✂Коллективная экономия: с семьей и друзьми. Тратим меньше денег
Периодически пишу про такие варианты сэкономить или получить какие-то бонусы, но не лишним будет напомнить. Использование каких-то фишек вместе с семьей или друзьями может дать плюсы вашему бюджету. Причем про многие эти опции вы знаете, но просто забыли или как-то не задумывались.

✔️Подписки на кино, музыку и другие сервисы можно использовать сразу нескольким людям. Причем кое-где даже официально есть возможность подключить несколько человек - например, в Яндекс Плюс можно добавить 4 пользователей.

✔️С мужем, женой или другими совместно проживающими родственниками можно делиться не только скидочной картой в виде пластика, но и просто скриншотом кода из приложения. Почти везде сейчас есть электронные карты. А еще в семье можно выгоднее закупаться, используя категории с повышенным кэшбэком. Например, в тех же 5ках и "Перекрестках" есть такие категории. Например, муж пошел в магазин за колбасой, а кэшбэк на нее повышенный - у жены. Она просто может кинуть мужу в Телеграме или Вотсапе скрин со своей карточкой.

✔️С друзьями или хорошими знакомыми можно дешевле покупать какие-то товары оптом. По сути как сервис оптовых закупок, но в мини-формате. Причем небольшой опт сейчас предлагают и всем известные маркетплейсы типа того же Озона с бытовой химией. А можно на 2 семьи купить 5-литрушку Fairy на Wildberries по выгодной цене и разлить пополам, если такой объем вам не нужен. Кстати, чай по акциям на маркетплейсах и на одну семью или человека выгодно оптом брать, довольно неплохая экономия.

✔️Внутри семьи и с кругом общения можно приглашать друг друга на новые сервисы и получать за это бонусы. Работает много где, от сервисов с продуктами до интернет-аптек, от Сбемаркета до карточек Тинькофф. Ищите в приложениях надписи типа "Пригласи друга", "Программа лояльности" и т.д. Бонусы потом, как правило, надо потратить в этой же организации, так что выбираем то, чем постоянно пользуемся.

Обязательно ли пользоваться такими фишками? Конечно, нет. Экономия - это всегда трата определенного времени, зато можно меньше потратить денег.

🥅Альфа-банк недоволен скидками по карте Озона. Почему такая позиция меня удивила
Наткнулась на недавнюю любопытную новость с экономического форума в Питере. Глава Альфа-банка Владимир Верхошинский недоволен тем, что Озон предоставляет покупателям скидку при оплате картой своего же Озон банка. Почему маркетплейсы делают свои кошельки и карты, вполне понятно - так они экономят на оплате услуг банков по приему платежей с карточек.

Вот что сказал Верхошинский на форуме:

"Мы провели исследование: 83% клиентов хотят идти в «Ozon Банк», потому что там скидка. Чистой воды ценовая дискриминация. Да, конечно, платите карточками любого банка, но по карте «Ozon Банк» - большая скидка."

Обратит ли ФАС внимание на такую практику и прекратит все это? Вряд ли. У нас сложилась такая практика: нельзя делать надбавку к цене за оплату определенной картой или другим способом. Например, нельзя добавить к счету в кафе %, если человек решил заплатить "пластиком", а не наличными. Но можно делать скидки.

У многих банков есть такая опция: скидка у партнеров при оплате картой этого банка. Значит, банк и другой бизнес заключили соответствующее соглашение. У Тинькофф банка (теперь Т банк) вообще эти партнеры со скидками постоянно меняются.

Другой формат - это предоставление повышенного кэшбэка у партнера. То есть не просто за категорию типа "аптеки" или "АЗС", а за конкретные сети. Например, 5% кэшбэка за Delivery Club или там 7% за аптеку "Ригла". Брэнды привожу случайные.

Самое забавное, что подобная практика более выгодных покупок используется и Альфа-банком и его партнерами. У них есть проект - карта клуба X5, куда входят "Пятерочка" и "Перекресток". Это именно банковская карта, при оплате ей в этих двух магазинах предоставляется повышенный кэшбэк. Выше, чем если просто предъявить карту лояльности этих магазинов, а заплатить "пластиком" другого банка. Напомню, что у X5 и Альфа-банка - одни и те же владельцы. Так что тут тоже есть вполне понятное взаимодействие двух бизнесов.

Для потребителей такие варианты тоже выгодны. Здесь скидку по карте получишь, там - по кошельку. Если есть желание, таким способом можно экономить, возвращая часть суммы покупки в виде кэшбэка или получая скидку.

Понятно, что банкам обидно из-за Озона, потому что это - один из крупнейших маркетплейсов. Обороты там огромные. Но что ж поделать. Это еще кошелек Wildberries не выстрелил, а если раскрутятся, то и там многие покупатели могут платить через этот инструмент, так как это дешевле.

UPD Подписчики подказали, что по карте Альфа еще и есть скидка при оплате в Яндекс Маркете. Тоже маркетплейс и банк - еще смешнее. Да, владельцы у них разные и обидно, что у Озона все деньги "остаются в семье")

🔭Кто-то очень заботится о вашем здоровье - повод напрячься. Новый способ мошенничества
Про такой способ обмана не писала на канале, так что пусть будет тут информация про схему.

Что происходит? Человеку звонят якобы из поликлиники и предлагают сделать флюрографию. Конечно же, бесплатно и по ОМС. Неизвестный говорит, что это исследование надо проводить раз в год, поэтому вам и позвонили. Называют номер поликлиники либо реальный, либо вымышленный, что уж совсем странно - можно же погуглить номер и где вообще находится учреждение.

Затем вам говорят, что для записи нужно сверить СНИЛС. Есть якобы быстрый способ - просто утончить информацию через Госуслуги. Для этого жертве предлагают назвать код из смски, которая приходит от Госуслуг. И после этого преступники получают доступ к аккаунту.

Как я уже писала, через аккаунт Госуслуг на россиянина могут оформить займы в МФО. А еще информация из профиля может использоваться мошенниками в дальнейшем при попытках по телефону "развести" человека. Например, это могут быть данные о недвижимости и банковских счетах/картах.

Будьте осторожнее, тем более что реальные звонки по поводу обследований тоже бывают. Например, моему папе звонили с предложением записаться к кардиологу и на какие-то обследования. Попал в какую-то там группу риска. Так что ориентируемся на то, что просто никакие коды и другие данные не даем собеседникам по телефону.

🌂Способ экономии для тех, кто пользуется подписками и всякими цифровыми сервисами
Возможно, некоторые из вас пользуются подписками на кино, музыку и прочими электронными товарами. Так вот, иногда их выгоднее купить у посредника, а не напрямую у компании, которая продает доступ к своему сервису.

Например, раздел с цифровыми товарами есть у Wildberries вот тут, у Озона вот тут, у Яндекса вот тут. Почему брать там может быть в определенный момент выгоднее? Дело в том, что эти маркетплейсы сами по себе проводят всякие акции и распродажи, цены на цифровые товары тоже могут временно быть снижены. Также там бывают промо с каким-то конкретным партнером, а у самого партнера такого предложения на сайте не будет.

В общем, надо сравнивать и смотреть, где дешевле. Когда смотрите непосредственно на самом сервисе, не забывайте гуглить промо-коды. Да, многие из них - только для новых пользователей. Но и для старых бывают как бесплатные периоды, так и скидки на оплату в рамках акции.

Интересно, что цифровые товары сторонних брендов могут продавать на маркетплейсе разные продавцы, то есть там есть некая конкуренция. Пример выгодной покупки: подписка Wink на год за 598 рублей. При этом на официальном сайте самой платформы самый дешевый вариант на 12 месяцев - это 1190 рублей.

Все цены приведены актуальные на момент публикации. Условия меняются, но общий принцип поиска понятен. Кроме подписок, на ВБ, Озоне и Яндекс Маркете можно покупать всякие сертификаты, платные версии антивирусов и многое другое. Необязательно там всегда будет дешевле, просто эти варианты тоже можно проверять для экономии.

Еще всякие подписки и промо-коды продаются на Авито и Юле, но это уже сделки с физлицами и, на мой взгляд, как-то менее надежно. Хотя тоже как вариант, если у продавца есть хорошие отзывы и он зарегистрирован давно. Положительные отзывы можно купить, но при обмане будут же и отрицательные.

🏓Московская биржа попала под санкции и остановит торги долларами или евро. Что это означает для россиян?
Как многие уже видели в новостях, против Московской биржи введены санкции США. Биржа уже сообщила, что торги долларами и евро прекращаются с 13 июня. Все остальные операции продолжатся в прежнем режиме.

В свою очередь, Центробанк пишет, что сделки продолжат идти на внебиржевом рынке.

Разберемся, что это все означает для обычных граждан.

1) Если вы покупали или продавали доллары и евро на бирже через свой брокерский счет, то этого делать больше не сможете.

2) Купля-продажа наличных долларов и евро в банках будет идти в прежнем режиме, уточнил ЦБ. Напомню, что любой, даже мелкий, обменник в России
тоже относится к какому-то банку. Логично: на бирже-то продается безналичная валюта, а в физических точках - наличная.

3) Как будет определяться курс доллара и евро к рублю? Раньше он устанавливался на базе того, какая цена сложилась на торгах на бирже. То есть, условно, в какой-то точке спрос и предложение сходятся, это и есть курс на текущий момент. Это про биржевой курс, а курс ЦБ тоже не сильно отличался.

Центробанк поясняет, что теперь он будет устанавливать курс, ориентируясь на банковскую отчетность и сведения, поступающие от цифровых платформ внебиржевых торгов.

Если кому интересно, то вот такой сейчас курс покупки и продажи валюты в Сбербанке. Москва, отделение на юге около моего дома.

Исторически считается, что курс лучше в мелких обменниках и офисах небольших банков. Обменники, напоминаю, тоже все относятся к какому-то банку.

💳 6 мифов про кредитные карты - разбираемся

Сегодня решила написать про этот актуальный продукт.

1. Все кредитные карты - платные
Когда-то за обслуживание почти всегда надо было платить, а сейчас полно и бесплатных вариантов. Условия банков меняются, так что для актуальной информации просто наберите в Яндексе или Гугле «бесплатные кредитные карты» и посмотрите подборки. Также актуальность проверяем на сайте самого банка в условиях конкретного продукта.

2. Кредитка - отличная замена заначке, деньги «на всякий случай».
Финансово грамотно иметь кредитку только на случай неожиданных трат, когда у вас все же есть накопления. Но они лежат на вкладе или накопительном счете под процент, или вложены в облигации, или ещё куда-то. Чтобы не терять проценты, можно оплатить кредиткой, а потом с зарплаты возместить все.

3. Кредитки используют только люди, которые живут не по средствам.
Да вообще нет. Вот пример выше с неожиданными тратами, когда берут деньги с кредитки, чтобы не трогать вклад, например. Также по некоторым кредиткам более выгодный кэшбэк или другие условия.

А ещё некоторые люди заморачиваются и зарабатывают небольшую сумму, снимая наличные с кредитки без % в грейс и размещая на короткий вклад/накопительный счет. Под конец грейса возвращают деньги первому банку, затем повторяют.

4. Кредитка - замена потребредита.
Нет, если не вернуть деньги в грейс, то проценты за долг будут выше, чем по «потребу». В общем-то, для грамотного управления своим бюджетом я не советую ни потребкредиты брать, ни лимит кредитки использовать не в грейс.

А для людей, которые склонны к транжирству или просто плохо управляют своими финансами, кредитка представляет больший риск. Ведь можно постоянно залезать в лимит без лишних телодвижений. Ещё и банки периодически увеличивают лимиты по картам.

5. С кредитки не надо снимать наличные, а то будет вылет из грейса и комисссия за снятие в банкомате.
Сейчас много карточек с опцией бесплатного снятия - и в грейс, и без комиссии. Но надо внимательно смотреть, чтобы у выбранной карты соблюдались оба этих условия. А ещё у банков всегда ограничена сумма такого обналичивания лимита. Например, это может быть 30 или 50 тыс. в месяц.

6. Всем надо обязательно иметь кредитку.
Нет, конечно. Если у вас нет таких нужд, которые закрывает этот продукт, то и не вижу смысла оформлять «чтобы было». В принципе, это относится к любому финансовому продукту. Ещё разумно воздерживаться от кредиток, если знаете за собой грешок: хочется гульнуть и потратить побольше, а с долгом как-нибудь потом разберёмся.

⚾Почему банки делают запутанные условия по продуктам и приносят негативные эмоции клиентам - разве не боятся ухода?
Такой вопрос задал подписчик канала, я решила ответить постом для всех. Конкретно этот читатель пожаловался на мутные условия кредитной карты, из-за которых он не внес вовремя платеж и попал на проценты. Банк мне не озвучили, но подобных отзывов полно на banki.ru и других сайтах.

Банки нередко автоматом подключают смс-информирование, когда просишь сотрудника сразу отключить эту платную услугу, делают сложные для понимания тарифы и т.д.

Так почему же банки делают такие запутанные условия или просто "морочат голову"? И при этом не боятся ухода клиентов?

1) Действительно хотят немного нажиться на невнимательных. Да, такое бывает.

2) Рассчитывают, что человек вовсе не заметит. С мелкими суммами и такое случается.

3) Предполагают, что действительно делают что-то удобное и нормальное, да-да. Но после жалоб клиентов мнение создателей той или иной практики может измениться. А может - и нет.

4) Понимают, что у конкурентов ситуация точно такая же - тоже много "ловушек" и непрозрачных правил.

Считают ли я банки какими-то обманщиками? Да нет, но клиенты иногда и правда запутываются там, где можно было бы явно обозначить правила игры. На те же кредитки можно найти жалобы абсолютно по любому банку, достаточно загуглить.

К счастью, государство хоть как-то борется с такими моментами. Например, ФАС штрафует банки за рекламу, где условия по карте или другому продукту вводят в заблужение. А ЦБ борется с тем же мисселингом - это, например, когда под видом вклада человеку "впаривают" какое-нибудь инвестиционное страхование.

Как тут не попасть в неприятную ситуацию? Читать не просто условия на промо-странице продукта, а именно тарифы и другие полные документы. Эти файлы тоже можно найти на странице карты или там кредита, это такие документы в doc или pdf с неудобным шрифтом, но именно вот они имеют официальную силу.

🥾Дефицит "синих воротничков" и избыток офисников. Как учесть тенденции рынка труда в своей жизни?
Любопытное исследование про будущий рынок труда провел ЦМАКП. Результаты показали, что в России к 2035 году ожидается дефицит "синих воротничков" в 4 млн человек. "Синими воротничками" называют представителей рабочих специальностей. А конкретно в этой статье так более широко обозначили выпусников колледжей и училищ, как я понимаю по контексту.

Избыток выпускников вузов через 10 лет ожидается в 2,7 млн человек. Особенно это будет ощущаться по специальностям, связанным с политическими науками, СМИ и библиотечным делом. Кстати, я как раз окончила журфак, и вроде бывшие однокурсники не имеют проблем с работой. Но, видимо, сейчас в эту сферу идет больше народа и в какой-то момент людей будет заметно больше, чем вакансий.

Как учесть прогнозы в своей жизни?
Я бы сказала, что смотреть на экспертные оценки полезно не только подросткам и их родителям, но и взрослым людям. Возможно, вы задумываетесь о смене профессии, а может, пока вроде все устраивает, но подумаете об этом в будущем.

Так вот, вернемся к практике. Моя позиция по вопросу выбора профессии такая: если есть какая-то сфера, куда тянет, нужно стремиться именно туда. Искать варианты, как реализовать себя в выбранном направлении так, чтобы и человек был доволен, и денег хватало. Вообще желание и склонность к чему-то - лучшая мотивация.

Другое дело - неопределившиеся. Вспомните хотя бы школу - у многих одноклассников не было какой-то прямо тяги выбрать ту или иную профессию или путь. Вот тут уже можно смотреть более рационально, опираясь на тенденции.

Мне кажется, что реально колледжи недооценивают родители и подростки крупных городов. А ведь там есть разные направления, не все из них связаны с условным заводом. Например, моя подруга до института училась в архитектурном колледже, а есть еще и обучение на повара, парикмахера и т.д. Хотя по прямо рабочим-рабочим специальностям перспективы неплохие. Посмотрите, hh.ru по запросу "слесарь" выдает много вакансий с зарплатами выше 100 тыс. р., немало и 130-105 тыс.

В чем плюс колледжа - можно пойти потом в вуз по выбранной специальности. А можно поработать по профилю колледжа, а потом в вуз пойти на другое направление. А можно и никуда не пойти дальше учиться и спокойно себя чувствовать.

Что касается взрослых людей, которые решили сменить профессию. В колледж взрослые идут редко (хотя мы все имеем право на бюджет, если нет среднего специального образования). Но даже при выборе каких-то курсов можно обратить внимание как на рабочие специальности, так и на офисные, но заточенные на какие-то конкретные навыки.

Например, недавно читала историю, как девушка в декрете прошла курсы дизайнера бесплатно по госпрограмме. Курсы были несколько месяцев, то есть это не что-то фундаментальное. И тем не менее теперь она устроилась карточки товаров оформлять для продавцов Wildberries. Получает в районе 100 тыс., работает из дома и прекрасно себя чувствует.

💰Инвестирование – ваш ключ к стабильному доходу и финансовой защите. Хотите узнать, как правильно анализировать рынок, оценивать риски и выбирать стратегии?
Подписывайтесь на канал ПСБ Благосостояние!

Вот что вы найдете в постах канала:

1) Анализ главных рыночных трендов

2) Прогноз ведущих экспертов по ключевой ставке

3) Методы анализа эффективности инвестиций

Кстати, сейчас ПСБ Благосостояние разыгрывает сертификаты на отдых в отелях России. Победители смогут выбрать, где провести выходные, будь то глэмпинг на дикой природе или люксовый отель со спа-комплексом. Условия очень простые. Переходите к конкурсному посту и успевайте поучаствовать до 24 июня🙌

Реклама ООО «УК ПРОМСВЯЗЬ»
ИНН: 7718218817
Erid: LjN8Jxvt5

⚖Банки продолжают повышать ставки по вкладам. Есть ли тут какая-то опасность для клиентов?
Уже писала пост про высокие ставки по вкладам некоторое время назад. Там я подробно поясняла, почему ставки высокие. Но с конца марта ставки еще увеличились, к тому же выгодных предложений стало больше.

В конкуренцию за деньги россиян более активно включились Сбер, ВТБ и другие крупные банки. Ведь с 1 мая можно без комиссии переводить на свой счет в другом банке до 30 млн в месяц через СБП по номеру телефона. То есть уже не надо ходить по офисам банков, перекладывая пару миллиончиков наличкой, если у вас крупный вклад. Вот все и стараются удержать клиентов.

Причины высоких вкладов остались все те же, что и в прошлом посте. Но сегодня освещу именно вопрос про риски и опасность, который возникает у некоторых людей.

Прямо какой-то явной опасности тут нет, единственный риск - недополучение дохода в будущем. Если ЦБ так и продолжит повышать ключевую ставку (а все к тому идет) - % по депозитам еще подрастут.

Например, если вы положили деньги на год, то через пару месяцев вы уже не сможете без потери процентов переложить эту же сумму под более выгодную ставку в другой банк. У нас все вклады можно забрать досрочно по закону, но будет тогда мелка ставка "до востребования" на уже прошедший срок - например, 0,1% или около того.

Как вариант: можно часть накоплений разместить под самые высокие ставки на более долгий срок, а часть - на срок поменьше, чтобы потом "переложиться". Еще сейчас предлагают часто неплохие условия по накопительным счетам. Оттуда можно забрать деньги в любой момент без потери накопленного дохода, если тариф предусматривает начисление % на ежедневный остаток.

Нюанс: самая выгодная ставка по накопительным счетам обычно дается новым клиентам или на новые деньги, которые раньше в этом банке не лежали. Но можно так перемещаться по банкам и становиться новым клиентом. Тем более теперь с бесплатными переводами средства переносить проще. Вот тут писала подробно про бесплатные переводы на свои счета на сумму до 30 млн/мес.

На всякий случай напоминаю про маловероятный риск отзыва лицензии банка. Редко мы такое видим в последение годы, но тут 17 июня ЦБ отозвал лицензию у Автоградбанка. Так что от греха подальше в небольших банках не держите суммы свыше 1,4 млн с учетом набегающих процентов - именно такой сейчас лимит страховки государства.

Кажется в гонке за процентами по вкладу появился новый фаворит. Совкомбанк предлагает до 19% по вкладу «Выгодное лето с Халвой».

Конечно же, такая приятная ставка не дается просто так. Чтобы ее получить, нужно совершать не менее 5 покупок на общую сумму от 10 тыс. рублей по карте «Халва». Для всех остальных ставка на 36 месяцев составит 18%.

Важно: никаких просроченных
задолженностей по кредитам.

Сроки вкладов: 3, 6, 12 и 36 месяцев. Минимальная сумма для открытия – 50 тыс. рублей.

Реклама ПАО «Совкомбанк» ИНН 4401116480 erid: 2VSb5xRBhXe

📡Россияне мечтают о пенсии 48 тыс. руб. А сколько денег хватило бы вам?
Сегодня тему для рубрики "Финансовый междусобойчик" я опять выбрала, посмотрев на данные одного опроса. Superjob выяснил, что Россияне хотели бы получать пенсию в размере не менее 48,1 тыс. рублей. За полгода пенсионные ожидания жителей страны выросли всего на 500 рублей. И все равно эта сумма - в 2 раза выше средней пенсии, расчитанной по фактическим выплатам.

"В Москве и Санкт-Петербурге считают достойной пенсию в размере 51 700 и 51 000 рублей соответственно" - вот еще интересно. Я думала, в столице и Питере будут называть суммы побольше, так как доходы тут заметно выше, чем в целом по стране.

Почему-то считается, что пенсионерам нужно меньше денег, чем людям трудоспособного возраста. Хотя, на мой взгляд, просто у нас сложилось опреденное мнение о том, как живут люди постарше, а мнение это основано на том, как они живут по факту. А живут они так, потому что у многих с финансами действительно все скромно.

Вообще же было бы неплохо и путешествовать, и в театры и кино ходить, и одеваться нормально и все такое. Вдобавок в пенсионном возрасте часто еще и есть трата средств на лекарства и какие-то медицинские вещи.

Что касается меня, то в качестве некого идеала для пенсии я назвала бы 200 тыс. рублей в сегодняшних деньгах, наверное. Кто ж нам мешает помечтать? От государства такую сумму вряд ли мое поколение дождется. Возможно, удастся создать себе источники дополнительного дохода, а может, и нет - посмотрим.
А какую пенсию вы бы посчитали идеальной?

#финансовыймеждусобойчик

Как выбрать облигации, чтобы получать доход 20-22% годовых?

Я уже неоднократно писала о том, что облигации - ближайшая альтернатива вкладам. Там не только можно найти ставки повыше. Есть и свои плюсы - можно подобрать бумаги с любым нужным вам сроком. При этом необязательно держать у себя купленное до оферты или погашения - можно продать в любой момент, полученный купонный доход сохранится.

А еще облигации можно купить на ИИС и получить налоговый вычет, что еще больше повысит доходность вложений.

При этом важно не покупать все подряд, ориентируясь на самые выские ставки, а выбрать надежные бумаги, с которыми не будет проблем. Именно в этом поможет канал «Высокодоходные облигации». Это старейший Телеграм-канал, который пишет именно про этот сегмент - ВДО.

Вот такие полезные посты там можно найти:

✔️ Анализ и обзоры лучших ВДО на рынке.

✔️ Советы по диверсификации портфеля.

✔️ Прогнозы и рекомендации от экспертов.

Так что подписывайтесь на канал и прокачивайте себя в знании рынка высокодоходных облигаций.

🔫Льготную ипотеку "режут" с 1 июля. Почему надо быть внимательнее и критично смотреть на предложения
Если вы интересуетесь темой покупки жилья в кредит, то наверняка слышали о том, что господдержка ипотеки с 1 июля 2024 года существенно сократится. Общую льготную программу для всех со ставкой 8% вообще отменяют, по другим предложениям ужесточают требования. Например, по семейной ипотеке хотят поднять ставку до 12%, а ИТ-ипотеку, скорее всего, отменят в Москве и Петербурге.

В этом посте я хочу призвать вас быть внимательнее, так как банки и застройщики наверняка захотят сохранить иллюзию того, что кредиты все еще можно брать по доступной ставке, а это не совсем так.

Уже можно предположить, какие приемы будут использоваться. Первое - это льготная ставка от застройщиков. Например, Сбер уже объявил, что может сохранить ставку 8% по ипотеке на новостройки, если эту ставку будут субсидировать застройщики. Субсидировать - это, говоря простым языком, просто доплачивать банку, чтобы заемщик в своем договоре увидел заветные 8%.

Как это выглядит: например, банк бы выдал кредит под 15%, но выдает под 8%. Или под 10%, субсидировать можно до любой ставки. А разницу в недополученном доходе доплачивает застройщик. Вполне возможно, что эти расходы будут включены в цену квартиры. Но возможно, что и нет. Потому что рынок очень не хочет резко снижать цены после 1 июля, хотя явно спрос на ипотеку упадет после этой даты.

Совет: надо сравнивать цену и размер платежа по субсидированным предложениям застройщиков и по обычным на аналогичные объекты. И уже выбирать, где выгоднее.

Другой вариант - застройщик предлагает пониженную ставку на первые 1-2-3 года. А потом уже платите по полной ставке, будьте добры. Возможно, некоторые заемщики надеются на рост своего дохода. А вдруг этого не произойдет? В определенный момент платеж по ипотеке простот вырастет, и не факт, что будет для вас комфортным. Так что трезво оценивайте свои силы.

Звучит все неутешительно. В качестве позитивного момента можно отметить, что некоторые эксперты все же ожидают определенного падения цен после закручивания гаек с госпрограммами. Это не будет резкое снижение прямо с утра 1 июля, процесс может быть постепенным.

И даже если цены пойдут вниз, явно это не будет падение стоимости в полтора раза, например. Посмотрите на вторичное жилье - на него основные льготные программы не распространяются, но все же такие квадратные метры не стали прямо намного дешевле стоить.

А вы работаете на рынке недвижимости? Или продаете/покупаете квартиру? Какие у вас наблюдения?

Увидела забавное объявление на двери подъезда. Кто-то рекламирует свой Телеграм-канал, при этом вводят в заблуждение: якобы подписаться нужно, чтобы быть в курсах вопросов дома и двора.

А в приписке - еще и явная ложь. Мол, не срывайте, это все - в рамках программы правительства Москвы. На самом деле по ссылке скрывается обычный коммерческий Телеграм-канал, который не имеет отношения к столичным властям.

В других местах на подъезде висят и прочие объявления-обманки. Услуги по травле клопов и тараканов, проведение ремонта и т.д. Специально делают дизайн под официальные обявления, сухой стиль, корявое черно-белое оформление. Часто - подпись типа "администрация".

Вполне возможно, что там вовсе не мошенники какие-то, выманиваюшие деньги. Но пользоваться их услугами меня лично не тянет из-за неэтичной рекламы. И думаю, что при работе с такими фирмами выше вероятность завышения цены или некачественной работы. Если реклама у них недобросовестная, то остальное тоже проверять не хочется.

Получите 15% годовых на остаток по карте «Халва» без обязательных покупок! Для этого вам не придется совершать никаких дополнительных действий, ведь Совкомбанк отменил их с 23 июня.
А для новых клиентов — доступно целых 17% годовых на первые три месяца!

Кешбэк начисляется за любые покупки собственными средствами, включая до 1000 рублей вне партнерской сети, без дополнительных условий.

Реклама ПАО «Совкомбанк» ИНН 4401116480 erid: 2VSb5yLUtVN

🧾Детская временная татуировка за 5 тыс. и другие "разводы" на курортах. Как не попасть на деньги
В запрещенной соцсети на глаза мне попалось видео о мошеннической схеме, с которой девушка столкнулась в Анапе. Даже вон местные СМИ написали про этот случай. А еще раньше мужчина отдал за временную татуировку аж 26 тысяч рублей!

В чем суть развода? Девушка рассказала, что в курортной зоне ее дочку стали "окучивать" на тату. Мол, давай сейчас нарисуем тебе красивого единорожка. Мама сдалась, сели рисовать. В прайс-листе были цифры типа 100-200 руб., но пострадавшая не обратила внимание на то, что речь идет о цене за квадратный сантиметр. После окончания работы выставили ценник - почти 5 тыс.

В комментариях люди рассказывают о том, что и на 10-15 тыс. можно так попасть. А еще бывают дополнительные поборы за блестки, стразы и т.д., использованные в рисунке.

Самое тревожное - другие отдыхающие говорят, что так называемые мастера временных тату утверждают, что у них связи с полицией и ничего им сделать нельзя. И якобы даже угрожают разборками, если не оплатить. Как там по факту - не знаю, бездоказательно и без фактуры сложно обвинить конкретных лиц.

Также в комментариях к тому посту рассказали и про другие сомнительные схемы. Все они построены на том, что люди пристают именно к ребенку и втягивают его в процесс, а потом уже родителям выкатывают свои безумные ценники.

Например, могут раздавать деткам воздушные шары на набережной, а потом требовать деньги. Схема похожа на то, как в других странах в туристических местах девушкам пихают в руки розочку, а потом спутников просят оплатить. Также народ пишет, что ростовые куклы могут лезть фотографироваться с ребенком, а потом озвучают неадекватную цену - типа 2500 руб. за одну фотку с парнем в костюме лошади.

Другая уловка - плетут детям косички на временном пункте, а цена указана за одну косу. Потом общая стоимость оказывается высокой, "ну, у вас просто волос много/они длинные".

Что делать?
Сразу уточнять цену услуги, а если ее отказываются назвать - уходить. Не давать незнакомым "провайдерам" услуг что-то предлагать ребенку - пусть общаются с вами. Если все уже произошло, то я все-таки посоветовала бы не платить и вызвать полицию.

Если там реально есть "крыша", то проходимцев, возможно, и не оштрафуют. Но и вас платить не заставят. Такие ребята обычно работают неофициально, не платят налоги. К тому же вы не подписывали договор, вам не выдали чек. Так что по закону заставить вас заплатить не смогут.

🎹Должны ли россияне со льготной ипотекой сказать спасибо народу? Ведь налоги на госпрограмму тратятся общие
Увидела тут забавный пост на сайте Smart-lab. Вот что пишет автор:

"Поголовье льготных ипотечников - около 1% от взрослого населения России. 
Чиновники сделали их гражданами первого сорта и подарили им деньги, отобранные у 99% граждан второго сорта".

И, собственно, человек считает, что ипотечники должны за это все сказать спасибо российскому народу.
Немного поясню для тех, кто особо не интересовался темой льготной ипотеки. Такие программы существуют в нашей стране уже много лет, хотя вот с 1 июля их существенно порежут - писала об этом недавно.

Смысл программ такой: банк выставляет клиенту невысокую ставку, например, 8%. Но на рынке без госпрограмм ставки в это время, например, 15%, тогда государство доплачивает банкам недополученную прибыль, то есть субсидирует ставку для заемщика.

Начнем с конкретного примера про льготную ипотеку. Я улыбнулась тому, что автор того поста потребовал благодарности. Дело в том, что последний виток льготной ипотеки в РФ стартовал в 2020 году во время эпидемии. И это стало одной из причин того, что цены на жилье с тех пор растут даже на фоне падающей экономики.

Какое-то время было так: для людей ипотечный платеж особо не менялся, так как ставки снизились, зато выросли цены на квартиры. То на то. Но за прошедшие 4 года цены так взлетели, что сейчас за условную двушку в своем городе, купленную, например, в июне 2024 года по льготной программе, семья будет платить гораздо больше, чем платила за ипотеку от начала 2020 года без всяких программ. Именно за счет невероятного роста цен.

Так что особо благодарить тут вряд ли есть за что. На всякий случай: у меня никогда не было ипотеки, поэтому я - лицо незаинтересованное. Еще такое соображение: в крупных городах с дорогим жильем ипотеку себе часто может позволить только средний класс, даже ближе к верхней части этого класса. То есть они заработали больше денег, но и налогов в казну заплатили тоже больше, чем малообеспеченные.

Но тут я бы хотела еще написать вообще про тему, что кто-то кого-то должен благодарить за предоставленные государством выплаты, льготы и все такое. Я считаю, что это неправильная позиция. Осуждаю тех, кто мухлюет - например, скрывает доходы и при этом получает пособия для малоимущих. Все остальные, я думаю, имеют полное право пользоваться всем, что государство предоставляет.

Недавно видела забавную дискуссию в одной запрещенной сети. Одна девушка писала, мол, мои налоги идут на детские пособия вам, многодетным малоимущим. Другая девушка ответила, что зато мои дети будут содержать пенсионную систему в будущем, когда вы состаритесь, а у вас вот детей не будет.

Дальше там обсуждение пошло в другое русло. Но можно было бы написать: зато ваши дети не только получают пособия, но еще и образование, и медицина у них за счет бюджета, а это лишние траты.

В общем, такие дискуссии можно продолжать до бесконечности, пытаясь докопаться: кто кому должен и кого надо благодарить. А есть ли в этом смысл?

⚡️В Телеграме появился бот для всех, кто задумывался о покупке квартиры

Вам больше не придется тратить кучу времени на поиск сайтов и объявлений, поскольку в этом боте собраны все самые лучшие предложения от надежных застройщиков.

Кроме того, каждый кто перейдет в бот сможет выиграть сертификат в HOFF, TOGAS, Леруа Мерлен, Яндекс Маркет или 70 000 на счет! Просто переходите в бот и крутите беспроигрышное колесо фортуны.

А еще он поможет вам:
— Приобрести квартиру под ключ за 3-4 дня
— Получить одобрение ипотеки в Москве
— Закрыть вопросы с страхованием, дизайном, ремонтом и приемкой квартиры

В боте нет ничего лишнего переходите и изучайте: @SaMarzoHelperbot

🎁 При переходе в бот вы получите бесплатный гайд по топовым ЖК 2024 года