Telegram Web Link
По данным ЦБ

В апреле 2023 года:

⬇️ количество выданных ипотечных кредитов уменьшилось по сравнению с мартом на 0,4% (153 тыс.), но по сравнению с апрелем прошлого года (49 тыс.) увеличилось в 3,1 раза

⬇️ объем выдачи – 566,1 млрд рублей, что на 0,6% меньше, чем в марте, но в 3,5 раза больше, чем в апреле 2022 года (161,6 млрд рублей)

⬇️ средний срок кредита снизился до 286,2 месяца с 287,4 месяца в марте. За год показатель вырос на 22,8 месяца, или на 8,7%, с 263,4 месяца в апреле 2022 года

⬇️ средний размер кредита – 3,69 млн рублей, что на 0,1% меньше, чем в марте. Годовые темпы роста этого показателя снизились до 12,8% после 15,5% в марте

⬆️ средняя ставка увеличилась до максимальных с марта 2020 года 8,52% с 8,18% в марте

В январе-апреле 2023 года:

⬆️ количество выданных кредитов увеличилось по сравнению с январем-апрелем прошлого года на 12,8% (499,3 тыс. против 442,8 тыс.)

⬆️ объем выдачи – 1 трлн 839,6 млрд рублей, что на 23,7% больше, чем за аналогичный период 2022 года (1 трлн 486,7 млрд рублей)

⬆️ совокупный портфель рублевых ипотечных кредитов с учетом приобретенных прав требований в январе-апреле 2023 года увеличился на 896 млрд рублей, или на 6,4%, до 14 трлн 959,6 млрд рублей

@rusipoteka #ВыдачаИпотеки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Количество неипотечных сделок растет🔼

🔹 Аналитики Домклик заметили, что в Сбере растёт число сделок с недвижимостью, которую клиенты покупают за собственные средства, не оформляя ипотеку. Так, в апреле количество неипотечных сделок было на 4,5% больше, чем в марте, а по сравнению с прошлым годом на 29% больше.

В апреле доля сделок без ипотеки, по данным Домклик, составила 19% от всех сделок в Сбере.

🔝ТОП регионов по доле неипотечных сделок:
Москва (25%)
Московская обл (11%)
Санкт-Петербург (10%)
Краснодарский край (5%)
Свердловская обл (4%)

#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎬Приглашаем на вебинар: «Обзор рынка инвестиционной недвижимости Сочи»

🎥В прямом эфире разберем с застройщиком AVA group потенциальную доходность недвижимости в Сочи.
Обсудим:
Высокое качество проектов в Сочи от концепции до строительства.
Перспективы покупки недвижимости на всесезонном курорте Краснодарского края.
💰Варианты инвестиций в Сочи: тихая квартира поближе к центру, новое жилье для родителей или апартаменты с пассивным доходом на берегу Чёрного моря.

🏠AVA Group — инвестиционно-строительная корпорация, возводит и управляет жилой и коммерческой недвижимостью. На рынке 15 лет. Успешно сдала 101 объект.

Когда: 2 июня в 13:00 (Мск).

🔗Регистрация на вебинар: https://go.nmarket.pro/kSYK
В ЦБ отмечают возвращение на рынок недобросовестных практик: банки начали предлагать клиентам кредиты наличными формально под 3–4% годовых, но реальные ставки по тем же кредитам могут превышать 30%. Банкиры не слишком охотно обсуждают разницу между рекламой и реальной стоимостью кредита. Ставки в 3–4% — не более чем маркетинговый ход, считают эксперты.

@fatcat18
#PROставки

Россельхозбанк с 01 июня 2023 года улучшил процентные ставки в программах с Государственной поддержкой:

🔸Семейная ипотека - от 4,95%;
🔸Государственная поддержка - от 6,7%

👉 Получите комиссию за ипотеку вашего клиента через Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/bt3F
#PROставки

Газпромбанк сообщает, что с 31.05.2023 по новым кредитным договорам при выдаче ипотеки с использованием материнского капитала (МСК) в качестве первоначального взноса (ПВ)/части ПВ по программам:

🔸 Семейная
🔸 Льготная
🔸 IT-ипотека

не требуется предоставлять документ, подтверждающий факт оплаты ПВ/части ПВ за приобретаемый объект недвижимости средствами МСК.

Ранее подтверждающий документ предоставлялся до выдачи кредита по безналичной форме расчетов после государственной регистрации или при раскрытии аккредитива.

👉 Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/WiBz
#PROставки

Банк «Открытие» с 30 мая 2023 года вводит следующие изменения:

1. Теперь работают с занижением стоимости в ДКП по программам «Квартира» и «Апартаменты» (приобретение на вторичном рынке).

Допускается указание стоимости Объекта недвижимости в договоре купли-продажи ниже фактической стоимости приобретения, с соблюдением следующих ограничений:

· указанная в договоре купли-продажи стоимость объекта недвижимости не может быть ниже, чем 70% от кадастровой стоимости объекта, указанной в выписке из ЕГРН.

· указанная в договоре купли-продажи стоимость объекта недвижимости не может быть ниже, чем стоимость объекта недвижимости, указанная в предыдущей правоустановке (не ниже цены покупки объекта продавцом по предыдущей сделке).

2. По продукту «ИТ-ипотека» стало доступным приобретение готового жилого дома с земельным участком при условии покупки у Юридического Лица, либо Индивидуального Предпринимателя - первых собственников.

Жилой дом должен соответствовать требованиям Банка, предъявляемым к жилым домам. ПВ: от 20%

👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/twJE
⚠️ Риски неплатежей по ипотеке снова становятся серьезной угрозой для стабильности развитых стран.

Они могут вызвать волну дефолтов на финрынке, по охвату сравнимую с кризисом 2007–2009 гг., следует из доклада Международного валютного фонда (МВФ).

Как отмечают эксперты, на фоне падения цен на жилье ипотечные ставки продолжают расти: если средняя ставка в развитых экономиках в 2020 году составляла около 3%, то сейчас – почти 7%. Это создает высокое давление на заемщиков.

Наиболее высокий риски дефолтов в странах, где наблюдаются высокие показатели закредитованности населения и большое число займов с плавающими процентами.

По мнению МВФ, в число стран, наиболее подверженных риску ипотечных дефолтов, входят:

🇨🇦 Канада
🇦🇺 Австралия
🇱🇺 Люксембург
🇳🇴 Норвегия
🇸🇪 Швеция
🇳🇱 Нидерланды
🇺🇸 США

@rusipoteka
уважаемые, мы не знаем как к этим цифрам относится регулятор. возможно 2% прироста общей просрочки за 4 месяца это вообще ни о чем и не стоит даже начинать биться головой о стену.

На текущий момент объём просроченной ипотеки в целом по РФ на вторичном рынке достиг 54,8 млрд рублей, увеличившись с начала года на 841 млн или на 2%. На рынке строящегося жилья объем превысил 4,9 млрд, увеличившись на 174 млн или 4%. Совокупно прирост составил 1,015 млрд или +2%, до 59,8 млрд.

однако вы удивитесь, узнав, какой регион лидирует в этих вот приростах. особенно удивительно, что этот регион - лидер в просрочке по новостройкам.

чукотка. + 200% за 4 месяца. и это то самое место на карте, где нет стройки. ну ок, попробуем как-то переварить.

полностью достижения здесь
Получать квалифицированные электронные подписи на сертифицированном USB-носителе можно будет и за границей.

Такая электронная подпись позволяет дистанционно продавать недвижимость, участвовать в судебных процессах, оформлять кредиты и так далее, не возвращаясь в Россию.

Эксперты считают, технических препятствий для реализации проекта нет. Скорее всего, это будет происходить в посольствах РФ, где будут открыты офисы соответствующего удостоверяющего центра.

Минцифры говорят, что пока речь идет о странах ЕАЭС (Армения, Белоруссия, Казахстан, Киргизия). А первой страной станет Беларусь. В любом случае пока до реального дела речь не дошла, это проект. Но уже что-то.

Неквалифицированную электронную подпись дистанционно уже можно получить при помощи приложения «Госключ» из любой точки мира. Для этого необходима подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Такая подпись используется например, для некоторых действий в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС или для подписания договоров. Недвижимость с помощью этой ЭЦП не продашь и не купишь.

@ipotekahouse
Forwarded from Финансыч
Заемщику какой профессии не дадут и микрозайм

МФО напомнили о взаимосвязя между сферой занятости заемщика и уровнем дефолтов по долгам, а также рассортировали потенциальных клиентов по сферам занятости.

К рискованным сферам деятельности заемщика с точки зрения его возможности выполнять взятые на себя финансовые обязательства, по оценкам МФК, относятся:

Кинобизнес, автомобильный сектор и фитнес. Тут 81–88% отказов

Общепит, гостиничный бизнес, туризм, сфера услуг, строительная отрасль, розничная торговля и индустрия развлечений. Отказы получают 67–76% заемщиков.

Традиционно наименее рискованными считаются работники финансовой и юридической сфер, IT-отрасли, госсектора, сферы образования и промышленности.

#финансыч
#PROставки

Дом РФ запускает специальную ставку 8,99% по программе «Готовое Жилье».

Специальная ставка 8.99% доступна на весь срок кредита, при условии единовременной оплаты заёмщиком комиссии за снижение процентной ставки, индивидуально рассчитанной под каждого клиента (в момент принятия решения по заявке).

Основные условия:

🔸Цель кредита - только приобретение квартиры в многоквартирных домах;
🔸Первоначальный взнос в рамках данной ставки должен быть не менее 20 % (комиссия оплачивается за счет данного первоначального взноса);
🔸Сумма кредита увеличивается на размер комиссии;
🔸Оплата комиссии осуществляется единовременно до момента выдачи кредита;
🔸Коэффициент Кредит / Залог по ипотечной сделке с учетом уплачиваемой Комиссии за снижение ставки не должен превышать 90%.

Логика расчета комиссии:
Система принятия решений (СПР) рассчитывает Индивидуальную ставку = базовая ставка по продукту «Приобретение готового жилья» с учетом соответствующих вычетов и надбавок, включая устанавливаемую для каждого клиента индивидуально надбавку «Клиент с повышенным уровнем риска» (RBP)
Определяется Скидка по ставке = Индивидуальная ставка минус Специальная ставка 8,99%

Далее СПР рассчитывает значение Комиссии за снижение ставки, соответствующее полученному размеру Скидки по ставке.

❗️ВАЖНО! К Специальной ставке 8,99% может применяться надбавка +0,5 п.п. «Неподтвержденный доход». Другие скидки и надбавки, установленные продуктом «Приобретение готового жилья», не применяются.

👉 Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/ASW1
#PROставки

Дом РФ с 01.07.2023 изменит предельные ставки по опции «Ставка ниже» для всех ипотечных программ, за исключением госпрограмм с кредитом с превышением (комбинированные ипотечные программы).

Минимальная итоговая ставка по кредиту не может быть менее значений, указанных далее.

🔸Ставка не может быть ниже 8,80% по программам:
- Приобретение квартиры на этапе строительства.
- Перекредитование.
- Приобретение готового жилья.
- ИЖС (в т.ч. хозспособ)
- Новый жилой дом.
- Приоретение жилого дома.

🔸Ставка не может быть ниже 6,80% по программам:
- Льготная ипотека на новостройки.
- Льготная ипотека на ИЖС своими силами.

🔸Ставка не может быть ниже 4,80% по программе Семейная ипотека с гос. поддержкой.

🔸Ставка не может быть ниже 3,80% по программе Ипотека для ИТ-специалистов.

❗️Важно!

1. Выдачи кредитов в рамках одарённых решений возможны до 30.06.2023. С 01.07.2023 рассмотрение заявок и назначение сделок только на новых условиях опции «Ставка ниже».

2. С 01.07.2023 вводятся новые значения предельных ПСК в рамках постановления 590-П. С 01.07.2023 ПСК не должно быть ниже значений, определенных по 590-П на июль.

3. Пороговые значения ПСК могут быть пересмотрены ЦБ РФ ежемесячно.

4. Банк действует в соответствии с постановлением ЦБ 590-П, поэтому не исключаются ситуации, когда ранее одобренный кредит по состоянию на дату заключения кредитного договора будет не соответствовать предельному значению ПСК по 590-П. В этом случае банк вправе данную сделку не пропустить и предложить структурирование сделки, которое повысит значение ПСК до предельного по 590-П.

👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/Abqo
#PROставки

Банк Открытие улучшил условия по ипотечному кредитованию с 5 июня 2023.

При подаче заявки до 30.06.2023 (включительно) устанавливается скидка в размере 0,2% за крупный чек (от 6 млн рублей для МСК, Московской области, СПБ, Ленинградской области, для остальных регионов – от 3 млн рублей).

Новые минимальные ставки:

🔸Квартира/Новостройка (в том числе, с МСК) ставка от 10,29%,
🔸Госпрограмма 2020, ставка от 7,1%
🔸Семейная ипотека, ставка от 5,1%

❗️Важно! Скидка применяется как к новым заявкам, так и ранее одобренным кредитным решениям.


👉 Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/Z4nw
#PROставки

Банк Абсолют проводит акцию «День России».

Ставка снижена на 0,25% по всем ипотечным программам банка.

Исключения: Военная Ипотека и Спец.программы субсидирования

Выход на сделку: с 9 июня по 14 июня 2023 года

👉 Получите комиссию за ипотеку вашего клиента через Нмаркет.ПРО: https://go.nmarket.pro/tufv
#PROставки

Банк МКБ с 13.06.2023 запускает опцию "Ипотека по 2-м документам".

🔸 без надбавки к ставке
🔸 первоначальный взнос от 15%
🔸 распространяется на ВСЕ* программы
🔸 для наёмных сотрудников
🔸 только заявление и паспорт

*кроме Коммерческой недвижимости, Выкупа из-под залога др. банка и Кредита под залог имеющейся недвижимости.

👉 Одобрите ипотеку для клиента нашими руками, и получите комиссию: https://go.nmarket.pro/7zaD
#PROставки

Росбанк

Изменения с 13.06.2023:

🔸 Опция «Назначь свою ставку» становится не совместима с госпрограммами (Льготная, Семейная, Дальневосточная, IT Ипотека).

🔸 Прием заявок по госпрограммам на прежних условиях с опцией «Назначь свою ставку» продлится до 09.06.2023 (включительно);

🔸 Выход на сделку по госпрограммам с опцией «Назначь свою ставку» будет возможен только до 30.06.2023 (включительно).

👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/UiD6
#PROставки

В Альфа-Банке с 09.06.23 доступна ипотека для самозанятых.

Подходят любые программы, кроме ипотеки для IT.

Достаточно только паспорта, дополнительные документы не требуются.

Стаж от 4-х месяцев.

👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/UUCz
#PROставки

Банк Дом РФ с 09.06.23 изменил условия по надбавке за отсутствие личного страхования по программе «Ипотека для ИТ-специалистов».

Было: +0,5%
Стало: +0,4%

👉 Получите бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://go.nmarket.pro/4nWC
2024/09/30 19:36:22
Back to Top
HTML Embed Code: