❤️Инвестиции в недвижимость в ОАЭ – сфера, в которой очень много тонкостей и подводных камней.

❤️Чтобы сделать грамотный выбор, нужно обладать опытом и глубокими знаниями.

👍 Обращайтесь к профессионалам!

ПРОДАЕМ КВАРТИРУ В ОАЭ

Сегодня делимся основными шагами, которые нужны для продажи квартиры в ОАЭ.

👍 Команда BEST SKYSCRAPERS берет на себя все заботы о продаже вашей недвижимости!

💙сбор документов
Подготавливаем документы, подтверждающие право клиента собственности на квартиру. Это могут быть: договор купли-продажи или договор долевого участия.

💙оценка недвижимости
Мы поможем оценить недвижимость по рыночной стоимости. Также мы проведем анализ цен на аналогичные объекты. В Дубае также можно получить официальную оценку от Агентства по регулированию недвижимости (RERA).

💙подготовка к продаже
Подготавливаем качественные фотографии и видео-тур по квартире, устраняем недостатки.

💙продвижение
Размещаем недвижимость на специальных порталах недвижимости, в коммерческих чатах и группах.

💙переговоры с потенциальными покупателями
Когда покупатель заинтересуется, начинаем переговоры о цене.

💙заключение предварительного договора
После достижения договоренности оформляем предварительный договор (MOU - Memorandum of Understanding), который фиксирует условия продажи.

💙внесение депозита
Покупатель вносит депозит (обычно 10% от стоимости), который может удерживаться на эскроу-счете до завершения сделки.

💙проверка документов
Проверяем все документы на предмет юридической чистоты.

💙запись сделки в DLD
В Дубае сделку фиксирует Департамент земельного кадастра (Dubai Land Department, DLD). Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи в присутствии уполномоченного представителя DLD.
Покупатель обычно оплачивает 4% от стоимости сделки в виде государственной пошлины.

💙оплата оставшейся суммы
Покупатель выплачивает оставшуюся сумму, и мы передаем ключи от квартиры.

💙передача прав собственности
После завершения всех формальностей происходит передача прав собственности покупателю.

🔴В ОАЭ отсутствует налог на прирост капитала, поэтому вы не платите налог с прибыли от продажи недвижимости.

🇦🇪 ОСОБЕННОСТИ МЕНТАЛИТЕТА В ОАЭ

🗣 безоговорочное уважение к закону
В ОАЭ строгая система законов, и их соблюдение их – очень важно как для местных жителей, так и для иностранцев. Нарушения могут привести к серьезным последствиям, даже к депортации иммигрантов.

🗣мультикутурализм
В ОАЭ проживают люди из разных уголков мира, с разными традициями и ценностями, поэтому очень важный аспект – сохранять терпимость и толерантность.

🗣постоянное развитие
Большую часть денег правительство вкладывает в развитие страны и инновации. Люди привыкли к передовым технологиям и не прочь обучаться чему-то новому!

🗣идеальное сочетание традиций и современности
В ОАЭ прекрасно сочетаются современные технологии и инфраструктура с традиционным образом жизни.

🗣любовь к своей стране
Жители ОАЭ испытывают глубокую гордость за свою страну, ее достижения и лидеров. Эмиратовцы гордятся своими культурными корнями и стараются их сохранить.

✅Жизнь и менталитет Арабских Эмиратов подойдет многим!

💵48% мировых платежей происходят в долларах!

🔼Впервые более чем за десятилетие доллар снова бьет все рекорды.

🔽А вот евро наоборот сильно сдало свои позиции. Доля евро в платежах упала с 37% до 23%.

🕯 Рубль также очень нестабилен, к середине сентября, по прогнозам аналитиков, ожидается падение рубля. Резкие колебания связаны с изменчивой геополитической обстановкой.

☄️ ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?

Хранить деньги ни в рублях, ни в евро – невыгодно! Важно сейчас перевложить свои накопления в доллары или валюту, стабильную к доллару – дирхам.