✅ فرشاد مومنی: دستمزدها هیچ تناسبی با تورم ندارد، در تصمیم‌گیری‌های اقتصادی مسئولانه‌ تر برخورد کنید

▫️تورم در دو سال اخیر با رکوردهای بی‌سابقه و کم سابقه‌‌ای هم همراه بوده و موضوعیت بیشتری هم پیدا کرده است و اگر امروز قدرت خرید مردم کمتر از قبل شده و برخی توان خرید برخی کالاها را هم ندارند به صورت مساله‌ای ساختاری و بسیار جدی شده است.

▫️در جامعه‌ای که گستره و عمق فقر از حدود متعارف آن فراتر می‌رود، نابرابری‌های درآمدی هم با ابعاد کم سابقه‌ای روبه‌رو می‌شوند و این مساله را از سرآغاز اجرای تغییرات ساختاری در ایران تا به امروز به صورت مستمر شاهدیم.

لینک متن کامل

#دستمزد
#تورم

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
@daraian

حسین عبده تبریزی: دولت پولی برای ساخت مسکن ندارد

🟣 مدتی است که بازار مسکن در دوره رکود قرار گرفته و ممکن است که این دوره بیش از 6 ماه و تا یک سال طول بکشد تا بازار مسکن بتواند پیش‌خوری که در تورم داشته را پوشش دهد اما باز هم با تورم حرکت می‌کند هر چند که قیمت‌ها در این بازار بیش از تورم بالا رفته‌است.

در حال حاضر شاهد یک رکود عمیق در بازار مسکن هستیم و مردم قدرت خرید برای انجام معاملات مسکن را ندارند و اغلب به دنبال این هستند که با تهاتر بتوانند معامله‌ای را در بازار مسکن انجام دهند. امروز هیچ کسی توان این را ندارد که معامله نقدی را انجام دهد.

لینک متن کامل

#مسکن

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
@daraian

سیداحسان خاندوزی: پیشنهاد «بنزین برای همه» در ستاد هماهنگی اقتصادی متوقف شد

🟡 ما در زمینه سیاست گذاری اصلاح نرخ حامل های انرژی، هزینه زیاد داده ایم اما درس کمتر گرفته ایم.

🟡 ما متأسفانه به دلیل تحریم های ظالمانه، همچون سالهای وفور درآمد های نفتی نیمه دوم دهه هشتاد شمسی، اعتبارات لازم به منظور جبران افزایش نرخ حامل های انرژی برای مردم را نداریم و گرنه دست مان خیلی برای انجام اقدامات اصلاحی اعم از اصلاح قیمتی یا توسعه انرژی ها تجدید پذیر، بازتر از امروز بود.

لینک متن کامل

#بنزین
#تحریم

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian

✅ هجمه علیه اقتصاددانان

🔸در همه این سال‌ها اقتصاددانان درباره اهمیت اصلاحات اقتصادی صحبت می‌کردند تا شاید سیاستمداران را متقاعد به تغییر کنند. برخی دیگر هم درباره اصلاحات سیاسی و فرهنگی صحبت می‌کردند و آنها هم در تلاش بودند که سیاستمداران و تصمیم‌گیرندگان را به اصلاحات سیاسی و فرهنگی ترغیب کنند. اما این تلاش‌ها به نتیجه نرسید.  اقتصاددانان در عرصه اقتصاد به این نتیجه رسیدند که نفع سیاستمدار در این نیست که به توصیه اقتصاددان گوش کند. در نتیجه اقتصاددانان رفته‌رفته از ساختار تصمیم‌گیری دور شدند. به این ترتیب حمله به اقتصاددانان به رفتاری عادی برای مدیران دولتی و همکاران رسانه‌ای آنها تبدیل شده است.

لینک متن کامل

#اقتصاددانان

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian

دکتر جعفر خیرخواهان:نقاط اتصال ما؛ بزرگ‌ترین دارایی ما

🟣راه باریک آزادی یعنی راهی که ما را به توسعه سیاسی-اقتصادی و رفاه اجتماعی رهنمون می‌شود. در واقعیت امر همان جایی است که شاهد مسابقه و درست‌تر بگوییم نزاع و مبارزه دائمی بین جامعه و حکومت هستیم. در چنین راهی، هیچ دستورالعمل و نقشه‌راه روشن و حتی طرحی کلی وجود ندارد. راه فلاح و رستگاری حرکت در فضایی، ولو باریک و پرکشاکش، بین منطقه قدرت مطلقه و بی‌رحمانه دولت و منطقه تسلط جامعه و بخش خصوصی بر امور و مقدرات کشور است. جایی که بستر مناسب برای ظهور و تکامل ایده‌های جدید، پویایی‌های جدید و نظارت‌ها و توازن‌های جدید فراهم است.

لینک متن کامل

#آزادی
#توسعه

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian

✅ حسین راغفر:فشار مالیاتی بودجه ١۴٠٣ منجر به افزایش قیمت کالا و خدمات خواهد شد


▫️باید به سمت بودجه غیر نفتی پیش برویم اما این اقدام باید نسبت به اینکه درآمدهای مالیاتی از چه محلی تامین می‌شود، آگاهانه باشد. چراکه اگر فشار مالیاتی بر عرضه‌کننده تحمیل شود در نهایت منجر به افزایش قیمت کالا و خدمات خواهد شد و مصرف‌کننده و مردم این افزایش قیمت را می‌پردازند. بنابراین در این شرایط اقتصادی موجب بدتر شدن وضعیت معیشت مردم خواهد شد. این در حالی است که همواره میزان افزایش دستمزد کمتر از نرخ تورم بوده‌ است.

▫️برای جبران کسری بودجه مسیر کم هزینه و کم آسیب‌تر استقراض از بانک مرکزی است. بانک مرکزی پول چاپ می‌کند و در اختیار دولت قرار می‌دهد و حداقل دولت در این مسیر قرار نیست ٢٧ درصد نرخ بهره بر روی این عدد استقراض بگذارد و بپردازد .

لینک متن کامل

#بودجه
#تورم

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian

مهدی پازوکی:کوچک‌ترین افزایش نرخ مالیاتی اشتباه است

🔸واقعیت این است که بسیاری‌ها در ایران مالیات نمی‌دهند که شامل همه دلالان، بخشی از پزشکان و ... می‌شود. اینکه این جمعیت مالیات بدهند، دولت سیستم مالیاتی را کارا کند و معافیت مالیاتی را کاهش دهد به نفع اقتصاد است.

🔸 بالا بودن ظرفیت مالیاتی نه به این معناست که دولت نرخ مالیاتی را افزایش دهد که به شدت با افزایش نرخ مالیاتی مخالف هستیم چراکه به طور مستقیم منجر به تشدید رکود و کاهش تولید ملی می‌شود. بنابراین معتقدم گستره مالیاتی در اقتصاد ایران می‌تواند افزایش پیدا کند، چرا نباید افراد محق و دارای درآمد قابل توجه مالیات ندهند؟

لینک متن کامل

#مالیات

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian

داشبوردهای تخصصی بازار مسکن دارایان به صورت آنلاین در اختیار علاقمندان قرار گرفت

🏘 در این داشبوردها می‌توانید نمودار آخرین آمار و روند چند ساله قیمت، حجم معاملات، اجاره و قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران را ببینید.

🏡 ارتباط بین قیمت مسکن با متغیرهایی مانند نرخ ارز، تورم، پول و نرخ بهره را بررسی کنید و از پیش‌بینی دارایان از قیمت مسکن طبق این متغیرها مطلع شوید.

🏢 مقدار ساخت، قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد در بخش مسکن را طی سال‌های اخیر بررسی کنید.

🏣 بازار مسکن در مراکز استان‌های ایران را با هم مقایسه کنید.

🏠 بازدهی بازار مسکن را با بازارهای طلا، ارز، سهام و خودرو مقایسه کنید.

🏙 از نمودارهای روند قیمت خانه‌های موجود و نوساز در شهرهای مختلف ترکیه استفاده کنید.

⬅️ خرید از طریق لینک زیر:

🌐 https://daraian.ir/house/

👈جهت مشاهده جزئیات داشبوردهای تخصصی دارایان کلیک کنید👉
#مسکن

🔹تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان:
@daraian

🟠 سهراب دل انگیزان: فناوری و نابرابری‌های ساختاری

▫️از مهم‌ترین موضوعاتی که باید در حوزه داشتن فناوری به آن اشاره کرد این است که همواره انحراف فناوری‌ها به جای تاثیر بر رفاه و امنیت شهروندان، به سمت ثروت‌سازی برای گروهی خاص و نیز هدایت و استفاده از آن برای امور نظامی بوده است. این مساله عاملی است که نتیجه به‌کارگیری فناوری را در دوره بلندمدت معنادار می‌کند. در این مسیر، همواره این‌گونه است که فناوری‌هایی که سرریز آنها روی تولید محصولات و خدمات رفاهی برای جامعه بوده باشد و افراد درگیر در چرخه و زنجیره فناوری بیشتر باشند و اثرات سرریز اجتماعی بالاتری داشته باشند، به‌واسطه جذب توسط گروه‌های اجتماعی عاملی برای رفاه، اشتغال و حتی ثروت‌زایی گروه‌های بیشتری از جامعه خواهند بود.

▫️اما برخی فناوری‌ها به علت پیچیدگی بالا، هزینه‌های زیاد راه‌اندازی، اخذ انحصار قانونی، ایجاد محدوده‌های انحصاری و رانتی در اختیار گروه‌های خاص و حتی نفوذ در سیستم‌های قدرت، مسیر خود را از جامعه دور کرده و اثرات سرریز بسیار اندکی در جامعه به صورت مستقیم ایجاد می‌کنند. به‌عنوان مثال، کشور ما با بیش از ۱۳۰سال آشنا بودن با صنعت نفت، به علت انحصاری و رانتی بودن این صنعت و... نتوانسته است حتی در دانشگاه‌های خود کشور صنعت نفت را به فرآیندی درون‌زا تبدیل کند و شکاف تکنولوژیک بسیار بالایی با فناوری روز دنیا دارد. این در حالی است که به صورت غیرمستقیم درآمد حاصل از نفت در همه کوچه‌های کشور جاری است، ولی به صورت مستقیم متخصصان، دانشمندان، شرکت‌های بنام و فناوران درون‌زایی در این مسیر نداریم

لینک متن کامل

#فناوری
#توسعه

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian

🔹 طبق بررسی‌های انجام گرفته در داشبورد تخصصی مسکن دارایان، تا زمانی که نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم باشد، به طور موقت در دوره رکود قیمتی مسکن هستیم.

🔹وقتی این رکود پایدار خواهد شد که نرخ رشد سالانه قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم سالانه باشد.

✅ دسترسی به داشبوردهای تخصصی مسکن دارایان

#مسکن

🔹تحلیل داده های اقتصادی دارایان
@daraian

✅قیمت دلاری مسکن یکی از نماگرهای مهم برای پیش‌بینی قیمت این بازار است.

🔹قیمت دلاری مسکن در خرداد 1402 به بالاترین رقم خود طی 10 سال اخیر رسیده است.

🔹به نظر می رسد اگر نرخ ارز همچنان در حدود 50 هزار تومان پایدار بماند ماه‌های آینده نیز شاهد رکود قیمت مسکن خواهیم‌بود.


✅ دسترسی به داشبوردهای تخصصی مسکن دارایان

#مسکن #دلار

🔹تحلیل داده های اقتصادی دارایان
@daraian

حجت میرزایی:دولت و نظام بازنشستگی؛ اصلاحگر یا مخرب؟

🔹یکی از مسائل نگران‌کننده امروز ایران برای سیاستگذاران توسعه، فقدان پوشش فراگیر چتر امنیت‌‌‌بخش بیمه‌‌‌های اجتماعی و نابرخورداری گروه بزرگی از شهروندان از بیمه‌‌‌های اجتماعی یعنی فقدان فراگیری و کارآمدی نظام تامین‌اجتماعی است. اما آنچه به نگرانی مهم و اصلی تبدیل شده، وضعیت نگران‌کننده‌‌‌تر و چشم‌انداز تیره کسانی است که زیر پوشش یا عضو صندوق‌های بازنشستگی‌اند.

🔹در نیم‌ قرن گذشته اما دولت‌ها به‌طور مستقیم و غیرمستقیم حامل یا عامل شوک‌های سیاستی و اقتصادی ویرانگری برای صندوق‌های بازنشستگی بوده‌ و زمینه و فضای نظارت همگانی را به‌شدت تضعیف کرده‌اند. سیاستگذاری و مدیریت اقتصاد کلان به بی‌ثباتی‌های مستمر دامن زده است و از انجام تعهدات مالی و قانونی خود به این صندوق‌ها شانه خالی کرده‌اند و صندوق‌های بازنشستگی به‌‌‌مثابه سازمان‌های بی‌‌‌بدیل بین نسلی توسعه پایدار ملی را در مخاطره‌ای بزرگ افکنده‌اند.


لینک متن کامل

#دولت
#نابرابری_اقتصادی

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian

🔹 اگر مبنا را شهریور ۱۴۰۰ در نظر بگیریم سطح عمومی قیمت‌ها (تورم) ۲.۱۳ برابر شده اما نرخ دلار ۱.۹ برابر.

🔹در این پنج سال چند بار نرخ ارز از تورم عقب مانده و با یک جهش عقب ماندگی را جبران کرده.

✅جهش بعدی نرخ ارز هنگامی خواهد بود که این نرخ به ۶۰ هزار تومان نزدیک شود.

✅ دسترسی به داشبورد اقتصاد کلان دارایان

#تورم #دلار

🔹تحلیل داده های اقتصادی دارایان
@daraian

🔹در آبان ماه ۱۴۰۲ با این که میانگین نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در شهر تهران 0.4 درصد منفی بوده اما این نرخ در 16 منطقه تهران مثبت و فقط در 6 منطقه تهران منفی بوده است.

✅ دسترسی به داشبوردهای تخصصی مسکن دارایان

#مسکن #تهران

🔹تحلیل داده های اقتصادی دارایان
@daraian

🔵 احسان خاندوزی: تعداد مودیان مالیاتی امروز به بیش از هشت میلیون رسیده است


▫️با توجه به اینکه یکی از اولویت‌های دولت در زمینه دیپلماسی اقتصادی توسعه روابط با کشورهای همسایه، همسو و شرکای راهبردی است، چهار لایحه در این زمینه و مربوط به کشورهای مختلف در خصوص افزایش سرمایه جمهوری اسلامی در بانک‌ها خارجی، توافقات مالیاتی و مسائل مربوطه به گمرک و پیوستن به ساز و کار همکاری‌های مالیاتی کشورهای «کمربند راه» که بیش از ۳۰ کشور دنیا و منطقه عضو آن هستند از سوی هیأت دولت به مجلس شورای اسلامی ارسال شد.

▫️در سال‌های اخیر چند مصوبه خوب در مجلس پیرامون قوانین مالیات داشتیم، از قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مؤدیان تا اصلاح قانون ‌مالیات‌های مستقیم و ارزش افزوده که سال ۱۴۰۰ تصویب و ابلاغ شد، همه این موارد کمک کرد تا در طول دو سالی که از شروع دولت می‌گذرد، بیش از تمام سال‌های قبل مؤدی مالیاتی جدید شناسایی و فرارهای مالیاتی کاهش پیدا کند.

لینک متن کامل

#دولت
#مالیات

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian

حسین راغفر:دولت حاضر به افزایش مالیات شرکت‌های خصولتی نیست

🔸پس از تحولات منطقه‌ای، روس‌ها قیمت نفت را به شدت پایین آوردند تا فروش بیشتری داشته باشند و ایران هم برای اینکه بتوان توان فروش نفت در این شرایط را داشته باشد، قیمت نفت خود را از قیمت روسیه هم پایین‌تر آورده‌است. بنابراین درآمدی که در بودجه 1402 پیش‌بینی می‌کردند، محقق نشد.

🔸به نظر می‌رسد که در حال حاضر هم این وابستگی به نفت و فروش منابع زیرزمینی را باید کاهش دهند و جایگزین این کاهش درآمدها را هم مالیات می‌دانند اما راهکار جایگزین درآمدهای مالیاتی این است که به تدریج معافیت‌های مالیاتی را حذف کنند و همزمان یارانه‌های بسیار بزرگی که در اختیار صنایع خصولتی قرار می‌گیرد باید کاهش پیدا کند. باید یک نظارت جدی از سوی دولت وجود داشته باشد تا صنایع‌های خصولتی بخشی از این سودهای بزرگی را که به دلیل اخذ یارانه‌های قابل توجه به دست می‌آورند، به دولت برگردانند.

لینک متن کامل

#مالیات

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian

🔹از رشد ۲۰ درصدی گچ تا کاهش ۶ درصدی آهن

🔺 کدام گروه مصالح ساختمانی در تابستان ۱۴۰۲ نسبت به فصل پیش افزایش قیمت بیشتری داشته است؟

🔽 برای کسب اطلاعات بیشتر به داشبوردهای تخصصی مسکن مراجعه کنید.

⬅️ دسترسی به داشبوردهای تخصصی مسکن دارایان از طریق سایت:
daraian.ir

🔹 تحلیل داده‌های اقتصادی دارایان
@daraian

#مسکن #مصالح_ساختمانی

🟡 پیش بینی بورس شنبه ۱۸ آذر ۱۴۰۲

▫️در پایان معاملات روز پایانی هفته، دماسنج اصلی تالار شیشه‌ای با افت 0.25 درصدی (معادل پنج هزار و 480 واحد از ارتفاع این شاخص) در سطح دو میلیون و 171 هزار و 23 واحدی قرار گرفت.

▫️پس از یک هفته متوالی از روزهای سبز و پرفروغ بازار سرمایه، نماگرهای سهامی سرخ‌فام شدند. با این حال در همین بازار نیز تعداد بالاتر نماد‌هایی که به صف خرید نشستند، نشان می‌دهد منفی بازار ماهیت متفاوت با روزهای منفی تابستان دارد.

▫️برآیند معاملات در پنج روز معاملاتی پیش از چهارشنبه، رشد 4.9 درصدی شاخص هم‌وزن و رشد 7.15 درصدی نماگر هم‌وزن بود. در این میان تعداد کثیری از نمادها، بازدهی بالاتری از این ارقام را تجربه کرده‌اند. تجارت نیوز

لینک متن کامل

#بورس

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian

تور تعقیب قاتل زیرخاکی: ۵ وزیر مامور مهار «فرونشست زمین» می‌‏‌شوند

♦️اعلام شده است که نرخ فرونشست در ایران پنج برابر میانگین جهانی است و بیش از 35‌درصد جمعیت کل کشور در معرض خطر فرونشست قرار دارند. در تشریح علل وقوع بحران فرونشست نیز چند عامل ذکر شده است که از آن جمله می‌توان به نحوه حکمرانی آب و برداشت بیش از حد مجاز از منابع سفره‌‌‌های آب زیرزمینی اشاره کرد. بر اساس داده‌‌‌های درج شده در این گزارش، برداشت از آب‌‌‌های زیرزمینی در ایران 1.5 برابر حد تعریف شده است. چون «مصارف آب» در کشور 10‌درصد بیشتر از «منابع در اختیار» است. میزان برداشت از منابع آب کشور، برای تامین مصارف اصلی تا شهریور ماه 1402، باید معادل 81.5 میلیارد مترمکعب بوده باشد که سهم منابع آب زیرزمینی 35 میلیارد مترمکعب است؛ اما در حال حاضر مصرف میزان آب سالانه در کشور حدود 98 میلیارد مترمکعب و سهم منابع آب زیرزمینی 54 میلیارد مترمکعب است.اختلاف موجود بین برنامه‌‌‌ریزی منابع آب و مصرف واقعی که منجر به برداشت بیشتر از منابع آب کشور شده است عملا به منابع آب زیرزمینی تحمیل شده است.این اضافه برداشت منجر به تعدی به حق‌آبه‌‌‌های محیط‌‌‌زیستی و تخلیه آب‌‌‌های استاتیک کشور شده وکسری حجم آبخوان‌‌‌های کشور را به همراه داشته است. بنابراین و با توجه به اینکه فرونشست معلول بیش‌‌‌بارگذاری صورت گرفته بر منابع آب زیرزمینی است بنابراین باید برای کنترل علت این پدیده و کاهش اثرات آن روند کنونی اصلاح شود.

♦️وقوع پدیده فرونشست زمین پیامدهای متعددی در حوزه‌های اقتصادی، اجتماعی، سیاسی، زیست محیطی و... به دنبال دارد. ازجمله پیامدهای اقتصادی فرونشست می‌توان به افزایش هزینه نگهداری زیرساخت‌ها، کاهش ارزش زمین و اموال، خسارت به شریان‌های حیاتی، آسیب به ساختمان‌ها و ابنیه، اختلال در فعالیت‌های اقتصادی و نابودی کسب و کارها اشاره کرد. خطر سیلاب، اختلال در مدیریت آب و بخش‌های مرتبط، تشدید پیامدهای خشکسالی، کاهش تنوع زیستی و ارزش اکولوژیکی و... نیز ازجمله اثرات زیست محیطی فرونشست هستند. از منظر اجتماعی نیز فرونشست زمین می‌تواند کاهش کیفیت محیط زندگی انسان‌ها، اختلال در بهداشت روانی، نارضایتی‌های اجتماعی و... را در پی داشته باشد.

لینک متن کامل

#بحران
#دولت

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian

🟡پیش بینی بورس یکشنبه ۱۹ آذر ۱۴۰۲

▫️در پایان معاملات روز آغازین هفته، دماسنج اصلی تالار شیشه‌ای با افت 0.46 درصدی (معادل 10 هزار و 58 واحد از ارتفاع این شاخص) در سطح دو میلیون و 160 هزار و 23 واحدی قرار گرفت. کاهش ارتفاع نماگر اصلی تالار شیشه‌ای در حالی اتفاق افتاد که شاخص هم‌وزن نیز به‌عنوان نشان‌دهنده روند عمومی قیمت شرکت‌های کوچک و متوسط، عملکردی موازی را به ثبت رساند. شاخص هم‌وزن با افت 0.35 درصدی (معادل 637 واحد)، تا پله 744 هزار واحدی افت کرد.

▫️روند کاهشی حجم و ارزش معاملات که از دوشنبه هفته گذشته آغاز شده بود، با رشد این دو شاخص ارزیابی بورس در معاملات شنبه متوقف شد. افزایش حجم و ارزش معاملات می‌تواند از دست به دست شدن سهام حکایت داشته باشد.


لینک متن کامل

#بورس
#سرمایه

دارایان: داشته های اقتصاد ایران
  @daraian