Готовность: 1 квартал 2027
Стартовая цена: по запросу
Готовность: 4 квартал 2026
Стартовая цена: 3 800 000$
Готовность: 3 квартал 2028
Стартовая цена: 463 000$
Готовность: 3 квартал 2027
Стартовая цена: 490 000$
Готовность: 3 квартал 2027
Стартовая цена: 872 000$
Готовность: 2 квартал 2026
Стартовая цена: 284 000$
Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Помимо основных условий договора аренды арендаторам и арендодателям также нужно учитывать законы об аренде в ОАЭ, которые отличаются в разных эмиратах.
Как правило, просрочка по оплате – это самое распространенное нарушение, после которого следует выселение. Прежде чем арендодатель сможет выселить арендатора, нужно знать следующие тонкости:
необходимо отправить арендатору за 30 дней письменное уведомление о просроченной арендной плате;
если арендатор не может произвести оплату в течение 30 дней, арендодатель может законно подать иск о выселении через дело в Комитете по арендной плате. Агентство по регулированию недвижимости (RERA) предоставит решение об освобождении помещения.
Владелец недвижимости не может сразу выселить арендатора без уведомления.
Если арендатор отказывается платить или покидает недвижимость без согласия, вопрос передается в суд.
Существует 2 вида выселения по закону:
Выселение за нарушение может вступить в силу немедленно, в то время как уведомление о выселение по личному желанию арендодателя должно быть вручено за 12 месяцев. Чтобы уведомление было действительно, его нужно нотариально заверить через нотариус ОАЭ и вручить заказным письмом или оно будет считаться недействительным.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Консультация по покупке недвижимости в ОАЭ – важный процесс как для агентства, так и для клиента. Именно во время консультации мы помогаем покупателю разобраться во всех нюансах. Грамотная консультация играет ключевую роль в успешной сделке. Разберемся, как проходит наша консультация.
Начинаем мы с обсуждения потребностей клиента. Мы задаём вопросы о целях покупки: постоянное проживание, инвестиции для получения дохода от аренды или для перепродажи в будущем. Выясняем предпочтения по типу недвижимости: квартира, вилла, апартаменты, пожелания по району, а также бюджет и способ финансирования.
На этом этапе мы даём клиенту подобный обзор рынка недвижимости в ОАЭ. Мы всегда заостряем внимание на тренды, динамику цен и перспективные районы. Объясняем разницу между первичной и вторичной недвижимостью, особенности покупки объектов на стадии строительства и готового жилья.
Рассказываем подробно про оформление резидентской визы, налогообложение, стоимость обслуживания недвижимости, расходы на оформление сделки. Рассматриваем варианты финансирования (ипотека для нерезидентов, рассрочка при покупке у застройщиков), а также рассчитываем доходность.
После детального обсуждения мы предлагаем несколько объектов, которые соответствуют цели. Клиент получает структурную подборку на диске из разных районов. Каждый объект сопровождается презентацией, которая включает планировка, инфраструктура, условия покупки, потенциальная рентабельность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Разбираем свежий кейс доходности нашего клиента.
Основная цель: получение прибыли от перепродажи недвижимости. Мы тщательно изучили задачи клиента и выбрали таунхаус в отличном районе.
Damac Lagoons – престижный жилой район, созданный для тех, кто ценит комфорт, роскошь и жизнь в окружении природы.
Стоимость покупки – 456 438$.
Доходность от инвестиций составила 31%! Мы помогли провести обе сделки, разработали грамотную стратегию и пришли к той цели, которую ставили изначально.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
JVT – уютный жилой район в Дубае, идеально подходящий для семейного проживания. Район идеально сочетает в себе спокойствие пригорода и доступность городских удобств.
SPA-курорта
и жилых апартаментов
.Удобства:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Наша команда экспертов имеет за плечами многолетний опыт и кейсы клиентов с доходностью до 80%!
Наша цель – обеспечить инвесторам пассивный доход без затрат энергии. Мы берём на себя ВСЕ заботы от покупки до сдачи в аренду и управления недвижимостью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
BEST SKYSCRAPERS | Недвижимость & Инвестиции Дубай, ОАЭ pinned «🔴 ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ ДОХОД ОТ НЕДВИЖИМОСТИ? Наша команда экспертов имеет за плечами многолетний опыт и кейсы клиентов с доходностью до 80%! Наша цель – обеспечить инвесторам пассивный доход без затрат энергии. Мы берём на себя ВСЕ заботы от покупки до сдачи…»
Существует стереотип, что в ОАЭ недвижимость задерживают на большие сроки, и ничего с этим не поделать. Делимся обратным кейсом: застройщик сдал дом на полгода раньше, что очень обрадовало наших клиентов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
в 2022 году: 2 100 $/мес
в 2023 году: 2 500 $/мес
в 2024 году: 2 700 $/мес
Доходность по аренде за 2 года: 26.7% годовых!
Общая доходность: 51%
Доходность по аренде: 9.1% годовых
Доходность от продажи: 46.3%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стоимость входа – от 19$.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
DSP – это динамично развивающийся район в Дубае, созданный в 2015 году, который стал ключевым игроком на карте научных и технологических прогрессий в регионе. Жителям района доступна современная инфраструктура и транспортная доступность.
Всего в 2-х минутах расположены:
Для вашего комфорта:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM