Спрос на «вторичке» просел на треть

В первом квартале 2024 года было зарегистрировано 704,5 тыс. сделок по ДКП. Относительно четвертого квартала 2023 года спрос просел на 36% — это максимальное снижение в первом квартале относительно предыдущего (четвертого) за последние годы. Сказались и эффект высокой базы, и сезонность, и фактор заградительно высоких ипотечных ставок, и ужесточение условий продаж новостроек.

Продажи на «вторичке» снизились во всех регионах (кроме Ненецкого и Чукотского округов). Из крупных рынков — околонулевая динамика (-2%) зафиксирована в Крыму.

Сильнее всего количество сделок в квартальном выражении сократилось в Калмыкии и Дагестане (в два раза). В Москве и Санкт-Петербурге спрос упал идентично общестрановым показателям (на 36% и 39% соответственно).

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#вторичная_недвижимость

Ввести единые стандарты отделки предложили в Госдуме

Они нужны, чтобы застройщики не экономили на отделке квартир, объяснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Девелоперы продают квартиры с отделкой дорого, поэтому они могут себе позволить не «лепить дешевый ремонт из того, что было», заявил Гаврилов. Он добавил, что квартиры с отделкой популярны, но людям часто приходится все переделывать. Кроме того, застройщики используют опасные материалы. Токсичными могут быть ламинат, линолеум, дешевые краски, пенопласт.

Отделка от застройщика — это кот в мешке, согласен гендиректор компании «Главснаб» Федор Васильев. Гаврилов уверен, что решить эти проблемы помогут федеральные стандарты отделки квартир.

#новости
#первичная_недвижимость

Сбер 5 июня повысил ставки по рыночным ипотечным программам на 1,5 процентных пункта

Минимальная ставка составит 18,2% годовых, сообщили в кредитной организации.

Повышение ставок связано с ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ, пояснили в банке. Условия льготных ипотечных программ не изменились.

#новости

Подмосковье и Чечня лидируют по ипотеке на ИЖС

В конце апреля 2024 года ЦБ впервые опубликовал данные по ипотеке на объекты ИЖС. Это должно решить одну из проблем рынка — его непрозрачность (до этого мы располагали лишь противоречивыми оценками, сейчас же в нашем распоряжении — статистика от регулятора).

В первом квартале 2024 года на жилищные кредиты на ИЖС пришлось 29% от всех выдач. Это больше ранее звучавших цифр — лимиты по сельской ипотеке в начале года еще не исчерпаны, а в других сегментах ее было взять дороже и/или сложнее.

В лидерах абсолютному числу таких сделок регионы с наиболее развитыми рынками загородного жилья (в том числе столичные локации, где нельзя взять кредит на льготных условиях для финансирования сделки внутри региона). По доле ипотек на ИЖС от общего числа займов впереди республики Северного Кавказа и Сибири (где выше доля сельского населения и больше многодетных домохозяйств).

💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#загородная_недвижимость
@cian_pro

ВТБ на два месяца отменит первоначальный взнос по ипотеке для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми

Об этом на ПМЭФ сообщил зампред правления банка Георгий Горшков, передает «РИА Новости».

Решение вступит в силу с 1 июля. Льгота распространится на заемщиков, которые берут кредит на покупку жилья в многоквартирных домах.

#новости

🔥 24 дня осталось до окончания действия льготной ипотечной программы

Как за несколько недель оформить ипотеку по льготной программе для каждого клиента, желающего успеть в последний вагон?

Вы можете получить одобрение для клиента и провести сделку по ипотеке с помощью нашего сервиса Ипотека для профи. С каждой такой сделки вы дополнительно заработаете с Циан до 200 000 руб* за помощь клиенту в оформлении ипотечного кредита.

Преимущества сервиса Ипотека для профи:
📝 Одна анкета для всех банков. Ее нужно заполнить всего раз — с ней мы отправим заявки в банки и передадим их решения
🧑‍💻 Персональный помощник. Будет рядом на всех этапах, поможет со сложными сделками и сэкономит ваше время
🛡 Защита данных клиентов. Мы используем данные из анкет только для заявок в банки — никому не передаем их и не спамим.

⚙️ Точный размер вашего вознаграждения с каждой сделки вы можете рассчитать в нашем ипотечном калькуляторе.
⚡️ Используйте максимум возможностей и зарабатывайте с Циан!

*Вознаграждение в размере 200 000 рублей можно получить в случае выдачи банком кредита на сумму 40 000 000, при ставке вознаграждения от банка в размере 0,5%, при условии подачи и одобрения ее банком через сервис «Циан.Ипотека для профи». До вычета налогов на доходы физических лиц

#циан_для_профи
#зарабатывайте_с_циан
#ипотека_для_профи