Средняя площадь земельного участка в РФ в июле 2024 года — 12,7 соток. Аналогичный показатель для предложений с готовыми домами ~11,7 соток. С 2020 года разрыв стабильно увеличивается (причем, в регионах с лучшими климатическими условиями участки еще и заметно меньше средних).
Большая площадь территории — одна из причин, по которой покупатели предпочитают приобретать их, а не готовые дома. Все чаще они решают строить самостоятельно или под личным контролем, не находя подходящие под конкретный запрос готовые варианты или не доверяя их качеству. В результате возросшего спроса на «пустые» участки, в большинстве регионов их стоимость увеличивается быстрее, чем дорожают загородные дома (цифры по РФ за последний год - +25% против +9%).
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
#загородная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 С 6 августа в Сбере и ВТБ повысят ставки по рыночной ипотеке
📎 В ВТБ ставки увеличены на 0,5-1,7 п. п. Минимальная ставка по рыночным жилищным кредитам составит 20,5% годовых. Банк повышает ставки уже в четвертый раз за три месяца.
📎 Сбер увеличивает ставки на 0,3-2 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на «вторичку» составит 20%, на новостройки — 20,3% годовых.
#новости
📎 В ВТБ ставки увеличены на 0,5-1,7 п. п. Минимальная ставка по рыночным жилищным кредитам составит 20,5% годовых. Банк повышает ставки уже в четвертый раз за три месяца.
📎 Сбер увеличивает ставки на 0,3-2 п.п. Минимальная ставка по ипотеке на «вторичку» составит 20%, на новостройки — 20,3% годовых.
#новости
Ваш клиент решил обзавестись земельным участком?
Для начала спросите его: зачем он вам нужен? Хотите небольшой домик с банькой и бассейном, чтобы приехать на выходные, прополоть пару грядок и вернуться в город на работу? А может, планируете разводить животных или переселиться всей семьей за город?
Чтобы правильно помочь ему с покупкой участка, нужно знать, какие у них бывают виды разрешенного использования и какие категории. Сложность в том, что статусов у земли достаточно много и, сталкиваясь с этим впервые, в них можно запутаться. Разбираемся в терминологии ВРИ в наших новых карточках.
Ставьте ❤️:, если хотите узнать можно ли изменить категорию земельного участка и его ВРИ в следующей публикации.
#юридический_ликбез
Для начала спросите его: зачем он вам нужен? Хотите небольшой домик с банькой и бассейном, чтобы приехать на выходные, прополоть пару грядок и вернуться в город на работу? А может, планируете разводить животных или переселиться всей семьей за город?
Чтобы правильно помочь ему с покупкой участка, нужно знать, какие у них бывают виды разрешенного использования и какие категории. Сложность в том, что статусов у земли достаточно много и, сталкиваясь с этим впервые, в них можно запутаться. Разбираемся в терминологии ВРИ в наших новых карточках.
Ставьте ❤️:, если хотите узнать можно ли изменить категорию земельного участка и его ВРИ в следующей публикации.
#юридический_ликбез
Безадресную ипотеку отменили, адресные уполовинили
Одновременно с отменой «безадресной» льготной ипотеки для всех за последние 30 дней стало больше конкретики по судьбе других предложений с субсидируемой ставкой.
Хорошей новостью можно считать сам факт их пролонгации с сохранением низких ставок (2-6%). Формально они теперь актуальны до 2030 года. Реально — их доступность будет зависеть от фактического выделения средств.
Все три программы серьезно ужесточены (их потенциальная «аудитория» снизится на 40-70%). Семейную ипотеку больше нельзя взять родителям двух любых детей (нужно иметь одного маленького), из IT-ипотеки исключили сделки с ЖК и сотрудниками из Москвы и Петербурга, а проектное предложение по сельской ипотеке вынудит искать подходящие варианты в 30/50 километрах от столиц регионов и крупных городов.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Одновременно с отменой «безадресной» льготной ипотеки для всех за последние 30 дней стало больше конкретики по судьбе других предложений с субсидируемой ставкой.
Хорошей новостью можно считать сам факт их пролонгации с сохранением низких ставок (2-6%). Формально они теперь актуальны до 2030 года. Реально — их доступность будет зависеть от фактического выделения средств.
Все три программы серьезно ужесточены (их потенциальная «аудитория» снизится на 40-70%). Семейную ипотеку больше нельзя взять родителям двух любых детей (нужно иметь одного маленького), из IT-ипотеки исключили сделки с ЖК и сотрудниками из Москвы и Петербурга, а проектное предложение по сельской ипотеке вынудит искать подходящие варианты в 30/50 километрах от столиц регионов и крупных городов.
💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
По нашим данным, 44% потенциальных продавцов и покупателей недвижимости ищут риелтора на классифайдах. Как самозанятому риелтору оформить свой профиль таким образом, чтобы привлечь больше клиентов?
💡 Качественно оформленный профиль и своевременная работа с входящими звонками и чатами могут вам помочь обойти конкурентов даже в условиях продвижения аналогичных объектов по схожим ставкам.
Смотрите в карточках наши советы и применяйте полученные знания в личном кабинете на Циан.
#агентам
#циан_для_профи
💡 Качественно оформленный профиль и своевременная работа с входящими звонками и чатами могут вам помочь обойти конкурентов даже в условиях продвижения аналогичных объектов по схожим ставкам.
Смотрите в карточках наши советы и применяйте полученные знания в личном кабинете на Циан.
#агентам
#циан_для_профи
«Сотрудники» на Циан: подключение сервиса, прикрепление и открепление агентов
Наш новый новый видеокурс обучающих роликов поможет разобраться в том, как создать полноценное виртуальное агентство на Циан. В первом видео мы уже рассказали о его возможностях.
🎥 Во втором видеоролике мы разбираем, как создать виртуальное агентство, настроить его профиль, добавить к нему новых сотрудников и удалить тех, с кем вы перестали сотрудничать.
Подробнее — по ссылке. Создавайте полноценное виртуальное агентство в личном кабинете на Циан!
Ставьте ❤️ , если информация в видео оказалась для полезной!
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#видео
Наш новый новый видеокурс обучающих роликов поможет разобраться в том, как создать полноценное виртуальное агентство на Циан. В первом видео мы уже рассказали о его возможностях.
Подробнее — по ссылке. Создавайте полноценное виртуальное агентство в личном кабинете на Циан!
Ставьте ❤️ , если информация в видео оказалась для полезной!
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM