Telegram Web Link
#ипотека

Центробанку хотят дать право ограничивать выдачу ипотеки.

▶️ Что будет с займами на жилье в 2024 году, выясняла «Парламентская газета».

Повышение цен на строящееся жилье привело к тому, что, если заемщику надо будет продать на вторичном рынке купленную в ипотеку квартиру, полученных денег может не хватить для исполнения обязательств перед банком. Поэтому ЦБ хотят дать право ограничивать предоставление рискованных жилищных кредитов, чтобы предотвратить рост закредитованности граждан и накопление рисков профессиональными участниками рынка. Такой законопроект 16 января внесли в Госдуму вице-спикер Совета Федерации Николай Журавлев и председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

🏡 С 1 января 2022 года Банк России наделили полномочиями по установлению макропруденциальных лимитов — максимальной допустимой доле отдельных видов кредитов или займов, предоставленных кредитной или микрофинансовой организацией в течение квартала. Это помогло снизить объем рискованных кредитов: доля заемщиков, у которых более 80 процентов доходов уходит на погашение обязательств по кредитам, с 36 процентов в IV квартале 2022 года снизилась до 25 процентов в III квартале 2023 года.

📈 Но выросли риски в ипотечном кредитовании. Качество обслуживания ипотеки, считает Николай Журавлев, может снижаться из-за предоставления кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Статистика подтверждает опасения сенатора: доля предоставляемой ипотеки заемщикам с ПДН более 80 процентов с 37 процентов в IV квартале 2022 года поднялась до 47 в III квартале 2023 года. К тому же на рынке недвижимости образовалась некая аномалия: на 1 октября 2023 года цены на строящееся жилье были выше цен на готовое жилье на 42 процента. То есть, если заемщику потребуется продать на вторичном рынке купленное в ипотеку строящееся жилье, полученных денег может не хватить для исполнения обязательств по кредиту.

📃 Цель законопроектачтобы лимиты действовали и на ипотечные кредиты. «Это будет способствовать снижению закредитованности граждан и предотвращению накопления рисков кредитными организациями и МФО»,сказал сенатор. Законопроект предусматривает возможность ограничения доли предоставляемых кредитов, обеспеченных недвижимостью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#налог_на_сверхприбыль
#закон

Налог на сверхприбыль принес в казну больше ожидаемого.

Срок уплаты нового налога на сверхприбыль истекает 29 января. Причем налоговую декларацию компании должны представить еще раньше — до 25 января. Планировалось, что новый сбор принесет в казну 300 миллиардов рублей, но уже в декабре 2023 года поступления составили более 315 миллиардов рублей. Большинство представителей бизнеса предпочли заплатить налог или его часть досрочно, чтобы воспользоваться 50-процентной скидкой.

📃 Президент России 4 августа 2023 года подписал закон о налоге на сверхприбыль крупных компаний, принятый раньше Госдумой и одобренный Советом Федерации. Он вступил в силу 1 января 2024 года.

Новый налог это единоразовый 10-процентный сбор, введенный для покрытия дефицита бюджета. Платить его должны компании, чья средняя прибыль за 2021-2022 годы превысила один миллиард рублей. Причем поделиться с государством должен не только российский крупный бизнес, но и иностранный, если он числится налоговым резидентом нашей страны и имеет здесь постоянные представительства.

▶️ От нового сбора освобождены: малые и средние предприятия, молодые компании, созданные после 1 января 2021 года, плательщики единого сельскохозяйственного налога, бизнес, у которого не было доходов от реализации по итогам 2018 и 2019 годов, застройщики, привлекающие деньги через счета эскроу, но только если они не выплачивали дивиденды в 2021 и 2022 годах, а также организации, занимающиеся добычей и переработкой углеводородов, так как они уже отчисляют НДПИ и демпфер на моторное топливо.

⚡️ Налог на сверхприбыль предприятия должны исчислить самостоятельно. Если сумма налога равна нулю, то подавать декларацию не нужно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#цемент_в_цифрах
#ж_д_перевозки

Телеграм-канал «PRO Рынок стройматериалов».
I декада, январь
2024. Динамика рынка ж/д отгрузок цемента.

🚉 В I декаде января 2024 года отгрузка цемента ж/д транспортом на российский рынок (внутренние поставки + импорт) показала отрицательную динамику – объем поставок составил 293,8 тыс. тонн, что на 0,8% меньше, чем в соответствующем периоде прошлого года.

🚆 Потребление ж/д цемента с 1 января по 10 января 2024 года в % к аналогичному периоду прошлого года снизилось в четырёх федеральных округах РФ:
ЦФО -34,9%;
УФО -15,9%;
ПФО -12,8%;
ЮФО -3,7%.

🏗️ Отгрузка ж/д цемента за период с 1 января по 10 января 2024 года выросла в четырёх федеральных округах РФ:
СЗФО +57,6%;
ДВФО +44,9%;
СФО +41,6%;
СКФО +15,7%.

⚡️ Доля ж/д поставок цемента на российский рынок в общем объеме потребления цемента в 2023 году составила ~39%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Марат Хуснуллин выступил на заседании коллегии Минстроя в рамках Дня строительства и ЖКХ на Международной выставке-форуме «Россия»

Главное:

🔸Президент поставил амбициозные стратегические цели, достижение которых направлено на создание комфортных условий жизни граждан, так как именно человек – главный капитал нашей страны.

🔸За 2020–2023 годы объем строительных работ вырос почти на 23%. Строительная отрасль вместе со смежными отраслями по объему занимает 13,4% экономики, в ней работает 11,5 млн человек, это 16% всех работающих стране.

🔸С 2020 года в регионах введено более 387 млн кв. м жилья, жилищные условия улучшили более 15,7 млн семей.

🔸С 2020 года было выдано 7 млн ипотечных кредитов, из которых 2,4 млн – по льготным программам. Всего за 4 года ипотечный портфель вырос в два раза – до 18 трлн рублей. Самой востребованной стала семейная ипотека.

🔸Идет большая работа по инфраструктурному развитию, в том числе модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Выделены дополнительные средства в виде инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов.

🔸В 2020–2023 годах построено, реконструировано и приведено в нормативное состояние более 114 тыс. км дорог, уложено 668 млн кв. м асфальта. За рекордные 3 года построен участок трассы М-12 «Восток» от Москвы до Казани. Строительство дорог стимулирует развитие городов и приводит к мощному росту жилищного строительства.

🔸В новых регионах восстанавливается жилье и инфраструктура, принята и реализуется программа социально-экономического развития, создана свободная экономическая зона.

🔸Для обеспечения дальнейшего устойчивого роста разработана Стратегия развития инфраструктуры до 2030 года с прогнозом до 2036 года.

#выставкаРоссия
Цементное_обозрение_декабрь_2023_Союзцемент.pdf
266.9 KB
📊 Цементное обозрение НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» за декабрь 2023 г.

🟢 По итогам января-ноября 2023 года объем производства цемента в России вырос на 🔼3.5% до 59.6 млн тонн.

🟢 Потребление за январь-ноябрь 2023 года достигло 61.5 млн тонн или 🔼5.5 % роста к 2022 году.

❇️ В декабре 2023 года объем потребления выше уровня прошлого года на 🔼0.3 %.

🚊 Объем перевозок ж/д транспортом по итогам декабря 2023 г. составил 1 301 тыс. тонн, что ниже показателя за декабрь 2022 г. на 🔽7.9 % и ниже ноября 2023 г. на 🔽31.6 %.

🚢 По итогам января-ноября 2023 года импорт цемента вырос на 🔼50.8 %. (🔼1 035.5 тыс. тонн) по сравнению с январем-ноябрем 2022 года и составил 3 075.1 тыс. тонн.

🚉 Экспорт за рассматриваемый период увеличился на 🔼6.3% (🔼57.9 тыс. тонн) по сравнению с январем-ноябрем 2022 года и составил 970.7 тыс. тонн.

🪜 Наибольший рост показал экспорт цемента в Беларусь (🔼171.5 тыс. тонн), а снижение – Абхазию (🔽10.9 тыс. тонн), Финляндию (🔽5.7 тыс. тонн) и Казахстан (🔽 119.5 тыс. тонн).
#ипотека
#ИЖС

Единая ипотека ИЖС может заработать в России к середине 2024 года.

Единая ипотека для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будет запущена к середине 2024 года, сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

📢 "Сегодня эксперты рынка недвижимости строят прогнозы исходя из того, что 1 июля льготные ипотечные программы закончатся. <…> Мы предлагаем с 1 июля 2024 года реализовать единую ипотечную программу, которая будет отвечать принципам развития сегмента ИЖС", - сказал он, выступая на публичной дискуссии "Свой дом: от мечты к реализации" в рамках международной выставки-форума "Россия".

🗣 По информации Ниденса, основные принципы программы будут сходны с семейной ипотекой. "Конкретные ее критерии пока обсуждаются с министерствами и ведомствами, в частности, они будут зависеть от суммы, которую госбюджет сможет направить на эту программу", - пояснил он.

🏡 Представитель госкомпании напомнил, что сейчас ИЖС может быть профинансировано в рамках "Льготной ипотеки", "Семейной ипотеки", ипотечных программ для IT-специалистов, жителей Дальнего Востока и Арктики. "Выделение строительства частных домов в отдельную ипотечную программу позволит настроить ее под те цели и задачи, которые соответствуют и потребностям граждан, и развитию отрасли", - подчеркнул он.

🏡 Также Ниденс отметил, что единая ипотека ИЖС должна быть направлена прежде всего на строительство малоэтажных жилых комплексов в рамках федерального закона № 214, либо на строительство с договорами подряда с применением эскроу-счетов. "Законопроект о счетах эскроу в ИЖС был принят в первом чтении Госдумой в конце прошлого года, и мы ожидаем, что его второе чтение состоится в ближайшие месяцы", - уточнил он.

🏗️ По мнению топ-менеджера, единая ипотека ИЖС будет востребована прежде всего в тех регионах, которые и сегодня являются лидерами частного домостроения в стране. По данным госкомпании, за 2023 год в России было построено индивидуальных жилых домов общей площадью 59 млн. кв. м. Безусловным лидером по вводу жилья остается Московская область. В тройку лидеров по вводу жилья в ИЖС также вошли Краснодарский край и Ленинградская область.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#Узбекистан
#цемент
#экология

Установлены устройства для уменьшения выбросов пыли с цементных заводов Узбекистана.

🇺🇿 Эти устройства имеют эффективность очистки 75-99 % от общего количества пыли.


В ассоциации «Узсаноаткурилишматериаллари» состоялась пресс-конференция на тему «Анализ отрасли строительных материалов Республики за 2023 год и изменения в отрасли».

📢 На мероприятии было отмечено, что был принят ряд решений по усилению мониторинга воздействия на окружающую среду хозяйствующих субъектов с высоким риском воздействия на окружающую среду, совершенствованию и цифровизации данной сферы, выполнение которых осуществляется на сегодняшний день.

🏭 Сообщается,
что на основе установленного «сетевого графика» на 10 производственных предприятиях установлены автоматические станции.

🍀 Для уменьшения выбросов в атмосферный воздух с цементных заводов применяют циклонный фильтр, электрофильтр и другие виды технологических пылегазоочистительных устройств.

🔤 Эти устройства имеют эффективность очистки 75-99 % от общего количества пыли.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приветствуем вас в телеграм-канале Ассоциации «СОЮЗ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ СУХИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СМЕСЕЙ» (сокращенно — СПССС)

➡️ Мы занимаемся развитием российского рынка сухих строительных смесей, защитой интересов предприятий и обеспечением высокого уровня качества продукции.

▪️В нашем канале будем писать о том, что делает наша Ассоциация для достижения поставленных целей.

▪️О том, как меняется законодательство РФ в части регулирования оборота строительных материалов.

▪️О разработке и актуализации стандартов на сухие строительные смеси силами Научно-технического Совета, созданного в нашей Ассоциации.

▪️Обо всех нарушениях, которые мы находим в результате анализа информации на сайтах и упаковке производителей сухих строительных смесей, и как действуем в случае обнаружения таких нарушений. 

▪️Как мы выявляем распространение контрафактной и фальсифицированной продукции, и как воздействуем на нарушителей.

▪️Планируем здесь делиться и результатами независимых экспертиз сухих смесей, которые мы проводим регулярно.

👉 Мы готовы к сотрудничеству и ждем ваших вопросов в нашем боте @spsss_Ask_Bot

Если вы столкнулись с нарушениями или подозреваете, что столкнулись с фальсификатом — дайте нам об этом знать.

С уважением, директор СПССС, Роман Николаевич Борисов.

📍P.S.: поделитесь нашим каналом с теми, кому это будет полезно https://www.tg-me.com/spsssru

Благодарим за то, что Вам не безразлично то, что происходит на рынке сухих строительных смесей! 
#Урал
#цемент
#инвестиции

В Невьянске рассказали о важных инвестиционных проектах.

Одно из ключевых предприятий Свердловской области — завод «Невьянский цементник» (входит в ЦЕМРОС) — рассказало о завершении в 2023 году сразу нескольких важных инвестиционных проектов. Общий объем финансирования — более 150 млн рублей, сообщили URA.RU в пресс-службе предприятия.

📢 «Один из них — проект по снижению удельных затрат по электроэнергии и газу и увеличению часовой производительности вращающей печи. Для этого на вращающейся печи установили статическую решетку и заменили горелку. Еще на 100 млн рублей обновили парк спецтехники, что позволило сократить затраты на логистику и ускорить перевозку сырья», рассказали в пресс-службе завода.

🏬 Также в прошлом году «Невьянский цементник» начал реализовывать программу комплексного развития территории в поселке Цементный и в Невьянске. За три года планируется направить около 50 млн рублей социальных инвестиций в регион. В рамках программы завод уже отремонтировал и оборудовал современные классы робототехники и химии в школе поселка, закупил в детский сад новые конструкторские наборы и мебель, провел ремонт хореографического класса в Доме культуры, приобрел новые музыкальные инструменты для школы искусств и оборудование для библиотеки и спортивной школы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#цемент
#производство
#Узбекистан
#Казахстан
#Кыргызстан

🇺🇿 В Узбекистане в январе-ноябре 2023 года крупными предприятиями произведено 11,17 млн тонн цемента. Об этом сообщает Агентство по статистике Узбекистана. Этот объем производства увеличился на 2.5% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Только в ноябре 2023 года крупные предприятия страны произвели 857.5 тыс. тонн цемента.

🇰🇿 Правительство Казахстана пытается снизить импортозависимость строительной отрасли, сообщает «24KZ» (видеосюжет). В минувшем году в Казахстане запустили новые заводы по производству извести, асфальтобетона, цемента, кровельных и облицовочных материалов. Расширено производство керамических плит. В ближайшие три года планируется запустить 270 проектов в сфере строительной индустрии на 1 трлн 800 млрд тенге.

🇰🇬 Цементные заводы Кыргызстана увеличили производство на 75% в ноябре 2023 года по сравнению с ноябрем 2022 года. Такие данные приводит Национальный статистический комитет.
За месяц выпущено 229,6 тыс. тонн цемента (в ноябре 2022 года — 131,4 тыс. тонн). Объемы производства в январе-ноябре 2023 года выросли на 11% — до 2,8 млн тонн. Так, в Кыргызстане за январь-ноябрь 2023 года произвели 2 млн 848,3 тыс. тонн цемента. За аналогичный период 2022 года объемы производства цемента по республике составили 2 млн 570,3 тыс. тонн. Объем производства цемента за 11 месяцев 2021 года составлял 2 млн 377,7 тыс. тонн.
#строительство
#жильё
#квартира

ДОМ.РФ: на 1 января 2024 года в России строилось почти 2,2 млн квартир площадью 106 млн кв. м.

По данным единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), число строящихся домов по сравнению с 1 января 2023 года увеличилось на 9,9%, количество квартир — на 8,1%, а жилая площадь — на 7,4%.

🏬 Половина всего объема жилой недвижимости пришлась на семь субъектов, при этом аналитики ДОМ.РФ отметили двукратный разрыв между первым и вторым местами.

🌆 В 2023 году было начато строительство 5 631 домов. В 60 субъектах наблюдался рост этого показателя, в 17 зафиксировано снижение, в восьми регионах изменений по сравнению с 2022 годом не произошло.

🏠 В прошедшем году введено в эксплуатацию 4 070 жилых домов площадью 37,5 млн кв. м (на 1,2% больше, чем годом ранее) при более высоком темпе ввода числа квартир (+2,4%).

⚡️ В 2023 году выдано 2 532 разрешений на строительство (РС) на 3665 домов, против 2 995 РНС на 4479 домов в 2022-м (-15%).

🏆 В ТОП-5 по выданным разрешениям на строительство вошли Москва (4,7 млн кв. м, 14% всего объема жилой площади), Московская (2,9 млн кв. м, 9%), Свердловская (2,4 млн кв. м, 7%), Тюменская (1,5 млн кв. м, 4%) области и Республика Татарстан (1,3 млн кв. м, 4%).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#Главное к этому часу
#ипотека
#Президент

Путин:
программу льготной семейной ипотеки в России надо продлить.

👨‍👩‍👧‍👦 Программу льготной семейной ипотеки под 6% необходимо продлить, заявил президент России Владимир Путин.

📢 "Здесь важно, чтобы эта программа была как минимум продолжена - продолжена льготная семейная ипотека под 6%. И вот это мы точно сделаем", - сказал Путин на встрече с участниками и победителями всероссийских семейных конкурсов.
#цемент_в_цифрах

Телеграм-канал «PRO Рынок стройматериалов».
II декада, январь 2024. Динамика рынка ж/д отгрузок цемента.

🚂 Во II декаде января 2024 года отгрузка цемента ж/д транспортом на российский рынок (внутренние поставки + импорт) показала положительную динамику – плюс 3,3% к соответствующему периоду прошлого года.

🚉 За 20 дней января 2024 года объем отгрузки цемента ж/д транспортом на российский рынок достиг 646 тыс. тонн, что на 1,4% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года.

⬇️ Потребление ж/д цемента с 1 января по 20 января 2024 года в % к аналогичному периоду прошлого года снизилось в четырёх федеральных округах РФ:
ЦФО -34,4%;
ЮФО -13,8%;
УФО -6,6%;
ДВФО -3,4%.

⬆️ Отгрузка ж/д цемента за период с 1 января по 20 января 2024 года выросла в четырёх федеральных округах РФ:
СКФО +59,8%;
СЗФО +40,3%;
СФО +18,3%;
ПФО +2,8%.

🏗️ Доля ж/д поставок цемента на российский рынок в общем объеме потребления цемента в 2023 году составила ~39%.
#Крым
#цемент
#производство_цемента

Анушаван Агаджанян встретился с руководством Бахчисарайского цементного завода.

Министр промышленной политики Республики Крым Анушаван Агаджанян встретился с руководством АО «Бахчисарайского цементного завода». Обсудили вопросы производственной деятельности.

🏭 АО «Бахчисарайский цементный завод» является единственным производителем цемента в Крыму. Было отмечено, что для запуска производства на полную мощность, необходимо оперативно решить вопросы, связанные с сырьевой базой. На сегодняшний день у предприятия есть собственный карьер по добыче мергеля (основная сырьевая база для производства цемента), который позволяет ежегодно добывать 630 000 тонн сырья.

🗣 Министр акцентировал внимание на текущей загрузке предприятия. Также проинформировал о мерах государственной поддержки, которые можно использовать для увеличения объемов производства.

⚡️ Также было отмечено, что в феврале 2024 года предприятие присоединится к национальному проекту «Производительность труда». За три года участия в национальном проекте завод планирует повысить производительность труда на 20% за счет внедрения инструментов бережливого производства, сокращения количества бракованной продукции и увеличения объема работы, который сотрудники будут выполнять в определенный срок.

Источник фото: сайт Министерства промышленной политики Республики Крым.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главное к этому часу
#Президент
#поддержка_бизнеса

Путин призвал расширить решения по поддержке бизнеса.

Если решения государства по поддержке бизнеса и валютному контролю не работают, необходимо реагировать на это. Об этом 23 января заявил Президент России Владимир Путин на встрече с победителями всероссийских семейных конкурсов.

⚡️ В ходе мероприятия один из участников отметил, что штраф при невозврате валюты составляет 30%, что ограничивает компанию в работе с отсрочкой. «Сейчас мы уже приняли определенные решения, но если там не все работает или не распространяется на такие предприятия, как ваши, то это нужно расширить. Я обязательно посмотрю на это. Я считаю, что вы правы», цитирует ТАСС Путина.

📢 Кроме того, к главе государства обратился другой предприниматель, который рассказал, что основному учредителю семейного бизнеса уже 80 лет, при этом ограничением является возраст до 65 лет, что не позволяет ему попасть в льготную программу для малого бизнеса. В этой связи российский лидер подчеркнул, что такие ограничения можно и нужно устранить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2024/11/06 01:55:35
Back to Top
HTML Embed Code: