This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
26 августа команда Циан встретится с профессионалами вторичной недвижимости в Красноярске
Поговорим о российском рынке недвижимости и перспективах регионального развития
Что вас ждет?
Как попасть на мероприятие?
Бесплатная регистрация по ссылке, количество мест ограничено
#циан_тур
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Финальная часть видеокурса о сервисе «Сотрудники»
В трех предыдущих роликах мы подробно разобрали основные термины сервиса, как создать виртуальное агентство, настроить его профиль, установить лимиты для сотрудников.
🎥 В заключительном видео курса мы рассмотрим дополнительные преимущества сервиса, например, возможность мастер аккаунта принимать участие в переписках своих сотрудников.
Смотрите видео по ссылке и создавайте полноценное виртуальное агентство в личном кабинете на Циан!
А вы уже посмотрели видеокурс?
❤️ — да и получил(а) много полезной информации!
🤩 — еще нет, но хочу посмотреть
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#видео
В трех предыдущих роликах мы подробно разобрали основные термины сервиса, как создать виртуальное агентство, настроить его профиль, установить лимиты для сотрудников.
🎥 В заключительном видео курса мы рассмотрим дополнительные преимущества сервиса, например, возможность мастер аккаунта принимать участие в переписках своих сотрудников.
Смотрите видео по ссылке и создавайте полноценное виртуальное агентство в личном кабинете на Циан!
А вы уже посмотрели видеокурс?
❤️ — да и получил(а) много полезной информации!
🤩 — еще нет, но хочу посмотреть
#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#видео
Популярность районов Москвы на рынке аренды зависит от уровня ставок и числа объявлений.
В топ-10 локаций с максимальным числом просмотров попали как муниципалитеты с плотной застройкой современными домами (Сосенское, Митино, Хорошево-Мневники), так и территории с самыми “интересными” квартирами по высоким ценам.
В Москва-Сити (в Пресненском районе), Хамовниках или на Тверской пользователи часто изучают объявления, но редко доходят до заключения сделки.
Максимальные относительные показатели спроса (просмотры в расчете на 1 объявление) - в районах с наиболее разумным сочетанием цены и качества. В давно освоенных спальниках у МКАД с неплохой транспортной доступностью (Братеево, Алтуфьевский, Новогиреево, Перово) объявления по аренде квартир смотрят даже активнее, чем в недавно сданных новостройках, где базовый уровень ставок на 15-20% выше.
💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика
#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аренда офисов в столице за год подорожала на 16%, до 25,4 тыс. рублей за «квадрат» в год, подсчитали в CORE.XP.
С 2015 до 2023 года ставки аренды в Москве снижались. Девелоперы сократили запуск офисных проектов, но потребность в новых офисных площадях увеличивалась. Доля свободных офисов в 2023 году снизилась до 7%, а во втором квартале 2024 года она упала до исторического минимума — 5,1%.
Рост ставок аренды офисов может ускориться из-за дефицита площадей и высокого спроса. Согласно прогнозу компании, годовой рост ставок аренды может достигнуть 20%.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аналитики Циан изучили средние ставки аренды в городах с населением от 500 тыс. жителей, а также в Московской и Ленинградской областях.
Аренда «однушек» подорожала на 7,9%, «двушек» — на 7,4%. При этом в июле ставки увеличились не так заметно — на 2,3 и 2,6%
Рост ставок аренды связан с сезонным повышением спроса и сокращением объёма предложения. Но дело не только в сезонном всплеске активности. заградительные ставки по рыночной ипотеке, завершение массовой льготной ипотеки и ужесточение условий семейной ипотеки и IT-ипотеки привели к перетоку несостоявшихся покупателей на рынок аренды.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Команда Циан встретится с профессионалами рынка коммерческой недвижимости
Что вас ждет?
Какие будут мастер-классы?
🎤 Алексей Толмусов и Михаил Норкин, ведущие эксперты HERZEN, проведут мастер-класс на тему «Склады: какие есть варианты когда нет вариантов. Что делать брокерам в эпоху супер-дефицита»
🎤Ульяна Дейя, руководитель отдела продаж в Рентавик, расскажет «Как брокеру по коммерческой недвижимости обезопасить себя от невыплаты вознаграждения»
🎤 Владимир Молчанов, гендиректор Апекс Недвижимость, проведет «Обзор сервисов для быстрой оценки коммерческих помещений»
🎤 Александр Ошурко, гендиректор АО Предиум ОНК, президент ассоциации Кокон, выступит с темой «Жизненный путь успешного брокера. О мотивации брокера и нужных ему навыках и умениях»
🎤 Николай Свешников, руководитель отдела продаж Invest7, проведет лекцию «Тренды торговой недвижимости 2024»
🎤Татьяна Яковлева, советник практики недвижимость и строительство VERBA LEGAL, поделится «Топ-5 законодательных изменений на рынке недвижимости»
Как попасть на мероприятие?
Участие бесплатное, но нужно зарегистрироваться по ссылке, количество мест ограничено
#циан_тур
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стороны пришли к соглашению, но договор ещё не подписан, сообщили источники издания, знакомые с ходом переговоров.
Сумма сделки составит 40 млрд рублей. Девелопер Sminex планирует часть проектов реализовывать самостоятельно, а часть продать сторонним игрокам. Sminex уже фактически контролирует деятельность «Инграда», утверждает один из собеседников издания.
Напомним, зимой 2022 года Sminex приобрёл «Интеко» у банка непрофильных активов «Траст» за 38 млрд рублей.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажи машиномест по ДДУ за последние 3 года растут в регионах опережающими темпами.
Если в Москве и Санкт-Петербурге число сделок в квартальном выражении почти не изменилось (~5 тыс. и ~2 тыс. соответственно), то в городах-миллионниках вместо 3 тыс. сделок в 2 кв. 2021 прошло почти 6 тыс. регистраций в апреле-июне 2024.
Это связано и с изменениями в продукте (все больше ЖК проектируется с полноценными паркингами) и с большей значимостью автомобиля за пределами столиц.
Если в последних развитие общественного транспорта и жесткие меры по удорожанию каждодневного использования автомобиля “пересадили” многих на метро и каршеринг, то в миллионниках до этого пока далеко - отсюда и рост продаж машиномест, опережающий в них аналогичный показатель для квартир.
💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯Зачастую клиенты на старте поиска недвижимости не всегда ясно представляют ситуацию на рынке и знают, чего хотят на самом деле. Как же работать с такими клиентами, если время на принятие решения у них может занимать многие месяцы?
Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский» поделился своим видением этой непростой риелторской задачи.
По опыту эксперта, у клиента на рынке недвижимости от момента возникновения идеи до сделки несколько раз меняется картина мира: в отношении цен, в отношении его потребностей, в отношении риелторской услуги.
⚙️ О том, как интенсифицировать запрос клиента и помочь ему разобраться в своих возможностях и желаниях, читайте в нашей новой статье.
#агентам
#вторичная_недвижимость
Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ «Сущёвский» поделился своим видением этой непростой риелторской задачи.
По опыту эксперта, у клиента на рынке недвижимости от момента возникновения идеи до сделки несколько раз меняется картина мира: в отношении цен, в отношении его потребностей, в отношении риелторской услуги.
#агентам
#вторичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ранее программу продлили до 2030 года. Согласно обновлённым условиям, получить льготный кредит под 6% могут семьи с детьми до 6 лет.
Хуснуллин объяснил, что при высокой ключевой ставке нельзя наращивать выдачу льготной ипотеки, так как разницу в ставках компенсируют из бюджета.
Вице-премьер добавил, что на рынке останутся другие льготные программы: IT-ипотека, дальневосточная ипотека, в небольшом объёме сохранится сельскохозяйственная ипотека.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В июле банки выдали ипотеки на 356 млрд рублей. В июне объем выдали был значительно выше — 788 млрд рублей.
Сокращение было ожидаемым, так как в июне выдача ипотеки была аномально высокой. Люди стремились оформить ипотеку на выгодных условиях перед изменением популярных льготных программ.
Выдача льготной ипотеки за месяц упала почти в четыре раза, с 679 млрд до 179 млрд рублей. Но июльские цифры недостаточно показательны, так как банки выдавали льготные кредиты, оформленные до 1 июля по старым правилам.
В ЦБ подчеркнули, что оценивать эффект от изменения льготных программ пока рано.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подборка важных новостей сферы недвижимости
▫️В Сбере выяснили, где быстрее всего продаются «однушки» и «двушки»
В среднем по стране на продажу «однушки» нужно 56 дней. В некоторых регионах продать такое жильё можно быстрее.
▫️В Москве перестали расти скидки на «вторичку»
С середины мая средний размер скидки на вторичное жильё не изменился
▫️Количество ипотечных сделок стало рекордным в Москве
В I полугодии 2024 года рекорд был достигнут за счёт ажиотажного спроса перед завершением массовой льготной ипотеки на новостройки
▫️Цены на «первичку» могут снизиться на 10–15%
По мнению эксперта, это случится, если ЦБ не снизит ключевую ставку
▫️Девелоперы ждут снижения спроса, но покупают землю про запас
Застройщики за 7 месяцев инвестировали в недвижимость почти 200 млрд рублей
#новости
▫️В Сбере выяснили, где быстрее всего продаются «однушки» и «двушки»
В среднем по стране на продажу «однушки» нужно 56 дней. В некоторых регионах продать такое жильё можно быстрее.
▫️В Москве перестали расти скидки на «вторичку»
С середины мая средний размер скидки на вторичное жильё не изменился
▫️Количество ипотечных сделок стало рекордным в Москве
В I полугодии 2024 года рекорд был достигнут за счёт ажиотажного спроса перед завершением массовой льготной ипотеки на новостройки
▫️Цены на «первичку» могут снизиться на 10–15%
По мнению эксперта, это случится, если ЦБ не снизит ключевую ставку
▫️Девелоперы ждут снижения спроса, но покупают землю про запас
Застройщики за 7 месяцев инвестировали в недвижимость почти 200 млрд рублей
#новости
В 2024 году монополизация рынка новостроек в городах 500+ составила 65%. Столько пришлось в них на топ-5 застройщиков по числу сделок. Лишь в 8 локациях они продают меньше половины квартир (Владивосток, Екатеринбург, Красноярск, Новосибирск, Уфа, Тюмень, Хабаровск, Ярославль), в 3 городах (Новокузнецк, Саратов, Севастополь) лидеры рынка контролируют весь рынок.
За последний год показатель снизился (в среднем — на 2 п.п.) из-за успешных продаж в 2 квартале 2024 года. В периоды высокого спроса уровень монополизации сокращается, а на отрезках с небольшими объемами сделок — наоборот, повышается, поскольку крупные игроки более устойчивы к кризисам.
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В будущем в стране могут запустить четыре новые льготные ипотечные программы
Об этом «Парламентской газете» сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Обсуждаются четыре ипотечные программы:
▫️Для молодых специалистов
▫️Для ценных специалистов, работающих в промышленности
для строителей. Эту программу распространят на регионы с большими объёмами строительства
▫️Для регионов с большим оттоком населения
Обсудить запуск новых программ планируют в следующую сессию.
#новости
Об этом «Парламентской газете» сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Обсуждаются четыре ипотечные программы:
▫️Для молодых специалистов
▫️Для ценных специалистов, работающих в промышленности
для строителей. Эту программу распространят на регионы с большими объёмами строительства
▫️Для регионов с большим оттоком населения
Обсудить запуск новых программ планируют в следующую сессию.
#новости
В июле доля льготной ипотеки заметно снизилась ⬇️
Только 42% жилищных кредитов было выдано по льготным программам, подсчитали в Объединённом кредитном бюро. На долю льготной ипотеки пришлось 57% от общего объёма выдач.
За месяц банки выдали 31,81 тыс. льготных кредитов на сумму 166,1 млрд рублей. Средний размер жилищного кредита составил 5,22 млн рублей. Средний срок кредитования — 24 года 1 месяц.
По данным ОКБ, в июне доля льготной ипотеки была значительно выше — 73% от общего числа и 81% от общего объёма жилищного кредитования.
#новости
Только 42% жилищных кредитов было выдано по льготным программам, подсчитали в Объединённом кредитном бюро. На долю льготной ипотеки пришлось 57% от общего объёма выдач.
За месяц банки выдали 31,81 тыс. льготных кредитов на сумму 166,1 млрд рублей. Средний размер жилищного кредита составил 5,22 млн рублей. Средний срок кредитования — 24 года 1 месяц.
По данным ОКБ, в июне доля льготной ипотеки была значительно выше — 73% от общего числа и 81% от общего объёма жилищного кредитования.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест ближайших мероприятий для профессионалов
📆 28 августа в Москве состоится первый Циан.Тур «Пульс рынка коммерческой недвижимости»
Команда Циан проведет масштабное мероприятие в столице и встретится с профессионалами рынка коммерческой недвижимости, а также представит обзор российского рынка недвижимости. С мастер-классами выступят ведущие эксперты и расскажут, как брокеру обезопасить себя от невыплаты вознаграждения, о трендах торговой недвижимости в 2024 году, топ-5 законодательных изменений на рынке недвижимости и другом
✅ Участие бесплатное. Регистрация доступна по ссылке
📆 27-28 августа юрист по сделкам с недвижимостью Альфия Митрошина проведет интенсив по материнскому капиталу
Эксперт объяснит нюансы сделок с использованием материнского капитала: последние изменения в законодательстве, риски при несоблюдении законных требований, способы расчета и выделения долей без согласия банка и органов опеки
✅ Подробная программа и регистрация по ссылке (используйте промокод ЦИАН для скидки 10%)
#календарь_событий
Команда Циан проведет масштабное мероприятие в столице и встретится с профессионалами рынка коммерческой недвижимости, а также представит обзор российского рынка недвижимости. С мастер-классами выступят ведущие эксперты и расскажут, как брокеру обезопасить себя от невыплаты вознаграждения, о трендах торговой недвижимости в 2024 году, топ-5 законодательных изменений на рынке недвижимости и другом
Эксперт объяснит нюансы сделок с использованием материнского капитала: последние изменения в законодательстве, риски при несоблюдении законных требований, способы расчета и выделения долей без согласия банка и органов опеки
#календарь_событий
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Во II квартале 2024 года на первичном рынке выросла площадь проектов с открытыми продажами
Об этом говорится в аналитическом обзоре Центробанка. За квартал она увеличилась на 6,6 млн «квадратов» и достигла 86 млн «квадратов». Доля новостроек, в которых запущены продажи, за квартал выросла на 4 п. п. Сейчас она составляет 77% всего объёма заявленных проектов с эскроу.
🏗 Во II квартале было сдано в эксплуатацию 6,7 млн «квадратов» жилья. Это на 24% меньше, чем в I квартале. При этом застройщики ускорили запуск новых проектов. На рынок было выведено 12,9 млн «квадратов» жилья. В последние два года средний квартальный показатель был ниже — 10–12 млн «квадратов».
Застройщики стремились ускорить поступление средств на эскроу-счета, чтобы снизить стоимость проектного финансирования, объяснили в ЦБ. Кроме того, вывод новостроек на рынок стимулировали планируемые изменения льготных ипотечных программ.
#новости
#первичная_недвижимость
Об этом говорится в аналитическом обзоре Центробанка. За квартал она увеличилась на 6,6 млн «квадратов» и достигла 86 млн «квадратов». Доля новостроек, в которых запущены продажи, за квартал выросла на 4 п. п. Сейчас она составляет 77% всего объёма заявленных проектов с эскроу.
Застройщики стремились ускорить поступление средств на эскроу-счета, чтобы снизить стоимость проектного финансирования, объяснили в ЦБ. Кроме того, вывод новостроек на рынок стимулировали планируемые изменения льготных ипотечных программ.
#новости
#первичная_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Более половины от всего предложения на рынке полноценных загородных домов сейчас составляют двухэтажные коттеджи — такой вариант считается «классикой» загородной жизни. Их доля с каждым годом снижается (еще в 2018 году на них приходилось 2 из 3 экспонируемых лотов).
Все популярнее становятся одноуровневые варианты — сейчас это уже 39% от рынка. Рост их доли укладывается в тренд на снижение площадей загородных объектов. Более компактные дома, во-первых, дешевле, во-вторых, у них ниже стоимость содержания, в-третьих, в них можно быстрее заселиться и быстрее обустроить.
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
#загородная_недвижимость
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM