🔴 آیا پرونده ای که قبلا مختومه شده است را میتوان دوباره به جریان انداخت؟
هنگامی که یک پرونده مختومه شد بجز موارد اعاده دادرسی امکان به جریان انداختن آن میسر نیست.
موارد اعاده دادرسی به شرح زیر است:
موضوع حکم در مورد ادعای خواهان نبوده باشد.
حکم به میزان بیشتر از خواسته خواهان صادر شده باشد.
وجود تضاد در مفاد یک حکم که ناشی که استناد به اصول متضاد باشد.
حکم صادره با حکم دیگری در خصوص همان دعوی و اصحاب آن که قبلا توسط همان دادگاه صادر شده است متضاد باشد.
حکم دادگاه مستند به اسنادی بوده که بعد از صدور حکم جعلی بودن آن مدارک و اسناد اثبات شده باشد.
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
هنگامی که یک پرونده مختومه شد بجز موارد اعاده دادرسی امکان به جریان انداختن آن میسر نیست.
موارد اعاده دادرسی به شرح زیر است:
موضوع حکم در مورد ادعای خواهان نبوده باشد.
حکم به میزان بیشتر از خواسته خواهان صادر شده باشد.
وجود تضاد در مفاد یک حکم که ناشی که استناد به اصول متضاد باشد.
حکم صادره با حکم دیگری در خصوص همان دعوی و اصحاب آن که قبلا توسط همان دادگاه صادر شده است متضاد باشد.
حکم دادگاه مستند به اسنادی بوده که بعد از صدور حکم جعلی بودن آن مدارک و اسناد اثبات شده باشد.
@Miiss_Lawyer
https://eitaa.com/misslawyer
🔴آیا طلبکار می تواند کل پاداش پایان خدمت بدهکار را توقیف کند؟
به طور کلی به موجب آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی در صورتی که بدهکار وجه نقد یا اموال منقول نزد شخص ثالث داشته باشد، طلبکار می تواند آن را توقیف کند.
حال اگر بدهکار از کارکنان ادارات، سازمان ها و موسسات دولتی یا وابسته به دولت ، شرکت‌های دولتی، شهرداریها، بانک‌ها شرکت‌ها، و نهادها ، بنیادها، بنگاه های خصوصی و نظایر آن باشد و دارای افراد واجب النفقه باشد یک چهارم و در صورتی که افراد واجب النفقه نداشته باشد، یک سوم از حقوق و مزایای او توسط طلبکار قابل توقیف است.
اخیراً طی پرسش به عمل آمده از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در مورد تفسیر کلمه مزایا در ماده ۸۳ آیین نامه مذکور، بیان شده است که مزایا شامل مزایای مستمر و غیرمستمر می شود؛ اما نکته قابل توجه آن است که پاداش پایان خدمت به عنوان حق سنوات کلا قابل بازداشت می باشد .
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
به طور کلی به موجب آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی در صورتی که بدهکار وجه نقد یا اموال منقول نزد شخص ثالث داشته باشد، طلبکار می تواند آن را توقیف کند.
حال اگر بدهکار از کارکنان ادارات، سازمان ها و موسسات دولتی یا وابسته به دولت ، شرکت‌های دولتی، شهرداریها، بانک‌ها شرکت‌ها، و نهادها ، بنیادها، بنگاه های خصوصی و نظایر آن باشد و دارای افراد واجب النفقه باشد یک چهارم و در صورتی که افراد واجب النفقه نداشته باشد، یک سوم از حقوق و مزایای او توسط طلبکار قابل توقیف است.
اخیراً طی پرسش به عمل آمده از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در مورد تفسیر کلمه مزایا در ماده ۸۳ آیین نامه مذکور، بیان شده است که مزایا شامل مزایای مستمر و غیرمستمر می شود؛ اما نکته قابل توجه آن است که پاداش پایان خدمت به عنوان حق سنوات کلا قابل بازداشت می باشد .
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴 آیا برای مهریه حکم جلب صادر می شود ؟
برای مهریه در صورتی جلب صادر می شود که پرونده اجرایی در اجرای احکام مدنی تشکیل شود و زوج دارای موجودی بانکی و اموالی که بتوان با آن مهریه را پرداخت کرد، نباشد و زوجه تقاضای اعمال ماده سه قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، برای بازداشت زوج را نموده باشد. اگر زوج بابت مهریه بازداشت شده باشد وکیل می تواند تقاضای اعسار و تقسیط مهریه را از دادگاه بخواهد و با معرفی شهود و صورت اموال ثابت کند که موکلش توان پرداخت یکجای مهریه را ندارد و با صدور حکم اعسار زوج آزاد می شود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
برای مهریه در صورتی جلب صادر می شود که پرونده اجرایی در اجرای احکام مدنی تشکیل شود و زوج دارای موجودی بانکی و اموالی که بتوان با آن مهریه را پرداخت کرد، نباشد و زوجه تقاضای اعمال ماده سه قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، برای بازداشت زوج را نموده باشد. اگر زوج بابت مهریه بازداشت شده باشد وکیل می تواند تقاضای اعسار و تقسیط مهریه را از دادگاه بخواهد و با معرفی شهود و صورت اموال ثابت کند که موکلش توان پرداخت یکجای مهریه را ندارد و با صدور حکم اعسار زوج آزاد می شود.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴ترک کردن منزل شوهر و عواقب آن
به خاطر مشکلاتی که با همسرم داشته به منزل پدر آمده و همسرم چندین بار به اینجا آمده و در را برایش باز نکرده ایم، آیا این کار ضرری برای زوجه دارد ؟
همانطور که مرد وظیفه دارد به زن نفقه پرداخت کند زن هم وظیفه دارد تمکین عام و خاص داشته باشد. مگر اینکه عذر موجه داشته باشد در غیر اینصورت شوهر شما میتواند دادخواست الزام به تمکین دهد و شما رو در دادگاه محکوم کند.
➖اگر در دادگاه حکم علیه شما صادر شود، آثار زیر به شما تحمیل میشود:
1⃣نفقه به شما تعلق نمیگیرد.
2⃣شوهر با مجوز دادگاه ازدواج مجدد میکند
3⃣امکان طلاق دادن شما میسر میشود.
4⃣اگر وکالت در طلاق داشته باشید نمیتوانید از آن استفاده کنید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
به خاطر مشکلاتی که با همسرم داشته به منزل پدر آمده و همسرم چندین بار به اینجا آمده و در را برایش باز نکرده ایم، آیا این کار ضرری برای زوجه دارد ؟
همانطور که مرد وظیفه دارد به زن نفقه پرداخت کند زن هم وظیفه دارد تمکین عام و خاص داشته باشد. مگر اینکه عذر موجه داشته باشد در غیر اینصورت شوهر شما میتواند دادخواست الزام به تمکین دهد و شما رو در دادگاه محکوم کند.
➖اگر در دادگاه حکم علیه شما صادر شود، آثار زیر به شما تحمیل میشود:
1⃣نفقه به شما تعلق نمیگیرد.
2⃣شوهر با مجوز دادگاه ازدواج مجدد میکند
3⃣امکان طلاق دادن شما میسر میشود.
4⃣اگر وکالت در طلاق داشته باشید نمیتوانید از آن استفاده کنید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴موارد زیر برای شوهر، جرم محسوب میشود:
عدم ثبت ازدواج دائم
عدم ثبت طلاق
عدم ثبت فسخ نكاح
عدم ثبت انفساخ نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان طلاق
عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه
عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است
🔸ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است:
باردارشدن زوجه
توافق طرفين
شرط ضمن عقد نکاح
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
عدم ثبت ازدواج دائم
عدم ثبت طلاق
عدم ثبت فسخ نكاح
عدم ثبت انفساخ نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان نکاح
عدم ثبت اعلام بطلان طلاق
عدم ثبت رجوع در مهلت یک ماهه پس از رجوع به زوجه
عدم ثبت نكاح موقت درمواردی که ثبت آن الزامی است
🔸ثبت نکاح موقت درمواردذیل الزامی است:
باردارشدن زوجه
توافق طرفين
شرط ضمن عقد نکاح
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴سه اثر منفی عدم تمکین برای زن
🔸️تعلق نگرفتن نفقه به زن
🔸️ایجاد امکان برای مرد جهت کسب اجازه ازدواج مجدد از دادگاه (بعد از اثبات عدم تمکین)
🔸️منتفی شدن شرط تنصیف اموال مرد (زیرا در صورتی "تا نصف" اموالی که شوهر در زمان زندگی مشترک به دست آورده، به زن تعلق میگیرد که سوء معاشرت، از طرف زن نبوده باشد)
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔸️تعلق نگرفتن نفقه به زن
🔸️ایجاد امکان برای مرد جهت کسب اجازه ازدواج مجدد از دادگاه (بعد از اثبات عدم تمکین)
🔸️منتفی شدن شرط تنصیف اموال مرد (زیرا در صورتی "تا نصف" اموالی که شوهر در زمان زندگی مشترک به دست آورده، به زن تعلق میگیرد که سوء معاشرت، از طرف زن نبوده باشد)
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴حتی شروع به صحنه سازی تصادف برای دریافت دیه و خسارت از شرکت بیمه، جرم‌است.
هرکس با انجام اعمال متقلبانه مانند صحنه سازی تصادف، تعویض خودرو یا ایجاد خسارت عمدی، مبلغی را بابت خسارت دریافت کند، به حبس از ۶ ماه تا دو سال و جریمه نقدی معادل دو برابر مبلغ دریافتی از شرکت بیمه محکوم میشود.
شروع به این جرم نیز علاوه بر مجازات مقرر برای شروع به جرم در قانون مجازات اسلامی، مستوجب جزای نقدی از ۲۴ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان هست. (ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه)
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
هرکس با انجام اعمال متقلبانه مانند صحنه سازی تصادف، تعویض خودرو یا ایجاد خسارت عمدی، مبلغی را بابت خسارت دریافت کند، به حبس از ۶ ماه تا دو سال و جریمه نقدی معادل دو برابر مبلغ دریافتی از شرکت بیمه محکوم میشود.
شروع به این جرم نیز علاوه بر مجازات مقرر برای شروع به جرم در قانون مجازات اسلامی، مستوجب جزای نقدی از ۲۴ میلیون تومان تا ۵۰ میلیون تومان هست. (ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث در اثر حوادث ناشی از وسایل نقلیه)
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴 چه مواردی را نمیتوان صلح کرد؟
صلح در لغت به معنی آشتی، دوستی، توافق و سازش آمده و در اصطلاح حقوقی عبارت است از تراضی بر امری خواه تملیک عین باشد یا منفعت ، یا اسقاط دین یا حق و یا غیر از آن.
موارد زیر را نمیتوان صلح نمود :
امر نامشروع
حقوقی که قابل نقل و انتقال و اسقاط نیست.
احوال شخصیه
صلح در مقام عقودی که احکام آنها جنبه امری دارد.
دعوای مبتنی بر معامله باطل
صلح درباره اسقاط نفقه باطله
https://www.tg-me.com/Miiss_Lawyer
صلح در لغت به معنی آشتی، دوستی، توافق و سازش آمده و در اصطلاح حقوقی عبارت است از تراضی بر امری خواه تملیک عین باشد یا منفعت ، یا اسقاط دین یا حق و یا غیر از آن.
موارد زیر را نمیتوان صلح نمود :
امر نامشروع
حقوقی که قابل نقل و انتقال و اسقاط نیست.
احوال شخصیه
صلح در مقام عقودی که احکام آنها جنبه امری دارد.
دعوای مبتنی بر معامله باطل
صلح درباره اسقاط نفقه باطله
https://www.tg-me.com/Miiss_Lawyer
🔴الزام به فک پلاک چیست و توسط چه کسی مطرح میشود؟
طبق قانون و عرف معاملات خودرو، در زمان خرید خودرو باید در قرارداد فروش مشخص شود که فروشنده، در مهلت مقرر سند و پلاک خودرو را به خریدار، انتقال خواهد داد. در صورتیکه فروشنده، به قول و قرار و تعهدات خود در قرارداد، عمل ننماید، خریدار برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، دادخواست الزام به فک پلاک را به مرجع ذی‌صلاح ارائه خواهد داد.
ارائه دادخواست الزام به فک پلاک ، فقط از طرف کسی ممکن است که قانونا پلاک به نام وی ثبت شده باشد. در صورتیکه فروشنده از تنظیم سند (تعویض پلاک)، امتناع نماید الزام فک پلاک از طریق دادگاه لازم و ضروری خواهد بود. بنابراین، هر یک از طرفین قرارداد خرید و فروش خودرو در صورت لزوم، مجاز به ارائه دادخواست الزام به فک پلاک خواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
طبق قانون و عرف معاملات خودرو، در زمان خرید خودرو باید در قرارداد فروش مشخص شود که فروشنده، در مهلت مقرر سند و پلاک خودرو را به خریدار، انتقال خواهد داد. در صورتیکه فروشنده، به قول و قرار و تعهدات خود در قرارداد، عمل ننماید، خریدار برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، دادخواست الزام به فک پلاک را به مرجع ذی‌صلاح ارائه خواهد داد.
ارائه دادخواست الزام به فک پلاک ، فقط از طرف کسی ممکن است که قانونا پلاک به نام وی ثبت شده باشد. در صورتیکه فروشنده از تنظیم سند (تعویض پلاک)، امتناع نماید الزام فک پلاک از طریق دادگاه لازم و ضروری خواهد بود. بنابراین، هر یک از طرفین قرارداد خرید و فروش خودرو در صورت لزوم، مجاز به ارائه دادخواست الزام به فک پلاک خواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴در دعاوی مربوط به دادگاه خانواده، نیاز به طرح دادخواست "اعسار از پرداخت هزینه دادرسی" وجود ندارد.
🔹️در صورت عدم توانایی مالی هریک از اصحاب دعوی (زن یا شوهر)، دادگاه میتواند (بدون نیاز به طرح دادخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی)، پس از احراز مراتب و با توجه به اوضاع و احوال، وی را از پرداخت هزینه دادرسی، "حق‌الزحمه کارشناسی"، "حق‌الزحمه داوری" و "سایر هزینه‌ها" معاف کند یا پرداخت آنها را به زمان اجرای حکم موکول کند.
🔹️همچنین در صورت ضرورت یا وجود الزام قانونی برای داشتن وکیل، دادگاه رأساً یا به درخواست فرد فاقد توانایی مالی، برای وی وکیل معاضدتی تعیین میکند.
🔹️افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و مددجویان سازمان بهزیستی کشور از پرداخت هزینه دادرسی معاف می‌باشند
🔹️(ماده ۵ قانون حمایت خانواده)
https://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
🔹️در صورت عدم توانایی مالی هریک از اصحاب دعوی (زن یا شوهر)، دادگاه میتواند (بدون نیاز به طرح دادخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی)، پس از احراز مراتب و با توجه به اوضاع و احوال، وی را از پرداخت هزینه دادرسی، "حق‌الزحمه کارشناسی"، "حق‌الزحمه داوری" و "سایر هزینه‌ها" معاف کند یا پرداخت آنها را به زمان اجرای حکم موکول کند.
🔹️همچنین در صورت ضرورت یا وجود الزام قانونی برای داشتن وکیل، دادگاه رأساً یا به درخواست فرد فاقد توانایی مالی، برای وی وکیل معاضدتی تعیین میکند.
🔹️افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و مددجویان سازمان بهزیستی کشور از پرداخت هزینه دادرسی معاف می‌باشند
🔹️(ماده ۵ قانون حمایت خانواده)
https://eitaa.com/misslawyer
https://ble.ir/miiss_lawyer
🔴در صورتیکه زن حالت افسردگی شدید داشته باشد، آیا شوهر میتواند به استناد افسردگی مذکور، در خواست فسخ نکاح را مطرح سازد ؟
پاسخ :
ماده ۱۱۲۳ قانون مدنی، موارد عیوب را که موجب فسخ نکاح برای مرد میشود، ذکر نموده است و افسردگی زن جز موارد مذکور نیست.
در مورد ماده ۱۱۲۸ این قانون، چنانچه شرط سلامت زن در عقد ذکر شده یا عقد متبانیاََ بر آن واقع شده باشد، افسردگی به ترتیبی که در استعلام ذکر شده، ممکن است از موارد فسخ نکاح باشد ( تشخیص این امر با جلب نظر پزشک متخصص بر عهده دادگاه است.) با توجه به ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی، فسخ نکاح بعد از عروسی، موجب از بین رفتن مهریه نخواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
پاسخ :
ماده ۱۱۲۳ قانون مدنی، موارد عیوب را که موجب فسخ نکاح برای مرد میشود، ذکر نموده است و افسردگی زن جز موارد مذکور نیست.
در مورد ماده ۱۱۲۸ این قانون، چنانچه شرط سلامت زن در عقد ذکر شده یا عقد متبانیاََ بر آن واقع شده باشد، افسردگی به ترتیبی که در استعلام ذکر شده، ممکن است از موارد فسخ نکاح باشد ( تشخیص این امر با جلب نظر پزشک متخصص بر عهده دادگاه است.) با توجه به ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی، فسخ نکاح بعد از عروسی، موجب از بین رفتن مهریه نخواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴 بیشتر بدانیم
اگر مردی در زمان عده طلاق همسر اولش، بخواهد ازدواج دیگری نماید باید با کسب اجازه از دادگاه باشد زیرا زوجه در این ایام هنوز همسر شرعی وی محسوب میشود.
به زنی که به عقد موقت مردی در آید و به زبان عامیانه صیغه وی شود، نفقه‌‌ای تعلق نمیگیرد مگر اینکه در زمان عقد موقت در این مورد توافقی صورت گرفته باشد.
حقوق فرزندان حاصل از ازدواج موقت از جمله نفقه،حضانت و توارث بر عهده پدر طفل می‌‌باشد.
در نکاح موقت هیچ یک از زوجین از یکدیگر ارث نمی‌‌برند.
مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت مستند به قانون می‌‌باشد.
اگر زوجه کارهایی را که شرعاً بر عهده وی نبوده و به دستور زوج و با قصد عدم تبرع (مجانی و بدون عوض نباشد) انجام دهد میتواند از دادگاه تقاضای دریافت اجرت‌المثل نماید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
اگر مردی در زمان عده طلاق همسر اولش، بخواهد ازدواج دیگری نماید باید با کسب اجازه از دادگاه باشد زیرا زوجه در این ایام هنوز همسر شرعی وی محسوب میشود.
به زنی که به عقد موقت مردی در آید و به زبان عامیانه صیغه وی شود، نفقه‌‌ای تعلق نمیگیرد مگر اینکه در زمان عقد موقت در این مورد توافقی صورت گرفته باشد.
حقوق فرزندان حاصل از ازدواج موقت از جمله نفقه،حضانت و توارث بر عهده پدر طفل می‌‌باشد.
در نکاح موقت هیچ یک از زوجین از یکدیگر ارث نمی‌‌برند.
مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت مستند به قانون می‌‌باشد.
اگر زوجه کارهایی را که شرعاً بر عهده وی نبوده و به دستور زوج و با قصد عدم تبرع (مجانی و بدون عوض نباشد) انجام دهد میتواند از دادگاه تقاضای دریافت اجرت‌المثل نماید.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴الزام به فک پلاک چیست؟
طبق قانون و عرف معاملات خودرو، در زمان خرید خودرو باید در قرارداد فروش مشخص شود که فروشنده، در مهلت مقرر،، سند و پلاک خودرو را به خریدار، انتقال خواهد داد. در صورتیکه فروشنده، به قول و قرار و تعهدات خود در قرارداد، عمل ننماید، خریدار برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، دادخواست الزام به فک پلاک را به مرجع ذی‌صلاح ارائه خواهد داد.
چه کسی حق ارائه دادخواست الزام به فک پلاک را دارد؟
ارائه دادخواست الزام به فک پلاک، فقط از طرف کسی ممکن است که قانونا پلاک به نام وی ثبت شده است. در صورتیکه فروشنده از تنظیم سند (تعویض پلاک)، امتناع نماید الزام فک پلاک از طریق دادگاه لازم و ضروری خواهد بود. بنابراین، هر یک از طرفین قرارداد خرید و فروش خودرو در صورت لزوم، مجاز به ارائه دادخواست الزام به فک پلاک خواهد شد.
@Miiss_Lawyer
طبق قانون و عرف معاملات خودرو، در زمان خرید خودرو باید در قرارداد فروش مشخص شود که فروشنده، در مهلت مقرر،، سند و پلاک خودرو را به خریدار، انتقال خواهد داد. در صورتیکه فروشنده، به قول و قرار و تعهدات خود در قرارداد، عمل ننماید، خریدار برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، دادخواست الزام به فک پلاک را به مرجع ذی‌صلاح ارائه خواهد داد.
چه کسی حق ارائه دادخواست الزام به فک پلاک را دارد؟
ارائه دادخواست الزام به فک پلاک، فقط از طرف کسی ممکن است که قانونا پلاک به نام وی ثبت شده است. در صورتیکه فروشنده از تنظیم سند (تعویض پلاک)، امتناع نماید الزام فک پلاک از طریق دادگاه لازم و ضروری خواهد بود. بنابراین، هر یک از طرفین قرارداد خرید و فروش خودرو در صورت لزوم، مجاز به ارائه دادخواست الزام به فک پلاک خواهد شد.
@Miiss_Lawyer
🔴اگر کسی پنهانی و بدون رضایت دیگری صدا و فیلم او را ضبط کند جرم محسوب میشود یا خیر؟
صرف ضبط صدا یا فیلم جرم محسوب نمی شود ولی انتشار آن با شرایط مذکور در ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه ای قابل پیگری قانونی و قابل مجازات است.
🔹ماده ۱۷قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد) به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
صرف ضبط صدا یا فیلم جرم محسوب نمی شود ولی انتشار آن با شرایط مذکور در ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه ای قابل پیگری قانونی و قابل مجازات است.
🔹ماده ۱۷قانون جرایم رایانه ای هر کس از طریق سیستم رایانه‌ای یا مخابراتی فیلم یا تصویر یا صوت دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید و منتشر سازد یا با علم به تحریف یا تغییر، انتشار دهد، به نحوی که منجر به هتک حرمت یا ضرر غیر گردد) به حبس از نود ویک روز تا شش ماه یا پرداخت جزای نقدی از دو میلیون و پانصد هزار تا پنج میلیون ریال محکوم خواهد شد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴چطور میتوان در معامله از جعلی بودن سند آگاه شد؟
اگر پشت سند ، هولوگرام سازمان ثبت اسناد الحاق نشده باشد ، سند جعلی است.
اگر وسط سند آرم بزرگ الله و در وسط الله و اطراف آن آرم کوچک الله حک نشده باشد سند جعلی است.
اگر نام دریای خزر و خلیج فارس به رنگ آبی در نقشه ایران نباشد سند جعلی است.
اخذ استعلام اصالت سند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی منطقه میتواند راهگشا باشد.
یکی از آسان ترین راه ها استعلام از سایت زیر است:https://my.ssaa.ir/portal
@Miiss_Lawyer
اگر پشت سند ، هولوگرام سازمان ثبت اسناد الحاق نشده باشد ، سند جعلی است.
اگر وسط سند آرم بزرگ الله و در وسط الله و اطراف آن آرم کوچک الله حک نشده باشد سند جعلی است.
اگر نام دریای خزر و خلیج فارس به رنگ آبی در نقشه ایران نباشد سند جعلی است.
اخذ استعلام اصالت سند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی منطقه میتواند راهگشا باشد.
یکی از آسان ترین راه ها استعلام از سایت زیر است:https://my.ssaa.ir/portal
@Miiss_Lawyer
🔴ملکی خریداری شده با سند اختلاف مساحت دارد، امکان فسخ قرارداد وجود دارد؟
قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است.
در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار میتواند قرارداد را فسخ نماید.
البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، میتواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است.
در ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است که اگر ساختمانی پیش فروش شود و متراژ آن بیش از ۵ درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار میتواند قرارداد را فسخ نماید.
البته اگر خریدار مایل به فسخ قرارداد نباشد، میتواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔴جملات خطرناک درمتن قراردادها
🔷اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت.
🔷مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در در مبیع یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت.
🔷در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید.
🔷فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید.
🔷تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
🔷اسقاط کافه خیارات حتی خیار غبن هر چند غبن فاحش باشد : در صورت نوشتن این عنوان در قرارداد ، اگر مشکلی پیش بیاید مانند گران فروختن دیگر حق شکایت برای طرف ضرر دیده وجود نخواهد داشت.
🔷مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید : اگر این بند درج شود حتی در صورت پیدا شدن عیب و ایرادی در در مبیع یا مال حق فسخ وجود نخواهد داشت.
🔷در صورت عدم انجام تعهدات معامله منفسخ میگردد : این جمله این امکان را به طرف معامله شما میدهد که اگر انفساخ معامله به سودش باشد با عدم انجام تعهد خود معامله را یکطرفه فسخ نماید.
🔷فروشنده در قبال مدعیان دیگر بغیر از دولت در مورد معامله پاسخگو است : برای مثال اگر فردی زمینی به شما بفروشد و بعدا مشخص شود ملک جر منابع طبیعی است ؛ شما حق شکایت از فروشنده را ندارید.
🔷تعیین وجه التزام در امور مبهم : اگر با این اضافه کردن این بند به قرارداد میزان خسارتی که باید بپردازید از ارزش ملک بیشتر شود ؛ حق شکایت و فسخ نخواهید داشت.
https://eitaa.com/misslawyer
@Miiss_Lawyer
اگه بالای ۱۵ سالته،
و وضع مالی خوبی نداری
به این‌چنل نیاز داری💙
https://www.tg-me.com/+eNizxUKzWJs5ZWNh
روزی 1 تا 4 میلیون در بیار 😍
و وضع مالی خوبی نداری
به این‌چنل نیاز داری💙
https://www.tg-me.com/+eNizxUKzWJs5ZWNh
روزی 1 تا 4 میلیون در بیار 😍