Главное к этому часу
#дайджест событий

📊 Структура экономики РФ меняется в сторону развития отраслей с высокой добавленной стоимостью, заявил президент РФ Владимир Путин. "Годами говорили о том, что нужно менять структуру экономики. Вот она меняется сейчас. Причем в сторону усложнения, развития отраслей с высокой добавленной стоимостью и квалифицированными рабочими местами. Так, в августе текущего года, по сравнению с прошлогодними значениями, занятость в обрабатывающей промышленности и IT-секторе выросла на 3,9% и 8% соответственно", - сказал Путин в ходе съезда Федерации независимых профсоюзов России. Российской экономике остро не хватает специалистов рабочих профессий, партнёрство колледжей и техникумов с работодателями продолжит налаживаться, заявил также президент. Путин добавил, что рассчитывает на то, что профсоюзы примут в этом процессе самое активное участие.

🌆 Наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости среди регионов РФ обладают Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай, если исходить из динамики роста цен на многоквартирные дома за последние три года и низкого уровня обеспеченности возводимым жильем на душу населения. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Key Capital, которое есть в распоряжении ТАСС. Аналитики компании изучили данные о росте цены квадратного метра в многоквартирных новостройках с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года, обеспеченность возводимым многоквартирным жильем на душу населения во всех субъектах РФ и выделили семь регионов, которые обладают наибольшими инвестиционной привлекательностью и потенциалом роста рынка. В целом по РФ средняя динамика роста цены "квадрата" в новостройках с сентября 2021 года составила 74%, а обеспеченность возводимым жильем -78,9 кв. м/100 жителей.

🍀 Полноценный запуск системы мониторинга климатически активных веществ в атмосфере ожидается в 2030 году. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Патрушев на VIII Всероссийском объединенном метеорологическом и гидрологическом съезде в Санкт-Петербурге. "Одним из наиболее важных направлений работы гидрометеорологической службы является анализ прогнозирования климатических процессов, это глобальный вызов, и мы должны своевременно на него реагировать", - сказал он. Патрушев подчеркнул, что запуск системы позволит обеспечить более масштабные сборы и обработку данных для объективной оценки состояния атмосферы и поверхности Земли. Полученная информация будет использована при реализации мер, направленных на адаптацию экономики к природным изменениям, в том числе на низкую углеродную трансформацию.

🏡 Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынках превысила 25% годовых. Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства на сайте ДОМ.рф. Так, в отчетный период с 21 по 27 октября средняя ставка на первичном рынке составила 25,4%, прирост за неделю - 2,1%. На вторичном рынке ставка поднялась до 25,43% годовых, прирост - 2,32%. Ставка рефинансирования аналогично перешагнула отметку в 25%, составив 25,15% (прирост на 1,8%). Примечательно, что одновременно с ростом средневзвешенной ставки по рыночной ипотеке выше 25% ставки по вкладам в российских банках также достигли 25%. Рост в обоих секторах зафиксирован после очередного повышения ключевой ставки Банком России с 19% сразу до 21%. Эксперты после этого заявили, что повышение ставки ЦБ уже не влияет на ипотеку, так как уровень ипотечных ставок выше 15% уже считается запретительным.

#экономика #рабочие_профессии #профсоюзы #климат #ипотека

Названы регионы России по количеству поставок стройматериалов

🏗️ Казань, Московский регион и Самара лидируют в России по количеству поставок стройматериалов, говорится в сообщении банка "Дом.РФ", проанализировавшего, какие стройматериалы чаще всего закупали предприятия в сентябре-октябре 2024 года.

⚡️ "Регионы, лидирующие по количеству поставок стройматериалов: Казань и Московский регион (19%), Самара (17%), а также Ленинградская область, Уфа и Новосибирск", - указывается в сообщении.

🏗️ В нем уточняется, что больше половины предприятий, приобретающих стройматериалы, занимаются строительством жилых и нежилых зданий, 17% – оптово-розничной торговлей, 8% – ремонтными работами, 3% – производством.

⬆️При этом, как добавляется в пресс-релизе, больше всего заявок предприятия направили на покупку цемента, штукатурки, утеплителя, керамической плитки и плиточного клея.

#стройматериалы #цемент #строительство #поставки #регионы

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏗️ Стоимость финансирования для застройщиков жилья в банках подорожала за последний год вдвое - в среднем с 6 до 13%, подсчитали для РИА Недвижимость эксперты. "Когда проект только выводят на рынок и продаж еще нет, ставка по кредиту рассчитывается обычно как размер ключевой ставки плюс 3 процентных пункта, то есть сейчас для новых проектов она составляет 24%. По мере наполнения эскроу банки снижают ставку для девелопера по проектному финансированию, к моменту 100% наполнения эскроу она уже составляет 2,5-3%. То есть за весь период строительства кредитные средства обходятся застройщикам в среднем под 13%, до ужесточения денежно-кредитной политики этот показатель был в районе 6%", - рассказал вице-президент по финансам и экономике группы RBI Алексей Ефремов. Опрошенные эксперты оценивают долю проектного финансирования в структуре затрат девелоперов в 20-25%. По словам Ефремова, на оплату процентов по проектному финансированию сегодня уходит 10-15% полной себестоимости проекта в зависимости от сегмента.

🔍 Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, позволяющее снизить налоговые платежи для предприятий, занимающихся научно-исследовательскими и опытно-конструкторскими работами. Об этом сообщается на сайте кабмина. Документом устанавливается новое значение коэффициента, благодаря которому уменьшается база для расчета налога на прибыль. Речь идет о расходах при проведении исследований и разработок - теперь они отнесены к прочим расходам и исключаются из базы расчета налога. Увеличивающий их коэффициент вырос с полутора до двух, что позволяет учитывать больше затрат при расчете налога. "Таким образом, налоговые платежи организаций и предприятий снизятся, что позволит им выделять больше средств на проведение исследований", - говорится в сообщении кабмина. В перечень исследований и разработок, на которые распространяется эта льгота, входит несколько сотен видов работ по 10 направлениям. Среди них - "Индустрия наносистем", "Информационно-телекоммуникационные системы", "Транспортные и космические системы", "Малотоннажная и среднетоннажная химия".

⚡️ Госдума приняла в первом чтении законопроект об усилении контроля за сделками на финансовых рынках. Соответствующие изменения вносятся в Закон о защите конкуренции. Законопроектом предлагается ввести дополнительный контроль за совершением сделок крупными финансовыми организациями. Проект документа предусматривает усиление полномочий по контролю за экономической концентрацией вне зависимости от размера активов приобретаемой финансовой организации. После принятия законопроекта любые сделки крупных финансовых организаций по приобретению конкурентов будут подлежать предварительному согласованию с ФАС России. В настоящее время предварительное согласование ФАС необходимо получить при совершении сделок с акциями (долями), активами или правами только в случае, если стоимость активов приобретаемой финансовой организации по последнему балансу превышает установленную Правительством РФ, в том числе по согласованию с Банком России, величину. Например, для кредитных организаций пороговое значение составляет 29 млрд рублей. Соответственно, сейчас может быть приобретено любое количество организаций, размер активов которых не превышает утвержденного размера.

⚡️ Совокупный лимит на выдачу "Семейной ипотеки" в 5,9 трлн рублей в РФ исчерпан на 95%. На 24 октября банки выдали кредитов по этой программе на 5,6 трлн рублей, следует из данных оператора ДОМ.РФ на 24 октября. Таким образом, общий остаток средств составляет около 296,8 млрд рублей. При этом только за минувший месяц с 25 сентября 2024 года российские банки оформили кредиты по семейной ипотеке на сумму почти в 2,5 раза больше - на 729 млрд рублей. Ранее в пресс-службе Минфина ТАСС сообщали, что общего лимита по льготной семейной ипотеке хватит до ноября. Министерство и ДОМ.РФ также планировали усовершенствовать механизм распределения квот между банками.

#застройщик #жилье #наука #НИР #семейная_ипотека #контроль #финансы #ФАС

Правительство утвердило Концепцию подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года

📌Модернизация системы отраслевого образования в условиях роста востребованности строителей и работников ЖКХ – главная задача, поставленная Концепцией подготовки кадров для строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года.

📈Согласно документу, по итогам 2024 года численность специалистов, занятых в строительстве и ЖКХ, должна составить 6,5 млн человек, в 2030 году – 6,8 млн, а в 2035-м – 7,3 млн. Число работников должно пополняться в том числе за счет молодых специалистов, которых должны выпускать отраслевые вузы и колледжи. Образовательным организациям предписано ориентироваться на ликвидацию разрыва между требованиями образовательных программ и реальными потребностями отраслей.

👨🏻‍🎓В вузах, техникумах и колледжах будет увеличена доля практических занятий, ориентированных на выработку навыков, необходимых в работе. В формировании образовательных программ примут участие предприятия и компании реального сектора. Продолжится работа по созданию корпоративных кафедр и реализации стипендиальных программ поддержки.

⚡Еще одно направление работы, в котором должны участвовать вузы, – разработка моделей по выявлению и отбору учащихся 6–11 классов, которые хотят выбрать строительные профессии. Школьники смогут стать участниками программ предпрофессионального развития и различных мероприятий по профориентации.

⚡Для популяризации строительных профессий будут проводиться конкурсы детских и молодежных работ, а соцсети и популярные мессенджеры будут информировать о развитии отрасли и наборах на целевое обучение.

⚡План мероприятий по реализации концепции будет разработан Минстроем в ближайшие три месяца.

#образование #ЖКХ

Главное к этому часу
#дайджест событий

📃 Президент РФ Владимир Путин поручил правительству, комиссии Госсовета по направлению "Международная кооперация и экспорт" и Российскому экспортному центру (РЭЦ) разработать и утвердить цифровой стандарт предоставления региональных услуг и мер поддержки в сфере экспорта. Об этом говорится в перечне поручений главы государства по итогам расширенного заседания президиума Госсовета в сентябре. При этом в цифровом стандарте должны быть предусмотрены доступ экспортеров к таким услугам и мерам поддержки с использованием информационной системы "Одно окно" в сфере внешнеторговой деятельности. Срок исполнения данного поручения - до 1 марта 2025 года. Кроме того, поручено принять меры, обеспечивающие расширение сети зарубежной инфраструктуры поддержки российского экспорта и институтов поддержки экспорта в опорных странах, а также повышение эффективности участия российских товаропроизводителей в выставочных экспозициях на территориях иностранных государств.

⚡️ Дополнительный лимит в размере 350 миллиардов рублей выделен банкам по программе семейной ипотеки, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе компании "Дом.РФ", являющейся оператором льготной программы. "По программе "Семейная ипотека" выделен дополнительный лимит в размере 350 миллиардов рублей на предоставление кредитов банками. "Дом.РФ" как оператор программы запустил процесс распределения этого лимита между кредиторами, итоги будут подведены уже на следующей неделе", - сообщили там. Ранее Минфин РФ сообщал, что общего текущего лимита семейной ипотеки хватит до ноября.

🏘️ Росреестр назвал тройку лидеров среди федеральных округов РФ по площади построенных с начала года индивидуальных жилых домов (ИЖС). "Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов - Центральный федеральный округ. На него пришлось 15,5 млн кв.м или 28% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. В Московской области возведено 47,1 тыс. объектов ИЖС, что составляет 46,6% от общего количества по ЦФО", - цитирует пресс-служба ведомства главу Росреестра Олега Скуфинского. В Приволжье за девять месяцев года построили почти 84,1 тыс. частных домов общей площадью 10,7 млн кв.м, лидирует Республика Татарстан с показателем 15 тыс. Также в тройке Южный федеральный округ, где возвели 55,9 тыс. объектов ИЖС площадью 7,2 млн кв.м. Первое место здесь у Краснодарского края - 26 тыс. домов. Всего за январь-сентябрь россияне построили и поставили на кадастровый учет 404,4 тыс. индивидуальных жилых домов, посчитали в ведомстве. По сведениям ЕГРН, из дерева возведено 135 тыс. объектов ИЖС или 15,5 млн кв.м, из кирпича - 77 тыс. домов площадью 12,3 млн кв.м, на панельные дома пришлось 4,5 тыс. построек на 559 тыс. кв.м. По данным Росстата, ввод жилья в РФ за девять месяцев составил около 81,1 млн кв.м (1,8% год к году), порядка 55,4 млн кв.м пришлось на индивидуальное жилищное строительство (15,4% год к году).

⚡️ Средний бюджет сделки на рынке капиталов России сократился в два раза за счет завершения цикла продаж иностранных активов и роста ключевой ставки ЦБ, говорится в исследовании Nikoliers. "В отличие от 2023 года, когда российские инвесторы приобрели активы иностранных компаний на сумму 287 млрд руб., в нынешнем году объем сделок с такими объектами составил 112 млрд руб., при этом в третьем квартале была заключена и вовсе одна сделка с иностранными продавцами. Учитывая, что основная часть крупных зарубежных активов уже реализована, сокращается и средний чек сделки, с 5,9 млрд руб. в 2023 году до 2,5-3,5 млрд руб. по итогам текущего года", - говорится в исследовании. В нем прогнозируется, что активность инвесторов приведет к суммарному объему сделок в 2024 году на уровне 500-550 млрд руб., что будет ориентировочно на 10% ниже прошлого года. Сокращение активности также связано с ужесточением денежно-кредитной политики ЦБ.

#Путин #поручения #экспорт #регионы #семейная_ипотека #ИЖС #рынок_капиталов #ЦБ #ключевая_ставка

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏗️ В России до 2030 года будет вводиться не менее 100 миллионов квадратных метров жилья в год, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. Вице-премьер также отметил, что к указанному сроку каждый пятый жилой квадратный метр в России будет новым, а также в стране удастся достигнуть показателя в 33 "квадрата" жилья на человека. Путин и Хуснуллин обсудили реализацию некоторых проектов, в том числе "Жилье и городская среда", "Безопасные и качественные дороги" и другие. Хуснуллин доложил также о новом проекте "Инфраструктура для жизни", отметив, что при его реализации будет осуществляться комплексный подход к развитию территорий. Вице-премьер проинформировал Путина о дальнейшей модернизации коммунальной инфраструктуры и развитии жилищного строительства, а также о планах по дальнейшему развитию дорожной инфраструктуры и по усилению безопасности дорожного движения.

⬇️ Потребление стали в РФ в сфере строительства в третьем квартале 2024 года упало на 10% год к году, и динамика будет ухудшаться, рассказал директор по маркетингу "Северстали" Дмитрий Максимов. "Мы видим потребление стали в третьем квартале в адрес стройки, по нашим оценкам, упало уже на 10% хуже прошлого года, и динамика, скорее всего, будет наращиваться", - отметил Максимов в беседе "Что изменилось на рынке металлопотребления строительной отрасли в 2024 году: динамика, структура спроса, новые тренды" на форуме "Металл-Экспо 2024". Такие результаты потребления металла в строительных проектах связаны с большими его накоплениями во всей цепочке потребления. Относительно промышленного строительства он отметил, что оно было драйвером спроса в 2023 году, однако в текущем году заметно снижение. Показатели, по мнению спикера, связаны с тем, что государственное финансирование строительных проектов было меньше планового, что привело к снижению потребления. Частное промышленное строительство также столкнулось с рядом проблем, в том числе с трудностями в импортозамещении, а также проблемами с поиском финансирования.

🛠️ С начала 2024 года строительные материалы подорожали в среднем на 5,5%. Проблемой остается фальсификат - в некоторых сегментах его доля достигает 25-30%, а по отдельным наименованиям доходит до 70%, рассказали опрошенные "Российской газетой" эксперты. Одной из трудностей, с которой можно столкнуться при проведении ремонта, является выбор качественных материалов. Этот процесс также осложняется достаточно большим количеством фальсификата и контрафакта на рынке строительной продукции. По данным специалистов ассоциации "Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии" (НОПСМ), основными потребителями некачественных строительных материалов и изделий являются строительные организации. Недобросовестные застройщики стремятся таким образом снизить затраты на строительство или хотя бы удержать их на текущем уровне.

🇰🇿Товарные биржи в Казахстане исключат из категории микро- и малого предпринимательства, передает СА со ссылкой на пресс-службу Мажилиса. Поправками по вопросам биржевой торговли ужесточаются регуляторные требования к биржам и усиливается государственный контроль. В этой связи предлагается исключить товарные биржи из категории субъектов микро- и малого предпринимательства, а также ввести лицензирование брокеров и клиринговых центров. Кроме того, расширяется государственный контроль со стороны Агентства по защите и развитию конкуренции: оно сможет приостанавливать лицензии товарных бирж, при этом вести реестр недобросовестных участников биржевых торгов. Правительство будет определять Перечень товарных бирж на конкурсной основе, на которых будут торговать социально-значимыми биржевыми товарами. Перечень последних будет утверждать Министерство торговли и интеграции, в него войдут уголь, пшеница, нефтепродукты и ряд продовольственных товаров.

#жилье #нацпроекты #ЖКХ #сталь #строительство #Казахстан #биржи #стройматериалы

Главное к этому часу
#дайджест событий

🌆 Градостроительный потенциал жилищных проектов в России достигнет миллиарда квадратных метров, рассказал вице-премьер России Марат Хуснуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным. "Сегодня у нас уже под полмиллиарда квадратных метров потенциал. Хотим довести его до одного миллиарда квадратных метров", - сказал Хуснуллин. Он отметил, что на данный момент по этому вопросу идет активная работа с главами регионов.

🏗️ Ввод жилья в РФ по итогам января - сентября увеличился на 1,8% год к году. Совокупная стоимость (объем в сопоставимых ценах) работ в строительной отрасли РФ по итогам января - сентября 2024 года выросла на 2,5% - до 10,96 млрд рублей - по сравнению с тем же периодом 2023 года. Это следует из доклада Росстата. Ввод жилья в РФ по итогам января - сентября 2024 года увеличился на 1,8% год к году - до 81,1 млн кв. м. Из них около 55,4 млн кв. м - индивидуальное жилищное строительство. Это на 15% больше, чем в январе - сентябре 2023 года. Многоквартирного жилья за этот период в РФ возвели 25,7 млн кв. м - на 19% меньше, чем в 2023 году. Всего за девять месяцев 2024 года в РФ было построено 7,7 тыс. многоквартирных домов (918,3 тыс. квартир) и 404 тыс. частных жилых домов.

📢 В России сохраняются высокие темпы строительства и ввода жилья, прокомментировала данные Росстата пресс-служба Минстроя. В этом году рост объема запусков многоквартирного жилья в России происходит, в основном, за счет регионов, которые не входят в традиционную десятку лидеров в стройке, отметили в ведомстве. В этих субъектах за девять месяцев запущено 18,6 млн кв. м новых проектов, что на 18,3% больше, чем в прошлом году. Сегодня действуют разрешения на строительство 170,7 млн кв. м. В стройке по договорам долевого участия находится 118,9 млн кв. м жилья, что на 12,7% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. "Стройотрасль является ключевой как для улучшения качества жизни граждан, так и для экономики: она приносит порядка 13% ВВП страны, дает вместе со смежными отраслями 11,5 млн рабочих мест", - отмечают в Минстрое. Жилищные условия за 9 месяцев нынешнего года улучшили 2,74 млн семей.

🏡 Банки в РФ в сентябре 2024 года выдали 94,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 372,8 млрд рублей. По сравнению с сентябрем 2023 года выдача ипотеки снизилась более чем на 60% по количеству и объему, говорится в отчете ЦБ. "В сентябре 2024 года выдачи ипотечных кредитов оставались невысокими. Кредитные организации предоставили 94,3 тыс. рублевых кредитов на сумму 372,8 млрд рублей, что меньше показателей августа на 5,8% по количеству и на 0,6% по объему. В сравнении с сентябрем 2023 года предоставление ипотеки снизилось чуть более чем на 60% по количеству и объему", - указывается в материалах ЦБ. Свыше 70% ипотечных выдач в сентябре пришлось на программы господдержки - было предоставлено 269,1 млрд рублей (рост 5,9% за месяц). Предоставление кредитов на рыночных условиях в сентябре сократилось на 14,3%, до 103,7 млрд рублей. По данным ЦБ, предоставление ипотеки по договору долевого участия (ДДУ) за месяц выросло на 11,6%, до 179,7 млрд рублей. Выдача ипотечных кредитов на индивидуальное жилое строительство снизилась на 10,3%, до 41,4 млрд рублей.

#ввод_жилья #строительство #Росстат #Минстрой #ИЖС #МКД #ипотека