Повышенные пошлины — каждому пятому

В майском пакете налоговых поправок вместе с отменой плоской шкалы НДФЛ внесено предложение по существенной индексации пошлины за оформление права собственности на недвижимость. За лот, купленный за 20 млн рублей или дороже, придется платить 0,1% от цены сделки вместо незначительной фиксированной суммы (2 тыс. рублей).

10+-кратный рост тарифа затронет ~21% квартир в новостройках в Московском регионе. В январе-мае 2024 года из 55 тыс. сделок почти 12 тыс. ДДУ прошло по объектам, стоимость которых более 20 млн рублей.

Цифра, предложенная как точка отсечения для взимания повышенной пошлины, выбрана не очень удачно, так как помимо элитных квартир (для покупателей которых «отдельные» тарифы объяснимы) в этот диапазон попадает и немало «новостроек массовых сегментов».

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

Банки досрочно прекращают прием заявок на льготную ипотеку под 8% годовых

Об этом сообщает «РБК-Недвижимость». Приостановили прием заявок Промсвязьбанк, банк «Россия» и «Ак Барс». С 19 июня МТС-банк прекратит прием заявок по льготной и семейной ипотеке. С 21 июня Почта Банк приостановит программу «Льготная ипотека на покупку дома».

Причиной может быть исчерпание лимитов, заявил финансовый эксперт Виталий Калугин. Он добавил, что до завершения программы осталось 10 дней, поэтому новые заявки могут не дойти до одобрения.

Прекращение приема заявок на льготную ипотеку носит технический характер, согласен президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский. Заемщики не успеют выбрать объект и выйти на сделку.

#новости

Массовую льготную ипотеку предложили сохранить на случай кризисов, повысив ставку до 12% годовых

Жилищному рынку нужна «мягкая посадка», заявил глава Центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников.

Массовый спрос сейчас «зажат», большой ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой» сохраняется, уменьшаются площади квартир, при этом жилье строят рекордными темпами, отметил эксперт.
Матовников добавил, что применять льготную программу нужно не на постоянной основе, а в период кризисов.

#новости

При определении ставки НДФЛ будут учитывать ипотечную нагрузку

Такую поправку собираются внести ко второму чтению пакета изменений в Налоговый кодекс.

Ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для ипотечных заемщиков, доход которых не превышает 5 млн рублей в год. Кроме того, ставку сохранят на этом уровне для родителей с двумя и более детьми, специалистов, работающих в приоритетных отраслях промышленности, при доходе менее 5 млн рублей в год.

#новости