Аренда подорожала в более дешевых районах🏠

Второй год подряд аренда в Москве дорожает рекордными темпами. Несостоявшиеся ипотечники вышли на рынок на пике сезонной активности по поиску жилья перед началом учебного года и нового бизнес-сезона.

Рост ставок сильнее выражен в относительно недорогих локациях. В 10 районах с самыми высокими расценками на однушки с мая по сентябрь 2024 показатель вырос на 21% (ниже среднегородского), в 10 с самыми доступными - на 26%.

В районах, где преобладают современная ЖК (Пресня, Басманный, Беговой), аренда подорожала на 5-10%. В лидеры роста неожиданно попали застроенные, в основном, пятиэтажками и панельными домами Гольяново, Дмитровский, Соколиная гора, Метрогородок. Такое распределение - еще свидетельство того, что потенциал увеличения ставок почти исчерпан. Рост этого года был обеспечен перетоком спроса в недорогие локации.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

🎁 Статус Суперхозяина в копилку!

Если вы работаете как с долгосрочной, так и с краткосрочной арендой на Циан, то можете получить несколько эксклюзивных статусов: «Суперагента» на рынке вторичной недвижимости и «Суперхозяина» в краткосрочной аренде. Это поможет повысить доверие клиентов из обоих сегментов.

Недавно мы запустили новую программу лояльности «Суперхозяин» для хостов. Теперь в нашем обучающем видео расскажем о программе подробнее и ответим на следующие вопросы:

✅ В чём преимущества статуса «Суперхозяин»?
✅ Как программа лояльности «Суперагенты» связана с «Суперхозяином»?
✅ Как будут отображаться значки «Суперагент» и «Суперхозяин»?
✅ Как стать Суперхозяином?
✅ Как повышать уровень?

📹 Смотрите ролик по ссылке

Выполняйте задания, пополняйте копилку статусов и станьте настоящим Супером!

#циан_посуточно
#видео

⚖️ Ипотечные продукты, не прописанные в законодательстве, могут запретить

В ЦБ предупредили о росте числа ипотечных схем, приводящих к завышению цен на недвижимость. Это траншевая ипотека, рассрочка с трансформацией ипотеки, варианты с изменением ипотечной ставки, кредиты без первоначального взноса.

Набиуллина напомнила, что недавно был утверждён ипотечный стандарт. Если рискованные ипотечные схемы будут плодиться, ЦБ попросит утвердить ипотечный стандарт, запрещающий продавать ипотечные продукты, не прописанные в законе. Это сузит возможности банков, но защитит интересы заёмщиков.

#новости

В условиях цифровизации рынка профессионалам важно работать с социальными сетями и искусственным интеллектом, чтобы привлекать больше клиентов через онлайн-среду.

Как digital-инструменты помогают улучшить профессиональные показатели риелтора?

🎤2 октября в 12:30 (мск) бизнес-тренер по соцсетям и нейросетям Марианна Белькова расскажет о цифровых трендах на рынке недвижимости и способах их применения в работе риелтора.

В программе:
📌 Как нейросети могут помочь в работе риелтора?
📌 Как с помощью социальных сетей привлекать клиентов?
📌 Поговорим о формуле «Нейросети+соцсети = риелтор звезда»

Приготовьте вопросы — эксперт ответит на них в прямом эфире.
Если у вас уже готовы вопросы, оставляйте их в комментариях — на самые интересные спикер ответит в прямом эфире👇

Ждём вас на мастер-классе?
🎉 — да, я приду
❤️ — зарегистрируюсь и посмотрю в записи

✅ Регистрируйтесь на бесплатный мастер-класс по ссылке или через бот в Telegram!

#циан_студия

🔑На вторичке выросли скидки

Средние цены предложения на вторичке в крупных городах РФ в последние месяцы стагнируют, заметных колебаний не было даже после 1 июля, когда, общий баланс спроса между сегментами изменился. Несмотря на заградительно высокие ипотечные ставки «вторичка» не дешевеет, в т.ч. за счет выхода в продажу более дорогих новинок.

Одновременно фиксируется тренд на рост скидок в объявлениях - в течение 2024 г. разрыв между стоимостью объекта при первой публикации на сайте Циан и при его снятии увеличивался. Продавцы с каждым месяцем все заметнее снижали стоимость лотов за время их экспонирования.

Сейчас средний размер явной “скидки” составляет уже более 3,5% (в начале года - 2,2%) и показатель продолжает расти.

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

Дайджест ближайших мероприятий для профессионалов

📆 2 октября в 11:00 (мск) пройдёт вебинар для посуточной аренды на тему «Страхование объектов при онлайн-бронировании»
Антон Разовский, тренер по продукту Циан, и Сергей Симонов, представитель коммерческого отдела компании BestInsure, расскажут, как действовать при страховом случае. Обсудим, принципы работы страховки и исключения
✅ Участие бесплатное. Необходимо зарегистрироваться по ссылке


📆2 октября в 12:30 (мск) в эфире Циан.Студии состоится мастер-класс бизнес-тренера по соцсетям и нейросетям Марианны Бельковой на тему «Цифровые тренды на рынке недвижимости»
Спикер расскажет, как работа с искусственным интеллектом и социальными сетями может помочь улучшить профессиональные показатели риелтора и привлекать больше клиентов через онлайн-среду
✅ Участие бесплатное. Регистрация по ссылке или через бот в Telegram

#календарь_событий

🔑Сколько заёмщиков воспользовались семейной ипотекой, рассказали в Минфине

С 2018 года банки выдали по программе 3 млн кредитов на 13 трлн рублей, рассказал глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев. На компенсацию ипотечной ставки из бюджета было выплачено более 1 трлн рублей.

Часть квартир, купленных по программе — инвестиционные, отметил Яковлев. Он считает введение принципа однократности выдачи льготной ипотеки правильным решением. Это правило начало действовать в декабре 2023 года.

До введения ограничения многие использовали льготную ипотеку для покупки инвестиционных квартир, что привело к дисбалансу спроса и предложения.

#новости

🔥Новая федеральная кампания Циан на ТВ: Скидка 4% на ипотеку на вторичке

Сегодня мы запустили рекламную кампанию для дополнительного продвижения объявлений, к которым вы подключили Скидку на ипотеку💲.

Она привлечет в раздел вторичной недвижимости на Циан тысячи пользователей по всей стране и поможет продать квартиру быстрее. Ролик уже можно увидеть на федеральном ТВ и в интернете. Также рассказываем о новом предложении по радио и в наружной рекламе.

С ростом процентных ставок и охлаждением рынка продать квартиру во вторичке стало сложнее. Новая опция Циан - Скидка на ипотеку сделает ваше объявление еще более привлекательным для покупателей за счет сниженной ставки и поможет продать квартиру во вторичке быстрее.

✅ ваш клиент быстрее реализует объект за счет выгодных условий по ипотеке
✅ покупатель сэкономит до 18% на ежемесячных платежах
✅ а вы оперативно найдете покупателя и продадите объект недвижимости

➡️Успейте воспользоваться моментом:

1️⃣Опубликуйте на Циан максимум объявлений в категории продажи квартир
2️⃣ Договоритесь с собственниками о скидке для снижения ставки по ипотеке
3️⃣Подключите Скидку на ипотеку и продавайте квартиры во вторичке быстрее

📆Хотите узнать больше? Приглашаем вас на вебинар 10 октября в 11:00 (МСК), где расскажем, как работает Скидка на ипотеку, обсудим условия программы и объясним, как подключить опцию и выйти на сделку.

🔑 Циан.Легкий путь к сделке

Айтишники остались почти без ипотеки 📄

С 1 августа были ужесточены условия по госпрограмме “Ипотека для IT”. Помимо прочего - больше невозможна покупка жилья в Москве и Санкт-Петербурге, а именно здесь IT-ипотека играла наиболее важную роль (в 1 полугодии 2024 г. на нее приходилось 19% и 15% от всех выданных льготных кредитов).

Программа занимала заметную долю рынка и в других локациях - не только в сложившихся центрах IT-индустрии (в Нижегородской и Томской областях, Татарстане, где на нее пришлось 10-13% выдач), но и в регионах, где эта специализация ранее не была заметна (в Марий Эл, Саратовской, Омской областях, Пермском крае и др.).

После ужесточения условий доля IT-программы в целом по РФ снизилась с 5-8% до 1-2%. Сейчас ее доля во всех регионах не превышает 2%.

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
@cian_pro

🌇Счётная палата нашла заёмщика, получившего 26 льготных ипотек

Аудиторы СП насчитали 114,9 тыс. заёмщиков с двумя и более льготными кредитами. Они оформили ипотеки на общую сумму 1,11 трлн рублей. При этом 1,5 тыс. человек одновременно выплачивали 5 и более льготных кредитов. Один заёмщик оформил сразу 26 льготных кредитов. Максимальная сумма льготной ипотеки одного заёмщика превысила 196 млн рублей.

В Счётной палате уверены, что такие люди могут решить жилищный вопрос без поддержки государства.

Напомним, в декабре прошлого года было введено правило «одна льготная ипотека в одни руки». Банки увеличивают ставки по «лишним» жилищным кредитам до рыночных

#новости