👍 Сегодня продолжаем делиться с вами кейсом одного из наших клиентов!

О том, как мы подобрали коммерческую недвижимость в Business Bay читайте в нашем посте ⤵️

🎯 ЗАДАЧА
Найти офисное помещение в престижном районе с развитой инфраструктурой.

Важные критерии:
🔴наличие конференц-залов, современных систем коммуникации;
🔴 удобный доступ к транспортной сети.

✅ РЕШЕНИЕ
Мы предложили несколько объектов в Business Bay, который известен своими современными бизнес-центрами. Клиент выбрал офисное помещение площадью 1000 кв.м. в башне с развитой инфраструктурой и удобным расположением.

Преимущества:
⏺просторные открытые пространства;
⏺несколько конференц-залов;
⏺зоны для отдыха сотрудников.

🚀 РЕЗУЛЬТАТ
🔴стоимость покупки: $3 млн
🔴ремонт и обустройство офиса: $500 000
🔴итоговая стоимость офиса с учетом улучшений: $3 500 000
🔴ожидаемое ежегодное увеличение стоимости: 4-6%
🔴ежегодные расходы на содержание (налоги, обслуживание, коммунальные услуги): $70 000
🔴ожидаемый годовой доход от аренды (в случае сдачи в аренду): $300 000
🔴годовая доходность (в случае сдачи в аренду): 8.57%

Сделка на сумму $3 млн была завершена за 60 дней. Филиал начал функционировать через два месяца после покупки, что позволило компании быстро выйти на местный рынок. Новый офис стал центром инноваций и развития, привлекая талантливых специалистов со всего мира.

🚨ПРОБЛЕМЫ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В ОАЭ

💭 Многие думают: «что сложного в том, чтобы взять и купить квартиру в Дубае, делов-то. Не нужен брокер или агентство, сделаю все сам».

👍 На самом деле, покупка квартиры всегда очень ответственное решение. И наша команда готова взять ответственность на себя в полной мере.

Разберем список проблем, которые могут поджидать вас при покупке недвижимости!

❤️языковой барьер
Чтобы грамотно вести коммуникацию с застройщиком, задавать важные вопросы и правильно интерпретировать обратную связь, необходимо знать не просто бытовой английский, но и иметь 100% понимание в сфере недвижимости и юриспруденции. Для таких целей в нашей команде есть отдельный специалист – юрист.

❤️удаленная геолокация
Не у всех есть возможность приехать на просмотр объекта в Дубае или принять готовый объект. Наша команда находится в Дубае и в любое время проведет осмотр или приемку квартиры.

❤️непонимание ликвидности объекта
Объектов на продажу – тысячи. Как из них найти именно под свою цель? Бывает так, что объект реально хороший, но не подходит под цели: вы хотите заработать на нем, а он подходит для самостоятельной жизни, и перепродать его будет очень трудно. Мы бесплатно консультируем наших клиентов и уделяем большое количество времени изучение каждого кейса.

❤️путаница в доп расходах
Не имея опыта, тяжело самому подготовить документы и изучить смету, понять, какая трата к чему относится. Именно поэтому мы доступным языком объясняем все детали. Все прозрачно!