Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В Минцифры считают, что динамика за август в сравнении с июлем не показательна из-за того, что IT-ипотеку перезапустили только месяц назад, и она еще набирает свою популярность в регионах.
Однако, по мнению экспертов, более половины средств по программе направлялось на покупку жилья в столицах, поэтому цифры вряд ли восстановятся до прежних значений.
В целом по госпрограммам в августе банки выдали ипотеки на 185,6 млрд рублей:
#ITипотека #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Марафон для практикующих риелторов «Как зарабатывать на зарубежной недвижимости»
Уже 10 сентября стартует марафон для новичков и опытных агентов, которые хотят выйти на зарубежный рынок недвижимости.
Регистрируйтесь прямо сейчас: https://go.nmarket.pro/L5Ee
Программа марафона:
🔸Рынок недвижимости Пхукета, цифры, перспективы, юридические особенности
🔸Инструменты продаж
🔸Инструменты для привлечения клиентов
🔸Подробный разборы кейсов
🔸Ответы на вопросы участников
🔸Повышенная комиссия
🗓 Дата проведения: 10-19 сентября
⏰ Время: 10:00 (мск)
Уже 10 сентября стартует марафон для новичков и опытных агентов, которые хотят выйти на зарубежный рынок недвижимости.
Регистрируйтесь прямо сейчас: https://go.nmarket.pro/L5Ee
Программа марафона:
🔸Рынок недвижимости Пхукета, цифры, перспективы, юридические особенности
🔸Инструменты продаж
🔸Инструменты для привлечения клиентов
🔸Подробный разборы кейсов
🔸Ответы на вопросы участников
🔸Повышенная комиссия
🗓 Дата проведения: 10-19 сентября
⏰ Время: 10:00 (мск)
Forwarded from Ипотека и недвижимость
С 11 сентября
Вступает в силу закон о возможности самостоятельной реализации заемщиком заложенной недвижимости (№ 140-ФЗ от 12.06.2024)
Изменения внесены в ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Самостоятельно продать жилье и погасить долг перед банком можно и в случаях, когда просрочек по кредиту нет.
В целом, это и сейчас никто не запрещает (хотя с просрочками все чуть сложнее, банк вправе сразу запустить процедуры в целях дальнейшего обращения взыскания), но теперь прописаны конкретные процедуры и сроки, в которые банк должен реагировать.
Процедура:
Залогодатель (заемщик) в любое время срока кредита может обратиться в банк с заявлением о самостоятельной продаже объекта. Кредитор в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления от должника должен дать письменный ответ. Если нет причин для отказа, в уведомлении банк указывает остаток долга и равную ему минимальную продажную цену, порядок расчетов и банковский счет для зачисления суммы для погашения долга. Также там фиксируются даты начала и завершения сделки — на все процедуры, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по договору, отводится 4 месяца со дня заявления. По соглашению сторон срок можно менять с перерасчетом суммы задолженности.
Со дня получения заявления банк не вправе обращать взыскание на заложенное имущество ни в судебном, ни во внесудебном порядке (даже, если есть основания).
Разницу между фактической ценой недвижимости и размером задолженности банк должен будет вернуть клиенту за вычетом всех дополнительных расходов.
Когда кредитор может отказать:
▪️До получения заявления банк уже подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество, либо нотариус проставил исполнительную надпись на договоре об ипотеке, закладной или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона.
▪️В отношении заемщика возбудили процедуру внесудебного банкротства либо в отношении одной из сторон завели дело о признании ее несостоятельной, то есть банкротом.
▪️Имущество заложено в обеспечение разных обязательств нескольким созалогодержателям.
▪️Имущество считается предметом предшествующей и последующей ипотек.
▪️Должник повторно отправил в банк заявление, хотя до этого сам отказался от своего намерения или не уложился в сроки продажи.
Кстати, кредитор по соглашению с заемщиком вправе помогать ему с продажей за отдельную плату.
@ipotekahouse #законы #взыскание
Вступает в силу закон о возможности самостоятельной реализации заемщиком заложенной недвижимости (№ 140-ФЗ от 12.06.2024)
Изменения внесены в ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Самостоятельно продать жилье и погасить долг перед банком можно и в случаях, когда просрочек по кредиту нет.
В целом, это и сейчас никто не запрещает (хотя с просрочками все чуть сложнее, банк вправе сразу запустить процедуры в целях дальнейшего обращения взыскания), но теперь прописаны конкретные процедуры и сроки, в которые банк должен реагировать.
Процедура:
Залогодатель (заемщик) в любое время срока кредита может обратиться в банк с заявлением о самостоятельной продаже объекта. Кредитор в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления от должника должен дать письменный ответ. Если нет причин для отказа, в уведомлении банк указывает остаток долга и равную ему минимальную продажную цену, порядок расчетов и банковский счет для зачисления суммы для погашения долга. Также там фиксируются даты начала и завершения сделки — на все процедуры, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по договору, отводится 4 месяца со дня заявления. По соглашению сторон срок можно менять с перерасчетом суммы задолженности.
Со дня получения заявления банк не вправе обращать взыскание на заложенное имущество ни в судебном, ни во внесудебном порядке (даже, если есть основания).
Разницу между фактической ценой недвижимости и размером задолженности банк должен будет вернуть клиенту за вычетом всех дополнительных расходов.
Когда кредитор может отказать:
▪️До получения заявления банк уже подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество, либо нотариус проставил исполнительную надпись на договоре об ипотеке, закладной или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона.
▪️В отношении заемщика возбудили процедуру внесудебного банкротства либо в отношении одной из сторон завели дело о признании ее несостоятельной, то есть банкротом.
▪️Имущество заложено в обеспечение разных обязательств нескольким созалогодержателям.
▪️Имущество считается предметом предшествующей и последующей ипотек.
▪️Должник повторно отправил в банк заявление, хотя до этого сам отказался от своего намерения или не уложился в сроки продажи.
Кстати, кредитор по соглашению с заемщиком вправе помогать ему с продажей за отдельную плату.
@ipotekahouse #законы #взыскание
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По ее мнению, льготную ипотеку нужно распространить и на сельских работников культуры.
Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков эту идею поддержал. А член комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Светлана Бессараб отметила, что при нынешнем уровне зарплат даже льготная ипотека многим сельским работникам может оказаться недоступна.
«Нужно повышать заработную плату, это первоочередной вопрос. Необходимо, на мой взгляд, отдельное постановление или отдельный указ, в соответствии с которым зарплата сельских работников культуры будет доведена хотя бы до 90% от средней по региону. У врачей сейчас, напомню, 200%, у учителей – 100%. Работники культуры тоже имеют право на что-то подобное рассчитывать», – считает Бессараб.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РБК Недвижимость
Ставка 2% и ₽1 млн на погашение ипотеки: важные заявления Путина на ВЭФ-2024
Выступая на Восточном экономическом форуме (ВЭФ-2024), президент России Владимир Путин сделал несколько важных для рынка жилья заявлений.
Глава государства предложил сохранить ставку 2% годовых по льготным дальневосточной и арктической ипотеке на все время действия этих программ — до 2030 года.
Президент поручил выделять многодетным семьям 1 млн руб. вместо 450 тыс. руб. на погашение ипотеки в регионах Дальневосточного федерального округа (ДФО), где показатели рождаемости ниже среднего.
Путин также исключил провал в жилищном строительстве после завершения программы льготной ипотеки с господдержкой под 8% годовых. По мнению главы государства, для поддержания рынка недвижимости на высоком уровне достаточно оставшихся льготных программ.
РБК Недвижимость в Telegram
Выступая на Восточном экономическом форуме (ВЭФ-2024), президент России Владимир Путин сделал несколько важных для рынка жилья заявлений.
Глава государства предложил сохранить ставку 2% годовых по льготным дальневосточной и арктической ипотеке на все время действия этих программ — до 2030 года.
Президент поручил выделять многодетным семьям 1 млн руб. вместо 450 тыс. руб. на погашение ипотеки в регионах Дальневосточного федерального округа (ДФО), где показатели рождаемости ниже среднего.
Путин также исключил провал в жилищном строительстве после завершения программы льготной ипотеки с господдержкой под 8% годовых. По мнению главы государства, для поддержания рынка недвижимости на высоком уровне достаточно оставшихся льготных программ.
РБК Недвижимость в Telegram
Forwarded from pro.Таиланд
Коллеги, рады сообщить, что 23 сентября состоится сразу два бесплатных брокер-тура — на островах Пхукет и Бали.
Во время брокер-тура вы своими глазами увидите, что привлекает инвесторов и почему именно эти острова считаются одними из лучших мест для инвестиций. Записывайтесь прямо сейчас — количество мест ограничено!
📌 23 сентября брокер-тур на остров Пхукет
📌 23 сентябрь брокер-тур на остров Бали
Записаться на консультацию и узнать все о наших бесплатных брокер-турах можно по ссылке.
Во время брокер-тура вы своими глазами увидите, что привлекает инвесторов и почему именно эти острова считаются одними из лучших мест для инвестиций. Записывайтесь прямо сейчас — количество мест ограничено!
📌 23 сентября брокер-тур на остров Пхукет
📌 23 сентябрь брокер-тур на остров Бали
Записаться на консультацию и узнать все о наших бесплатных брокер-турах можно по ссылке.
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
💰Получайте вознаграждение сразу! ⚡️
Авансируем сделки по новостройкам, в том числе по коммерции и межрегиональным сделкам.
Подробности у вашего персонального менеджера или в чате >>> https://go.nmarket.pro/6w7Z
Зарабатывайте больше и быстрее вместе с Нмаркет.ПРО
Авансируем сделки по новостройкам, в том числе по коммерции и межрегиональным сделкам.
Подробности у вашего персонального менеджера или в чате >>> https://go.nmarket.pro/6w7Z
Зарабатывайте больше и быстрее вместе с Нмаркет.ПРО
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Минфин посоветовал россиянам не бояться брать ипотеку по рыночным ставкам.
Алексей Яковлев, глава департамента финансовой политики Минфина:
«За рамками уже именно льготных мер поддержки мы с вами неоднократно в ходе дискуссии сказали, что у нас высокие рыночные ставки, пройдет какое-то время, прежде чем они снизятся. Но мы, я и вы, все-таки исходим из того, что когда-то это произойдет, что эти ставки снизятся.
Почему я это говорю? Все-таки те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом не подпадает под те меры поддержки, которые на сегодняшний день действуют, они не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые есть сейчас».
Он также напомнил, что цикл высоких ставок уже был в 2015 году, тогда не было быстрого снижения, но при этом были рыночные кредиты по рыночным ставкам, люди их брали и обслуживали. Но как только ключевая ставка стала снижаться, а потом рыночные ставки, банки стали предлагать своим клиентам продукты по рефинансированию тех кредитов, которые были получены ранее по высоким ставкам.
"Здесь поэтому фактор какой – если действительно нужно купить жилье, вы понимаете, что ставка высокая, но надо держать в уме, что она будет такая не всегда. Нужно максимально взвешенно подходить к этому решению и не нужно зацикливаться только на льготных программах».
#ипотека
Алексей Яковлев, глава департамента финансовой политики Минфина:
«За рамками уже именно льготных мер поддержки мы с вами неоднократно в ходе дискуссии сказали, что у нас высокие рыночные ставки, пройдет какое-то время, прежде чем они снизятся. Но мы, я и вы, все-таки исходим из того, что когда-то это произойдет, что эти ставки снизятся.
Почему я это говорю? Все-таки те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом не подпадает под те меры поддержки, которые на сегодняшний день действуют, они не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые есть сейчас».
Он также напомнил, что цикл высоких ставок уже был в 2015 году, тогда не было быстрого снижения, но при этом были рыночные кредиты по рыночным ставкам, люди их брали и обслуживали. Но как только ключевая ставка стала снижаться, а потом рыночные ставки, банки стали предлагать своим клиентам продукты по рефинансированию тех кредитов, которые были получены ранее по высоким ставкам.
"Здесь поэтому фактор какой – если действительно нужно купить жилье, вы понимаете, что ставка высокая, но надо держать в уме, что она будет такая не всегда. Нужно максимально взвешенно подходить к этому решению и не нужно зацикливаться только на льготных программах».
#ипотека
Forwarded from Квадратный Мэтр
📉 По данным ДОМ. РФ, в августе количество кредитов для сотрудников ИТ-компаний сократилось с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей. И это при том, что в прошлом месяца банки еще выдавали предварительно одобренные кредиты по старым условиями. Новые заявки еще находятся на рассмотрении.
🏦 Эксперты ВТБ связывают такое резкое падение с серьезными изменениями программы и сужением круга потенциальных клиентов. Напомним, с 1 августа под ИТ-ипотеку перестали попадать Москва и Санкт-Петербург, ставка выросла до 6%, а лимит сократили до девяти млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Жирные коты
🏠 Около 58% россиян планируют покупать недвижимость без ипотеки
Приобретать жилье с привлечением заемных средств готовы лишь 42% участников опроса.
На загородном и вторичном рынке жилья растет доля расчетов за наличные средства без привлечения заемных средств.
Лишь 28% новостроек покупается за счет перепродажи другого имущества или за счет накоплений. В августе 76% покупателей квартир использовали семейную ипотеку.
@fatcat18
Приобретать жилье с привлечением заемных средств готовы лишь 42% участников опроса.
На загородном и вторичном рынке жилья растет доля расчетов за наличные средства без привлечения заемных средств.
Лишь 28% новостроек покупается за счет перепродажи другого имущества или за счет накоплений. В августе 76% покупателей квартир использовали семейную ипотеку.
@fatcat18
Forwarded from Жирные коты
Экономисты предложили «разгрузить мегаполисы» для снижения цен на жилье
Ипотека должна стать дополнительным инструментом, а не основным, а мегаполисы необходимо «разгрузить» акцентом на регионах, чтобы жилье стало доступным, считают эксперты.
Предлагается вывести все крупные компании из Москвы и распределить их в регионах, охладив таким образом столичный рынок. Льготную ипотеку можно оставить только в небольших городах. Это повысит цены на жилье в регионах и создаст новые рабочие места с высокими зарплатами, что подтолкнет развитие экономики.
Ранее Сбербанк ухудшил прогноз для рынка ипотеки на 2024 год.
@fatcat18
Ипотека должна стать дополнительным инструментом, а не основным, а мегаполисы необходимо «разгрузить» акцентом на регионах, чтобы жилье стало доступным, считают эксперты.
Предлагается вывести все крупные компании из Москвы и распределить их в регионах, охладив таким образом столичный рынок. Льготную ипотеку можно оставить только в небольших городах. Это повысит цены на жилье в регионах и создаст новые рабочие места с высокими зарплатами, что подтолкнет развитие экономики.
Ранее Сбербанк ухудшил прогноз для рынка ипотеки на 2024 год.
@fatcat18
Forwarded from Суверенная экономика
Сбер и ВТБ повысили максимальные ставки по вкладам до 20%. Уже завтра состоится очередное заседание СД Банка России по «ключу». Консенсус-прогноз разнонаправленный — ожидается как сохранение ставки, так и ее повышение на 100 б.п. или даже 200 б.п.
Поведение кредитных организаций может говорить о том, что они склоняются скорее к росту «ключа». Заранее повысив ставки, они успеют привлечь больше клиентов. Есть и другой косвенный признак ожиданий банков — перед заседанием они наращивают заимствования у ЦБ по более низкому проценту, который может вырасти уже завтра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
19.09 в 12:00 (мск) - вебинар «ChatGPT в деле: трансформация специалиста по недвижимости»
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками – выберем любую тему в прямом эфире!
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/VXws
За час освоим 12 инструментов и научимся зарабатывать больше при помощи нейросети!
На вебинаре:
⚡️Инструкция для создания своего аккаунта ChatGPT. Как получить персонального помощника за 10 минут и 0 рублей.
⚡️ Покажем, как при помощи нейросети:
🔸Отработать любое возражение клиента или ответить на негативный отзыв.
🔸Отточить свои навыки: ведение переговоров, выявление потребностей клиента, работа с входящими звонками – выберем любую тему в прямом эфире!
🔸Написать аналитический отчет по недвижимости для клиента.
🔸Написать яркие привлекательные и грамотные объявления о продаже недвижимости.
🔸Проанализировать целевую аудиторию, создать контент-план для ваших соцсетей и многое другое!
⚡️ Разыграем ДВА бесплатных места на большой агентский курс по нейросетям .
👩💻 Спикер: эксперт рынка недвижимости Яна Лурье.
⏰ 19.09 в 12:00 (мск)
💵 Стоимость: бесплатно
👉 Регистрация: https://go.nmarket.pro/VXws
Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых
Календарь следующих решений по ключевой ставке: 25.10.2024, 20.12.2024
Календарь следующих решений по ключевой ставке: 25.10.2024, 20.12.2024
cbr.ru
Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 19,00% годовых | Банк России
Ключевая ставка Банка России
Forwarded from РИА Новости
ЦБ в заявлении по ставке уточнил сигнал по дальнейшим шагам: допускает возможность дальнейшего повышения на ближайшем заседании
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Вы риелтор и еще не присоединились к Нмаркет.ПРО? Вот вам знак – в сентябре стартовал турнир специально для новичков!
Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.
🔸3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб в 100+ маркетплейсов.
🔸С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО».
Что нужно сделать?
🔸Подключиться к Нмаркет.ПРО, если вы не делали этого ранее https://nmarket.pro
🔸Убедиться, что подключен PRO-доступ Инструкция
🔸До 30.09.24 совершать простые действия на сайте https://nmarket.pro и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, проходить обучения.
🔸Получать баллы. Победителей объявляем 10го числа каждого месяца.
🥳Скорее подключайтесь, проверяйте, есть ли у вас PRO-доступ, и ищите себя в турнирной таблице! https://go.nmarket.pro/8iDn
P.S. Если вы давно с нами, знайте: для вас обязательно будут другие турниры, мы оповестим вас о старте!
Совершайте действия на сайте и в приложении Нмаркет.ПРО, копите баллы. Наберите больше баллов, чем другие, и получите призы.
🔸3 сертификата номиналом от 10 000 до 30 000 руб в 100+ маркетплейсов.
🔸С 4 по 10 место: бесплатное подключение услуг сервиса «Сайт+»: «Сайт.ПРО» или «Каталог.ПРО».
Что нужно сделать?
🔸Подключиться к Нмаркет.ПРО, если вы не делали этого ранее https://nmarket.pro
🔸Убедиться, что подключен PRO-доступ Инструкция
🔸До 30.09.24 совершать простые действия на сайте https://nmarket.pro и в мобильном приложении: отправлять презентации, бронировать объекты, проходить обучения.
🔸Получать баллы. Победителей объявляем 10го числа каждого месяца.
🥳Скорее подключайтесь, проверяйте, есть ли у вас PRO-доступ, и ищите себя в турнирной таблице! https://go.nmarket.pro/8iDn
P.S. Если вы давно с нами, знайте: для вас обязательно будут другие турниры, мы оповестим вас о старте!