Telegram Web Link
🔺ЦБ допускает повышение ключевой ставки на заседании 21 июля, заявил зампред Алексей Заботкин. По его словам, регулятор видит, что «баланс рисков все в большей степени смещен в сторону проинфляционную».

@rusipoteka
Сбербанк. Новости ипотеки

С 29 июня

🔥Снова принимаются заявки по программе «Сельская ипотека» на Домклик.

С помощью программы можно купить или построить жильё в сельской местности по льготной ставке от 2,7%.

Для кредитуемых объектов недвижимости, расположенных на приграничных сельских территориях, теперь предлагается ипотека по ставке 0,1%. Это такие регионы, как Астраханская, Волгоградская, Калининградская, Курганская, Новосибирская, Омская, Оренбургская, Смоленская, Челябинская области, Алтайский край, республики Северная Осетия — Алания, Дагестан, Карелия и Карачаево-Черкесия (список приграничных населенных пунктов уточняйте у менеджера в банке). Дисконты при такой ставке не действуют.

Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости недвижимости. Для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости, — 50%.

Максимальный срок кредита — 25 лет.

Максимальная сумма зависит от того, где находится недвижимость: если жильё расположено на сельских территориях Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальневосточного федерального округа — 5 млн руб., если на других сельских территориях России — 3 млн руб.

В качестве готового жилья рассматриваются таунхаусы и жилые дома, в том числе с земельным участком. Возраст объекта недвижимости не должен быть старше 5 лет при покупке у физлица и 3 лет — у юрлица или ИП.

Построить дом можно по договору подряда с юрлицом или ИП. Максимальный срок строительства — 2 года с момента выдачи кредита.

Обратиться за кредитом могут все категории заёмщиков, имеющих гражданство РФ, кроме самозанятых.

Кредит по программе выдаётся только один раз.

Обратите внимание, что выдача идет в рамках выделенных лимитов, которые могут быстро закончиться. Как уже было.

#ипотекаинедвижимость
⚠️ Росреестр сообщил о росте числа сделок с ипотекой в новостройках Москвы

Количество договоров долевого участия с привлечением кредитных средств в столице в мае 2023 года более чем в 1,5 раза превзошло аналогичный период прошлого года, но на 14,6% уступило апрельскому показателю.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Сводная табличка - Исчерпания лимитов госипотеки по банкам
В продолжение темы выше

Кто-то из этих ребят с максимальным % исчерпания, может начать тормозить ипотечные заявки уже в ближайшее время.
Если не договорится о перераспределении лимитов

Покажите это коллегам и друзьям, кому сейчас важна тема ипотеки
#ипотека @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠Кто эти счастливые люди: составлен портрет покупателей частных домов в ипотеку.

🏦По итогам I полугодия 2023 года 54% ипотечных сделок на рынке индивидуального строительства жилья пришлось на мужчин. Граждане оформляют ипотеку на строительство или покупку готового дома в среднем в возрасте 38 лет. Причем примерно каждый второй заемщик состоит в браке.

💰Средний размер одного кредита по итогам I полугодия текущего года составил около 6,5 млн рублей. Для сравнения, годом ранее показатель находился на уровне 4,9 млн рублей.

🛠При оформлении ипотеки на строительство дома россияне в основном отдают предпочтение хозяйственному способу выполнения работ. Так, самостоятельно возвести объекты планировали 68% заемщиков, а остальные 32% намерены привлечь к строительству профессиональную подрядную организацию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
❤️ Центробанк: "ипотека в России в мае выросла на 2,2%, как и в апреле".

Основным драйвером роста стала ипотека с господдержкой - выдачи выросли примерно на 9% по сравнению с апрелем, до 303 миллиардов рублей. Это максимальный месячный объем выдач с начала года.

Особенно заметный рост был зарегистрирован в рамках программы "Семейная ипотека", где объемы выдачи увеличились до 142 миллиардов рублей с 135 миллиардов рублей, а также в программе "Льготная ипотека", где выдачи выросли до 126 миллиардов рублей с 113 миллиардов рублей.

С другой стороны, выдачи рыночной ипотеки незначительно замедлились, на 3%, составив 279 миллиардов рублей. Однако доля проблемных кредитов по ипотеке остается на исторически низком уровне, составляя 0,6%, по данным Банка России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📺 Приглашаем на вебинар: «Нейросеть для агента — революция в недвижимости».

🌟 В прямом эфире со спикером Марианной Бельковой обсудим революционный продукт для агентов — нейросеть ChatGPT.

Уже повсеместно и активно искусственный интеллект входит в обычную жизнь, но сможет ли он вытеснить с рынка агентов?
Вытеснит не он, а риелторы которые его освоят!

📌 На вебинар вы узнаете:

▪️ Почему каждый риелтор срочно должен установить ChatGPT себе на телефон.
▪️ Что же может нейросеть.
▪️ Какие риелторские рутины ChatGPT может закрыть и как с помощью нее можно работать эффективнее в 3 раза.

Когда: 4 июля в 13:00 (мск)

👉 Регистрируйтесь сейчас и до встречи на вебинаре!https://go.nmarket.pro/9rm1
ГД рекомендовала правительству обсудить льготную ипотеку на вторичку для семей с детьми

ГД приняла соответствующее постановление. Документ подготовили по итогам «правительственного часа» о ходе реализации нацпроекта «Демография». В нем признается сложная ситуация в России в сфере демографии и предлагается ряд мер.

В том числе речь идет о том, чтобы рекомендовать правительству РФ поручить Минфину и Минстрою рассмотреть вопрос

«о возможности приобретения жилья семьями, имеющими детей, по льготной ипотеке (по ставке 6 процентов годовых на весь срок кредита (займа) на вторичном рынке».

@rusipoteka
Вклады вырвались вперед: льготная ипотека более чем на треть снизила доходность жилья.

По итогам июня 2023 года средний уровень дохода от вложения средств в покупку квартиры для последующей сдачи ее в аренду в крупнейших городах России составил 5,92%.

При этом в апреле 2020 года, то есть до момента запуска программы льготной ипотеки, которая явилась драйвером роста цен на квартиры, средняя доходность инвестиционных квартир в стране достигала 9,61% годовых. Однако после этого доходность жилья в России снизилась на 38,4%.

В I полугодии 2023 года городом с самыми выгодными для инвесторов квартирами стал Новосибирск, где прибыль от сдачи "однушки" или студии составляет 7,46% годовых. В число лидеров по этому показателю также входят: Челябинск – 7,31% годовых, Екатеринбург – 6,85%, Тольятти – 6,71% и Красноярск – 6,37%.

Российским городом с самой низкой доходностью инвестиционных квартир стал Санкт-Петербург. Долгосрочная аренда "однушек" и студий здесь приносит инвесторам – 4,24% годовых. Внизу рейтинга оказались также Краснодар – 4,67% годовых, Воронеж – 4,92%, и Москва – 4,94%.
Эскроу-счета могут распространить на строительство частных домов

Физические лица смогут легко получать ипотеку для строительства частных домов благодаря введению эскроу-счетов, считают в Минстрое. Этот шаг упростит процесс выдачи ипотеки, включая льготные программы. Расширение механизма на частные дома способствует развитию рынка загородного жилья.

Банки с неохотой выдают кредиты для самостоятельной стройки без участия девелопера из-за сложностей с оценкой залогового имущества. Введение эскроу-счетов решит эту проблему и обеспечит выдачу ипотеки наравне с покупкой квартир.

Важно предоставить широкий выбор одобренных проектов и доступные цены на услуги подрядчиков. Мера способна повысить прозрачность рынка и облегчить получение ипотеки для строительства частных домов.
👍 Идеальный помощник для риелторов, работающих со вторичкой.

Знакомьтесь с новым революционным инструментом, который сделает вашу работу еще проще и эффективнее!

🔥Теперь вы можете отправлять клиентам любые квартиры с Авито и Циан со своими контактами. Это не магия, это – технологии Нмаркет.ПРО.

🔥А еще, вы можете объединить несколько объявлений в одну удобную подборку для вашего клиента. Представьте, как легко будет отслеживать, что вы отправляли клиенту, что он посмотрел и что ему понравилось из вашего предложения.

Не упускайте возможность выделиться среди конкурентов и упростить свою работу. Наш сервис – это инновационный шаг вперед для всех агентов, стремящихся к эффективности и удобству.

Попробуйте прямо сейчас и ощутите разницу! Расширение «Нмаркет.ПРО: Помощник» доступно для браузеров Google Chrome, Яндекс Браузер, Opera, Microsoft Edge.

👉 Установить >>> https://go.nmarket.pro/NLPQ
Владимир Путин поручил рассмотреть вопрос о предоставлении ипотечных каникул на период отпуска по уходу за ребенком

«Правительству Российской Федерации рассмотреть вопросы о предоставлении заемщику – родителю ребенка права обратиться к кредитору с требованием об изменении условий ипотечного жилищного кредита (займа) в части, касающейся приостановления исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшения размера платежей (предоставление "кредитных каникул") на период нахождения одного из родителей в отпуске по уходу за ребенком», – говорится в поручении.

Доклад необходимо представить до 1 сентября 2023 года.

@rusipoteka
Владимир Путин поручил рассмотреть вопрос увеличения размера семейной ипотеки для многодетных

«Правительству Российской Федерации рассмотреть вопросы о возможности увеличения в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, максимального размера ипотечного жилищного кредита (займа) для приобретения семьями, имеющими трех и более детей в возрасте до 18 лет,

на территориях субъектов Российской Федерации (за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области) жилых помещений общей площадью

- более 60 кв. м – до 9 млн рублей,
- более 80 кв. м – до 12 млн рублей», – говорится в поручении.

Доклад необходимо представить до 1 сентября 2023 года.


@rusipoteka
Задолженность россиян по ипотечным кредитам в мае 2023 года достигла рекордных 15,1 трлн рублей, следует из материалов Банка России.

Выдачи жилищных ссуд за последний месяц увеличились на 3% - до 157,8 тысячи кредитов, что стало максимальным количеством с декабря 2022 года. Одновременно вырос и объем выдаваемой ипотеки - на 2,5%, до 580,5 млрд рублей.

В то же время средний размер кредита немного снизился - до 3,68 млн рублей с 3,69 млн месяцем ранее.

При этом средний срок ипотеки вновь превысил 24 года достигнув 288,9 месяца. Однако средняя ставка по жилищным кредитам немного снизилась до 8,4% годовых с 8,52% месяцем ранее. @ria_realty
Уже сегодня в 11:00 (Мск) начнется первый вебинар цикла «Клиент на новостройку: пять шагов от лида до сделки».

🔸День 1. «Секреты качественного лида».

👉 Присоединяйтесь: https://go.nmarket.pro/NTx3
#PROставки

Уралсиб с 3 июля запустил программу "Сверхлимит"

Теперь макс сумма по госпрограммам без субсидирования:

🔸30 млн руб. - Москва, МО, Санкт-Петербург, ЛО;
🔸15 млн руб. - для других регионов.

Требования к ПВ (от 15%), срок (до 30 лет), опции по рассмотрению (МСК, субсидии в ПВ, участие несовершеннолетних, электронная, регистрация, карта Прибыль, и т.д.) - без изменений.

👉 Получите комиссию за ипотеку вашего клиента через Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/tk3u
#PROставки

Альфа Банк продлевает дисконт -0,3% «Скидка за быстрый выход на сделку» по продукту «Льготная ипотека с гос. субсидией».

Дисконт применяется на этапе выдачи, при условии выдачи кредита до 14.07.2023 включительно.

❗️Важно! Не распространяется на сделки со схемой выдачи «после регистрации».

👉Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/3Bae
ГК «Самолет» запустил программу сдачи жилья в аренду за 1 тыс. рублей в месяц

при условии покупки квартиры в строящемся доме

«Исследования группы "Самолет" показали, что 90% респондентов готовы включить стоимость аренды жилья в договор ипотечного займа. При этом 61% опрошенных отметили, что им довольно тяжело совершать одновременно два вида платежей – за съем жилья и за ипотеку. 38% участников опроса готовы выделять на эти цели до 40 тыс. рублей в месяц, 28% – от 50 тыс. рублей ежемесячно. Наш продукт дает возможность объединить платежи на выгодных условиях и снизить ежемесячную нагрузку на бюджет.

Продукт "Можнотека" предлагает покупателям жилья в строящихся комплексах услугу аренды полностью меблированной квартиры на время строительства. При заключении ДДУ покупатель может арендовать квартиру на условиях оплаты ЖКХ и арендного платежа в размере 1 тыс. рублей в месяц
», – рассказали в компании.

Участники программы после заключения ДДУ и первой выплаты по нему заключают с девелопером договор аренды на выбранную квартиру. Им выдают ключи в новостройках, где люди смогут жить от 6 месяцев и более, а затем въехать в собственные квартиры. Средний расчетный срок аренды жилья по программе – два года.

Пилотный проект стартовал 1 июля и продолжится до 31 декабря этого года.

@rusipoteka
Эксперты прогнозируют рост спроса на ипотеку для семей до 10% после повышения лимитов

Реализация меры, кроме того, укрепит роль семейной ипотеки как основного драйвера спроса и простимулирует развитие стройотрасли в стране, считают эксперты.

Если программа действительно будет востребована, ожидается также увеличение числа двухкомнатных и трехкомнатных квартир в проектах, которые будут выходить на рынок.

Ранее Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос увеличения по семейной ипотеке максимального размера кредита для семей с тремя и более детьми не в столичных регионах.

Предполагается повысить сумму кредита:

до 9 млн
рублей для покупки квартир общей площадью более 60 кв. м
до 12 млн рублей – площадью более 80 кв. м

@rusipoteka
2024/09/30 09:24:10
Back to Top
HTML Embed Code: