➖Самая дорогая
➖недвижимость в Дубае
➖за 2023 год!

🔝 Дорогие друзья, сегодня мы с вами рассмотрим топ-3 дорогой недвижимости, которая была продана в прошлом году!

3️⃣ место

🔴Bulgari Lighthouse Dubai на Jumeira Bay

Стоимость апартаментов в элитном комплексе от премиального застройщика в коллаборации с ювелирным брендом составила 111 000 000$!

2️⃣ место

🔴Jumeirah Marsa Al Arab в Marsa Al Arab

Стоимость апартаментов с видом из окон апартаментов на море и отель Бурдж Аль Араб составила 114 000 000$!

1️⃣ место

🔴Como Residences на Palma Jumeirah

Проект с самым высотным зданием на острове и невероятными видами из окон всех апартаментов за 136 000 000$!

А какой проект понравился больше всего вам?

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

🟡Старт продаж в процветающем районе Дубая
Готовность: май 2027
Стартовая цена: 228 000$

🟡Высотное здание в престижном районе с отличной инфраструктурой
Готовность: 3 квартал 2026
Стартовая цена: 626 250$;

🟡По-настоящему зеленое комьюнити от премиум-застройщика
Готовность: октябрь 2027
Стартовая цена: 1 385 910$

🟡Новый старт в самом центре деловой активности
Готовность: март 2027
Стартовая цена: 410 000$

🟡Старт в Dubai Creek Harbour
Готовность: сентябрь 2028
Стартовая цена: 487 406$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

💸 Расходы на недвижимость в 🙈😂😋

1⃣В ОАЭ нет ежегодного налога на недвижимость как в России, но есть обязательные взносы.

На что тратятся эти взносы?
💙уход за территорией;
💙поддержание бассейнов, спортзалов, общих зон, детских площадок;
💙ремонт;
💙обслуживание паркинга;
💙уборка;
💙консьерж-сервис.

💰 Плата зависит от управляющей компании, в среднем варьируется $14,6–$58,7 за м2 в год.

2⃣Плата за коммунальные услуги в ОАЭ схожи с российскими.

На что уходят деньги:
🔘электроэнергия;
🔘водоснабжение;
🔘вывоз мусора;
🔘топливный сбор;
🔘кондиционирование;
🔘интернет.

🔼Коммунальные услуги (электроэнергия, вода, кондиционирование, газ) оплачиваются по счетчикам. Управляющая компания сама собирает все данные, ежемесячно приходят счета согласно потребляемым услугам.

Какая примерная стоимость коммунальных услуг в месяц?
🔴минимальная плата за воду и электричество – 50$;
🔴плата за кондиционирования зависит от сезона, от 40$ до 120$ в самое жаркое время;
🔴расходы на Интернет начинаются со 100$.

Сумма к оплате зависит от местоположения, инфраструктуры внутри проекта и управляющей компании.

🔴ВАЖНО
🔖Если квартира сдается в долгосрочную аренду, то арендодатель оплачивает только сервисный сбор, а коммунальные услуги платит уже арендатор.

🔖Если квартира сдается в краткосрочную или помесячную аренду, то, как правило, арендная плата уже включает в себя все возможные данные расходы.

Условия получения резидентской визы в ОАЭ 🇦🇪

Для чего нужна виза резидента в ОАЭ?
Виза позволяет иностранцам находиться и работать в эмиратах на долгий срок.

Какие возможности открывает заветная виза?
💙долгосрочное пребывание в ОАЭ;
💙открытие банковского счета;
💙доступ к государственным медицинским услугам;
💙возможность получения водительских прав;
💙возможность устроить детей в школы и сады.

Какие типы инвестиционных виз бывают и какие условия необходимо соблюдать?

💜ЗОЛОТАЯ ВИЗА НА 10 ЛЕТ
Условие: инвестиции не менее 545 000$;

💜ВИЗА ИНВЕСТОРА В НЕДВИЖИМОСТЬ НА 2 ГОДА
Условие: инвестиции в недвижимость на сумму не менее 205 000$;

💜ПЕНСИОННАЯ ВИЗА
Условие: возраст старше 55 лет и инвестиция в недвижимость на сумму 545 000$.

💜ВИЗА ИНВЕСТОРА КОМПАНИИ
Условие: владение компанией в ОАЭ или акциями этой компании.