассрочка оплаты).
2. Ипотека для семей с детьми продолжает работать только с опцией "Суперстарт" (рассрочка оплаты) и в рамках программы "Сверхлимит" (до 30 млн).
Заявки, направленные в банк с 20.12.23 по программам, приостанавливаемым с 23 декабря 2023 г., не могут быть приняты.
Заявки по иным программам принимаются и выдаются в обычном порядке:
(Первичный, вторичный рынок, рефинансирование, под залог целевой и нецелевой, коммерческая недвижимость, госпрограммы с опциями и их комбинациями, указанными выше).
👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/efae
Forwarded from Стройка
Ведомости: Совфед принял новые законы о материнском капитале
Согласно им, родители смогут получить сертификат на материнский капитал только в случае, если они являются гражданами России на момент рождения ребенка, а также если ребенок сам является гражданином России.
Также семьи смогут использовать средства маткапитала на реконструкцию домов блокированной застройки, что ранее было доступно только владельцам индивидуальных домов. Однако законопроект о повышении размера материнского капитала до 1 млн рублей был отклонен кабмином, так как не были уточнены источники финансирования расходов.
Изменения вступят в силу с 1 января 2024 года.
@wearestroyka
Согласно им, родители смогут получить сертификат на материнский капитал только в случае, если они являются гражданами России на момент рождения ребенка, а также если ребенок сам является гражданином России.
Также семьи смогут использовать средства маткапитала на реконструкцию домов блокированной застройки, что ранее было доступно только владельцам индивидуальных домов. Однако законопроект о повышении размера материнского капитала до 1 млн рублей был отклонен кабмином, так как не были уточнены источники финансирования расходов.
Изменения вступят в силу с 1 января 2024 года.
@wearestroyka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 15 по 22 декабря 2023 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Изменение ипотечных ставок ведущих кредиторов и ипотечного индекса Русипотеки за период с 15 по 22 декабря 2023 года. #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Эльвира Набиуллина - о рынке недвижимости
Наверное, только ленивый не написал о заявлении главы ЦБ о том, что в последнее время денежно-кредитная политика была мягкой, а ключевую ставку следовало повысить еще весной. Тем не менее, в интервьюшке, в рамках которой прозвучали эти слова, немало сказано о рынке недвижимости. Собрали главные тезисы:
▪️ Ипотека будет развиваться. По оценкам ЦБ, в 2024 году будет не 35% роста, как в этом, но 7–12%. Позитивный элемент от снижения темпов роста кредитов - меньшее давление на рост цен на квартиры.
▪️ Экзотикой льготная ипотека не будет. Регулятор исходит из того, что массовая программа льготной ипотеки, безадресная, закончит свое действие в июле, но адресная ипотека, в том числе семейная, останется.
▪️ Рыночная ипотека будет развиваться. Да, темпы замедлились, но рыночная ипотека развивается.
▪️ В ряде регионов застой на жилищном рынке. Жилищное строительство и доступность ипотеки сосредоточены в крупных городах. Поэтому должны быть инструменты, которые позволяют людям вне зависимости от региона решать жилищные проблемы.
▪️ Нужно оставить место для рыночной ипотеки. Люди, которые не подпадают ни под какую льготную категорию, адресную категорию, должны иметь возможность решать жилищные проблемы с помощью рыночных инструментов.
▪️ Базовой останется, скорее всего, семейная ипотека, региональная ипотека требует дополнительного обсуждения.
▪️ Цены на новостройки выше, чем на вторичку на 42%. Этот разрыв должен сокращаться, потому что он несет риски для людей, для банков. До внедрения массовых льготных программ он составлял около 10%.
▪️ В перспективе нескольких лет мы должны вернуться к более нормальному разрыву в цене жилья на первичном и вторичном рынках.
▪️ Льготные программы должны решать не столько проблемы загрузки строителей, сколько проблемы людей, доступности жилья.
@novostroyman
Наверное, только ленивый не написал о заявлении главы ЦБ о том, что в последнее время денежно-кредитная политика была мягкой, а ключевую ставку следовало повысить еще весной. Тем не менее, в интервьюшке, в рамках которой прозвучали эти слова, немало сказано о рынке недвижимости. Собрали главные тезисы:
▪️ Ипотека будет развиваться. По оценкам ЦБ, в 2024 году будет не 35% роста, как в этом, но 7–12%. Позитивный элемент от снижения темпов роста кредитов - меньшее давление на рост цен на квартиры.
▪️ Экзотикой льготная ипотека не будет. Регулятор исходит из того, что массовая программа льготной ипотеки, безадресная, закончит свое действие в июле, но адресная ипотека, в том числе семейная, останется.
▪️ Рыночная ипотека будет развиваться. Да, темпы замедлились, но рыночная ипотека развивается.
▪️ В ряде регионов застой на жилищном рынке. Жилищное строительство и доступность ипотеки сосредоточены в крупных городах. Поэтому должны быть инструменты, которые позволяют людям вне зависимости от региона решать жилищные проблемы.
▪️ Нужно оставить место для рыночной ипотеки. Люди, которые не подпадают ни под какую льготную категорию, адресную категорию, должны иметь возможность решать жилищные проблемы с помощью рыночных инструментов.
▪️ Базовой останется, скорее всего, семейная ипотека, региональная ипотека требует дополнительного обсуждения.
▪️ Цены на новостройки выше, чем на вторичку на 42%. Этот разрыв должен сокращаться, потому что он несет риски для людей, для банков. До внедрения массовых льготных программ он составлял около 10%.
▪️ В перспективе нескольких лет мы должны вернуться к более нормальному разрыву в цене жилья на первичном и вторичном рынках.
▪️ Льготные программы должны решать не столько проблемы загрузки строителей, сколько проблемы людей, доступности жилья.
@novostroyman