В июле 2024 года банки выдали жилищных кредитов на 348,5 млрд рублей, подсчитали аналитики Frank RG
За год выдача ипотеки сократилась на 46,7%. За месяц она снизилась на 55,1%.
Средний размер ипотечного кредита в июле 2024 года вырос на 3,3%, до рекордных 4,54 млн рублей.
Ипотечный рынок пытается «нащупать» новые контуры, объяснил Frank RG независимый эксперт Дмитрий Тарасов. Движущей силой станут действия застройщиков. По прогнозу эксперта, объем выдачи ипотеки может упасть до 220-300 млрд рублей, банки будут выдавать 40-65 тыс. жилищных кредитов в месяц.
#новости
За год выдача ипотеки сократилась на 46,7%. За месяц она снизилась на 55,1%.
Средний размер ипотечного кредита в июле 2024 года вырос на 3,3%, до рекордных 4,54 млн рублей.
Ипотечный рынок пытается «нащупать» новые контуры, объяснил Frank RG независимый эксперт Дмитрий Тарасов. Движущей силой станут действия застройщиков. По прогнозу эксперта, объем выдачи ипотеки может упасть до 220-300 млрд рублей, банки будут выдавать 40-65 тыс. жилищных кредитов в месяц.
#новости
⚡️ Рассылка скидок стала доступна для коммерческой недвижимости
Теперь сервис можно использовать для объектов в разделах продажи и долгосрочной аренды коммерческих объектов (кроме мультиобъявлений).
⬆️ Получите до 10% больше обращений с Циан
🧲 Откройте новый канал привлечения горячих лидов
📢 Начните работу с большим сегментом новой аудитории
Для рассылки скидок мы учитываем всех пользователей, которые добавили ваше объявление в избранное за последние 30 дней, но еще не звонили, не писали и не получали от вас предложение. Сервис бесплатно доступен частным риелторам и агентствам недвижимости.
Попробуйте рассылку скидок для нового сегмента вашей базы объявлений в личном кабинете.
#циан_для_профи
#коммерческая_недвижимость
Теперь сервис можно использовать для объектов в разделах продажи и долгосрочной аренды коммерческих объектов (кроме мультиобъявлений).
⬆️ Получите до 10% больше обращений с Циан
🧲 Откройте новый канал привлечения горячих лидов
📢 Начните работу с большим сегментом новой аудитории
Для рассылки скидок мы учитываем всех пользователей, которые добавили ваше объявление в избранное за последние 30 дней, но еще не звонили, не писали и не получали от вас предложение. Сервис бесплатно доступен частным риелторам и агентствам недвижимости.
Попробуйте рассылку скидок для нового сегмента вашей базы объявлений в личном кабинете.
#циан_для_профи
#коммерческая_недвижимость
Банк России 7 августа опубликовал комментарий к среднесрочному прогнозу.
Ранее ЦБ повысил прогноз средней ключевой ставки на 2024 год до 16,9–17,4%. До конца года ставка будет находиться в диапазоне 18–19,4%. Регулятор ожидает, что в 2025 году средняя ключевая ставка составит 14–16%, в 2026-м она снизится до 10–11%. Ключевая ставка снизится до нейтрального значения 7,5–8,5% не ранее 2027 года.
Регулятор может дополнительно повысить ставку на ближайших заседаниях.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В июле 2024 года в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 6,0 тыс. квартир и апартаментов (-24% в месячном выражении, +13% в годовом). Часть июльских регистраций пришлась на сделки, фактически оформленные еще в предыдущем месяце.
Даже с учетом этого фактора падение спроса пока не выглядит столь драматическим, как, к примеру, весной 2020 года или во 2 квартале 2022 года. Потенциальный спрос (число целевых действий на нашей площадке) также демонстрирует лишь умеренную коррекцию (а после обнародования условий по семейной и IT-ипотекам, он и вовсе стал подрастать).
Доля ипотечных сделок вернулась к уровням конца 2021 года, в структуре предложения продолжает расти доля лотов в пригородах, где высокая конкуренция и охлаждающийся спрос не дает возможности застройщикам повышать цены.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 2024 году Центробанк не снизит ключевую ставку
Так считает старший вице-президент, руководитель блока «Финансы» Сбера Тарас Скворцов.
Согласно прогнозу банка, первое снижение ключевой ставки произойдет во II квартале 2025 года.
Напомним, в конце июля Центробанк увеличил ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 18% годовых. При этом регулятор повысил прогноз средней ключевой ставки на 2024 год до 16,9–17,4% годовых, уточнив, что в период с 1 января по 28 июля средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 18–19,4%. В Банке России также допустили дополнительное повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях.
💬 Глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее заявила, что ставки по ипотечным кредитам начнут снижаться при условии замедления инфляции.
#новости
Так считает старший вице-президент, руководитель блока «Финансы» Сбера Тарас Скворцов.
Согласно прогнозу банка, первое снижение ключевой ставки произойдет во II квартале 2025 года.
Напомним, в конце июля Центробанк увеличил ключевую ставку сразу на 2 п. п., до 18% годовых. При этом регулятор повысил прогноз средней ключевой ставки на 2024 год до 16,9–17,4% годовых, уточнив, что в период с 1 января по 28 июля средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 18–19,4%. В Банке России также допустили дополнительное повышение ключевой ставки на ближайших заседаниях.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Последние несколько недель Париж находится в топе новостей благодаря Олимпийским играм. В архитектуре и урбанистике Париж занимает свое особое место благодаря масштабной реконструкции города, проведенной под руководством барона Жоржа Эжена Османа в середине XIX века.
Тогда было принято много важных решений для создания удобного, красивого и функционального города:
◽️создана сеть широких бульваров, которые улучшили транспортные связи
◽️обеспечено лучшее освещение и вентиляция, а также облегчили передвижение по городу
◽️введен строгий контроль за высотой зданий, их фасадной архитектурой и плотностью застройки для создания гармоничного и эстетически привлекательного городского ландшафта
◽️спроектированы и построены новые парки, площади и общественные здания для повышения качества жизни горожан и создания привлекательных мест для отдыха
◽️проведена модернизация канализационных систем, водоснабжения и освещения
◽️использованы элементы классической архитектуры, такие как симметрия, пропорции и использование камня для облицовки фасадов
📌 Многие города позже стали использовать элементы парижской модели для своей реконструкции и модернизации. Примеры таких преобразований можно увидеть в Барселоне, Буэнос-Айресе и Санкт-Петербурге.
❓А вы были в Париже? Как думаете, из каких дисциплин бы состояли Олимпийские игры среди риелторов и застройщиков?
#словарь_застройщика
Тогда было принято много важных решений для создания удобного, красивого и функционального города:
◽️создана сеть широких бульваров, которые улучшили транспортные связи
◽️обеспечено лучшее освещение и вентиляция, а также облегчили передвижение по городу
◽️введен строгий контроль за высотой зданий, их фасадной архитектурой и плотностью застройки для создания гармоничного и эстетически привлекательного городского ландшафта
◽️спроектированы и построены новые парки, площади и общественные здания для повышения качества жизни горожан и создания привлекательных мест для отдыха
◽️проведена модернизация канализационных систем, водоснабжения и освещения
◽️использованы элементы классической архитектуры, такие как симметрия, пропорции и использование камня для облицовки фасадов
📌 Многие города позже стали использовать элементы парижской модели для своей реконструкции и модернизации. Примеры таких преобразований можно увидеть в Барселоне, Буэнос-Айресе и Санкт-Петербурге.
❓А вы были в Париже? Как думаете, из каких дисциплин бы состояли Олимпийские игры среди риелторов и застройщиков?
#словарь_застройщика
Сбер в июле этого года выдал вдвое меньше жилищных кредитов, чем месяцем ранее
Банк за месяц выдал ипотечных кредитов на сумму 208 млрд рублей. В июне было выдано ипотеки на сумму 415 млрд рублей.
Резкое сокращение выдачи жилищных кредитов связано с завершением действия массовой льготной ипотеки под 8% годовых и ужесточением семейной ипотеки, объяснили в кредитной организации. Выдача ипотеки заметно упала на фоне рекордных выдач июня.
Ипотечный портфель Сбера в июле вырос на 0,9%. В июне прирост был выше — на 2,9%. С начала текущего года ипотечный портфель банка увеличился на 4,5% и достиг 10,7 трлн рублей.
#новости
Банк за месяц выдал ипотечных кредитов на сумму 208 млрд рублей. В июне было выдано ипотеки на сумму 415 млрд рублей.
Резкое сокращение выдачи жилищных кредитов связано с завершением действия массовой льготной ипотеки под 8% годовых и ужесточением семейной ипотеки, объяснили в кредитной организации. Выдача ипотеки заметно упала на фоне рекордных выдач июня.
Ипотечный портфель Сбера в июле вырос на 0,9%. В июне прирост был выше — на 2,9%. С начала текущего года ипотечный портфель банка увеличился на 4,5% и достиг 10,7 трлн рублей.
#новости
Подборка важных новостей сферы недвижимости
▫️Застройщиков обяжут обеспечивать жилые комплексы инфраструктурой
Законопроект внесли в Госдуму
▫️Цены на «вторичку» снизились в половине крупных городов
Почему это произошло, объяснили эксперты рынка недвижимости
▫️В январе−июне 80% продаж новостроек пришлось на льготные программы
В I полугодии спрос заметно вырос из-за ожидания завершения массовой льготной ипотеки и трансформации семейной ипотеки. На сворачивание льготных программ ориентировались как застройщики, так и покупатели
▫️Подешевеет ли жилье, рассказал бывший глава Минфина
Снижение стоимости новостроек позволило бы быстрее сбалансировать рынок, так как сейчас цены на жилье перегреты
▫️Эксперты ожидают, что покупатели переориентируются на «вторичку»
Структура спроса на жилье меняется из-за завершения массовой льготной ипотеки
#новости
▫️Застройщиков обяжут обеспечивать жилые комплексы инфраструктурой
Законопроект внесли в Госдуму
▫️Цены на «вторичку» снизились в половине крупных городов
Почему это произошло, объяснили эксперты рынка недвижимости
▫️В январе−июне 80% продаж новостроек пришлось на льготные программы
В I полугодии спрос заметно вырос из-за ожидания завершения массовой льготной ипотеки и трансформации семейной ипотеки. На сворачивание льготных программ ориентировались как застройщики, так и покупатели
▫️Подешевеет ли жилье, рассказал бывший глава Минфина
Снижение стоимости новостроек позволило бы быстрее сбалансировать рынок, так как сейчас цены на жилье перегреты
▫️Эксперты ожидают, что покупатели переориентируются на «вторичку»
Структура спроса на жилье меняется из-за завершения массовой льготной ипотеки
#новости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Созидать, создавать новые миры, изменять пространства, исполнять мечты… Эта суперсила доступна всем людям, связанным со строительством: архитекторам, проектировщикам, каменщикам, инженерам, крановщикам, монтажникам, а еще тем, кто двигает вперед огромную машину под названием девелоперская компания: маркетологам, закупщикам, специалистам по продажам, топ-менеджерам.
Каждое здание — результат труда тысяч людей, и все они по кирпичику вносят вклад в изменение облика наших городов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 1 полугодии 2024 г. в РФ было выдано 226 тыс. ипотечных жилищных кредитов на покупку и строительство объектов ИЖС. Доля этого сегмента продолжает расти (+1 п.п. за квартал) несмотря на высокие рыночные ставки и растущие сложности с проведением строительных и ремонтных работ.
В лидерах по числу выдач оказались регионы с максимальными объемами ввода индивидуального жилья (в т.ч. Московская область, где нет “сельской ипотеки” под 3% годовых), а также Москва и Санкт-Петербург (т.к. статистика агрегируется по “адресу” банка, а не самого загородного дома).
Доля ИЖС-ипотек максимальна в национальных республиках Северного Кавказа и Сибири. В этих регионах потенциал программы останется высоким даже в случае ее ужесточения (исключения окрестностей всех крупных городов).
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
#загородная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Вторичка» подешевела в 11 городах-миллионниках, сообщили в компании «Этажи»
Дорогая ипотека и повышение ключевой ставки привели к снижению спроса на вторичное жилье. Это обострило конкуренцию среди продавцов. Средняя цена «квадрата» в ряде крупных городов за месяц снизилась более чем на 3%.
Сильнее всего «вторичка» подешевела в Санкт-Петербурге — на 3,2%. В Волгограде цена снизилась на 3,1%, в Краснодаре — на 2,9%, в Новосибирске — на 2,8%, в Уфе — на 2,4%, в Ростове-на-Дону — на 2%. В Екатеринбурге готовое жилье подешевело на 1,7%, в Омске — на 1,5%, в Воронеже — на 1,3%, в Красноярске — на 1,1%.
В Москве за месяц средняя цена «квадрата» готового жилья выросла на 0,3%.
#новости
Дорогая ипотека и повышение ключевой ставки привели к снижению спроса на вторичное жилье. Это обострило конкуренцию среди продавцов. Средняя цена «квадрата» в ряде крупных городов за месяц снизилась более чем на 3%.
Сильнее всего «вторичка» подешевела в Санкт-Петербурге — на 3,2%. В Волгограде цена снизилась на 3,1%, в Краснодаре — на 2,9%, в Новосибирске — на 2,8%, в Уфе — на 2,4%, в Ростове-на-Дону — на 2%. В Екатеринбурге готовое жилье подешевело на 1,7%, в Омске — на 1,5%, в Воронеже — на 1,3%, в Красноярске — на 1,1%.
В Москве за месяц средняя цена «квадрата» готового жилья выросла на 0,3%.
#новости
ЦБ может повысить ключевую ставку до 20% в сентябре или октябре, заявила Циан.Журналу главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. После ужесточения вырастут ставки по рыночной ипотеке, которые уже являются заградительными.
Новое повышение ключевой ставки приведет к удорожанию субсидированных кредитов от застройщиков, отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. Ставки по субсидированным кредитам достигнут 14% и приблизятся к заградительным.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM