Машино-места в Москве стали доходнее квартир
Парковочное место в Москве в июне 2024 года сдается в среднем за 12 тыс. рублей в месяц. За год аренда подорожала на 12% (правда, сейчас ставки снижаются относительно максимумов, отмеченных в конце зимы).
📍 Самые низкие средние ставки аренды в Зеленограде (в Крюково и Старом Крюково они составляют ~4,5 тыс. рублей в месяц). Схожий уровень цен и в других районах Москвы, застроенных в 1990-е и 2000-е гг. (именно тогда в новостройках стали массово проектировать многоэтажные паркинги). Дороже всего будет стоить снять машиноместо в центре — на Пресне, в Хамовниках и Арбате это стоит более 20 тыс. рублей в месяц.
Соотношение цен и ставок аренды в столице позволяют рассчитывать на среднюю доходность в 6,3% годовых (это даже чуть больше, чем для квартир).
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Парковочное место в Москве в июне 2024 года сдается в среднем за 12 тыс. рублей в месяц. За год аренда подорожала на 12% (правда, сейчас ставки снижаются относительно максимумов, отмеченных в конце зимы).
Соотношение цен и ставок аренды в столице позволяют рассчитывать на среднюю доходность в 6,3% годовых (это даже чуть больше, чем для квартир).
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Он составлен на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан и доступен во всех регионах России.
Лидерами в Москве и Московской области стали компании:
🔹Этажи
🔹Владис
🔹Инком
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рейтинг возглавили:
🔹Этажи
🔹Владис
🔹Адвекс
В Свердловской области первенство завоевали:
🔹Этажи
🔹Самолет Плюс (
🔹Новосёл
В Краснодарском крае лидерами стали агентства недвижимости:
🔹Этажи
🔹ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ
🔹Самолет Плюс
В Новосибирской области в топ-3 вошли:
🔹ЖИЛФОНД
🔹Этажи
🔹Владис Центральное
🎉 Поздравляем партнёров с успешным месяцем!
Кликайте по ссылке, чтобы узнать, кто стал лидером в вашем регионе.
#рейтинг_агентств_недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
При определении ставки НДФЛ будут учитывать ипотечную нагрузку
Такую поправку собираются внести ко второму чтению пакета изменений в Налоговый кодекс.
Ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для ипотечных заемщиков, доход которых не превышает 5 млн рублей в год. Кроме того, ставку сохранят на этом уровне для родителей с двумя и более детьми, специалистов, работающих в приоритетных отраслях промышленности, при доходе менее 5 млн рублей в год.
#новости
Такую поправку собираются внести ко второму чтению пакета изменений в Налоговый кодекс.
Ставку НДФЛ сохранят на уровне 13% для ипотечных заемщиков, доход которых не превышает 5 млн рублей в год. Кроме того, ставку сохранят на этом уровне для родителей с двумя и более детьми, специалистов, работающих в приоритетных отраслях промышленности, при доходе менее 5 млн рублей в год.
#новости
Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин, выступая на форуме недвижимости «Движение».
Эту идею активно обсуждали с Агентством стратегических инициатив и с другими коллегами, рассказал Стасишин. Однако в нынешней ситуации запускать такую программу не планируется, отметил замминистра. Он добавил, что сейчас в приоритете другие расходы федерального, региональных и муниципальных бюджетов.
Ранее Минстрой объявил о планах разработать программу поддержки молодых людей, которая поможет накопить средства на первоначальный взнос. В 2023 году общий годовой бюджет программы оценивали в 18,5 млрд рублей. Предполагалось, что 50% суммы накоплений будет финансировать государство. Потенциальное число участников программы оценивали в 310 тыс. человек в год.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Запись на сделки по льготной ипотеке с господдержкой также приостановлена. Заявки на IT-ипотеку банк принимает, но выдача временно приостановлена.
По ипотечным договорам, подписанным до 21 июня, выдачи по пройдут в полном объеме.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На «вторичке» до сих пор встречается немало объявлений по продаже отдельных комнат. Основная причина их покупки — дешевизна.
В городах-миллионниках средняя комната в 3 раза дешевле студии. Самый большой разрыв (4 раза) в Челябинске, минимальный (80%) в Москве. В столице много комнат продается в центре с высоким уровнем цен, где студий мало (в основном, они находятся в недавних новостройках на периферии).
Комнаты редко становятся альтернативной квартирам. При нехватке средств на студию или «однушку» покупатель чаще ищет варианты в других локациях или откладывает сделку. Тех, кто решает в таком случае купить комнату, совсем немного.
#аналитика
@cian_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест ближайших мероприятий для профи:
📆 26 июня приглашаем на Циан.Тур «Зарабатывайте с Циан» для профессионалов вторичной недвижимости в Кемерово
Executive-коуч PCC ICF Евгения Вырвич выступит с темой «Как достигать желаемого и быть тем кем хочешь быть!» Она расскажет об алгоритме построения личной стратегии. А менеджеры Циан расскажут подробнее о сервисах и партнерской программе, а также поделятся актуальной аналитикой о рынке недвижимости
✅ Участие бесплатное по предварительной регистрации по ссылке
📆 28 июня в 16:00 состоится летний Urban бранч по недвижимости
Среди спикеров — юристы и адвокаты, а также клинический психолог. Вместе с ними вы обсудите особенности раздела недвижимого имущества супругов в 2024 году, брачный договор как юридическое разделение имущество на «свое» и «чужое», психологический подход партнеров к заключению брачного договора, учет интересов ребенка при разделе недвижимости и другое
✅ Подписчикам нашего канала предоставляется скидка 10%. Для регистрации на мероприятие напишите Альфие Митрошиной в личные сообщения
#календарь_событий
Executive-коуч PCC ICF Евгения Вырвич выступит с темой «Как достигать желаемого и быть тем кем хочешь быть!» Она расскажет об алгоритме построения личной стратегии. А менеджеры Циан расскажут подробнее о сервисах и партнерской программе, а также поделятся актуальной аналитикой о рынке недвижимости
Среди спикеров — юристы и адвокаты, а также клинический психолог. Вместе с ними вы обсудите особенности раздела недвижимого имущества супругов в 2024 году, брачный договор как юридическое разделение имущество на «свое» и «чужое», психологический подход партнеров к заключению брачного договора, учет интересов ребенка при разделе недвижимости и другое
#календарь_событий
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Об этом рассказали «Известиям» в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер».
Средняя цена «квадрата» первичного жилья достигла 133 тыс. рублей. Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 «квадратов» — чуть более 5 млн рублей. Из-за роста цен на «первичку» и снижения доступности ипотеки на вторичное жилье интерес россиян к индивидуальным домам значительно вырос, рассказал директор компании «Винзер» Денис Жалнин.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Из «комфорта» в «бизнес» в столичных новостройках
За первые 5 месяцев 2024 года в Москве в старых границах на первичном рынке самым продаваемым классом жилья стал «бизнес» — на него пришлось 48% всех ДДУ. На ЖК комфорт-класса, который традиционно был в лидерах, пришлось лишь 43% сделок.
Рост бизнес-класса в структуре сделок связан с увеличением числа таких лотов в объеме предложения. Сейчас на него приходится уже более 50% лотов в экспозиции в «старой» Москве и ~60% от всех новинок.
В условиях высокой конкуренции застройщики вынуждены повышать качество продукта, кроме того, эти проекты интереснее девелоперам с точки зрения их финансовых показателей. ЖК бизнес-класса (которые раньше строили в центре и престижных периферийных районах) теперь все чаще появляются в «обычных» спальных жилых массивах (например, в Отрадном, Левобережном, Братеево).
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
За первые 5 месяцев 2024 года в Москве в старых границах на первичном рынке самым продаваемым классом жилья стал «бизнес» — на него пришлось 48% всех ДДУ. На ЖК комфорт-класса, который традиционно был в лидерах, пришлось лишь 43% сделок.
Рост бизнес-класса в структуре сделок связан с увеличением числа таких лотов в объеме предложения. Сейчас на него приходится уже более 50% лотов в экспозиции в «старой» Москве и ~60% от всех новинок.
В условиях высокой конкуренции застройщики вынуждены повышать качество продукта, кроме того, эти проекты интереснее девелоперам с точки зрения их финансовых показателей. ЖК бизнес-класса (которые раньше строили в центре и престижных периферийных районах) теперь все чаще появляются в «обычных» спальных жилых массивах (например, в Отрадном, Левобережном, Братеево).
💬 Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики
#аналитика
@cian_pro
В мае этого года на московском рынке новостроек доля ипотечных сделок стала рекордной за всю историю статистики
Об этом сообщили в столичном управлении Росреестра. Помимо этого в январе−мае был зафиксирован рекорд по количеству долевых договоров.
⬆️ В мае доля ипотечных сделок достигла 66,9% всех договоров на первичном рынке. Это рекордный показатель, зафиксированный за всю историю статистики. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года доля ипотечных сделок выросла на 15,6 п. п. Относительно мая 2022 года показатель вырос на 15 п. п.
Новые рекорды на столичном рынке первичного жилья связаны с высокой активностью заемщиков перед завершением массовой льготной ипотеки на новостройки, отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
#новости
Об этом сообщили в столичном управлении Росреестра. Помимо этого в январе−мае был зафиксирован рекорд по количеству долевых договоров.
Новые рекорды на столичном рынке первичного жилья связаны с высокой активностью заемщиков перед завершением массовой льготной ипотеки на новостройки, отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проверить честность риелтора можно будет через единый реестр ✅
Законопроект подготовят к началу осени, рассказала зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Что изменится для риелторов и их клиентов?
▫️Риелторы должны будут подтвердить квалификацию
▫️В реестре будут собраны данные о компаниях и предпринимателях, которые имеют право вести риелторскую деятельность. Там будет положительные и отрицательные отзывы, информация о недобросовестных риелторах
▫️Люди, у которых есть судимость по определенным статьям, не смогут заниматься риелторской деятельностью
▫️Будет предусмотрена ответственность риелтора за имущественный ущерб, клиенту
▫️Будет дано определение риелторской деятельности
#новости
Законопроект подготовят к началу осени, рассказала зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Что изменится для риелторов и их клиентов?
▫️Риелторы должны будут подтвердить квалификацию
▫️В реестре будут собраны данные о компаниях и предпринимателях, которые имеют право вести риелторскую деятельность. Там будет положительные и отрицательные отзывы, информация о недобросовестных риелторах
▫️Люди, у которых есть судимость по определенным статьям, не смогут заниматься риелторской деятельностью
▫️Будет предусмотрена ответственность риелтора за имущественный ущерб, клиенту
▫️Будет дано определение риелторской деятельности
#новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кто по закону не имеет права сдавать жильё в аренду
Сдача квартиры в аренду — это не только способ дополнительного заработка, но и юридическая ответственность. На законных основаниях сдавать жильё может только его собственник. Если же собственник не может лично заниматься этим вопросом, его родственники или друзья могут заключить договор найма только при наличии нотариальной доверенности.
⭐️ Кроме того, в России существуют ограничения для определённых категорий граждан, таких как госслужащие, которым запрещено заниматься арендным бизнесом из-за их особых обязанностей и ответственности перед государством. В карточках — особенности сдачи жилья госслужащими и военными.
#юридический_ликбез
Сдача квартиры в аренду — это не только способ дополнительного заработка, но и юридическая ответственность. На законных основаниях сдавать жильё может только его собственник. Если же собственник не может лично заниматься этим вопросом, его родственники или друзья могут заключить договор найма только при наличии нотариальной доверенности.
⭐️ Кроме того, в России существуют ограничения для определённых категорий граждан, таких как госслужащие, которым запрещено заниматься арендным бизнесом из-за их особых обязанностей и ответственности перед государством. В карточках — особенности сдачи жилья госслужащими и военными.
#юридический_ликбез
Банк «Дом. РФ» объявил о приостановке выдачи кредитов по программе «IT-ипотека»
Это решение объяснили исчерпанием лимитов по программе. При этом банк продолжает принимать заявки от IT-специалистов, рассчитывая на увеличение лимита.
По договорам, подписанным до 25 июня включительно, банк выдаст кредиты в полном объеме.
Ранее Минфину и Минцифры поручили проработать возможность продления IT-ипотеки.
#новости
Это решение объяснили исчерпанием лимитов по программе. При этом банк продолжает принимать заявки от IT-специалистов, рассчитывая на увеличение лимита.
По договорам, подписанным до 25 июня включительно, банк выдаст кредиты в полном объеме.
Ранее Минфину и Минцифры поручили проработать возможность продления IT-ипотеки.
#новости