В Подмосковье с 1 января 2025 года будет запрещено строительство квартир площадью менее 28 «квадратов»

Об этом сообщили в региональном комитете по архитектуре и градостроительству.

Соответствующее постановление принято областным правительством. Минимальная площадь однокомнатных квартир в регионе составит 28 «квадратов», для двухкомнатных квартир введут ограничение площади 44 «квадрата».

При расчёте минимальной площади не учитываются лоджии, балконы, терраса, кладовые и приквартирные тамбуры.

#новости
#первичная_недвижимость

🍂 Сегодня окончательно прощаемся с летом и предлагаем встретить осень! Кажется, пора?

Переворачивайте календарь и обновите заставки на рабочих компьютерах и смартфонах. Встречаем вместе новый деловой сезон!

🍁 Скачивайте фоны по ссылке во ВКонтакте.

#фоны_и_заставки

Апартаменты в Московском регионе исчезают

Многолетняя дискуссия о судьбе апартаментов, кажется, близка к своему разрешению. Новые правила городских властей (обязательные выплаты за смену ВРИ и компенсаций «за социалку») фактически выставили заградительные ограничения для запуска новых проектов в формате «как бы» жилых комплексов.

В 2024 году скорость выхода в продажу новинок (45 тыс. кв. в квартал) была почти втрое ниже средних показателей за последние 5 лет. Практически исчез и формат «апартаментов без документов». Если в 2021-2022 гг. на них приходилось около трети этого сегмента рынка, то сейчас и они представлены единичными объектами.

Решения столичных властей часто повторяют и в других регионах, поэтому весьма высока вероятность, что аналогичные по своей сути решения приведут к постепенному исчезновению таких ЖК и за пределами Москвы и Подмосковья.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

Сдавая в аренду элитное жилье, вложения в недвижимость можно окупить за 20-25 лет, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Nika Estate

На первичном рынке срок окупаемости составляет 25 лет, на вторичном рынке — 20 лет.

В некоторых районах Москвы ставки аренды высокобюджетного жилья достигают 1,5 млн рублей в месяц. Однако с учётом бюджета покупки и расходов на содержание квартиры доходность не так высока — 3,9%-6%.

Владельцы элитного жилье прибегают к арендному бизнесу, если не пользуются недвижимостью, рассказал владелец Nika Estate Виктор Садыгов. Они не рассчитывают, что сдача жилья в аренду вернёт деньги, потраченные на покупку.

#новости

Что ещё мы можем сделать, чтобы помочь?

Недавно мы размещали пост со списком проверенных благотворительных организаций, в надёжности которых мы уверены.

А потом команда Циан решила объединить усилия с Благотворительным фондом помощи беженцам «Дом с маяком». Так родился наш совместный проект. Проект, в котором Циан находит собственников жилья в Москве и Московской области, готовых принять у себя жителей пострадавших регионов на безвозмездной основе, а фонд — тех, кому временный приют необходим.

Если вы хотите поделиться бесплатным жильём с подопечными фонда, пожалуйста, заполните заявку по ссылке. Мы обещаем, что сохраним конфиденциальность и передадим ваши данные напрямую в фонд, а его сотрудники позвонят вам для обсуждения деталей, как только подберут подходящую семью среди нуждающихся.

Давайте помогать вместе! Вместе мы —добро 💙

#добро #циандобро