🔴نمونه دادخواست مطالبه وجه سفته و اعسار از هزینه

تعیین خواسته و بهای آن:

دلائل و منضمات دادخواست :

ریاست محترم مجتمع قضائی( دادگستری )…..

با سلام و دعای خیر– احتراما به استحضار عالی می رساند:اینجانب به موجب یک فقره سفته بر به شماره خزانه داری کل……به سر رسید……مبلغ…….ريال از خوانده محترم طلبکارم که به علت عدم تادیه منجر به صدور واخاست نامه گردیده است.

لذا با تقدیم این دادخواست مستندا به مواد ۳۰۴ ، ۳۰۷ ، ۳۰۸ و ۳۰۹قانون تجارت و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون ائین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ…..ريال و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی مورد استدعاست .

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴جزییات دریافت ۲۰ گیگ اینترنت رایگان ۳۰ روزه هدیه دولت

کد دستوری برای کاربران همراه اول و رایتل #۶۷۳*۱۰۰* (ستاره ۱۰۰ ستاره ۶۷۳ مربع) و برای کاربران ایرانسل #۱*۵* (ستاره ۵ ستاره ۱ مربع) است. کافی است این کد دستوری را با سیمکارت خود شماره‌گیری کنید تا بسته اینترنت ۲۰ گیگ برایتان فعال شود.

@Miiss_Lawyer

🔴در طلاق توافقی به چه چیزی بذل مهریه استحقاقی می گویند؟

بر طبق #ماده_1082_قانون_مدنی به محض وقوع عقد نکاح زن مالک تمام مهر خود می شود و حتی اگر بین زوجین نزدیکی واقع نشده باشد زن می تواند تمام مهریه را مطالبه کند.

اما بر طبق #ماده_1092_قانون_مدنی در هنگام طلاق اگر نزدیکی انجام نشده باشد زن مستحق نصف مهر خواهد بود و اگر شوهر بیش از نصف مهر را قبلا به او داده باشد می تواند آن را پس بگیرد.

نکته اینجاست که اگر بین زن و شوهر زناشویی و نزدیکی انجام نشده باشد و کار به طلاق برسد مثلا طلاق توافقی و زوجه در فرض بخواهد مهریه را در قبال طلاق بذل نماید چون فقط نصف مهریه به او تعلق می گیرد، باید نوشته شود که زوجه مهریه استحقاقی را در قبال طلاق خلع بذل نمود.

در غیر این صورت اگر نوشته شود که زوجه تمام مهریه مندرج در عقدنامه را بذل می کند در حالی که دوشیزه باشد، بعد از وقوع طلاق، مرد می تواند دادخواست مطالبه ما بذل طلاق (نصف مهریه) را کند. البته این بدین منزله نیست که این نوع دادخواست ها حتما به نتیجه می رسد ولی با توجه به مواردی که دیده ایم شرط احتیاط و عقل است که در موارد مذکور این گونه نوشته شود که زوجه مهریه استحقاقی را در قبال طلاق خلع بذل می نماید.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴مطابق ماده یک قانون مالياتهاِی مستقيم، اشخاص زير مشمول پرداخت ماليات می باشند:

1️⃣ کليه مالکين اعم از اشخاص حقيقی يا حقوقی نسبت به اموال يا املاک خود واقع در ايران طبق مقررات؛
2️⃣ هر شخص حقيقی ايرانی مقيم ايران نسبت به کليه درآمدهايی که در ايران يا خارج از ايران تحصيل می نمايد؛
3️⃣ هر شخص حقيقی ايرانی مقيم خارج از ايران نسبت به کليه درآمدهایی که در ايران تحصيل می کند؛
4️⃣ هر شخص حقوقی ايرانی نسبت به کليه درآمدهايی که در ايران يا خارج از ايران تحصيل می نمايد؛
5️⃣ هر شخص غير ايرانی ( اعم از حقيقی يا حقوقی) نسبت به درآمدهايی که در ايران تحصيل می نمايد و همچنين نسبت به درآمدهايی که بابت واگذاری امتيازات يا ساير حقوق خود و يا دادن تعليمات و کمک های فنی و يا واگذاری فيلم های سينمايی(که به عنوان بها يا حق نمايش يا هر عنوان ديگر عايد آنها می گردد) از ايران تحصيل می کند.

@Miiss_Lawyer

🔴نمونه دادخواست تنفیذ فسخ معامله فضولی

سلام
احتراماً به استحضار می رساند:

اینجانب به موجب مبایعه نامه مورخ ………… شش دانگ یک باب منزل مسکونی / یک واحد آپارتمان به مساحت ……… متر مربع واقع در ………… به شماره پلاک ثبتی ………. بخش ……… را به مبلغ ……………. با شرایط تعیین شده در قرارداد خریداری نمودم. بنده بعد از مدتی اطلاع یافتم که ملک در مالکیت فرد دیگری است و مالک حاضر به تنفیذ معامله نیست. اینجانب طبق قرارداد تمامی تعهدات خود را نیز انجام داده ام و با وجود مراجعات بسیار و همچنین ارسال اظهارنامه به شماره …… تاریخ ……. خوانده حاضر به فسخ قرارداد نمی باشند.

لذا با تقدیم این دادخواست و با استناد به ماده 352 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را استدعا دارم.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴دعوای اثبات مالکیت ملک :

مبنای حقوقی دادخواست 

اگر ملکی در اداره ی ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده باشد به طور طبیعی سند رسمی نیز ندارد حال اگر در مورد مالکیت این گونه املاک اختلاف ایجاد شود و شخصی که آن را خریده یا به نحو دیگری تملک کرده است بخواهد مالکیت خود را اثبات کنند لازم است دعوایی به خواسته ی اثبات مالکیت در دادگاه مطرح کند.

دادگاه با توجه به دلایل و مستندات خواهان نظیر تصرف ملک مبایعه نامه ی عادی و شهود در صورتی که مالکیت خواهان را احراز کند حکم به اثبات مالکیت وی صادر می کند .

طرفین دعوی
 
در دعوای اثبات مالکیت خواهان کسی است که به نحوی ادعای مالکیت ملک را دارد و خوانده کسی است که ملک ثبت نشده را به خواهان فروخته است و چنان چه ایادی قبلی نیز داشته باشد باید علاوه بر فروشنده تمام ایادی قبلی نیز طرف دعوی قرار گیرند 

مرجع صالح برای رسیدگی

دعاوی مربوط به اموال غیر منقول در دادگاه محلی که ملک در آن حوزه واقع شده است.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴تنصیف دارایی

همانطور که در شرط تنصیف ( شرط نصف دارایی ) در سند ازدواج آمده، از عبارت تا نصف دارایی موجود ،استفاده شده است و این بدین معنی است که؛

اولا؛ اموالی که مرد بعد از عقد نکاح به دست آورده است در هنگام دادخواست طلاق موجود باشد .
پس اگر قبل از دادخواست اموال را منتقل کرده باشد، شامل این شرط نمی گردد. 

ثانیا؛ تا نصف اموال یعنی از یک درصد تا پنجاه درصد و تشخیص این که چه مقدار از اموال می بایستی به زوجه انتقال یابد یا معادل آن داده شود با قاضی دادگاه می باشد و الزامی به مطلق پنجاه درصد اموال نیست.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

✅ارز جدیدی که پیشنهاد میشه حتما استخراج کنید همستر هستش که در بازار در حال رشد هست و تا چند روز دیگه قیمت گذاری میشه و حمایت مالی خوبی داره

🔰اولین ورود 10میلیون سکه رایگان جایزه 😍

حتما استارت کنید و استخراج رو شروع کنید 👇

https://www.tg-me.com/hamSter_kombat_bot/start?startapp=kentId98553061

اخبار نات کوین رو حتما شنیدی این هم مشابه همون هست اگر از نات کوین جا موندی حتما اینو استارت کن👌

🔴 اسناد و مدارک لازم برای افراز ملک مشاع:

افراز ملک مشاع، یک فرآیند حقوقی است که در آن ملک مشترک میان چند فرد تقسیم می‌شود.
این فرآیند برای پایان دادن به مالکیت مشترک و ایجاد مالکیت جداگانه برای هر فرد انجام می‌شود.
افراز ملک مشاع در واقع به معنی تعیین و تقسیم سهم هر یک از شرکا است و بر اساس دو روش اصلی اجرا می‌شود.

🔸مدارک لازم برای ارائه به اداره ثبت عبارتند از:

سند مالکیت ملک یا شماره پلاک ثبتی آن یا شماره ثبت ملک در دفتر املاک

درخواستی مبنی بر افراز ملک مشاع در فرم مربوطه در اداره ثبت، که شامل اطلاعاتی در خصوص پلاک ثبتی ، موقعیت آن، نام و نشانی متقاضی و شرکاء و توضیحات مربوط به افراز است

کپی کارت ملی متقاضی


🔸مدارک لازم برای طرح دعوای افراز از طریق دادگاه:

تصویر برابر اصل شده سند مالکیت ملک

گواهی اداره ثبت مبنی بر عدم امکان افراز، اگر وجود داشته باشد

تصویر برابر اصل شده مدارک مثبت محجور بودن یا مفقودالاثر بودن شریک

جلب نظر کارشناس در مورد ارزش ملک و تقسیم مالکیت

معاینه محلی از ملک، در صورت لزوم

درخواست استعلام و سایر مدارک هویتی مورد نیاز


@Miiss_Lawyer

🔴 مقایسه آقای مسعود پزشکیان و آقای سعید جلیلی

https://www.tg-me.com/Miiss_Lawyer

🔴قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»؛ مردم چه کاری باید انجام دهند؟

🔹هدف قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، ساماندهی نقل و انتقال اسناد عادی، ساماندهی مشاورین املاک و رفع موانع و تسهیل صدور اسناد است.

🔹مردم بدانند که پس از تاسیس «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی»، هرگونه قرارداد راجع به اموال غیرمنقول زمین، آپارتمان، ویلا، ساختمان و پیش فروش آن باید در این سامانه ثبت شود.

🔹این قانون نقش مهمی در مدیریت بازار املاک و جلوگیری از سفته‌بازی در معاملات اموال غیر منقول ایفا می‌کند.

@Miiss_Lawyer

🔴چند نکته در مورد نفقه خانم و فرزند:

به استناد ماده 1204 قانون مدنی #نفقه در حقوق خانواده به معنای "تأمین هزینه‌های زندگی افراد تحت تکفل هستش که معمولاً شامل هزینه‌های زندگی همسر و فرزندان میشه."

نفقه شامل موارد زیر میشه:

خوراک : تأمین غذای مناسب برای افراد تحت تکفل.

پوشاک : تأمین لباس مناسب متناسب با فصل و شأن اجتماعی.

مسکن : فراهم کردن مکانی مناسب برای زندگی.

اثاثیه منزل : تأمین وسایل ضروری برای استفاده در منزل.

هزینه‌های درمانی : پرداخت هزینه‌های پزشکی و درمانی در صورت بیماری.

هزینه‌های تحصیلی : در صورتی که فرزندان در سن تحصیل باشند، تأمین هزینه‌های تحصیلی آن‌ها.

میزان نفقه در قانون مدنی ، مشخص نشده و بسته به شان زن ، متفاوت هستش؛
"نحوه تعیین نفقه زن ، بدین صورت هست که کارشناس نفقه ، میزانش رو با در نظر گرفتن تحصیلات زن ، شان و وضعیت خانوادگی ایشون تعیین میکند و قاضی با در نظر گرفتن این موارد، رای صادر میکنه."

@Miiss_Lawyer

🔴رسمی

مسعود پزشکیان رئیس جمهور ایران شد


دکتر #مسعود_پزشکیان با کسب حداکثر آرا در چهاردهمین دوره انتخابات ریاستج جمهوری، به عنوان نهمین رییس جمهور ایران شناخته شد .

@Miiss_Lawyer

🔴نمونه دادخواست

خواسته: صدور حکم برتنفیذ واعمال اخذ به شفعه با احتساب کلیه خسارات

دلایل و منضمات:

1- فتوکپی مصدق قرارداد2- فتوکپی مصدق اظهارنامه شماره.....

ریاست محترم دادگاه...

باسلام

احتراما به استحضار میرساند:
اینجانب و خوانده محترم ردیف اول در یک قطعه زمین 500 متری دارای پلاک ثبتی...... واقع در بخش..... شهرستان....... شریک بوده که نامبرده پنج روز گذشته بدون اطلاع اینجانب سهم خود را به موجب بیع نامه مورخ....... به خوانده محترم ردیف دوم فروخته است. لذا با تقدیم این دادخواست مستندا به ماده 808 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم بر اخذ به شفعه با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست.

با تجدید احترام و سپاس

امضا

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴 اگر ملکی در زمان مقرر به مستاجر تحویل نشد چه اقدامی انجام دهیم؟

یکی از شایع‌ترین مشکلاتی که میان موجر و مستأجر رخ می‌دهد، تحویل ندادن ملک به مستأجر در زمان قانونی از سوی موجر است که قانونگذار برای این موضوع جرم مخصوصی را در نظر گرفته است.

اگر موجر در زمان مشخصی ملک را تحویل مستأجر ندهد، باید به دادگاه حقوقی جواب بدهد.

مستأجر باید دادخواست به خواسته الزام به تحویل عین مستأجر را از دادگاه عمومی حقوقی درخواست کند.

دادگاه به نظر و دادخواست مستأجر می‌پردازد و پس از بررسی دقیق حکم را صادر می‌کند.

پس از آن که حکم دادگاه صادر شد، مستأجر می‌تواند عین مال خود را از موجر دریافت کند.

@Miiss_Lawyer

🔴۲نکته مهم از چک صیادی در معاملات:

1️⃣در معاملات ملکی خود زمانی که قراردادی منعقد می کنید که طرف مقابل قراره ثمن معامله رو از طریق چک جدید صیادی پرداخت نماید برای اینکه از عدم ثبت چک از طرف فروشنده خودداری نمایید باید در قرارداد ضمانت اجرای عدم ثبت چک را ذکر کنید.

2️⃣جهت عدم پرداخت چک هم حتما ضمانت قید نمایید تا دچار مشکلات عدم پرداخت چک و گرفتاریهای پس از آن نشوید.


@Miiss_Lawyer

🔴آیا در بیمه عمر میتوان شخصی را محروم کرد؟

بیمه عمر از جمله اموری است که با قانون ارث متفاوت است. یعنی فرد میتواند شخص یا اشخاص خاصی را منحصرا به عنوان ذینفع قرار دهد و در اینصورت بیمه عمر تنها به افراد تعیین شده خواهد رسید.

اما اگر فرد، شخص و یا اشخاصی را به عنوان ذی نفع مشخص نکرده باشد، بیمه عمر با توجه به قانون ارث بین وراث تقسیم میشود.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴نمونه درخواست صدور اجراییه چک صیادی

بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه ... دادگاه عمومی حقوقی ....

با سلام
احتراماً به استحضار عالی می رساند:
چک به شماره سریال ...........به مبلغ ................ ریال عهده بانک ......شعبه ......... به کد ....... توسط خوانده محترم آقای...... به نام اینجانب صادر شده است که مطابق با گواهی عدم پرداخت به شماره گواهینامه  ......... و به کد رهگیری ........... و به تاریخ .....به علت عدم کفایت موجودی برگشت زده شده است، فلذا مطابق با ماده 23 از قانون صدور چک، درخواست صدور اجرائیه نسبت به وصول مبلغ مذکور در ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer