До конца 2025 года цены на жилье не изменятся 💵

Об этом заявил зампред Сбера Анатолий Попов в интервью РИА Новости.

После завершения массовой льготной ипотеки активность на рынке новостроек снизилась, отметил Попов. На московском рынке недвижимости за шесть месяцев цены увеличились на 6%. В прошлом году за такой же период цены выросли на 14%.

Попов уверен, что адресные льготные ипотечные программы, такие как семейная ипотека, IT-ипотека, дальневосточная ипотека, не смогут заместить масштабную поддержку, которую обеспечивала массовая льготная ипотека. На льготную ипотеку под 8% годовых в первом полугодии 2024 года в массовом сегменте пришлось 35-40% продаж.

#новости

🔖НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ

Напоминаем, что для вашего удобства в нашем канале создана простая навигация по хештегам. Вся навигация по публикациям собрана в статье по ссылке.

Также не забывайте, что вы можете стать частью уникальных комьюнити для профессионалов недвижимости. Присоединяйтесь и зовите коллег!
💬 Для хостов всей России
💬 Для застройщиков и девелоперов
💬 Для партнеров сервисов «Зарабатывайте с Циан»

💲 Скидки и рассрочки пришли на замену льготной ипотеке

В условиях снижения доступности ипотеки застройщики используют разнообразные механизмы поддержания спроса, которые можно разделить на 4 типа:

✅ прямые скидки — предоставляются либо на определенный пул лотов (на отдельных этажах, в конкретных корпусах), либо на все объекты в ЖК
✅ особые условия по ипотеке — это дополнительное субсидирование ставки, траншевая ипотека, снижение первоначального взноса
✅ рассрочки на различных условиях
✅ подарки — паркинг, кладовые, мебель, а также скидки на нежилые помещения и отделку при покупке квартиры

Большинство из этих акций (74%) рассчитаны на всех покупателей независимо от состава семьи или профессии, что призвано поддержать тех, кто не подходит ни под одну из оставшихся льготных программ.

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

💵 В ближайшие месяцы жилье немного подешевеет, ожидают в Сбере

Цены на новостройки по итогам июля снизились на 1,8%, вторичное жильё подешевело на 0,4%. Это немного сократило ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой», рассказал первый зампред правления Сбера Кирилл Царёв. Эксперт ожидает небольшой коррекции цен на жилую недвижимость в ближайшие месяцы.

Сроки восстановления баланса спроса и предложения будут зависеть от макроэкономических факторов и дальнейших действий Центробанка по охлаждению рынка, отметил Царёв. По его словам, пока рано оценивать эффект от изменения условий льготных программ. Сделать выводы можно будет делать в сентябре – октябре.

#новости

🌇Падение темпов продажи новостроек в Московском регионе замедлилось

В августе 2024 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 8 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках. Зафиксировано падение на 28% в месячном выражении и на 57% в годовом. Такие объемы продаж в августе - худшие за этот календарный месяц с 2015 года. В абсолютном выражении повторены показатели мая и сентября 2022 года. В то же время - месячные темпы падения снизились (в июле спрос падал на 38%).

Серьезный удар рынок получил из-за отмены IT-ипотеки в регионе (на нее приходилось до 25% сделок в 1 полугодии).
Пока застройщики не готовы переходить к снижению цен - скидки и акции по-прежнему носят точечный характер.

Еще одной мерой адаптации девелоперов к новой реальности стало замедление вывода новинок (их в июле-августе вышло примерно в 1,5 меньше, чем в среднем за последние 2,5 года).

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

🏪В столичных торгцентрах доля свободных помещений площадью от 1000 «квадратов» упала до пятилетнего минимума, сообщили в CORE.X

В конце 2022 года вакантными оставались 7% крупных помещений в ТЦ. К концу июня 2024 года доля свободных площадей снизилась до 2%.
Предложения торговых помещений площадью от 1000 «квадратов» единичны, они быстро находят арендаторов,
рассказала глава департамента торговой недвижимости Nikoliers Ирина Царькова.

В первом полугодии в Москве было открыто всего 4 новых ТЦ с общей площадью аренды 70 тыс. «квадратов», рассказали в NF Group. При этом растёт спрос на аренду крупных площадей со стороны фитнес-центров, развлекательных клубов, говорит региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

#новости

Дайджест ближайших мероприятий для профессионалов

📆 10 сентября в 11:00 (МСК) приглашаем на вебинар “Скидка на ипотеку”
На Циан появилась возможность подключить скидку на ипотеку на квартиры на вторичном рынке. Это поможет привлечь больше внимания покупателей и продать квартиру быстрее. На вебинаре мы подробно расскажем о всех подробностях и нюансах подключения скидки на ипотеку.
✅ Участие бесплатное. Регистрация открыта по ссылке

📆 10 сентября в 19:00 (МСК) эксперт Алексей Иванов проведет вебинар о секретах найма и управления горничной в посуточной аренде
Эксперт расскажет о роли горничной: для чего, на каких условиях ее нанимать и как выстроить процесс так, чтобы всё работало без вас.
✅ Участие бесплатное. Зарегистрироваться можно по ссылке

📆 12–13 сентября представители раздела посуточной аренды Циан выступят на форуме по маркетингу недвижимости REMFORUM в Москве
Спикеры поделятся аналитикой по рынку посуточной аренды и кейсом по эффективной коммуникации с гостями. В программе мероприятия мастер-классы от лидеров рынка, секреты и реальные кейсы в сфере краткосрочной аренды
✅ Программа форума и регистрация по ссылке (воспользуйтесь скидкой 3 000 рублей с промокодом CIAN)

📆 13 сентября пройдет Волгоградский форум "V Форум Профессионалов рынка недвижимости Волгоградской области PROFIREALT 2024".
Спикер Циан, региональный менеджер по развитию, Валентина Горст примет участие в дискуссии в сессии "Свободный микрофон" с 13:00 до 16:30.
✅ По всем вопросам можно писать на почту: [email protected]

#календарь_событий