Forwarded from РБК Недвижимость
Набиуллина рассказала, когда ставки по ипотеке снизятся
Стабилизация инфляции в долгосрочном периоде позволит снизить ставки по рыночной ипотеке, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Ставки по долгосрочным кредитам определяются не столько уровнем текущей ключевой ставки, сколько долгосрочными инфляционными ожиданиями банков и заемщиков, пояснила глава ЦБ.
Набиуллина напомнила, что рыночная ставка по ипотеке была на уровне льготной — около 8%. Этого удалось достичь за счет низкой инфляции. «Поэтому для нас очень важно вернуть инфляцию к цели, ключевая ставка будет близка к нейтральной и это позволит развиваться рыночной ипотеке», — заключила она.
В Минфине ранее призвали не бояться рыночных ставок по ипотеке, поскольку в будущем можно рефинансировать кредит.
Фото: Максим Константинов / ТАСС
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Стабилизация инфляции в долгосрочном периоде позволит снизить ставки по рыночной ипотеке, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Ставки по долгосрочным кредитам определяются не столько уровнем текущей ключевой ставки, сколько долгосрочными инфляционными ожиданиями банков и заемщиков, пояснила глава ЦБ.
Набиуллина напомнила, что рыночная ставка по ипотеке была на уровне льготной — около 8%. Этого удалось достичь за счет низкой инфляции. «Поэтому для нас очень важно вернуть инфляцию к цели, ключевая ставка будет близка к нейтральной и это позволит развиваться рыночной ипотеке», — заключила она.
В Минфине ранее призвали не бояться рыночных ставок по ипотеке, поскольку в будущем можно рефинансировать кредит.
Фото: Максим Константинов / ТАСС
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Forwarded from Апартаменты России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
19.09 в 12:00 (мск) - вебинар «ChatGPT в деле: трансформация специалиста по недвижимости»
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками.
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/T9qT
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками.
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/T9qT
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Как менялись средняя ставка по рыночной
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
#ключеваяставка
ипотеке и ключевая ставка, показал в инфографике РБК.
Принято считать, пишет РБК, что ключевая и ипотечные ставки отстоят друг от друга примерно на 2 п.п. (ипотечная выше). Судя по усредненному среднемесячному отличию этих ставок за последние пять лет, это действительно так.
Однако в реальности диапазон между ними в разные периоды колебался от 0,3 п.п. до 4,25 п.п. Более того, дважды за последние пять лет бывали ситуации, когда ставки менялись местами и ключевая обгоняла ипотечную.
Поэтому ориентироваться на прогноз по ключевой ставке можно и нужно, но ждать, что как только она станет 8%, ипотечная ставка опустится именно до 10%, все же не стоит.
#ключеваяставка
Forwarded from РБК Недвижимость
Резкое падение спроса на вторичное жилье в Москве: причины и последствия
В августе 2024 года спрос на вторичное жилье в Москве значительно сократился. Количество сделок уменьшилось на 15,2% относительно июля и на 36,3% по сравнению с августом прошлого года. Всего зарегистрировано 11,16 тыс. сделок, что, по мнению экспертов, соответствует среднегодовому уровню.
▪️Основными причинами снижения активности называют рост ключевой ставки и изменения в условиях льготного кредитования. Если в июле покупатели активно реагировали на эти изменения, то в августе рынок вернулся к более спокойным показателям.
▪️Аналитики прогнозируют возможное снижение цен на вторичное жилье, учитывая стагнацию последних месяцев. Кроме того, наблюдается снижение спроса и на новостройки, что усиливает общие негативные тенденции на рынке недвижимости.
▪️Динамика сделок за год
За первые восемь месяцев 2024 года в Москве было заключено 90,31 тыс. сделок, что на 18,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 5,1% больше, чем в 2022 году.
▪️Согласно данным «Домклик», срок продажи квартиры на вторичном рынке составляет в среднем от 56 до 87 дней в зависимости от количества комнат. Однокомнатные квартиры продаются быстрее всего — за 56 дней, в то время как на продажу трехкомнатных квартир требуется больше времени — около 87 дней.
Фото: Росреестр
Читать РБК Недвижимость в Telegram
В августе 2024 года спрос на вторичное жилье в Москве значительно сократился. Количество сделок уменьшилось на 15,2% относительно июля и на 36,3% по сравнению с августом прошлого года. Всего зарегистрировано 11,16 тыс. сделок, что, по мнению экспертов, соответствует среднегодовому уровню.
▪️Основными причинами снижения активности называют рост ключевой ставки и изменения в условиях льготного кредитования. Если в июле покупатели активно реагировали на эти изменения, то в августе рынок вернулся к более спокойным показателям.
▪️Аналитики прогнозируют возможное снижение цен на вторичное жилье, учитывая стагнацию последних месяцев. Кроме того, наблюдается снижение спроса и на новостройки, что усиливает общие негативные тенденции на рынке недвижимости.
▪️Динамика сделок за год
За первые восемь месяцев 2024 года в Москве было заключено 90,31 тыс. сделок, что на 18,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, но на 5,1% больше, чем в 2022 году.
▪️Согласно данным «Домклик», срок продажи квартиры на вторичном рынке составляет в среднем от 56 до 87 дней в зависимости от количества комнат. Однокомнатные квартиры продаются быстрее всего — за 56 дней, в то время как на продажу трехкомнатных квартир требуется больше времени — около 87 дней.
Фото: Росреестр
Читать РБК Недвижимость в Telegram
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Расчеты основаны на ипотечных сделках Сбербанка, заключенных в июле-августе 2024 года
Первичный рынок
Наименьшие ипотечные платежи отмечаются в сегменте строящегося жилья: медианный платеж по России – 34,2 тыс. рублей. Относительно невысокое значение платежа напрямую связано с по-прежнему высокой долей ипотеки с господдержкой в данном сегменте.
Наименьший платеж:
Вторичный рынок
В условиях жестких требований к заемщикам и продолжающегося роста ключевой ставки ЦБ платеж по ипотеке при покупке вторичного жилья несколько выше – 34,8 тыс. рублей.
Наименьший платеж:
ИЖС
Самый высокий платеж по ипотеке отмечен в сегменте индивидуального строительства: в среднем по РФ заемщики платят 37,4 тыс. рублей в месяц.
Наименьший платеж:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️Сбербанк исчерпал лимиты по «Семейной ипотеке»
С 18 сентября 2024 года, после 11:00 по МСК, в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку.
Заявки, которые уже записаны на сделку, в т.ч. онлайн – могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределения лимитов.
С 18 сентября 2024 года, после 11:00 по МСК, в связи с окончанием лимита по программе «Семейная ипотека» временно приостанавливается запись на сделку.
Заявки, которые уже записаны на сделку, в т.ч. онлайн – могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределения лимитов.
Хочешь освоить продажу новостроек, но чувствуешь себя неуверенно? Нмаркет.ПРО поможет тебе!
🔸Наши новые партнеры получают бесплатное обучение по работе с новостройками и все необходимые инструменты для успешного старта.
🔸Наши заботливые менеджеры поддержат на всех этапах – от первых шагов до заключения сделок.
🔸А если тебе пока не по силам самостоятельно вести клиента по процессу покупки новостройки, просто передай его нам и получи 50% вознаграждения за сделку.
Стань партнером Нмаркет.ПРО сегодня и покоряй рынок недвижимости без страха!
👉 https://go.nmarket.pro/fQJ7
🔸Наши новые партнеры получают бесплатное обучение по работе с новостройками и все необходимые инструменты для успешного старта.
🔸Наши заботливые менеджеры поддержат на всех этапах – от первых шагов до заключения сделок.
🔸А если тебе пока не по силам самостоятельно вести клиента по процессу покупки новостройки, просто передай его нам и получи 50% вознаграждения за сделку.
Стань партнером Нмаркет.ПРО сегодня и покоряй рынок недвижимости без страха!
👉 https://go.nmarket.pro/fQJ7
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В Госдуме предложили разрешить дистанционное открытие счетов эскроу при покупке жилья по договорам долевого строительства
Комитет Госдумы по фин рынку рекомендовал принять соответствующий законопроект в 1-м чтении.
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты
Комитет Госдумы по фин рынку рекомендовал принять соответствующий законопроект в 1-м чтении.
Удалённое открытие счёта будет возможно при условии идентификации клиента и подтверждения достоверности его данных через заверенные документы или государственные информационные системы (единая система идентификации и аутентификации, а также информация из информационных систем органов госвласти, Соцфонда РФ, Федерального фонда ОМС или госинформсистемы, определенной правительством РФ).
Законопроект № 625978-8 вносит соответствующие изменения в 115-ФЗ и 214-ФЗ.
#законопроекты
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Всего выдано кредитов на 5,4 трлн руб. при лимите в 5,9 трлн руб., то есть уже с учетом дополнительного транша в 1 трлн руб.
По мнению экспертов, оставшиеся чуть меньше 500 млрд руб. могут быть выбраны уже до конца октября с учетом того, что во II квартале 2024 года по этой программе были выданы кредиты на 768 млрд руб.
По состоянию на 12 сентября более чем на 90% были исчерпаны лимиты у следующих банков:
Причем Уралсиб сообщил о приостановке выдачи кредитов, в Сбербанке временно не записывают клиентов на новые сделки.
Еще почти у десятка банков лимиты исчерпаны более чем на 80%. Такая ситуация ставит вопрос о перераспределении невыбранного остатка в отношении более активных кредитных организаций.
В ДОМ РФ уточнили, что уже начали проводить работу с банками по перераспределению лимитов, рассчитывая завершить ее до 10 октября. #семейная
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Совокупный лимит на выдачу IT-ипотеки - 750 млрд рублей по данным ДОМ РФ на 12 сентября израсходован на 96%.
Из ТОП-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, сейчас вот такая ситуация:
👉Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2% (собственно, выдачи в банке и так были остановлены по всем программам),
👉Альфа-банк - на 98,3%,
👉Банк ДОМРФ - на 97,6%,
👉Сбербанк - на 97,5%,
👉 ВТБ - на 97%.
Объем оставшегося лимита на выдачу IT-ипотеки в РФ сейчас составляет 30,3 млрд рублей. Для сравнения, в мае 2024 года банки оформили 6,74 тыс. кредитов по этой программе на сумму 63,67 млрд рублей.
#итипотека
Из ТОП-5 банков, которые распоряжаются наибольшей квотой по этой программе, сейчас вот такая ситуация:
👉Росбанк исчерпал объем выдачи на 99,2% (собственно, выдачи в банке и так были остановлены по всем программам),
👉Альфа-банк - на 98,3%,
👉Банк ДОМРФ - на 97,6%,
👉Сбербанк - на 97,5%,
👉 ВТБ - на 97%.
Объем оставшегося лимита на выдачу IT-ипотеки в РФ сейчас составляет 30,3 млрд рублей. Для сравнения, в мае 2024 года банки оформили 6,74 тыс. кредитов по этой программе на сумму 63,67 млрд рублей.
#итипотека
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.
Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Еще в некоторых банках можно "купить" более низкую ставку, в табличке отмечено так💰. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо). Спрашивайте и полную стоимость кредита (ПСК) и сравнивайте и ее.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп. Сравнивайте все, в т.ч. через ПСК.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента. У банков для партнеров могут быть еще скидки, и не забываем про скидки для зарплатников. Уточняйте в банке или у своего брокера (если применимо).
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и т.п.
Сравнивайте все.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Причем за год разница между платежами за аренду и взносами по ипотеке увеличилась. Если в прошлом сентябре ипотека в мегаполисах была в 1,8 раза дороже аренды, то в этом сентябре – в 2,3 раза.
Самая невыгодная ипотека:
@rusipoteka #аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каталог новостроек Таиланда бесплатно!
Мы ценим наше сотрудничество и ваш интерес к международным сделкам с Нмаркет.ПРО. Поэтому предоставляем вам каталог региона Таиланд для сервиса «Сайт+» бесплатно на 3 месяца!
Чтобы подключить услугу нужно:
- Подать заявку, пройдя по ссылке https://go.nmarket.pro/dTVo до 1 октября.
- Дождаться звонка менеджера и назвать промокод «Таиланд3» для активации льготного периода.
Сервис «Сайт+» позволит вам:
- Добавить каталог с новостройками Таиланда на свой сайт для удобства ваших клиентов.
- Использовать готовый сайт или создавать собственный уникальный дизайн.
- Оптимизировать работу и снизить затраты на веб-разработку и поддержку сайта.
Подключите регион Таиланд для сервиса «Сайт+» прямо сейчас с промокодом «Таиланд3».
Удачных продаж!
Мы ценим наше сотрудничество и ваш интерес к международным сделкам с Нмаркет.ПРО. Поэтому предоставляем вам каталог региона Таиланд для сервиса «Сайт+» бесплатно на 3 месяца!
Чтобы подключить услугу нужно:
- Подать заявку, пройдя по ссылке https://go.nmarket.pro/dTVo до 1 октября.
- Дождаться звонка менеджера и назвать промокод «Таиланд3» для активации льготного периода.
Сервис «Сайт+» позволит вам:
- Добавить каталог с новостройками Таиланда на свой сайт для удобства ваших клиентов.
- Использовать готовый сайт или создавать собственный уникальный дизайн.
- Оптимизировать работу и снизить затраты на веб-разработку и поддержку сайта.
Подключите регион Таиланд для сервиса «Сайт+» прямо сейчас с промокодом «Таиланд3».
Удачных продаж!