Недавно мы публиковали гайд об ипотеке, его можно посмотреть здесь
Важные черты рассрочки:
Наша команда подготовила ещё один поэтапный гайд, какие шаги мы предпринимаем с клиентом, чтобы купить недвижимость в рассрочку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
JVC – быстроразвивающийся район в Дубае, предлагающий гармоничное сочетание комфорта и удобного расположения. JVC расположен в самом сердце города!
О проекте:
В 10 минутах езды:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ПРОДАЕМ КВАРТИРУ В ОАЭ
Сегодня делимся основными шагами, которые нужны для продажи квартиры в ОАЭ.
👍 Команда BEST SKYSCRAPERS берет на себя все заботы о продаже вашей недвижимости!
💙 сбор документов
Подготавливаем документы, подтверждающие право клиента собственности на квартиру. Это могут быть: договор купли-продажи или договор долевого участия.
💙 оценка недвижимости
Мы поможем оценить недвижимость по рыночной стоимости. Также мы проведем анализ цен на аналогичные объекты. В Дубае также можно получить официальную оценку от Агентства по регулированию недвижимости (RERA).
💙 подготовка к продаже
Подготавливаем качественные фотографии и видео-тур по квартире, устраняем недостатки.
💙 продвижение
Размещаем недвижимость на специальных порталах недвижимости, в коммерческих чатах и группах.
💙 переговоры с потенциальными покупателями
Когда покупатель заинтересуется, начинаем переговоры о цене.
💙 заключение предварительного договора
После достижения договоренности оформляем предварительный договор (MOU - Memorandum of Understanding), который фиксирует условия продажи.
💙 внесение депозита
Покупатель вносит депозит (обычно 10% от стоимости), который может удерживаться на эскроу-счете до завершения сделки.
💙 проверка документов
Проверяем все документы на предмет юридической чистоты.
💙 запись сделки в DLD
В Дубае сделку фиксирует Департамент земельного кадастра (Dubai Land Department, DLD). Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи в присутствии уполномоченного представителя DLD.
Покупатель обычно оплачивает 4% от стоимости сделки в виде государственной пошлины.
💙 оплата оставшейся суммы
Покупатель выплачивает оставшуюся сумму, и мы передаем ключи от квартиры.
💙 передача прав собственности
После завершения всех формальностей происходит передача прав собственности покупателю.
🔴 В ОАЭ отсутствует налог на прирост капитала, поэтому вы не платите налог с прибыли от продажи недвижимости.
Сегодня делимся основными шагами, которые нужны для продажи квартиры в ОАЭ.
Подготавливаем документы, подтверждающие право клиента собственности на квартиру. Это могут быть: договор купли-продажи или договор долевого участия.
Мы поможем оценить недвижимость по рыночной стоимости. Также мы проведем анализ цен на аналогичные объекты. В Дубае также можно получить официальную оценку от Агентства по регулированию недвижимости (RERA).
Подготавливаем качественные фотографии и видео-тур по квартире, устраняем недостатки.
Размещаем недвижимость на специальных порталах недвижимости, в коммерческих чатах и группах.
Когда покупатель заинтересуется, начинаем переговоры о цене.
После достижения договоренности оформляем предварительный договор (MOU - Memorandum of Understanding), который фиксирует условия продажи.
Покупатель вносит депозит (обычно 10% от стоимости), который может удерживаться на эскроу-счете до завершения сделки.
Проверяем все документы на предмет юридической чистоты.
В Дубае сделку фиксирует Департамент земельного кадастра (Dubai Land Department, DLD). Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи в присутствии уполномоченного представителя DLD.
Покупатель обычно оплачивает 4% от стоимости сделки в виде государственной пошлины.
Покупатель выплачивает оставшуюся сумму, и мы передаем ключи от квартиры.
После завершения всех формальностей происходит передача прав собственности покупателю.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
MBR City – амбициозный район, названный в честь правителя Дубая шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Этот район будет включать себя лучшие зоны развлечений, жилые и коммерческие зоны.
Для вашего комфорта:
Расположение:
5 минут до Meydan Racecourse;
20 минут до IMG Worlds of Adventure;
20 минут до Dubai Mall;
25 минут до Global Village.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇦🇪 ОСОБЕННОСТИ МЕНТАЛИТЕТА В ОАЭ
🗣 безоговорочное уважение к закону
В ОАЭ строгая система законов, и их соблюдение их – очень важно как для местных жителей, так и для иностранцев. Нарушения могут привести к серьезным последствиям, даже к депортации иммигрантов.
🗣 мультикутурализм
В ОАЭ проживают люди из разных уголков мира, с разными традициями и ценностями, поэтому очень важный аспект – сохранять терпимость и толерантность.
🗣 постоянное развитие
Большую часть денег правительство вкладывает в развитие страны и инновации. Люди привыкли к передовым технологиям и не прочь обучаться чему-то новому!
🗣 идеальное сочетание традиций и современности
В ОАЭ прекрасно сочетаются современные технологии и инфраструктура с традиционным образом жизни.
🗣 любовь к своей стране
Жители ОАЭ испытывают глубокую гордость за свою страну, ее достижения и лидеров. Эмиратовцы гордятся своими культурными корнями и стараются их сохранить.
✅ Жизнь и менталитет Арабских Эмиратов подойдет многим!
В ОАЭ строгая система законов, и их соблюдение их – очень важно как для местных жителей, так и для иностранцев. Нарушения могут привести к серьезным последствиям, даже к депортации иммигрантов.
В ОАЭ проживают люди из разных уголков мира, с разными традициями и ценностями, поэтому очень важный аспект – сохранять терпимость и толерантность.
Большую часть денег правительство вкладывает в развитие страны и инновации. Люди привыкли к передовым технологиям и не прочь обучаться чему-то новому!
В ОАЭ прекрасно сочетаются современные технологии и инфраструктура с традиционным образом жизни.
Жители ОАЭ испытывают глубокую гордость за свою страну, ее достижения и лидеров. Эмиратовцы гордятся своими культурными корнями и стараются их сохранить.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛥️ Выгодный запуск на Mina Rashid
Rashid Yachts & Marina – это район, расположенный вдоль Персидского залива. Один из самых престижных и современных проектов. Этот район завоевал сердца яхтсменов и тех, кто предпочитает роскошный образ жизни.
Инфраструктура:
⏺ пышные сады;
⏺ бассейн в виде канала;
⏺ зона для барбекю;
⏺ спортивные объекты;
⏺ бутики;
⏺ открытая и крытая игровые ⏺ площадки;
⏺ клиника;
⏺ школа.
Расположение:
💙 25 минут пешком до автобусной остановки Caltex, Reservoir 2;
💙 15 минут до Dubai International Airport;
💙 50 минут до Al Maktoum International Airport.
💬 СТОИМОСТЬ – 463 000$
💬 ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2028
💝 Получить лучшие лоты можно уже сегодня! Пишите в личные сообщения: @sofiaadviser
Rashid Yachts & Marina – это район, расположенный вдоль Персидского залива. Один из самых престижных и современных проектов. Этот район завоевал сердца яхтсменов и тех, кто предпочитает роскошный образ жизни.
Инфраструктура:
Расположение:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Хранить деньги ни в рублях, ни в евро – невыгодно! Важно сейчас перевложить свои накопления в доллары или валюту, стабильную к доллару – дирхам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Jumeirah Village Circle – быстроразвивающийся район в Дубае, предлагающий гармоничное сочетание комфорта и удобного расположения. JVC расположен в самом сердце города!
Для вашего удобства:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM