В июле 2024 года портфель ипотечных кредитов российских банков сократился на 35 млрд рублей

Снижение объёма ипотечного портфеля зафиксировано впервые за последние 5 лет, сообщил начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий, изучив данные Центробанка.

👇 В июле ипотечный портфель уменьшился на 35 млрд рублей, следует из информационно-аналитического материала Центробанка. В июне он вырос на 589 млрд рублей, в мае этого года банки нарастили портфель жилищных кредитов на 326 млрд рублей, в апреле — на 263 млрд рублей.

💬 Осадчий пояснил, что сокращение ипотечного портфеля в июле связано с завершением действия массовой льготной ипотеки. За месяц выдача ипотечных с господдержкой упала почти в четыре раза, с 679 млрд до 179 млрд рублей.

#новости

👨‍👩‍👧‍👦 Около 14 млн российских семей с детьми в ближайшие годы собираются переехать в новое жильё

Об этом заявил гендиректор «Дом. РФ» Виталий Мутко, выступая на форуме «Развитие малых городов и исторических поселений».

Мутко уточнил, что речь идёт о семьях, которые будут искать разные возможности, чтобы улучшить свои жилищные условия. Он подчеркнул, что в этом контексте важно развивать индивидуальное жилищное строительство, поскольку большинство семей, до 70%, предпочли бы жить в частном доме.

Глава «Дом. РФ» напомнил о льготных условиях семейной ипотеки для жителей малых и средних городов. Главное конкурентное преимущество таких городов — это качественная инфраструктура, считает Мутко. По его мнению, в небольших городах больше возможностей для создания высокого уровня обеспеченности инфраструктурой, чем в мегаполисах.

#новости

С начала года офисы в Москве подорожала почти на 10% 💵

Средняя цена «квадрата» в строящихся офисных зданиях за первое полугодие выросла до 409,7 тыс. рублей, подсчитали в NF Group.

Цена «квадрата» строящихся офисных помещений класса А выросла на 10%, до 423,1 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» офисов класса B увеличилась на 5,4%, до 312,3 тыс. рублей. Рост цен связан с высоким спросом со стороны инвесторов и конечных пользователей. Популярностью пользуются как отдельные блоки, так и целые офисные здания.

По прогнозу NF Group, по итогам года объем сделок с офисной недвижимостью достигнет 450-500 тыс. «квадратов».

#новости
#коммерческая_недвижимость

⚡️Скидки на новостройки переехали на Циан ⚡️

Мы запустили федеральную рекламную кампанию для привлечения еще большего числа пользователей в раздел новостроек со всей страны.

По данным Циан, более 80% аудитории положительно относятся к скидкам. Чтобы новостройки оставались доступными, мы собрали скидки и акции на них и перевезли на Циан.

💫 Новый ролик уже показывают на федеральном телевидении, радио, наружной и digital-рекламе.

Получите максимум эффективности от рекламной кампании на Циан — больше просмотров и звонков от клиентов:
◻️ Разместите все ваши ЖК на Циан со скидкой 10% (подробности уточняйте у персонального менеджера Циан)
◻️ Следите за актуальностью информации в объявлениях и загрузите все акции и скидки
◻️ Подключите тариф Pro Plus или Premium и откройте для себя дополнительные рекламные возможности, включая новый сервис «Рассылка спецпредложений»
◻️ Используйте Аукцион по звонкам, чтобы поднять ваши объявления еще выше и медийную рекламу для роста узнаваемости бренда

🔑 Циан.Легкий путь к сделке

#первичная_недвижимость

💵 Новостройки в миллионниках тянутся к столичным ценам

Пять лет назад квадратный метр в новостройках в Москве и Санкт-Петербурге стоил в 3 раза дороже, чем в «среднем» городе-миллионнике. Сейчас эта разница превратилась в двукратную. Тренд ярко появился уже в 2021 году, то есть фактор роста доходов части населения за последние 2,5 года, хотя и значимый, но не единственный и не решающий.

В «сближении» уровня цен свою роль сыграли и эффект высокой базы в Москве и Санкт-Петербурге и последствия распространения удаленной занятости в 2020-2021 гг. Хотя она и не стала стандартом и многие работодатели пытаются возвращать сотрудников в офисы, даже несколько лет такого режима жизнедеятельности «оставили» в городах-миллионниках след от столичных зарплат (в том числе в виде растущего спроса на жилье).

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

В Подмосковье отменяются 15% квартир и треть ЖК

За последний месяц власти Московской области анонсировали ужесточение требований к проектам новых жилых комплексов. В них теперь нельзя будет проектировать лоты меньше 28 кв. метров и размещать квартиры на 1 этаже. Если эти инициативы «применить» к проектам в активной реализации, то первичный рынок Подмосковья лишился бы 15% от объема предложения, а внести изменения в проектную документацию пришлось бы в каждый третий ЖК.

Отмена «микроквартир» замедлит рост средней цены квадратного метра (такие помещения, как правило, в относительном выражении самые дорогие), а запрет на размещение жилья на первых этажах, напротив, скорректирует их вверх, так как скидка на них оставалась весьма заметной.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

Для достижения низкой инфляции потребуется более значительная коррекция ключевой ставки 💲

Об этом заявил зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин. Он объяснил, что экономика стала менее чувствительной к изменению этого показателя. При этом ключевая ставка — главный инструмент воздействия на инфляцию.

Регулятор оценит целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях, заявил Заботкин. Он уточнил, что повышение показателя на ближайшем заседании не предопределено, но с 26 июля общий баланс аргументов за повышение или неизменность ключевой ставки не изменился.

📆 Очередное заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 13 сентября 2024 года.

#новости

💬 Коммерческий директор Циан Михаил Посредников поделился аналитикой рынка недвижимости в видеоинтервью старшего партнера Vysotsky Estate Сергея Смирнова.

▫️Что происходит на первичном рынке после отмены основных льготных программ и ужесточения семейной ипотеки?
▫️Изменилось ли поведения покупателя после 1 июля?
▫️Есть ли региональные отличия в текущей ситуации на рынке в России?
▫️Какие инструменты Циан доступны сейчас для застройщиков, а какие ожидаются?

✅ Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в видеоинтервью на YouTube.

#интервью

Лизинг жилья может стать альтернативой льготной ипотеке 🔑

Так считает председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.

Пахомов предложил ввести отраслевые меры поддержки, например, субсидировать врачам часть аренды. Людям сложно во время строительства дома платить за аренду и одновременно вносить платежи по ипотеке. Лизинг с фиксированной арендной платой и возможностью выкупа квартиры — это хороший вариант, считает депутат.

#новости

«Однушки» в Москве перешагнули порог в 70 тыс. рублей 💵

За год средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве увеличилась на 44% или 22 тыс. рублей, и в конце августа превысила отметку в 70 тыс. рублей.

Если в прошлом году 2 из 3 «однушек» на рынке подходили под бюджет до 50 тыс. рублей, то сейчас таких вариантов осталось менее 20% (выбор сократился в 3,5 раза). Арендатору стоит рассчитывать на платеж в 50-80 тыс. рублей в месяц — именно за такую цену сейчас сдается большинство однокомнатных квартир, за год количество лотов в таком бюджете увеличилось в 1,5 раза. Заметно выросла доля вариантов, ставки в которых превышают 100 тыс. — год назад их было 3%, сейчас - 15% (рост по числу лотов в 4,5 раза).

📊 Ставки аренды в столице продолжают расти, коррекция может начаться лишь с середины сентября.

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

Могут ли медийные форматы сразу перформить большое количество целевых обращений?

Эксперты рекламного агентства ArrowMedia поделились своим опытом работы с медийным форматом на Циан, а именно с текстово-графическим баннером при продвижении проектов группы компаний «Основа».

✅ При продвижении одного из проектов застройщика агентству удалось снизить CPL на 95% и получить более 80% целевых обращений в общем сплите охватных площадок.

Подробнее о высоких результатах агентства и принципах работы с медийной рекламой читайте в нашем блоге на портале Cossa.ru.

#первичная_недвижимость
#кейсы

🔗 Добавьте ссылки на ролики из VK Видео к объявлениям на Циан

На Циан появилась возможность добавлять к объявлениям, размещенным вручную и через XML-фид, ссылки на видеоролики загруженные в VK Видео. Она позволит вам легко и просто в видеоформате рассказать об объектах недвижимости.

Как добавить ссылку на ролик?
1️⃣ Загрузите видеофайл в VK Видео и сделайте его общедоступным
2️⃣ Добавьте ссылку на ролик при подаче объявления на Циан или через CRM-систему (скопируйте ссылку через кнопку «Поделиться», а не из браузера, чтобы ссылка была на видео, а не на страницу с видео)
Готово! Видеоролик будет отображаться на странице объявления на первом месте перед фотографиями.

После этого ранее добавленные к объявлениям ролики из YouTube будут заменены на ролики из VK Видео после добавления ссылки.

✅ Переходите в личный кабинет и добавьте ссылки на видео уже сегодня, чтобы привлечь к объявлениям еще больше внимания у потенциальных клиентов.

Рекомендуем ознакомиться со статьей и узнать больше о требованиях к качеству видеороликов перед публикацией ссылок к объявлениям.

Чтобы перенести видео из YouTube в VK Видео за считанные минуты, можно воспользоваться бесплатным сервисом Video Transfer.

🔑 Циан. Легкий путь к сделке

#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость

Дайджест ближайших мероприятий для профессионалов

📆 12–13 сентября представители раздела посуточной аренды Циан выступят на форуме по маркетингу недвижимости REMFORUM в Москве
Спикеры поделятся аналитикой по рынку посуточной аренды и кейсом по эффективной коммуникации с гостями. В программе мероприятия мастер-классы от лидеров рынка, секреты и реальные кейсы в сфере краткосрочной аренды
✅ Программа форума и регистрация по ссылке (воспользуйтесь скидкой 3 000 рублей с промокодом CIAN)

📆 22 сентября в Москве пройдет форум для агентов-риелторов «Инсфорум»
На мероприятии соберутся более 2 тыс. риелторов и вместе с экспертами обсудят актуальные темы: личный бренд агента, лидерство, продажи, работу с голосом и речью, работу мозга и как его стимулировать для достижения новых высот, расскажем о том, что же отличает успешных агентов от неуспешных. Вас ждет живое общение в кругу единомышленников. В мероприятии примут участие более 10 спикеров-экспертов
‍✅ Узнать подробности и купить билеты можно по ссылке. Партнерам Циан доступна скидка 500 рублей на тарифы «Стандарт» и «VIP» по промокоду «ЦИАН2209»

📆 25-26 сентября 2024 года в Санкт-Петербурге состоится 8-й Международный бизнес-форум недвижимости «Инвестиции, налоги, консалтинг- драйверы роста для регионов» — МБФН-2024
26 сентября КАМ по залоговой и аукционной недвижимости Сергей Ситяков выступит с темой «Торги и Циан. Лидогенерация участников на лот» и модератором секции «Торги: технологии покупки и продажи на электронной площадке»
✅ Участие бесплатное. Регистрация открыта по ссылке

#календарь_событий

Средняя ипотечная ставка резко выросла ⬆️

В июле она достигла пятилетнего максимума — 10,22%, сообщили в Центробанке. Показатель заметно вырос из-за резкого увеличения доли рыночной ипотеки. Доля таких кредитов увеличилась с 13,6% до 48,2%.

Средняя ставка по ипотечным кредитам на вторичное жильё в июле выросла до 12,5%. В июне она составляла 9,8%. Ставка по ипотечным кредитам по ДДУ составила 6,2% — это сопоставимо с показателем июня.

На ипотечном рынке активность заёмщиков снизилась в 2,2 раза после всплеска в июне. Банки за месяц выдали ипотеки на сумму 356 млрд рублей.

#новости