Ваш клиент решил обзавестись земельным участком?
Для начала спросите его: зачем он вам нужен? Хотите небольшой домик с банькой и бассейном, чтобы приехать на выходные, прополоть пару грядок и вернуться в город на работу? А может, планируете разводить животных или переселиться всей семьей за город?
Чтобы правильно помочь ему с покупкой участка, нужно знать, какие у них бывают виды разрешенного использования и какие категории. Сложность в том, что статусов у земли достаточно много и, сталкиваясь с этим впервые, в них можно запутаться. Разбираемся в терминологии ВРИ в наших новых карточках.
Ставьте ❤️:, если хотите узнать можно ли изменить категорию земельного участка и его ВРИ в следующей публикации.
#юридический_ликбез
Для начала спросите его: зачем он вам нужен? Хотите небольшой домик с банькой и бассейном, чтобы приехать на выходные, прополоть пару грядок и вернуться в город на работу? А может, планируете разводить животных или переселиться всей семьей за город?
Чтобы правильно помочь ему с покупкой участка, нужно знать, какие у них бывают виды разрешенного использования и какие категории. Сложность в том, что статусов у земли достаточно много и, сталкиваясь с этим впервые, в них можно запутаться. Разбираемся в терминологии ВРИ в наших новых карточках.
Ставьте ❤️:, если хотите узнать можно ли изменить категорию земельного участка и его ВРИ в следующей публикации.
#юридический_ликбез
Безадресную ипотеку отменили, адресные уполовинили
Одновременно с отменой «безадресной» льготной ипотеки для всех за последние 30 дней стало больше конкретики по судьбе других предложений с субсидируемой ставкой.
Хорошей новостью можно считать сам факт их пролонгации с сохранением низких ставок (2-6%). Формально они теперь актуальны до 2030 года. Реально — их доступность будет зависеть от фактического выделения средств.
Все три программы серьезно ужесточены (их потенциальная «аудитория» снизится на 40-70%). Семейную ипотеку больше нельзя взять родителям двух любых детей (нужно иметь одного маленького), из IT-ипотеки исключили сделки с ЖК и сотрудниками из Москвы и Петербурга, а проектное предложение по сельской ипотеке вынудит искать подходящие варианты в 30/50 километрах от столиц регионов и крупных городов.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Одновременно с отменой «безадресной» льготной ипотеки для всех за последние 30 дней стало больше конкретики по судьбе других предложений с субсидируемой ставкой.
Хорошей новостью можно считать сам факт их пролонгации с сохранением низких ставок (2-6%). Формально они теперь актуальны до 2030 года. Реально — их доступность будет зависеть от фактического выделения средств.
Все три программы серьезно ужесточены (их потенциальная «аудитория» снизится на 40-70%). Семейную ипотеку больше нельзя взять родителям двух любых детей (нужно иметь одного маленького), из IT-ипотеки исключили сделки с ЖК и сотрудниками из Москвы и Петербурга, а проектное предложение по сельской ипотеке вынудит искать подходящие варианты в 30/50 километрах от столиц регионов и крупных городов.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
По нашим данным, 44% потенциальных продавцов и покупателей недвижимости ищут риелтора на классифайдах. Как самозанятому риелтору оформить свой профиль таким образом, чтобы привлечь больше клиентов?
💡 Качественно оформленный профиль и своевременная работа с входящими звонками и чатами могут вам помочь обойти конкурентов даже в условиях продвижения аналогичных объектов по схожим ставкам.
Смотрите в карточках наши советы и применяйте полученные знания в личном кабинете на Циан.
#агентам
#циан_для_профи
💡 Качественно оформленный профиль и своевременная работа с входящими звонками и чатами могут вам помочь обойти конкурентов даже в условиях продвижения аналогичных объектов по схожим ставкам.
Смотрите в карточках наши советы и применяйте полученные знания в личном кабинете на Циан.
#агентам
#циан_для_профи
«Сотрудники» на Циан: подключение сервиса, прикрепление и открепление агентов
Наш новый новый видеокурс обучающих роликов поможет разобраться в том, как создать полноценное виртуальное агентство на Циан. В первом видео мы уже рассказали о его возможностях.
🎥 Во втором видеоролике мы разбираем, как создать виртуальное агентство, настроить его профиль, добавить к нему новых сотрудников и удалить тех, с кем вы перестали сотрудничать.
Подробнее — по ссылке. Создавайте полноценное виртуальное агентство в личном кабинете на Циан!
Ставьте ❤️ , если информация в видео оказалась для полезной!
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#видео
Наш новый новый видеокурс обучающих роликов поможет разобраться в том, как создать полноценное виртуальное агентство на Циан. В первом видео мы уже рассказали о его возможностях.
Подробнее — по ссылке. Создавайте полноценное виртуальное агентство в личном кабинете на Циан!
Ставьте ❤️ , если информация в видео оказалась для полезной!
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство изучит, как обновленная семейная ипотека влияет на ипотечный рынок
Такое поручение дал президент РФ Владимир Путин.
Власти совместно с Центробанком оценят, как изменение условий программы отразилось на объемах выдачи ипотеки. При необходимости условия льготной ипотеки для семей с детьми могут изменить. Поручение должно быть исполнено до 1 декабря 2024 года.
Напомним, в июле условия семейной ипотеки ужесточили. Ставку по программе увеличили до 6%. Сейчас получить льготный кредит могут семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
#новости
Такое поручение дал президент РФ Владимир Путин.
Власти совместно с Центробанком оценят, как изменение условий программы отразилось на объемах выдачи ипотеки. При необходимости условия льготной ипотеки для семей с детьми могут изменить. Поручение должно быть исполнено до 1 декабря 2024 года.
Напомним, в июле условия семейной ипотеки ужесточили. Ставку по программе увеличили до 6%. Сейчас получить льготный кредит могут семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
#новости
Маркетинговые акции банков и застройщиков предложили запретить ❌
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов считает, что рыночные ипотечные ставки не должны быть ниже ключевой ставки ЦБ. Он направил обращение в Центробанк.
Банки совместно с застройщиками предлагают ипотеку под 8%, но получают право поднять ставку в будущем, объяснил Чернышов. В Госдуме опасаются, что распространение этой схемы приведет к массовым банкротствам.
В ЦБ сообщили «Известиям», что получили обращение и рассмотрят его.
#новости
#первичная_недвижимость
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов считает, что рыночные ипотечные ставки не должны быть ниже ключевой ставки ЦБ. Он направил обращение в Центробанк.
Банки совместно с застройщиками предлагают ипотеку под 8%, но получают право поднять ставку в будущем, объяснил Чернышов. В Госдуме опасаются, что распространение этой схемы приведет к массовым банкротствам.
В ЦБ сообщили «Известиям», что получили обращение и рассмотрят его.
#новости
#первичная_недвижимость
На какой сервис вы загружаете видеообзоры объектов недвижимости, с которыми работаете?
Anonymous Poll
49%
YouTube
4%
Rutube
9%
VK Видео
2%
Дзен.Видео
0%
Платформа
4%
Другой сервис
44%
Посмотреть результаты
В июле 2024 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 10.9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках. Зафиксировано падение на 38% в месячном выражении и на 18% в годовом. Такие объемы продаж выше, чем в январе и феврале этого года и находятся на уровне «фоновых» показателей спроса в 1 полугодии 2023 года (то есть, когда массовая льготная ипотека применялась, а рыночные ставки были низкими).
Умеренное падение может объясняться запоздалыми регистрациями июньских продаж (хотя главные банки и остановили льготное кредитование за 5-7 рабочих дней до конца месяца), но, с другой стороны, почти треть июля не было одобрений по семейной ипотеке, то есть «статистические» факторы уравновешивают друг друга.
Цены предложения не поменялись, доля кредитных сделок ожидаемо снизилась, число лотов в экспозиции увеличилось.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
13 августа мы проведем мероприятие для профессионалов вторичной недвижимости.
Что вас ждет?
Как попасть на мероприятие?
Регистрация открыта (участие бесплатное), количество мест ограничено.
#циан_тур
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM