Forwarded from Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
realtyjournal.pro
Как одобрить ипотеку клиенту с плохой кредитной историей
Лайфхаки от экспертов
Forwarded from Квадратный Мэтр
По итогам прошлого года, ТОП-20 российских банков выдали рекордный объём ипотечных кредитов - около 2 млн сделок на 7,7 трлн рублей, что стало 80% ростом к 2022 году.
Наибольший скачёк коснулся ипотеки на новостройки – 111% к 2022 году, а также на строительство и покупку частных домов. Драйвером роста стала господдержка кредитов.
Так, в декабре 2023 года было выдано 119 тыс субсидированных кредитов – на 16% больше, чем в ноябре того же года. Итого, доля ипотеки с господдержкой в декабре увеличилась до рекордных 64% в общем количестве выданных кредитов.
Несмотря на столь бурный рост рынка, эксперты отмечают падение спроса на сделки со вторичным жильём, особенно после повышение ставки Центробанка. В декабре уходящего года выдали всего 68 тыс таких кредитов – на 13% меньше, чем месяцем ранее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Т—Ж
Кредитование выросло на фоне роста инфляции
✨ Ипотека. Самый большой рост — в ипотечном кредитовании. Всего за год совокупный портфель жилищных кредитов вырос на 35%. Если к концу 2022 россияне были должны банкам по ипотеке 14 трлн рублей, то к концу 2023 — уже больше 18 трлн. Это рекордный рост, значительно опережающий результаты предыдущих лет.
✨ Потребительское кредитование. По итогам 2023 года объем потребкредитования в России вырос на 16%. По сравнению с кризисным 2022 годом рост заметно ускорился, но в 2021 темпы были выше.
✨ Корпоративное кредитование. По итогам 2023 года корпоративное кредитование выросло на 20,1% после роста на 14,3% в 2022. Общий объем портфеля достиг 73,8 трлн рублей. То есть банковская задолженность предприятий в 2,3 раза превосходит объем долгов физлиц.
30 января ЦБ выпустил отчет о развитии банковского сектора и раскрыл итоги минувшего года на пресс-конференции.
Составили конспект о причинах кредитного бума и узнали, что банк планирует делать с растущей закредитованностью россиян:
https://j.tinkoff.ru/tg/cbr-banki-2023
30 января ЦБ выпустил отчет о развитии банковского сектора и раскрыл итоги минувшего года на пресс-конференции.
Составили конспект о причинах кредитного бума и узнали, что банк планирует делать с растущей закредитованностью россиян:
https://j.tinkoff.ru/tg/cbr-banki-2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#PROставки
Сбер с 3 февраля временно приостановил подписание кредитных договоров и прием заявок по программе "Ипотека для IT" в связи с исчерпанием лимита.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/g8sZ
Сбер с 3 февраля временно приостановил подписание кредитных договоров и прием заявок по программе "Ипотека для IT" в связи с исчерпанием лимита.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/g8sZ
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Сколько кто выдал ипотеки в 2023 году. Институт развития жилищной сферы Дом РФ отчитался за бабки банки.
Напомним, по данным ЦБ РФ в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей.
При этом ТОП-20 крупнейших банков по итогам года предоставили рекордный объем ипотеки — около 2 млн кредитов (+80% к 2022 г.) на 7,7 трлн руб. (+104%). Доля Сбера - 60% от всех выдач в РФ.
Основным драйвером рынка стали программы с господдержкой говорится в обзоре Дом РФ.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Напомним, по данным ЦБ РФ в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей.
При этом ТОП-20 крупнейших банков по итогам года предоставили рекордный объем ипотеки — около 2 млн кредитов (+80% к 2022 г.) на 7,7 трлн руб. (+104%). Доля Сбера - 60% от всех выдач в РФ.
Основным драйвером рынка стали программы с господдержкой говорится в обзоре Дом РФ.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Forwarded from Бетон, деньги, новостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#PROставки
Уралсиб информирует об изменениях по ипотечным программам.
1). С 01.02.2024 по программе «Ипотека для семей с детьми» в комбинации с акцией «СверхЛимит» минимальная сумма второго кредита выданного по программе Ипотека на первичном рынке / Ипотека на вторичном рынке. в т.ч. Новостройка не может быть менее 3 000 000 руб. Т.е. общая сумма в ипотеку по двум кредитным договорам не может быть менее 15 000 000 руб.
2). Изменения по программе «СуперСтарт» (рассрочка оплаты):
✔️ С 01.02.2024 г. по программам «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми» в комбинации с акцией «СуперСтарт» (рассрочка оплаты) минимальный срок аккредитива для размещения кредитных средств 6 (шесть) месяцев.
✔️Расширены цели кредитования, а именно утверждена возможность приобретения на первичном рынке недвижимого имущества (Квартира, Апартаменты, Таунхаус, Коммерческая недвижимость) у Цедента-ЮЛ / Застройщика путем заключения ДУПТ.
✔️ Расширены способы внесения первоначального взноса. Первоначальный взнос может быть внесен в том числе:
- частично за счет средств Субсидии;
- частично за счет средств МСК– перечисление средств МСК допускается как напрямую на счет Продавца, так и на корр. счет Банка;
- безналичным перечислением денежных средств со Счета Заемщика по банковским реквизитам на счет Продавца;
- безналичное перечисление денежных средств по банковским реквизитам на счет либо внесение наличных денежных средств в кассу Продавца-ЮЛ в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным ДДУ.
👉Проконсультироваться с ипотечным специалистом: https://go.nmarket.pro/V9hn
Уралсиб информирует об изменениях по ипотечным программам.
1). С 01.02.2024 по программе «Ипотека для семей с детьми» в комбинации с акцией «СверхЛимит» минимальная сумма второго кредита выданного по программе Ипотека на первичном рынке / Ипотека на вторичном рынке. в т.ч. Новостройка не может быть менее 3 000 000 руб. Т.е. общая сумма в ипотеку по двум кредитным договорам не может быть менее 15 000 000 руб.
2). Изменения по программе «СуперСтарт» (рассрочка оплаты):
✔️ С 01.02.2024 г. по программам «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми» в комбинации с акцией «СуперСтарт» (рассрочка оплаты) минимальный срок аккредитива для размещения кредитных средств 6 (шесть) месяцев.
✔️Расширены цели кредитования, а именно утверждена возможность приобретения на первичном рынке недвижимого имущества (Квартира, Апартаменты, Таунхаус, Коммерческая недвижимость) у Цедента-ЮЛ / Застройщика путем заключения ДУПТ.
✔️ Расширены способы внесения первоначального взноса. Первоначальный взнос может быть внесен в том числе:
- частично за счет средств Субсидии;
- частично за счет средств МСК– перечисление средств МСК допускается как напрямую на счет Продавца, так и на корр. счет Банка;
- безналичным перечислением денежных средств со Счета Заемщика по банковским реквизитам на счет Продавца;
- безналичное перечисление денежных средств по банковским реквизитам на счет либо внесение наличных денежных средств в кассу Продавца-ЮЛ в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным ДДУ.
👉Проконсультироваться с ипотечным специалистом: https://go.nmarket.pro/V9hn
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
УБРиР приостановил приём и рассмотрение заявок на IT ипотеку. По ранее одобренным заявкам выдачи продолжаются.
Хотели бы вы получать пуш-уведомления, когда ваш клиент отметит «лайком» объект из подборки, которую вы отправили?
Anonymous Poll
88%
да, конечно
7%
нет, не хочу
5%
какие еще лайки?
Для коллег, кто пропустил фичу с лайками – вот как это работает:
- На сайте или в приложении Нмаркет.ПРО вы собираете нужные объекты в Корзину.
- Отправляете подборку из Корзины в Личный кабинет клиента.
- Клиент выбирает и отмечает понравившиеся объекты «лайками».
- Вы это увидите и сможете сразу записаться на просмотр или забронировать объект.
👉 Подробнее – в этом видео: https://go.nmarket.pro/nPxt
- На сайте или в приложении Нмаркет.ПРО вы собираете нужные объекты в Корзину.
- Отправляете подборку из Корзины в Личный кабинет клиента.
- Клиент выбирает и отмечает понравившиеся объекты «лайками».
- Вы это увидите и сможете сразу записаться на просмотр или забронировать объект.
👉 Подробнее – в этом видео: https://go.nmarket.pro/nPxt
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Команда Нмаркет.ПРО поздравляет с Днем риелтора!
Благодарим всех за крепкое сотрудничество и безмерно гордимся каждым партнером.
Мы работаем на один большой результат — делаем людей счастливыми, помогая найти свой дом — место, которое для большинства становится самым главным в жизни! Поэтому всегда помните — каждый из вас невероятно значимый и крутой специалист!
Развивайтесь, ставьте амбициозные цели и не стесняйтесь самовыражаться в профессии! Нмаркет.ПРО всегда поддержит и поможет.
Только вперед к новым высотам! Вы — лучшие!
Благодарим всех за крепкое сотрудничество и безмерно гордимся каждым партнером.
Мы работаем на один большой результат — делаем людей счастливыми, помогая найти свой дом — место, которое для большинства становится самым главным в жизни! Поэтому всегда помните — каждый из вас невероятно значимый и крутой специалист!
Развивайтесь, ставьте амбициозные цели и не стесняйтесь самовыражаться в профессии! Нмаркет.ПРО всегда поддержит и поможет.
Только вперед к новым высотам! Вы — лучшие!
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Нормативные лимиты
Семейная ипотека - 12 млн на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 6 млн на иные регионы.
ИТ-ипотека - 18 млн (для регионов с населением более 1 млн) и 9 млн (для иных регионов).
Сверхлимит с 23.12.2023 в сумме до 30 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн во всех остальных регионах доступен только по программам Семейная ипотека и ИТ-ипотека. В программе ГП2020 под 8% сверхлимита нет.
В пределах нормативных лимитов базовые ставки - 6% для Cемейной ипотеки и 5% по ИТ-ипотеке. А вот по суммам свыше нормативных лимитов ставки рыночные, у каждого банка свои.
Кто из банков работает с Комбо ипотекой по госпрограммам (Семейная ипотека, ИТ-ипотека) рассказали в прикрепленной табличке.
Если банк не указан в приложенной табличке, значит, он работает только с теми застройщиками, кто субсидирует ставку по сверхлимиту.
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Уточняйте в своем банке.
➡️ В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку - Кубань кредит, Центр-инвест.
➡️ МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбер, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, СГБ, ДомРФ, Росбанк, Татсоцбанк, Совкомбанк, БСПБ, УБРиР, Альфа, Абсолют, МТС, Центр-инвест, РНКБ, Металлинвестбанк.
➡️ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП:
Сбер, ВТБ, ДомРФ, Ак Барс, Росбанк(в стопе), ВБРР, БСПБ, АБ Россия, РНКБ, Центр-Инвест, Альфа, ГПБ, Абсолют, Кубань кредит, УБРИР, РСХБ.
➡️ Купить у ЗПИФ:
Сбер, ВТБ, ДомРФ, Альфа, Совкомбанк, ГПБ, МТС, Абсолют.
➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут.
ВАЖНО:
▪️С 06.01.23 дается только 1 кредит в 1 руки по данной программе, считаются все заемщики/созаемщики. С 23.12.23 дается 1 кредит в 1 руки по любой льготной программе, с этой даты считаются все заемщики/созаемщики/поручители. Кредиты, выданные до указанных дат, не считаются.
▪️Макс сумма кредита - 6 млн вне зависимости от региона.
▪️ДУПТ от физ лица НЕТ
▪️Рефинансирование НЕТ
▪️Комбо ипотека НЕТ
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Первое правило риелторского клуба: быть в курсе всех стартов продаж!
Если знаешь о новых домах, значит имеешь козырь, а именно возможность забронировать для своего клиента лучшие варианты по минимальной стартовой цене.
С Нмаркет.ПРО легко быть первыми во всем! Как это сделать?
— установить приложение Нмаркет.ПРО и включить пуш-уведомления. Новости о стартах продаж сами будут попадать к вам в руки.
— подписаться на новостной бот в Telegram и выбрать свой город. Вся важная информация от застройщиков региона будет собрана в одном канале.
— мониторить новости на сайте или в приложении. Старты, акции, новые сервисы и еще много полезного в одном месте.
Выбирайте удобный способ для себя и будьте в курсе всего самого интересного на рынке!
Установить приложение >>>
Подписаться на новостной бот >>>
Перейти в раздел с новостями >>>
Если знаешь о новых домах, значит имеешь козырь, а именно возможность забронировать для своего клиента лучшие варианты по минимальной стартовой цене.
С Нмаркет.ПРО легко быть первыми во всем! Как это сделать?
— установить приложение Нмаркет.ПРО и включить пуш-уведомления. Новости о стартах продаж сами будут попадать к вам в руки.
— подписаться на новостной бот в Telegram и выбрать свой город. Вся важная информация от застройщиков региона будет собрана в одном канале.
— мониторить новости на сайте или в приложении. Старты, акции, новые сервисы и еще много полезного в одном месте.
Выбирайте удобный способ для себя и будьте в курсе всего самого интересного на рынке!
Установить приложение >>>
Подписаться на новостной бот >>>
Перейти в раздел с новостями >>>
Forwarded from Т—Ж
16 февраля пройдет очередное заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке — первое в 2024 году.
В предыдущие пять раз ставку неизменно повышали — за полгода она выросла с 7,5 до 16% годовых. Последнее повышение состоялось 15 декабря — на 100 базисных пунктов, что совпало с рыночными ожиданиями.
В обзоре обсудим, как за это время изменилась ситуация в экономике и какие прогнозы предстоящего решения ЦБ дают аналитики:
https://j.tinkoff.ru/tg/kakaya-stavka-feb-2024
В предыдущие пять раз ставку неизменно повышали — за полгода она выросла с 7,5 до 16% годовых. Последнее повышение состоялось 15 декабря — на 100 базисных пунктов, что совпало с рыночными ожиданиями.
В обзоре обсудим, как за это время изменилась ситуация в экономике и какие прогнозы предстоящего решения ЦБ дают аналитики:
https://j.tinkoff.ru/tg/kakaya-stavka-feb-2024
#PROставки
Ак Барс банк
Изменения в условиях кредитования с 01.02.2024 г. по гос. программе:
🔸 Возможность кредитования клиентов по IT ипотеке на данный момент отсутствует.
🔸 Сохраняется возможность кредитования по комбо ипотеке со средневзвешенной ставкой без удорожания, минимальная сумма сверх лимита составляет 500 000 рублей, т.е. от 12 500 000 млн руб. по семейной ипотеке.
🔸 Сохраняется возможность кредитования ДУПТ (ЮЛ/ФЛ) по комбо ипотеке со средневзвешенной ставкой без удорожания, минимальная сумма сверх лимита составляет 500 000 руб.
🔸 Отменено условие повышения ПВ заемщикам ИП/СБ (за исключением коммерческой недвижимости; сохраняется ПВ + 10 %)
🔸 Отменена возможность кредитования по программе рефинансирования по семейной ипотеке.
🔸 Увеличен первоначальный взнос по стандартным программам (не гос.программы) до 20 % (первичный рынок / вторичный рынок).
👉 Бесплатная консультация ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/fd1M
Ак Барс банк
Изменения в условиях кредитования с 01.02.2024 г. по гос. программе:
🔸 Возможность кредитования клиентов по IT ипотеке на данный момент отсутствует.
🔸 Сохраняется возможность кредитования по комбо ипотеке со средневзвешенной ставкой без удорожания, минимальная сумма сверх лимита составляет 500 000 рублей, т.е. от 12 500 000 млн руб. по семейной ипотеке.
🔸 Сохраняется возможность кредитования ДУПТ (ЮЛ/ФЛ) по комбо ипотеке со средневзвешенной ставкой без удорожания, минимальная сумма сверх лимита составляет 500 000 руб.
🔸 Отменено условие повышения ПВ заемщикам ИП/СБ (за исключением коммерческой недвижимости; сохраняется ПВ + 10 %)
🔸 Отменена возможность кредитования по программе рефинансирования по семейной ипотеке.
🔸 Увеличен первоначальный взнос по стандартным программам (не гос.программы) до 20 % (первичный рынок / вторичный рынок).
👉 Бесплатная консультация ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/fd1M
#PROставки
Альфа банк
С 07.02.2024 увеличен максимальный срок кредитования до 30 лет в рамках совмещения КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком» с госпрограммами. Ранее максимальный срок был 20 лет.
— Гос. программы совместимые с КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком»: «Льготная ипотека с государственной субсидией», «Семейная ипотека».
— «Льготная ипотека для IT-специалистов» приостановлена с 29.01.2024.
— В рамках гос. программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» максимальный срок по-прежнему составляет 20 лет, т.к. данное ограничение заложено постановлением правительства.
👉 Проконсультироваться с ипотечным специалистом бесплатно: https://go.nmarket.pro/hCtb
Альфа банк
С 07.02.2024 увеличен максимальный срок кредитования до 30 лет в рамках совмещения КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком» с госпрограммами. Ранее максимальный срок был 20 лет.
— Гос. программы совместимые с КП «Субсидирование процентной ставки застройщиком»: «Льготная ипотека с государственной субсидией», «Семейная ипотека».
— «Льготная ипотека для IT-специалистов» приостановлена с 29.01.2024.
— В рамках гос. программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» максимальный срок по-прежнему составляет 20 лет, т.к. данное ограничение заложено постановлением правительства.
👉 Проконсультироваться с ипотечным специалистом бесплатно: https://go.nmarket.pro/hCtb