This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПРОДАЕМ КВАРТИРУ В ОАЭ
Сегодня делимся основными шагами, которые нужны для продажи квартиры в ОАЭ.
👍 Команда BEST SKYSCRAPERS берет на себя все заботы о продаже вашей недвижимости!
💙 сбор документов
Подготавливаем документы, подтверждающие право клиента собственности на квартиру. Это могут быть: договор купли-продажи или договор долевого участия.
💙 оценка недвижимости
Мы поможем оценить недвижимость по рыночной стоимости. Также мы проведем анализ цен на аналогичные объекты. В Дубае также можно получить официальную оценку от Агентства по регулированию недвижимости (RERA).
💙 подготовка к продаже
Подготавливаем качественные фотографии и видео-тур по квартире, устраняем недостатки.
💙 продвижение
Размещаем недвижимость на специальных порталах недвижимости, в коммерческих чатах и группах.
💙 переговоры с потенциальными покупателями
Когда покупатель заинтересуется, начинаем переговоры о цене.
💙 заключение предварительного договора
После достижения договоренности оформляем предварительный договор (MOU - Memorandum of Understanding), который фиксирует условия продажи.
💙 внесение депозита
Покупатель вносит депозит (обычно 10% от стоимости), который может удерживаться на эскроу-счете до завершения сделки.
💙 проверка документов
Проверяем все документы на предмет юридической чистоты.
💙 запись сделки в DLD
В Дубае сделку фиксирует Департамент земельного кадастра (Dubai Land Department, DLD). Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи в присутствии уполномоченного представителя DLD.
Покупатель обычно оплачивает 4% от стоимости сделки в виде государственной пошлины.
💙 оплата оставшейся суммы
Покупатель выплачивает оставшуюся сумму, и мы передаем ключи от квартиры.
💙 передача прав собственности
После завершения всех формальностей происходит передача прав собственности покупателю.
🔴 В ОАЭ отсутствует налог на прирост капитала, поэтому вы не платите налог с прибыли от продажи недвижимости.
Сегодня делимся основными шагами, которые нужны для продажи квартиры в ОАЭ.
Подготавливаем документы, подтверждающие право клиента собственности на квартиру. Это могут быть: договор купли-продажи или договор долевого участия.
Мы поможем оценить недвижимость по рыночной стоимости. Также мы проведем анализ цен на аналогичные объекты. В Дубае также можно получить официальную оценку от Агентства по регулированию недвижимости (RERA).
Подготавливаем качественные фотографии и видео-тур по квартире, устраняем недостатки.
Размещаем недвижимость на специальных порталах недвижимости, в коммерческих чатах и группах.
Когда покупатель заинтересуется, начинаем переговоры о цене.
После достижения договоренности оформляем предварительный договор (MOU - Memorandum of Understanding), который фиксирует условия продажи.
Покупатель вносит депозит (обычно 10% от стоимости), который может удерживаться на эскроу-счете до завершения сделки.
Проверяем все документы на предмет юридической чистоты.
В Дубае сделку фиксирует Департамент земельного кадастра (Dubai Land Department, DLD). Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи в присутствии уполномоченного представителя DLD.
Покупатель обычно оплачивает 4% от стоимости сделки в виде государственной пошлины.
Покупатель выплачивает оставшуюся сумму, и мы передаем ключи от квартиры.
После завершения всех формальностей происходит передача прав собственности покупателю.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
MBR City – амбициозный район, названный в честь правителя Дубая шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Этот район будет включать себя лучшие зоны развлечений, жилые и коммерческие зоны.
Для вашего комфорта:
Расположение:
5 минут до Meydan Racecourse;
20 минут до IMG Worlds of Adventure;
20 минут до Dubai Mall;
25 минут до Global Village.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇪 ОСОБЕННОСТИ МЕНТАЛИТЕТА В ОАЭ
🗣 безоговорочное уважение к закону
В ОАЭ строгая система законов, и их соблюдение их – очень важно как для местных жителей, так и для иностранцев. Нарушения могут привести к серьезным последствиям, даже к депортации иммигрантов.
🗣 мультикутурализм
В ОАЭ проживают люди из разных уголков мира, с разными традициями и ценностями, поэтому очень важный аспект – сохранять терпимость и толерантность.
🗣 постоянное развитие
Большую часть денег правительство вкладывает в развитие страны и инновации. Люди привыкли к передовым технологиям и не прочь обучаться чему-то новому!
🗣 идеальное сочетание традиций и современности
В ОАЭ прекрасно сочетаются современные технологии и инфраструктура с традиционным образом жизни.
🗣 любовь к своей стране
Жители ОАЭ испытывают глубокую гордость за свою страну, ее достижения и лидеров. Эмиратовцы гордятся своими культурными корнями и стараются их сохранить.
✅ Жизнь и менталитет Арабских Эмиратов подойдет многим!
В ОАЭ строгая система законов, и их соблюдение их – очень важно как для местных жителей, так и для иностранцев. Нарушения могут привести к серьезным последствиям, даже к депортации иммигрантов.
В ОАЭ проживают люди из разных уголков мира, с разными традициями и ценностями, поэтому очень важный аспект – сохранять терпимость и толерантность.
Большую часть денег правительство вкладывает в развитие страны и инновации. Люди привыкли к передовым технологиям и не прочь обучаться чему-то новому!
В ОАЭ прекрасно сочетаются современные технологии и инфраструктура с традиционным образом жизни.
Жители ОАЭ испытывают глубокую гордость за свою страну, ее достижения и лидеров. Эмиратовцы гордятся своими культурными корнями и стараются их сохранить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛥️ Выгодный запуск на Mina Rashid
Rashid Yachts & Marina – это район, расположенный вдоль Персидского залива. Один из самых престижных и современных проектов. Этот район завоевал сердца яхтсменов и тех, кто предпочитает роскошный образ жизни.
Инфраструктура:
⏺ пышные сады;
⏺ бассейн в виде канала;
⏺ зона для барбекю;
⏺ спортивные объекты;
⏺ бутики;
⏺ открытая и крытая игровые ⏺ площадки;
⏺ клиника;
⏺ школа.
Расположение:
💙 25 минут пешком до автобусной остановки Caltex, Reservoir 2;
💙 15 минут до Dubai International Airport;
💙 50 минут до Al Maktoum International Airport.
💬 СТОИМОСТЬ – 463 000$
💬 ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2028
💝 Получить лучшие лоты можно уже сегодня! Пишите в личные сообщения: @sofiaadviser
Rashid Yachts & Marina – это район, расположенный вдоль Персидского залива. Один из самых престижных и современных проектов. Этот район завоевал сердца яхтсменов и тех, кто предпочитает роскошный образ жизни.
Инфраструктура:
Расположение:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хранить деньги ни в рублях, ни в евро – невыгодно! Важно сейчас перевложить свои накопления в доллары или валюту, стабильную к доллару – дирхам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Jumeirah Village Circle – быстроразвивающийся район в Дубае, предлагающий гармоничное сочетание комфорта и удобного расположения. JVC расположен в самом сердце города!
Для вашего удобства:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM