Главное к этому часу
#дайджест событий

📃 Перечень современных технологий, при разработке или внедрении которых компании могут заключать с государством специальные инвестиционные контракты (СПИК 2.0), пополнился еще 69 позициями. Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин. В обновлённый перечень вошли технологии, которые могут применяться в том числе в медицине и фармацевтике, химической и радиоэлектронной промышленности, а также в энергетическом машиностроении и металлургии. Так, в обновлённый перечень включены технологии производства высокочистого диоксида кремния, суперабсорбирующих полимеров, ветроэнергетических установок большой мощности, шаровых опорных частей на основе полимеров для мостовых сооружений. «В целом это решение послужит достижению целей научно-технологического развития, определённых Президентом», – отметил Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 13 ноября.

⚡️ В ДНР и Запорожской области начались работы на участках автодорог, ремонт которых был запланирован на 2024 год, сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин. "Не дожидаясь наступления следующего года, начали ремонтировать автодороги в ДНР, чтобы привести в порядок наиболее востребованные маршруты. Это позволит улучшить транспортную доступность внутри региона, наладить стабильное логистическое сообщение с Ростовской областью, ЛНР. Сейчас, например, дорожники приступили к работам на 56-километровом участке важной региональной трассы Донецк – Харцызск – Амвросиевка – КПП Успенка. На объекте задействовано около 130 человек и 90 единиц техники", – приводятся слова вице-премьера на сайте кабмина. Кроме того, сообщил он, в Запорожской области раньше запланированного срока стартовали работы на 35-м километре трассы от Андреевки до Бердянска, которая ведёт к Азовскому побережью.

⚡️ Шестой профессорский форум «Наука и образование как основа развития России. Кадры для инновационной экономики» начал свою работу в Москве. Он объединит более 2,5 тысячи участников – представителей исполнительной и законодательной власти, бизнеса, научного сообщества, ректоров и сотрудников вузов. В приветственном слове Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Чернышенко отметил актуальность вопросов, обсуждаемых на форуме. «Достижение технологической независимости России – одна из главных задач, которую поставил Президент Владимир Путин. Огромную роль в её успешном решении играет подготовка квалифицированных кадров для всех отраслей экономики. Именно поэтому тема шестого форума звучит особенно актуально. Сегодня нам нужно сфокусировать научно-технологическое развитие на получении конкретных результатов. Уверен, итогом дискуссий станет разработка важных практических рекомендаций. Идеи участников внесут свой вклад в укрепление суверенитета страны и в решение задач Десятилетия науки и технологий», – отметил Дмитрий Чернышенко.

Главное к этому часу
#цемент
#производство
#расконсервация_мощностей

Под Ульяновском из-за всплеска на строительном рынке расконсервируют цементный завод.

🏭 Весной 2024 года в Новоульяновске расконсервируют завод “Ульяновскцемента”. В компании такое решение объяснили увеличением спроса на продукцию в период строительного сезона в ПФО летом этого года. В среднем в 2023 году рост поставок цемента ЦЕМРОСа в Привольжье варьировался от 30% до 70% в сравнении с 2022 годом. Причина таких всплесков – высокая сезонность отгрузок.

👔
– Учитывая, что разрыв между летними и зимними пиками потребления может различаться в десятикратном размере, спрогнозировать спрос на цемент в таких условиях достаточно сложно. Принимая во внимание опыт этого года и коэффициент сезонности потребления цемента, который в этот строительный сезон превысил все исторические показатели, компания приняла решение увеличить свои производственные мощности и запустить производство в Новоульяновске, – говорится в сообщении компании.
👔
⚡️ Восстановление мощностей будет производится поэтапно: сначала намечен запуск одной линии производства цемента, далее – второй, планируется запуск замкнутого цикла и реализация проекта линии упаковки. В дополнение к действующим объемам производства холдинга ЦЕМРОС завод будет выпускать более 400 тыс. тонн продукции в год.

👔
– Сейчас Ульяновскцемент находится в активной фазе подготовки к запуску: предприятие набирает персонал, проводятся работы по восстановлению основного технологического оборудования, закупается новая техника, оформляется необходимая документация на разработку месторождений для добычи сырья, в тестовом режиме проверяется работоспособность всей технологической цепочки, начиная от карьера, заканчивая упаковкой и отгрузкой. Для очистки воздуха от пыли и отходящих газов на заводе установлены современные электрофильтры производства швейцарской компании «ЕLEX AG. Установка нового оборудования произошла незадолго до закрытия предприятия. Сейчас электрофильтры прошли полный инспекционный контроль и готовы обеспечивать очистку воздуха в соответствии с действующими нормам экологического и природоохранного законодательства, – сообщили в компании.
👔

Главное к этому часу
#ОТЧЕТНОСТЬ
#промышленность

⚡️⚡️⚡️ Изменения в процедуре подачи отчетности по финансово-экономическому состоянию промышленных предприятий.

❕С 13 ноября 2023 года прекращается прием отчетности в Сервисе подачи еженедельной финансово-экономической отчетности для организаций, находящихся в ведении Минпромторга РФ (https://gisp.gov.ru/cabinet/forms/). Такое решение было принято в рамках оптимизации механизмов сбора сведений от предприятий и повышения качества ведомственной статистики.

☑️ Также с 13 ноября 2023 г. сбор отчетных данных будет осуществляться только от системообразующих организаций промышленности (СОП) в сервисе, расположенном по ссылке: https://gisp.gov.ru/finance-monitor/i/ .

⚡️ Обращаем внимание, что передача данных по ключевым показателям деятельности и рискам санкционного давления через систему ГИСП является обязательной для системообразующих организаций, находящихся в ведении Минпромторга России (на основании Федерального закона от 31.12.2014 №488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", пункт 1, Статья 14 и Приказ МЭР от 25 марта 2020 г. № 207).

Главное к этому часу
#цемзаводы
#экология
#исследование

Роспотребназор не нашёл превышения нормативов загрязняющих веществ от работы белгородского цемзавода.

❕В пресс-службе мэрии сообщили, что администрация Белгорода в рамках исполнения подпрограммы 3 «Охрана окружающей среды» муниципальной программы «Обеспечение безопасности жизнедеятельности населения на территории городского округа «Город Белгород» по результатам электронного аукциона заключила контракт с филиалом «ЦЛАТИ по Белгородской области» ФГБУ «ЦЛАТИ по ЦФО» на оказание услуги по проведению измерений и анализов лабораториями аналитического контроля.

🌱 Цель муниципального контракта — изучение степени негативного воздействия на окружающую природную среду от промышленной производственной деятельности на территории города. Как отметили в администрации, согласно условиям контракта отбор проб атмосферного воздуха проводился 3 раза на границе санитарно-защитной зоны предприятия ЗАО «Белгородский цемент» по адресам: ул. Мичурина, 77, ул. Сумская, 18, ул. Сумская, 60, ул. Сумская, 163/24, граница промплощадки ЗАО «Цитробел» рядом с ул. Загородная.

🔬 По условиям контракта отбор проб атмосферного воздуха проводился 3 раза (2 раза в сентябре, 1 раз в октябре 2023 г.). Перечень определяемых загрязняющих веществ в атмосферном воздухе: фенол, азота диоксид, углерода оксид, пыль (взвешенные вещества).

🍀 В настоящее время получено заключение по первому отбору проб. По результатам проведения лабораторного исследования и измерений установлено соответствие объекта испытаний требованиям, установленным в СанПин 1.2.3685–21 от 28 января 2021 года.

Главное к этому часу
#дайджест новостей
#ипотека
#жилье

🏡 Ипотечная программа в индивидуальном жилищном строительстве должна быть выделена в отдельный проект. Об этом 14 ноября заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в ходе встречи с президентом РФ Владимиром Путиным. «Объем работ растет, люди активно вовлечены, регионы вовлечены. Поэтому мы считаем, что сейчас ипотечную программу в индивидуальном жилищном строительстве надо, конечно, в отдельный проект выделять», — сказал он. Файзуллин также в ходе встречи заявил, что в системе строительства жилья необходимо отрабатывать отдельные меры поддержки. Он добавил, что в этом направлении уже сделаны шаги. Так, Минстрой вместе с банком «ДОМ.РФ» проработал и утвердил ипотеку на домокомплекты и типовые проекты домов, сказал министр. «И наш лес нужно вовлекать в строительство. Это задача тоже серьезная», — отметил Файзуллин.

🌆 В январе-октябре в стране ввели 86,2 миллиона квадратных метров жилья, что сопоставимо с прошлогодними результатами, однако, судя по статистике, в октябре жилья ввели меньше на 25 процентов - 6,5 миллиона «квадратов». Такие данные содержатся в информации Росстата, опубликованной на сайте ведомства. По сведениям Российской гильдии риелторов (РГР) наблюдалось еще и падение спроса. Как пояснила «Парламентской газете» Ирина Киселева, руководитель комитета РГР по ипотеке, в сентябре объем выданной ипотеки составил 238 тысяч кредитов, что на 11 процентов больше, чем в прошлом месяце и на 74 процента выше прошлогодних показателей. Однако в октябре темпы ипотечного кредитования уже начали замедляться: количество выдач снизилось на 14,2 процента по сравнению с прошлым месяцем. При этом число выданных кредитов уменьшилось практически во всех регионах, уточнила Киселева. При этом в РГР «Парламентской газете» сообщили, что промежуточные цифры не отражают целостную картину жилстроя, поэтому следует ориентироваться только на конечные объемы ввода жилья по году.

🏡 Объем ипотечных кредитов, выданных в России в 2023 году, уже превысил показатель всего 2022 года, сообщается в Telegram-канале Минстроя. «За 10 месяцев 2023 года, по оценке ДОМ.РФ, выдано 1,6 млн кредитов на 6,3 трлн рублей. Этот показатель выше, чем за весь 2022 год», - сказано в сообщении о встрече главы Минстроя России Ирека Файзуллина и генерального директора АО «ДОМ.РФ» Виталия Мутко в Министерстве строительства и ЖКХ РФ.

Главное к этому часу
#цемент_в_цифрах
#жд

«PRO Рынок стройматериалов».
I декада, ноябрь 2023. Динамика рынка ж/д отгрузок цемента.

🚂 После трехмесячного периода снижения отгрузки цемента ж/д транспортом на российский рынок (внутренние поставки + импорт) в I декаде ноября 2023 года динамика стала положительной и составила плюс 9,8% к соответствующему периоду прошлого года.

🚉 За период с начала года по 10 ноября 2023 года отгрузка цемента ж/д транспортом на российский рынок достигла 22,7 млн тонн, что на 0,3% больше, чем в аналогичном периоде 2022 года.

🏗️ Потребление ж/д цемента с 1 января по 10 ноября 2023 года в % к аналогичному периоду прошлого года снизилось в четырёх федеральных округах РФ (в скобках – динамика за период с начала года по 31 октября 2023 года):
• СКФО -6,4% (ранее -6,1%);
• СЗФО -4,9% (ранее -6,0%);
• ЦФО -3,9% (ранее -3,9%);
• СФО -0,5% (ранее -0,9%).

🚆Отгрузка ж/д цемента за период с 1 января по 10 ноября 2023 года выросла в четырёх федеральных округах РФ (в скобках – динамика за период с начала года по 31 октября 2023 года):
• УФО +10,9% (ранее +10,5%);
• ДВФО +7,9% (ранее +7,7%);
• ЮФО +4,6% (ранее +5,6%);
• ПФО +2,5% (ранее +1,7%).

📊 Для сравнения: динамика ж/д отгрузки цемента за первые 9 месяцев 2023 года составила плюс 0,6%, а динамика всего рынка цемента – плюс 4,9%. Доля ж/д поставок цемента на российский рынок в общем объеме потребления цемента за этот период составила 39,0%.

#цемент
#технологии

Кирпичи и асфальт: неожиданное применение нашли медицинским маскам студенты Амурской ГМА.

⚡️ ⚡️ Проект студентов Амурской медакадемии участвует в конкурсе всероссийской научной школы «Медицина молодая». Они предлагают использовать утилизированные медицинские маски при производстве кирпича, цемента и асфальта.

📢 «Мы с ребятами обсудили и решили, что можем представить наш проект для участия в этом конкурсе, – говорит научный руководитель авторской студенческой группы доцент кафедры травматологии с курсом медицины катастроф Виктория Зарицкая. – В конкурсе пять номинаций, наши студенты участвуют в номинации «Лучший региональный проект по созданию условий исследовательской деятельности для молодых ученых в сфере здравоохранения». Наш проект называется «Экологические аспекты использования безотходных технологий по утилизации СИЗОД (средства индивидуальной защиты органов дыхания) на Дальнем Востоке». Его авторы – студенты 2 и 3 курсов В. Кувалдин, А. Коваль, А. Андреев, М. Белянина. Они предлагают утилизировать и использовать в производственных целях бывшие в употреблении одноразовые медицинские маски. На мой взгляд, проект очень интересный и актуальный. Пандемия коронавируса приучила всех носить маски и создала огромное количество такого использованного материала, который можно было бы применить в других целях. Например, ребята предлагают использовать утилизированные маски в газоперерабатывающем и цементном производстве».

😷 Одной из возможных технологий утилизации масок с применением их в газоперерабатывающем производстве может быть процесс термического разложения или пиролиза. Тяжелая фракция, полученная в результате пиролиза масок, может быть использована в качестве строительного материала, например, для производства кирпичей или асфальта. Реализацию проекта можно было бы осуществлять на крупных предприятиях региона – например, Амурском газоперерабатывающем заводе.

🏭 Вторая идея студентов – утилизация медицинских масок и использование при производстве цемента. Ее можно реализовать на базе перерабатывающего цементного завода, который находится на территории Амурской области и функционирует по типу нефтеперерабатывающего цементного завода, который уже этим летом получил первую тысячу тонн продукции. Полученный материал может пойти на строительство городских объектов, сообщает пресс-служба Амурской ГМА.

Главное к этому часу
#жилье
#ИЖС
#МКД

В октябре ввод жилья просел за счет ИЖС.

❕В октябре 2023 года темпы ввода жилья составили 6,5 млн кв. м, что почти на четверть меньше показателя прошлого года - такое снижение связано с существенным сокращением месячного ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Оно упало почти на 60% год к году, хотя сектор многоквартирных домов (МКД) демонстрирует рост. Динамика рынка ИЖС объясняется сезонными факторами и исчерпанием эффекта от «ковидного» спроса на частное жилье. Эксперты, впрочем, не исключают, что эта тенденция может продолжиться - из-за роста склонности граждан к сбережению на фоне роста ключевой ставки.

🌇 В январе-октябре 2023 года ввод жилья составил 86,1 млн кв. м, на 1,8% ниже показателя того же периода 2022 года, следует из опубликованных вчера данных Росстата. Впрочем, замедление рынка жилья вызвано данными одного месяца, октября - в нем сдано в эксплуатацию 6,5 млн кв. м, то есть почти на четверть меньше, чем в октябре 2022 года (8,7 млн). Это худший показатель с начала года - утянул его вниз провал ввода ИЖС до 2 млн кв. м - это почти на 60% меньше, чем в том же месяце 2022 года, и практически втрое ниже, чем в сентябре 2023-го (5,1 млн кв. м и 5,9 млн кв. м соответственно). За десять месяцев введено 48 млн кв. м ИЖС - минус 7,6% год к году.

🏘️ Сектор ИЖС в этом году демонстрировал рост лишь в январе, августе и сентябре - в остальном объемы ввода отставали от прошлогодних (такая тенденция началась после исчерпания в ноябре 2022 года эффектов от регистрации домов в рамках дачной амнистии и программы бесплатной газификации, см. “Ъ” от 15 сентября). Ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин заявлял, что приоритеты смещаются в сторону ИЖС, поскольку многоквартирное жилье уже «раскачали». Сейчас госполитика в секторе прежде всего заключается в наращивании кредитования ИЖС - за счет стимулирования использования домокомплектов, введения возможности использования эскроу-счетов (см. “Ъ” от 31 октября), а также создания «индивидуальных» ипотечных продуктов, в том числе льготных.

🏢 В секторе многоквартирных домов ситуация стабильнее - ввод за десять месяцев составил 36 млн кв. м, плюс 7% в годовом выражении (33,6 млн кв. м годом ранее), а отдельно в октябре - 4,3 млн кв. м, рост на 22% (с 3,5 млн кв. м). Объем новых запусков в октябре, по данным «Дом.РФ», составил 5,6 млн кв. м (прирост на 73% к октябрю 2022-го), а всего за десять месяцев застройщики запустили 38,2 млн кв. м.

Главное к этому часу
#сделки_с_долями

Президент РФ разрешил сделки с долями в холдинге «ЮэСэМ».

❕ Президент РФ Владимир Путин разрешил совершение сделок с долями, составляющими уставный капитал «Холдинговой компании ЮэСэМ» (контролирует активы USM Алишера Усманова и партнеров). Распоряжение главы государства опубликовано на портале правовой информации.

📃 «Разрешить совершение сделок (операций), влекущих за собой прямо и (или) косвенно установление, изменение, прекращение или обременение прав владения, пользования и (или) распоряжения долями, составляющими уставный капитал общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания ЮэСэМ"»,— говорится в документе.

☑️ В число активов USM входят «Металлоинвест», «МегаФон», «Удоканская медь», «Аккерманн цемент». В 2018 году холдинг завершил перевод своих активов в Россию. USM связывала это с курсом на деофшоризацию российской экономики.

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз представил Реестр добросовестных производителей и поставщиков стройматериалов на Международном конгрессе по энергоэффективности

🇷🇺 Следующим этапом развития Реестра добросовестных производителей НОСТРОЙ станет создание на его основе системы планирования и прогнозирования в строительной отрасли под рабочим названием «Госплан 2.0». Об этом заявил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз, выступая в Санкт-Петербурге на пленарном заседании ХХII Международного конгресса «Энергоэффективность. XXI век. Архитектура. Инженерия. Цифровизация. Экология».

🫥 Антон Мороз представил ряд сервисов НОСТРОЙ, призванных помочь импортозамещению строительных материалов и оборудования. Совместно с Минстроем России НОСТРОЙ разработал электронный каталог импортозамещающих строительных материалов, оборудования, машин и механизмов – один из самых успешных и востребованных всем строительным сообществом проектов. Каталог позволил оперативно решить вопросы замены материалов и оборудования, попавших под санкции, на отечественные аналоги, а в рамках 579-го постановления строители смогли менять оборудование и материалы на аналоги без прохождения повторной экспертизы.

👨‍🚀 Спикер напомнил, что по поручению Президента России Владимира Владимировича Путина сейчас проводится масштабная работа по обеспечению повышения качества строительных материалов с созданием системы уникальной цифровой маркировки строительных материалов и изделий. Так появилась идея создания Реестра добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции.

⚡️ Это совместный проект НОСТРОЙ, Минстроя и Минпромторга. Основная задача – сформировать картографическую проекцию промышленности строительных материалов на территории нашей страны c акцентом на производственные мощности, техническую документацию и подтвержденное качество продукции.

🧱 Основой для формирования Реестра стали отечественные производители, продукция которых включена в каталог импортозамещающих строительных материалов и оборудования.

⚡️ «Мы уверены в их добросовестности, потому что перед включением строительной продукции в каталог, еще на этапе модерации запрашивается всю необходимая руководящая и сопроводительная документация, включая сертификаты о качестве. Опираясь на рекомендации наших партнеров – Минстрой России и Минпромторг России, НОСТРОЙ подготовил перечень ресурсов, оказывающих наибольшее влияние на стоимость объекта капитального строительства, для включения в Реестр соответствующих производителей в первоочередном порядке», – поделился Антон Мороз.

📲 Также спикер остановился на маркировке строительной продукции Знаком качества НОСТРОЙ и QR-кодом. Это уникальная цифровая маркировка, которую НОСТРОЙ запустил впервые в России в октябре 2023 года на заводе в Кировской области.

🖥 Следующим этапом развития Реестра добросовестных производителей, поделился планами Антон Мороз, станет создание на его основе системы планирования и прогнозирования в строительной отрасли для повышения уровня информативности о ресурсах, затрачиваемых на возведение объектов капитального строительства различного функционального назначения, под рабочим названием «Госплан 2.0».

⚡️ «Это позволит качественно оптимизировать не только процесс строительства новых объектов, но и облегчить принятия решений о реализации будущих объектов, например, по госпрограммам строительства и капремонта объектов социальной инфраструктуры, предоставляя понимание о требуемых объемах строительных материалов и их доступности в рассматриваемой локации нашей страны», – подытожил вице-президент НОСТРОЙ.

Подробнее на сайте НОСТРОЙ

Главное к этому часу
#дайджест событий

⚡️ В правительстве поставили задачу строить все обходы городов в России с привлечением внебюджетных средств, заявил на Российской транспортной неделе вице-премьер Марат Хуснуллин. Он напомнил, что уже есть ряд региональных концессий. Например, подъездную дорогу к трассе М-12 со стороны Альметьевска построят на федеральные, частные и региональные средства. "Появится еще 150 км новых платных дорог", - подчеркнул Хуснуллин. Он считает, что за счет внебюджетных источников строительство и ремонт дорог ускорится. На этом же мероприятии вице-премьер заявил, что внебюджетные средства начнут привлекать к дорожному строительству в ближайшие пять лет, и добавил, что ближайшие "год-два мы переживем". Кроме того, дорожная отрасль не потеряла деньги, несмотря на сложности, добавил Хуснуллин.

🏗️ Каждый пятый квадратный метр жилья в России в 2030 году будет новым, заявил на пленарной сессии XVII Международного форума и выставки "Транспорт России" в Москве вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. "По жилью мы планируем построить за ближайшие семь лет еще 700 миллионов квадратных метров, учитывая, что за предыдущие три года построили почти 300 миллионов. Это означает, что каждый пятый метр в стране будет новый", - отметил он.

🏡 «Дальневосточную ипотеку» каждый месяц оформляют порядка 2,1 тыс. семей. Заемщики предпочитают покупку готового жилья строительству собственных домов. С начала действия «Дальневосточной ипотеки» в 2019 году в макрорегионе льготный жилищный кредит получили больше 88 тыс. семей. Как сообщает Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), общая сумма выданных средств превысила 392,2 млрд руб., 69 млрд из который были взяты для строительства собственного дома. Топ регионов-лидеров, где дальневосточная ипотека наиболее востребована, остается неизменным. На первом месте Приморье, где выдано 24 тыс. кредитов на 109,5 млрд руб., далее идет Якутия с 19,5 тыс. ипотек на 93,8 млрд руб. Замыкает тройку Хабаровский край, в котором 11,9 тыс. семей получили 53 млрд руб. Ранее РБК Приморье писал, что до 15 декабря этого года кредитный потолок по дальневосточной ипотеке увеличат с 6 млн до 9 млн руб. Эту программу продолжают развивать и совершенствовать.

Главное к этому часу
#ипотека

Эксперты назвали негативные эффекты от обилия ипотечных кредитов с господдержкой.

❕ Доля ипотеки с господдержкой в нынешнем году превысит половину выдачи ипотек. Эксперты считают это не очень позитивной тенденцией, пишет "Российская газета".

📊 Выдачи ипотеки по госпрограммам превышают объем кредитов, выданных на рыночных условиях, с мая нынешнего года. За сентябрь, по данным ЦБ, объем кредитов с господдержкой составил 652 млрд руб. при общей выдаче в 955 млрд.

🗣 До конца года доля госпрограмм достигнет максимальных 55% в общем объеме продаж ипотеки российских банков, прогнозируют в банке ВТБ. Ранее рекордное значение было зафиксировано в 2022 году - 47%. Доля кредитов с господдержкой возрастает с каждым месяцем.

📈 Самый активный рост в октябре зафиксирован по программе "Дальневосточной ипотеки" - ее выдачи выросли на треть по отношению к сентябрю и вдвое - к августу. В четвертом квартале до 70% ипотечных выдач будут проходить с господдержкой. Прогноз подтверждают аналитики Домклик Сбербанка.

🏘️ Глобально самая большая доля приходится на семейную ипотеку, констатирует директор "Росбанк Дом" Вадим Мамонов. В Москве семейная ипотека составляет 44% от всех льготных программ, в Санкт-Петербурге 43%, в Екатеринбурге 53%, в Казани 48%. При этом в регионах Дальнего Востока большей популярностью пользуется дальневосточная ипотека. В октябре же наибольшую динамику демонстрировала IT-ипотека.

🏡 Ипотека с господдержкой является драйвером рынка, и от эффективности этих нескольких программ (ипотека на новостройки, семейная, дальневосточная ипотеки, программы для военнослужащих, IT-специалистов) зависит как жилищный рынок, так и многие строительные компании, а значит - их работники и семьи, отмечает профессор Финуниверситета при правительстве Александр Цыганов. Более того, отмечает он - субсидирование ипотечных ставок стало зримым проявлением участия государства в решении наболевших проблем многих российских семей, то есть эта экономическая программа стала важным фактором внутренней социальной политики, и это надо учитывать.

📢 Тем не менее, такое превалирование субсидированных программ не может продолжаться вечно, говорит Цыганов. Госпрограммы должны стать более адресными и направленными на поддержку наиболее нуждающихся граждан, которые смогут получить помощь быстрее и эффективнее в случае уточнения условий. Сегодня же поддержку могут получить и не сильно нуждающиеся в ней - например, жилищные инвесторы. Поэтому достижение доли в 50% ипотечными программами с господдержкой говорит о проблемах на рынке строительства и классического кредитования, которые самостоятельно не смогли решить проблемы доступности жилья для многих жителей.

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏙️ За последние три года цены на новостройки в России выросли на 90%. Об этом 16 ноября заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме. «В среднем по стране цены на новостройки выросли на 90%. То есть практически удвоились. Это в два раза больше, чем рост средней зарплаты за те же три года», - сказала она. По ее словам, ЦБ обеспокоен тем, что рост цен на жилье сопровождается ростом ипотеки и ухудшением качества кредитов за счет их выдачи заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Глава регулятора отметила, что в будущем это может обернуться большими рисками. «Кредитование населения также растет, особенно в ипотеке. Здесь очень высокие темпы роста - плюс 32% в годовом выражении, то есть за 12 месяцев ипотечный портфель вырос на треть», - сказала она. Набиуллина объяснила, что застройщики не способны быстро увеличивать объем строящегося жилья, поэтому взрывной рост ипотеки из-за ограниченного предложения на рынке приводит к увеличению цен. «Если, например, в 2020 году разрыв между ценами на новостройки и на вторичное жилье был около 10%, то после запуска льготной ипотеки он кратно вырос. Сейчас он уже 42%», - подчеркнула Набиуллина. Экономия граждан за счет льготной ипотеки не должна быть нивелирована ростом стоимости жилья, в перспективе необходимо перейти к адресной программе помощи, добавила глава регулятора.

🏢 Депутаты Госдумы совместно со специалистами Минстроя РФ работают над возможными вариантами фиксации цены на новостройки, сообщил руководитель комитета палаты парламента по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. «Сейчас мы с коллегами из Минстроя ведем эту работу, раскладываем на составляющие квадратный метр, чтобы все-таки найти все возможности какой-то фиксации этой цены. Может быть, это не совсем рыночный механизм, но надо учитывать, что [стоимости] самой стройки в квадратном метре не больше половины, а дальше это цена земельных участков, цена подключений и так далее», - сказал он в ходе конференции РБК «Недвижимость - в поисках путей развития». По мнению депутата, на нынешнем этапе проблема льготных ипотечных программ не в том, будет продлен их срок или нет, а в том, что ежемесячный ипотечный платеж непосилен для многих жителей страны, поэтому цену квадратного метра жилья надо понижать.

⚡️ В России увеличат до десяти тысяч рублей максимальный штраф за нарушение правил охраны труда. Такой закон Госдума приняла на пленарном заседании 16 ноября. Документ разработан Правительством и предусматривает внесение изменений в статью 5.31 Кодекса об административных правонарушениях. Сейчас за нарушение охраны труда установлен штраф в размере от трех до пяти тысяч рублей. Согласно закону, он вырастет до 6-10 тысяч рублей. По словам зампреда Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Ирины Белых, закон направлен на реализацию перечня поручений Президента РФ в части усиления административной ответственности работодателей за нарушение обязательств по коллективному договору в части, касающейся охраны труда работников, занятых на работах с вредными и опасными условиями труда. В том числе речь идет о шахтерах.

Главное к этому часу
#дайджест событий

🏢 Депутаты Госдумы и специалисты Минстроя начали работу по изучению и оптимизации себестоимости строительства школьных зданий. Об этом сообщил председатель комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. «Мы совместно с Минстроем сейчас внимательно изучаем, из чего складывается себестоимость строительства новых школьных зданий. Сегодня стоимость строительства квадратного метра школы доходит до 2-3 млн рублей», - заявил он в ходе круглого стола в Думе, который был посвящен правовому регулированию механизма комплексного развития территории. По словам депутата, такой рост цен на строительство образовательных учреждений связан с тем, что современные проекты предусматривают несколько спортзалов, бассейн, много двусветных помещений. При этом в небогатых регионах дети из-за нехватки помещений нередко учатся в две-три смены. «Может, пора уже разработать проекты, комфортные для детей, но недорогие. Допустим, за счет того, что в них коридоры будут не шесть, как сейчас, а четыре метра», - уточнил он. Пахомов считает, что если регион может себе позволить строить дорогостоящие школьные здания - то надо дать такую возможность. А для остальных должны быть разработаны бюджетные проекты с элементами конструктора, когда какие-то типовые элементы могут добавляться или исключаться из будущей школы ради оптимизации и функциональности.

⚡️ В 2024 году минимальный размер оплаты проиндексируют на 18,5 процента. Таким образом, величина МРОТ составит 19 242 рубля. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором и третьем чтениях. «Важное решение, которое защитит людей, повысит реальные доходы. В результате реализации этого поручения заработная плата вырастет у 4,8 миллиона человек», - ранее отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин. Кроме того, от величины МРОТ зависит размер пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам и других обязательных выплат социального страхования, добавил спикер. Также, согласно документу, с 2025 года соотношение МРОТ и медианной заработной платы должно быть не ниже 48 процентов. Медианная зарплата, напомним, — это величина, которая делит всех работающих на две равные части: у половины зарплата выше данной суммы, а у другой половины - ниже. Этот показатель могут рассчитывать в масштабе всего государства, а также отдельно для региона, населенного пункта или отдельного предприятия.

🛫 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин считает, что 2023 год для транспортного строительства в России будет лучшим за всю историю. «Этот год для транспортного строительства в стране будет лучшим за всю историю», - сказал Хуснуллин на Российской транспортной неделе. По его словам, сейчас в РФ «большой объем во всех видах транспортного строительства». «Только что мы открыли две взлетно-посадочные полосы. Для сравнения: если мы за предыдущие пять лет построили и ввели в эксплуатацию восемь полос, то в этом году уже 12 за один год», - сообщил зампред правительства. Он также напомнил, что в этом году будет отремонтировано 180 млн кв.м дорог. Хуснуллин добавил, что «на следующий год нужно постараться выйти на те же объемы».

Главное к этому часу
#ценообразование_в_строительстве

НОСТРОЙ внес предложения по совершенствованию системы ценообразования в строительстве.

❕ Применение ресурсно-индексного метода при определении сметной стоимости строительства стало ключевой темой заседания правления Российской Союза строителей под председательством Владимира Яковлева 16 ноября. Участие в мероприятии принял заместитель руководителя аппарата Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Павел Малахов.

🗣 Прежде всего он отметил колоссальную работу Минстроя России и Главгосэкспертизы по наполнению Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) и рассказал о роли строительных СРО в этом вопросе. Спикер отметил, что бóльшая инициатива в этом направлении должна исходить не сколько от региональных властей, а сколько от производителей и поставщиков.

⚡️ Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ обратил внимание участников заседания на еще один вопрос, связанный с переходом на ресурсно-индексный метод. Речь идет об использовании отдельными субъектами собственных территориальных сметных норм. Например, в Москве действует своя система ценообразования, при которой определение сметной стоимости по федеральным объектам использоваться не может. В соответствии с требованиями градостроительного законодательства такие объекты могут строиться/ремонтироваться только с применением федеральной сметной базы Такая же проблема сложилась и в сфере капитального ремонта многоквартирных домов: нормативные акты предписывают при использовании средств граждан применять федеральную сметную базу.

✅ Поэтому отрасли нужен переход на новый метод ценообразования для всех регионов, чтобы «не было проблем у подобного рода объектов после I квартала 2024 года», уточнил Павел Малахов.

📢 «Исходя из этого НОСТРОЙ предлагает использовать те данные, которые имеются у центра мониторинга Главгосэкспертизы, для внесения во ФГИС ЦС. Безусловно, для этого потребуется внесение изменений в законодательство, но благодаря этому мы будем иметь полную картину по номенклатуре строительных ресурсов для корректного расчета сметной стоимости строительства», – подчеркнул Павел Малахов.

Главное к этому часу
#дайджест событий

⚡️ Госдума добавит ко второму чтению законопроекта о КРТ обязательство учитывать рекреационные зоны. Темпы ввода жилья «гораздо превышают» темпы ввода объектов социальной инфраструктуры, необходима их синхронизация. С такой просьбой обратилась заместитель директора департамента аудита регионального развития и ЖКХ Счетной палаты Ирина Лищенко к председателю комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергею Пахомову («Единая Россия») на круглом столе «Совершенствование правового регулирования механизма комплексного развития территорий (КРТ)». Эту проблему Счетная палата выявила при проверке использования субсидий, направленных в Воронежскую и Свердловскую области по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан России», пояснила она. Пахомов обещал отметить Счетной палате, на какие еще регионы стоит обратить внимание. Дисбаланс ввода жилья и объектов социальной инфраструктуры – это вопрос качества исполнения переданных регионам полномочий, сказал «Ведомостям» Пахомов. Госдума вместе с Минстроем и правительством приняли «исчерпывающий» комплекс мер, чтобы у регионов был полный набор всех необходимых инструментов и механизмов в градостроительной деятельности.

🏘️ Проект об эскроу-счетах при возведении частных домов рассмотрят до конца года. В ноябре-декабре в Госдуме в первом чтении депутаты намерены рассмотреть проект закона кабмина о строительстве частных жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, рассказал первый заместитель председателя Госдумы Александр Жуков. Застройщики индивидуальных жилых домов смогут привлекать средства по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов. И дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках.

🌆 По данным Росстата, по итогам 10 месяцев 2023 года жилья составил 86,2 млн кв. м, что практически соответствует уровню аналогичного периода прошлого года. Строительство многоквартирных домов превышает показатели аналогичного периода прошлого года более чем на 7%. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на оперативном совещании по вопросам ввода жилья в регионах с представителями профильных ведомств субъектов РФ. За 10 месяц текущего года выдано 6 358 разрешений на строительство, по которым будет возведено 40,2 млн кв. м жилья.