#PROставки
БЖФ Банк запустил программу с Господдержкой
Льготная ипотека - от 8,0%
Семейная ипотека - от 6,0%
IT ипотека - от 5,0%
👉 Бесплатная консультация ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/yijm
БЖФ Банк запустил программу с Господдержкой
Льготная ипотека - от 8,0%
Семейная ипотека - от 6,0%
IT ипотека - от 5,0%
👉 Бесплатная консультация ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/yijm
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📄 Комитет ГД по защите семьи поддержал законопроект, которым предлагается упростить продажу квартир, купленных с использованием маткапитала.
Законопроект дает возможность:
⬩ совершеннолетнему ребенку и его отцу отказаться от долей в жилом помещении, купленном с использованием маткапитала;
⬩ перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное, жилое помещение, в том случае, если оно большее по площади или более дорогое по кадастровой стоимости.
⏳ Также предлагается установить срок, в течение которого владелец сертификата или его супруг обязаны оформить жилое помещение, купленное на маткапитал, в общую долевую собственность. #законодательство
@rusipoteka
Законопроект дает возможность:
⬩ совершеннолетнему ребенку и его отцу отказаться от долей в жилом помещении, купленном с использованием маткапитала;
⬩ перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное, жилое помещение, в том случае, если оно большее по площади или более дорогое по кадастровой стоимости.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📉 Средняя одобряемость по льготным кредитам на первичном рынке в январе снизилась до 59%, рассказали в компании «Этажи».
На снижение уровня одобряемости влияют:
🛑 изменения условий выдачи льготных кредитов, которые произошли за последние полгода;
🛑 изменение портрета заемщика. По словам замруководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяны Решетниковой, в периоды роста ключевой ставки активизируются те, кому часто отказывают в кредитах по тем или иным причинам, почему-то они считают, что при снижении доступности кредитов их шансы оформить ипотеку становятся выше;
🛑 избирательность банков при выборе заемщиков. Сказывается как ограниченность лимитов по льготным программам, так и сокращение размера компенсации банкам со стороны государства. Все чаще банки предъявляют более высокие требования к доходу заемщиков и его подтверждению, а также к размеру первого взноса.
↪️ ➖ ➖ ➖ ➖
«В среднесрочной перспективе одобряемость по льготным ипотечным программам будет снижаться. Сейчас банки стали учитывать не только реальную, но и потенциальную долговую нагрузку заемщиков, поэтому уже полученное одобрение ипотечного кредита в одном банке может стать причиной отказа для другого банка», – отметила Решетникова.
➖ ➖ ➖ ➖ ➖
@rusipoteka
На снижение уровня одобряемости влияют:
«В среднесрочной перспективе одобряемость по льготным ипотечным программам будет снижаться. Сейчас банки стали учитывать не только реальную, но и потенциальную долговую нагрузку заемщиков, поэтому уже полученное одобрение ипотечного кредита в одном банке может стать причиной отказа для другого банка», – отметила Решетникова.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Рука рынка
🗣 Глава ЦБ Эльвира Набиуллина обозначила ориентировочные сроки и условия для начала снижения ключевой ставки Банка России - не раньше второй половины года и при наличии устойчивого тренда снижения инфляции.
"Если посмотрите на наш базовый прогноз - мы видим пространство для снижения ставки в этом году, скорее, во втором полугодии. Когда именно это произойдет, будет зависеть от поступающих данных. Мы должны убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый" - сообщила она в интервью сми.
Ставка ЦБ с декабря находится на уровне 16%, первые движения вверх начались еще с июля 2023 года. Каких-то обнадеживающих данных по реальному уровню инфляции пока не поступало, но инфляционные ожидания населения с января этого года перешли к снижению.
"Если посмотрите на наш базовый прогноз - мы видим пространство для снижения ставки в этом году, скорее, во втором полугодии. Когда именно это произойдет, будет зависеть от поступающих данных. Мы должны убедиться, что тренд на снижение инфляции устойчивый" - сообщила она в интервью сми.
Ставка ЦБ с декабря находится на уровне 16%, первые движения вверх начались еще с июля 2023 года. Каких-то обнадеживающих данных по реальному уровню инфляции пока не поступало, но инфляционные ожидания населения с января этого года перешли к снижению.
Forwarded from Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
realtyjournal.pro
Как одобрить ипотеку клиенту с плохой кредитной историей
Лайфхаки от экспертов
Forwarded from Квадратный Мэтр
По итогам прошлого года, ТОП-20 российских банков выдали рекордный объём ипотечных кредитов - около 2 млн сделок на 7,7 трлн рублей, что стало 80% ростом к 2022 году.
Наибольший скачёк коснулся ипотеки на новостройки – 111% к 2022 году, а также на строительство и покупку частных домов. Драйвером роста стала господдержка кредитов.
Так, в декабре 2023 года было выдано 119 тыс субсидированных кредитов – на 16% больше, чем в ноябре того же года. Итого, доля ипотеки с господдержкой в декабре увеличилась до рекордных 64% в общем количестве выданных кредитов.
Несмотря на столь бурный рост рынка, эксперты отмечают падение спроса на сделки со вторичным жильём, особенно после повышение ставки Центробанка. В декабре уходящего года выдали всего 68 тыс таких кредитов – на 13% меньше, чем месяцем ранее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Т—Ж
Кредитование выросло на фоне роста инфляции
✨ Ипотека. Самый большой рост — в ипотечном кредитовании. Всего за год совокупный портфель жилищных кредитов вырос на 35%. Если к концу 2022 россияне были должны банкам по ипотеке 14 трлн рублей, то к концу 2023 — уже больше 18 трлн. Это рекордный рост, значительно опережающий результаты предыдущих лет.
✨ Потребительское кредитование. По итогам 2023 года объем потребкредитования в России вырос на 16%. По сравнению с кризисным 2022 годом рост заметно ускорился, но в 2021 темпы были выше.
✨ Корпоративное кредитование. По итогам 2023 года корпоративное кредитование выросло на 20,1% после роста на 14,3% в 2022. Общий объем портфеля достиг 73,8 трлн рублей. То есть банковская задолженность предприятий в 2,3 раза превосходит объем долгов физлиц.
30 января ЦБ выпустил отчет о развитии банковского сектора и раскрыл итоги минувшего года на пресс-конференции.
Составили конспект о причинах кредитного бума и узнали, что банк планирует делать с растущей закредитованностью россиян:
https://j.tinkoff.ru/tg/cbr-banki-2023
30 января ЦБ выпустил отчет о развитии банковского сектора и раскрыл итоги минувшего года на пресс-конференции.
Составили конспект о причинах кредитного бума и узнали, что банк планирует делать с растущей закредитованностью россиян:
https://j.tinkoff.ru/tg/cbr-banki-2023
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#PROставки
Сбер с 3 февраля временно приостановил подписание кредитных договоров и прием заявок по программе "Ипотека для IT" в связи с исчерпанием лимита.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/g8sZ
Сбер с 3 февраля временно приостановил подписание кредитных договоров и прием заявок по программе "Ипотека для IT" в связи с исчерпанием лимита.
👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/g8sZ
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Сколько кто выдал ипотеки в 2023 году. Институт развития жилищной сферы Дом РФ отчитался за бабки банки.
Напомним, по данным ЦБ РФ в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей.
При этом ТОП-20 крупнейших банков по итогам года предоставили рекордный объем ипотеки — около 2 млн кредитов (+80% к 2022 г.) на 7,7 трлн руб. (+104%). Доля Сбера - 60% от всех выдач в РФ.
Основным драйвером рынка стали программы с господдержкой говорится в обзоре Дом РФ.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Напомним, по данным ЦБ РФ в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей.
При этом ТОП-20 крупнейших банков по итогам года предоставили рекордный объем ипотеки — около 2 млн кредитов (+80% к 2022 г.) на 7,7 трлн руб. (+104%). Доля Сбера - 60% от всех выдач в РФ.
Основным драйвером рынка стали программы с господдержкой говорится в обзоре Дом РФ.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Forwarded from Бетон, деньги, новостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#PROставки
Уралсиб информирует об изменениях по ипотечным программам.
1). С 01.02.2024 по программе «Ипотека для семей с детьми» в комбинации с акцией «СверхЛимит» минимальная сумма второго кредита выданного по программе Ипотека на первичном рынке / Ипотека на вторичном рынке. в т.ч. Новостройка не может быть менее 3 000 000 руб. Т.е. общая сумма в ипотеку по двум кредитным договорам не может быть менее 15 000 000 руб.
2). Изменения по программе «СуперСтарт» (рассрочка оплаты):
✔️ С 01.02.2024 г. по программам «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми» в комбинации с акцией «СуперСтарт» (рассрочка оплаты) минимальный срок аккредитива для размещения кредитных средств 6 (шесть) месяцев.
✔️Расширены цели кредитования, а именно утверждена возможность приобретения на первичном рынке недвижимого имущества (Квартира, Апартаменты, Таунхаус, Коммерческая недвижимость) у Цедента-ЮЛ / Застройщика путем заключения ДУПТ.
✔️ Расширены способы внесения первоначального взноса. Первоначальный взнос может быть внесен в том числе:
- частично за счет средств Субсидии;
- частично за счет средств МСК– перечисление средств МСК допускается как напрямую на счет Продавца, так и на корр. счет Банка;
- безналичным перечислением денежных средств со Счета Заемщика по банковским реквизитам на счет Продавца;
- безналичное перечисление денежных средств по банковским реквизитам на счет либо внесение наличных денежных средств в кассу Продавца-ЮЛ в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным ДДУ.
👉Проконсультироваться с ипотечным специалистом: https://go.nmarket.pro/V9hn
Уралсиб информирует об изменениях по ипотечным программам.
1). С 01.02.2024 по программе «Ипотека для семей с детьми» в комбинации с акцией «СверхЛимит» минимальная сумма второго кредита выданного по программе Ипотека на первичном рынке / Ипотека на вторичном рынке. в т.ч. Новостройка не может быть менее 3 000 000 руб. Т.е. общая сумма в ипотеку по двум кредитным договорам не может быть менее 15 000 000 руб.
2). Изменения по программе «СуперСтарт» (рассрочка оплаты):
✔️ С 01.02.2024 г. по программам «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми» в комбинации с акцией «СуперСтарт» (рассрочка оплаты) минимальный срок аккредитива для размещения кредитных средств 6 (шесть) месяцев.
✔️Расширены цели кредитования, а именно утверждена возможность приобретения на первичном рынке недвижимого имущества (Квартира, Апартаменты, Таунхаус, Коммерческая недвижимость) у Цедента-ЮЛ / Застройщика путем заключения ДУПТ.
✔️ Расширены способы внесения первоначального взноса. Первоначальный взнос может быть внесен в том числе:
- частично за счет средств Субсидии;
- частично за счет средств МСК– перечисление средств МСК допускается как напрямую на счет Продавца, так и на корр. счет Банка;
- безналичным перечислением денежных средств со Счета Заемщика по банковским реквизитам на счет Продавца;
- безналичное перечисление денежных средств по банковским реквизитам на счет либо внесение наличных денежных средств в кассу Продавца-ЮЛ в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным ДДУ.
👉Проконсультироваться с ипотечным специалистом: https://go.nmarket.pro/V9hn
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
УБРиР приостановил приём и рассмотрение заявок на IT ипотеку. По ранее одобренным заявкам выдачи продолжаются.
Хотели бы вы получать пуш-уведомления, когда ваш клиент отметит «лайком» объект из подборки, которую вы отправили?
Anonymous Poll
88%
да, конечно
7%
нет, не хочу
5%
какие еще лайки?
Для коллег, кто пропустил фичу с лайками – вот как это работает:
- На сайте или в приложении Нмаркет.ПРО вы собираете нужные объекты в Корзину.
- Отправляете подборку из Корзины в Личный кабинет клиента.
- Клиент выбирает и отмечает понравившиеся объекты «лайками».
- Вы это увидите и сможете сразу записаться на просмотр или забронировать объект.
👉 Подробнее – в этом видео: https://go.nmarket.pro/nPxt
- На сайте или в приложении Нмаркет.ПРО вы собираете нужные объекты в Корзину.
- Отправляете подборку из Корзины в Личный кабинет клиента.
- Клиент выбирает и отмечает понравившиеся объекты «лайками».
- Вы это увидите и сможете сразу записаться на просмотр или забронировать объект.
👉 Подробнее – в этом видео: https://go.nmarket.pro/nPxt
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Команда Нмаркет.ПРО поздравляет с Днем риелтора!
Благодарим всех за крепкое сотрудничество и безмерно гордимся каждым партнером.
Мы работаем на один большой результат — делаем людей счастливыми, помогая найти свой дом — место, которое для большинства становится самым главным в жизни! Поэтому всегда помните — каждый из вас невероятно значимый и крутой специалист!
Развивайтесь, ставьте амбициозные цели и не стесняйтесь самовыражаться в профессии! Нмаркет.ПРО всегда поддержит и поможет.
Только вперед к новым высотам! Вы — лучшие!
Благодарим всех за крепкое сотрудничество и безмерно гордимся каждым партнером.
Мы работаем на один большой результат — делаем людей счастливыми, помогая найти свой дом — место, которое для большинства становится самым главным в жизни! Поэтому всегда помните — каждый из вас невероятно значимый и крутой специалист!
Развивайтесь, ставьте амбициозные цели и не стесняйтесь самовыражаться в профессии! Нмаркет.ПРО всегда поддержит и поможет.
Только вперед к новым высотам! Вы — лучшие!
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Нормативные лимиты
Семейная ипотека - 12 млн на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 6 млн на иные регионы.
ИТ-ипотека - 18 млн (для регионов с населением более 1 млн) и 9 млн (для иных регионов).
Сверхлимит с 23.12.2023 в сумме до 30 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн во всех остальных регионах доступен только по программам Семейная ипотека и ИТ-ипотека. В программе ГП2020 под 8% сверхлимита нет.
В пределах нормативных лимитов базовые ставки - 6% для Cемейной ипотеки и 5% по ИТ-ипотеке. А вот по суммам свыше нормативных лимитов ставки рыночные, у каждого банка свои.
Кто из банков работает с Комбо ипотекой по госпрограммам (Семейная ипотека, ИТ-ипотека) рассказали в прикрепленной табличке.
Если банк не указан в приложенной табличке, значит, он работает только с теми застройщиками, кто субсидирует ставку по сверхлимиту.
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Для зарплатников могут быть еще скидки к ставке. Уточняйте в своем банке.
➡️ В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку - Кубань кредит, Центр-инвест.
➡️ МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбер, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, СГБ, ДомРФ, Росбанк, Татсоцбанк, Совкомбанк, БСПБ, УБРиР, Альфа, Абсолют, МТС, Центр-инвест, РНКБ, Металлинвестбанк.
➡️ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП:
Сбер, ВТБ, ДомРФ, Ак Барс, Росбанк(в стопе), ВБРР, БСПБ, АБ Россия, РНКБ, Центр-Инвест, Альфа, ГПБ, Абсолют, Кубань кредит, УБРИР, РСХБ.
➡️ Купить у ЗПИФ:
Сбер, ВТБ, ДомРФ, Альфа, Совкомбанк, ГПБ, МТС, Абсолют.
➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут.
ВАЖНО:
▪️С 06.01.23 дается только 1 кредит в 1 руки по данной программе, считаются все заемщики/созаемщики. С 23.12.23 дается 1 кредит в 1 руки по любой льготной программе, с этой даты считаются все заемщики/созаемщики/поручители. Кредиты, выданные до указанных дат, не считаются.
▪️Макс сумма кредита - 6 млн вне зависимости от региона.
▪️ДУПТ от физ лица НЕТ
▪️Рефинансирование НЕТ
▪️Комбо ипотека НЕТ
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Нмаркет.ПРО – для риелторов
Первое правило риелторского клуба: быть в курсе всех стартов продаж!
Если знаешь о новых домах, значит имеешь козырь, а именно возможность забронировать для своего клиента лучшие варианты по минимальной стартовой цене.
С Нмаркет.ПРО легко быть первыми во всем! Как это сделать?
— установить приложение Нмаркет.ПРО и включить пуш-уведомления. Новости о стартах продаж сами будут попадать к вам в руки.
— подписаться на новостной бот в Telegram и выбрать свой город. Вся важная информация от застройщиков региона будет собрана в одном канале.
— мониторить новости на сайте или в приложении. Старты, акции, новые сервисы и еще много полезного в одном месте.
Выбирайте удобный способ для себя и будьте в курсе всего самого интересного на рынке!
Установить приложение >>>
Подписаться на новостной бот >>>
Перейти в раздел с новостями >>>
Если знаешь о новых домах, значит имеешь козырь, а именно возможность забронировать для своего клиента лучшие варианты по минимальной стартовой цене.
С Нмаркет.ПРО легко быть первыми во всем! Как это сделать?
— установить приложение Нмаркет.ПРО и включить пуш-уведомления. Новости о стартах продаж сами будут попадать к вам в руки.
— подписаться на новостной бот в Telegram и выбрать свой город. Вся важная информация от застройщиков региона будет собрана в одном канале.
— мониторить новости на сайте или в приложении. Старты, акции, новые сервисы и еще много полезного в одном месте.
Выбирайте удобный способ для себя и будьте в курсе всего самого интересного на рынке!
Установить приложение >>>
Подписаться на новостной бот >>>
Перейти в раздел с новостями >>>