Мы внимательно следим за происходящими событиями в Белгородской, Курской и Брянской областях и понимаем как важна любая поддержка.

Сейчас мы работаем над включением бесплатного размещения объявлений в этих регионах. Техническая реализация этого решения станет возможна с 3 сентября.

Мы верим, что ситуация стабилизируется и мы сможем преодолеть этот непростой период.

Для получения дополнительной информации вы можете обратиться к вашему персональному менеджеру или в клиентскую службу.

С уважением, команда Циан🔑

💲Отмена льготной ипотеки в июле вернула покупателей на вторичку

В июле 2024 г. на вторичном рынке Москвы заключено 13,2 тыс. сделок - это на 16% больше, чем в июне. В Санкт-Петербурге рост на 6% до 8,3 тыс. сделок. Увеличение активности связано, в т.ч., с перетоком спроса с рынка новостроек, где была завершена льготная ипотека и временно приостановлена выдача кредитов по семейной и IT программам. Июльский показатель - максимальный месячный результат в 2024 г.

Средние цены предложения продолжают стагнировать, за последний месяц в Москве они снизились на 0,1% до 336,6 тыс. рублей за кв.м., в Санкт-Петербурге увеличились на 0,7% до 220 тыс. рублей.

В основе колебаний и дальше будет лежать околонулевая динамика: цены могут качнуться как в сторону небольшого роста (при дальнейшем ужесточении условий на рынке новостроек), так и в сторону локального снижения на фоне общего охлаждения спроса.

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика

#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro

Дайджест ближайших мероприятий для профессионалов

📆 20 августа в Санкт-Петербурге пройдет Циан.Тур для девелоперов и рекламных агентств
На офлайн-мероприятии вас ждет экспертная аналитика рынка первичной недвижимости и реальные кейсы участников рынка. Среди спикеров представители компаний: Циан, AAG, ЛСР.Недвижимость-СЗ, ФАКТ.
✅Участие бесплатное. Регистрация онлайн на сайте, информация о месте проведения придет на почту после регистрации


📆 21 августа в 11:00 (мск) в эфире Циан.Студии генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов
Тема эфира: «Инвестиции в коммерческую недвижимость: тренды, вызовы, инсайты». Спикер расскажет о существующих трендах в мире инвестиций в недвижимость и поделится секретом, как правильно выбрать объект для инвестиций, чтобы обезопасить свои капиталы.
‍✅Участие бесплатное. Регистрация открыта по ссылке

‍
📆 27-28 августа юрист по сделкам с недвижимостью Альфия Митрошина проведет интенсив по материнскому капиталу
Эксперт объяснит нюансы сделок с использованием материнского капитала: последние изменения в законодательстве, риски при несоблюдении законных требований, способы расчета и выделения долей без согласия банка и органов опеки.
‍✅ Подробная программа и регистрация по ссылке (используйте промокод ЦИАН для скидки 10%)

#календарь_событий

💼Хостелы в жилых домах хотят полностью запретить

Законопроект планируется внести в Госдуму, рассказал первый зампред фракции «Справедливая Россия - За правду» Дмитрий Гусев.

Напомним, с 2019 года запрещено использовать в качестве хостелов жилые помещения в многоквартирных домах. Сейчас мини-отели можно размещать на первых этажах домов, в нежилых помещениях с отдельным входом.

Если поправки одобрят, нельзя будет открывать хостелы в нежилых помещениях, расположенных на первых этажах жилых многоэтажек.

#новости

🏡Аренда подорожала за месяц на 8%

На рынке долгосрочной аренды сохраняется рост ставок, причем за последний месяц он усилился. “Однушки” в городах-миллионниках стали дороже на 8%, “двушки” - на 7%. Это выше скорости их роста в предыдущие 30 дней (+4%). Увеличение ставок вызвано ростом спроса на рынке и сокращением объема активного предложения.

Кроме традиционных сезонных факторов на их рост влияют:
🔹заградительные ставки по ипотеке на вторичном рынке и завершение программы льготной ипотеки на рынке новостроек (а также ужесточение условий по семейной и IT программам), что способствует перетоку на рынок аренды несостоявшихся покупателей;
🔹сохранение тренда на возврат в столицу и другие межрегиональные центры переехавших в другие страны и регионы.

💬Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
#вторичная_недвижимость
@cian_pro

🏗Минстрой повысит нормативную цену «квадрата» жилплощади на IV квартал 2024 года

В среднем по стране показатель вырастет на 2%, до 71,17 тыс. рублей. В III квартале средняя цена «квадрата» составляла 69,7 тыс. рублей.

Сильнее всего показатель вырастет в Астраханской области — на 6,45%, до 102,7 тыс. рублей. В Москве среднюю рыночную цену «квадрата» увеличат на 3,63%, до 177,98 тыс. рублей. В Московской области показатель вырастет на 1,8%, до 155,9 тыс. рублей.

Нормативная цена «квадрата» — показатель, который используется для расчёта социальных выплат на покупку и строительство жилья за счёт федерального бюджета. Он не отражает рыночную стоимость жилья.

#новости

🏗Продажи новостроек вернулись в 2022 год

Продажи новостроек в июле 2024 оказались в 2 раза хуже июньских. “Резкое снижение”, “обвал” и “сокращение вдвое” - лишь одни из эпитетов, описывающих этот тренд. Он прогнозировался по опережающим индикаторам (числу ипотечных заявок, выдачам по льготным программам) и довольно точно подтвердился статистикой (минус 52% по миллионникам).

Стоит учесть, что, во-первых, это снижение относительно удачного июня, во-вторых, часть месяца прошла вовсе без льготных программ (первую декаду не выдавали семейную ипотеку и почти весь июль - займы для IT-шников).

Схожие цифры по динамике мы видели 2 года назад. Тогда рынок помогли оживить общая стабилизация ситуации в экономике и льготная ипотека. Сейчас же вся надежда на адаптацию - застройщиков к новым схемам продаж, населения - к высоким темпам потребления несмотря на высокие ставки.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
#первичная_недвижимость
@cian_pro

🔑Страховой лимит при покупке жилья по эскроу-счетам хотят увеличить вдвое

Центробанк обсуждает идею с Минфином и Агентством по страхованию вкладов, рассказал газете «Известия» глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

С учётом роста цен на жилье страховой лимит нужно увеличить до 20 млн рублей, считают в Центробанке. Сейчас максимальная сумма лимита составляет 10 млн рублей.

#новости