Минфин РФ в настоящее время не обсуждает возврат прежних параметров субсидирования банков при выдаче льготной ипотеки, заявил начальник отдела департамента финансовой политики министерства Осман Кабалоев. @ria_realty

В России могут разрешить больше одной льготной ипотеки при рождении ребенка.

Воспользоваться любой из действующих программ льготной ипотеки гражданин должен только раз в жизни – если кредит был взят с 1 января 2020 года. Такое предложение содержится в письме главы Дом РФ Виталия Мутко члену комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александру Якубовскому, которое было написано в ответ на его запрос.

Правда, по версии госкомпании, при рождении ребенка можно сделать исключение гражданину, который уже брал льготную ипотеку, – для покупки жилья большей площади разрешить воспользоваться программой еще раз [напомним, сейчас еще раз можно взять любую госипотеку, но при определенных условиях, и взять еще еще раз уже только семейную ипотеку, если родил нового ребенка, погасил предыдущую льготную ипотеку и покупаешь бОльшее жилье].

Новые ограничения Дом РФ разработал для новой долгосрочной программы единой льготной ипотеки, которую предлагается запустить с середины 2024 года для определенных категорий – семей с двумя детьми, инвалидов, молодых семей до 36 лет на Дальнем Востоке и в Арктике, жителей населенных пунктов с нехваткой спроса и предложения и др.

***В этой новости есть две новости, как мы видим: 1) про возможность взять еще одну любую льготную ипотеку, не только семейную 2) про некую новую единую льготную ипотеку с июля. Кстати, есть и другие версии этого письма - Frank Media пишут, что "Дом PФ предлагает ужесточить правила [повторной ипотеки]: исключение можно делать только для россиян, которые хотят купить новое жилье большей площади при рождении ребенка. Кроме того, по мнению госкомпании, новые правила должны заработать для всех заемщиков, которые брали ипотечные кредиты на льготных условиях с 1 января 2020 года". Мы что ли так хорошо думаем про Дом РФ, что они о новых вохможностях, а не об ограничениях?🤨 Очень хочется разъяснений от самого Дом РФ, что хотели то привнести в нашу жизнь.
Документа нет, поэтому гадаем.

#ипотекаинедвижимость

Банки, которые не ввели комиссии для застройщиков и не ужесточили условия для клиентов, наблюдают значительный рост числа заявок на ипотеку, сообщает Forbes. Переток клиентов, желающих купить квартиру в новостройке по льготным программам, от лидеров рынка к банкам из топ-20 стали замечать и риелторы. Среди выгодоприобретателей отмечают ДомРФ, УБРиР, Абсолют Банк и Тинькофф.

Эксперты полагают, что переток заемщиков ускорится, а лимиты по ипотечным госсубсидиям начнут перераспределять в пользу тех банков, которые не требуют комиссии от застройщиков. @banksta

Московская область запустила программу "Бюджетной ипотеки" для медицинских специалистов

Правительство Московской области запустило программу "Бюджетной ипотеки" для медицинских специалистов. В рамках программы правительство оплачивает 15% от стоимости ипотечного жилья, а также снижает ставку по ипотеке на 2%.

Оформить бюджетную ипотеку могут врачи и средний медицинский персонал, которые работают в регионе и имеют стаж работы по специальности не менее одного года. Также у участника программы не должно быть в собственности жилья, метраж которого превышает 18 м на каждого члена семьи. Оформив бюджетную ипотеку, медицинский специалист обязуется отработать в своей медицинской организации не менее пяти лет.

Цель программы - поддержка специалистов, которые уже работают в регионе, а также привлечение дополнительных кадров.

@wearestroyka

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 12 по 19 января 2024 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

Эксперты Аналитического центра Домклик выяснили, как на сегодняшний день выглядит портрет заемщика по IT-ипотеке.

Начнем со слабой половины, где доля женщин увеличилась почти на 10% и составил 31,1%.
Процент мужчин–заемщиков после расширения IT-ипотеки составил- 68,9%.

С сентября по декабрь 2023 года возраст заемщиков снизился с 33-34 лет до 32 лет.

Размер кредита уменьшился с 8 до 7,7 млн рублей. Первый взнос сократился с 3 до 2,4 млн, а ежемесячный платеж – с 47,6 тыс. до 42,3 тыс. Кроме того, срок кредита вырос на 4 года – до 27 лет.

До расширений всё той же IT-ипотеки заемщики получали в среднем 210 тыс. рублей в месяц, после первых послаблений условий доход опустился до 199 тыс., а после очередного изменения программы — до 170 тыс.

Уточним, что в январе ушедшего года IT-ипотека была расширена для сотрудников всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, кто получал налоговые льготы.

В целом популярность «Ипотеки для IT-специалистов» продолжает расти: с 500 сделок ежемесячно в 2022 году до 2—3 тыс. займов в месяц в 2023-м. В общем количестве выдач доля этой программы увеличилась до 2% — 3%.

Аналитики отметили, что 75% всех выдач по программе приходится на новостройки, поэтому в исследовании рассматривались IT-ипотеки, выданные Сбером на покупку первичной недвижимости.

По подсчетам специалистов, наибольшее количество выдач IT-ипотеки приходилось на Москву: в сентябре — декабре 2023 года их доля составила 22,6% всех IT-ипотек на первичном рынке. В лидерах также Санкт-Петербург (12,1%) и Московская область (7,6%).

@nedvizha

⚡️Семейная ипотека в России будет продлена, но она нуждается в трансформации, как и другие льготные программы; Минфин готовит на этот счет комплексные предложения, заявил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков. @ria_realty

#PROставки

МТС Банк

С 23.01.24 вступили в силу изменения в части Госпрограмм.


- Семейная ипотека классическая – без субсидии, ставка 5,8% для всех клиентов. Можно выбрать опцию с субсидией (для снижения ставки).

- ИТ ипотека классическая – только для ЗП/АФК до 18 млн без субсидии. Для категории «улица» доступна ИТ-ипотека с субсидией или ИТ Комбо до 30 млн.

- Комбо ИТ и Комбо Семейная ипотека - работают без субсидии, но если клиент хочет ниже ставку, то по IT и Семейной ипотеке есть субсидия.

- ГП классическая - принимаются новые заявки (без субсидии) только ЗП/АФК/ клиенты ГК Эталон. Для категории «улица» доступна ГП доступна только с субсидией.

- Ранее одобренные заявки по ГП классической – для уличных клиентов выйти на сделку необходимо до 31.01.2024 г. Для категории ЗП/АФК- решение действует 60 дней.

- Ранее одобренные заявки по Семейной ипотеке – решение действует 60 дней, как обычно.

- Для работы с субсидированием от МТС Банка, застройщику необходимо заключить с Банком договор.

👉 Бесплатная консультация ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/GoSz