🚫 Покупка квартиры влечет за собой обязательные выплаты
👍 BEST SKYSCRAPERS честно рассказывает, какие взносы необходимы после покупки недвижимости!

🌟Платежи в земельный департамент
🌟4% от стоимости квартиры;
🌟158$ за выпуск свидетельства о собственности;
🌟регистрация сделки: 572$ (для объектов до 136 200$), 1 142$ (на объекты от 136 200$).

🌟Комиссия (только при покупке вторичного жилья)
🌟комиссия агентства: 2%

🌟Юридическое сопровождение
🌟410–3000$ для компенсации трат собственника на оформление сделки;
или
🌟до 1360$ в Oqood, где застройщики регистрируют все off-plan сделки – система гарантирует полную безопасность ваших инвестиций.

🌟Возможные дополнительные расходы на оформление
🌟доверенность, если клиент не присутствует на сделке;
🌟чека: 1,5% от стоимости объекта.

🌟Дополнительные траты при покупке вторички:
🌟service Charge: 680–1360$;
🌟no objection certificate: 150–1500$.

9️⃣🅰️🅰️🅰️

👍 Дорогие друзья, от лица всей команды BEST SKYSCRAPERS поздравляем вас с Днём Победы!

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

🟡Проект для тех, кто выбирает лучшее
Готовность: ноябрь 2027
Стартовая цена: 300 000$

🟡Старт продаж для комфортной жизни
Стартовая цена: 174 248$
Готовность: 3 квартал 2026 года

🟡Новый проект от застройщика с европейским качеством строительства
Готовность: 3 квартал 2026
Стартовая цена: 191 000$

🟡Старт в районе Majan
Готовность: 1 квартал 2027
Стартовая цена: 145 000$

🟡Новый проект в Al Furjan
Готовность: 3 квартал 2026
Стартовая цена: 162 000$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

Великолепный проект в Dubai Hills!

Dubai Hills – новый район среди садов и парков, один из самых экологически чистых районов Дубая.

Расположение:
🔴15 минут до Palm Jumeirah;
🔴14 минут до Dubai Mall;
🔴18 минут до аэропорта.

СТАРТ ЦЕН
🔴апартаменты с одной спальней – 479 172$
🔴апартаменты с двумя спальнями – 705 145$
🔴апартаменты с тремя спальнями – 974 680$

ПЛАН ПЛАТЕЖЕЙ – 80/20

ГОТОВНОСТЬ – апрель 2028

Мы проведем консультацию абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

➖️Неочевидные плюсы
➖️жизни в ОАЭ 🇦🇪

Наверняка многие знают о безопасности в стране, развитой инфраструктуре, огромном количестве развлечений. Сегодня мы поговорим о неочевидных плюсах жизни в Эмиратах!

1️⃣удобство путешествий
Дубай – огромный пересадочный
пункт с большим международным аэропортом. Из Дубая и Абу-Даби летают рейсы в любой уголок мира, более того, больше всего люксовых авиакомпаний сосредоточены именно здесь.

2️⃣здоровый образ жизни
Жители Дубая следят за своим здоровьем. В каждом жилом квартале сосредоточено огромное количество парков и садов. В жилых комплексах на территории расположены спортивные залы, зоны для йоги, прогулочные тропы. Ограничения на покупку алкоголя также благоприятно влияют на здоровья каждого жителя.

3️⃣шопинг!
В торговых центрах города можно найти все: от российских товаров до модных и люксовых марок одежды и украшений. В ОАЭ сосредоточено огромное количество моллов.

4️⃣разнообразие видов спорта
Во-первых, Дубай предлагает возможность попробовать новые виды спорта, например – кайтсерфинг. Во-вторых, в инфраструктуру многих комплексов уже включены теннисные корты или площадки для других видов спорта.

6️⃣толерантная мультикультурная среда
В Дубае живут и работают более 200 национальностей! Здесь можно познакомиться с людьми из любого уголка мира, обменяться опытом и даже найти любовь. На каждые 100 женщин приходится 220 мужчин, поэтому шанс встретить свою любовь гораздо выше!

🔤🔤🔤🔤🔤🔤

👍Сегодня мы с вами
👍разберем, что такое
👍resale апартаментов

🔴Объекты, которые продаются по resale – продажа строящейся недвижимости от собственника.

🔴Resale может означать, что владелец решает продать свою собственность по разным причинам. Пример: изменение жизненных обстоятельств, реализация инвестиций, потребность в деньгах, желание зафиксировать доход, реинвестиция в другие проекты.

Покупка апартаментов по resale обычно предлагает ряд преимуществ для покупателя:
🔴Возможность купить недвижимость по более выгодной цене, чем на текущий момент от застройщика. У застройщика могут быть проданы полностью все апартаменты, и их просто не купить в конкретном проекте.

🔴Владелец может быть заинтересован в быстрой продаже – это, как правило, отражается на цене.

🔴При покупке апартаментов по resale покупатель может видеть недвижимость вживую, что поможет ему оценить ее реальное состояние и потенциал, а также может увидеть ход строительства. Если объект в высокой стадии готовности, можно попасть на обьект, оценить виды, удобства и своими глазами увидеть, как строится дом.

🚫Однако, при покупке апартаментов по resale могут возникнуть определенные риски и ограничения.

🔴Необходимо будет внести бОльший первоначальный взнос, чем у застройщика. Оплата может быть не менее чем 30% от стоимости апартаментов, чаще всего – больше.

🔴Нужно точно быть уверенным, что застройщик выдаст NOC. NOC – это согласие застройщика на продажу недвижимости, обязательный документ, который необходим в сделке. Необходимо сначала получить согласие у застройщика, а только потом этого проводить сделку.

Приобретение апартаментов по resale – хороший вариант для тех, кто ищет недвижимость по более низкой цене или имеет специфические требования к жилью.

👍 У BEST SKYSCRAPERS по отличные условия продажи всем вариантам resale!
✔️ мы готовы предложить эксклюзивные варианты, которых нет у застройщика;
✔️мы приглашаем к сотрудничеству другие агентства для проведения совместных сделок;
✔️перед совершением сделки мы тщательно изучаем условия продажи, проверяем документацию и сводим все риски на нет!

Хотите получить каталог самых выгодных проектов по resale? Ждем вашего сообщения: @sofiaadviser

На каком языке говорят в ОАЭ? 🇦🇪

Эмираты – арабское государство, поэтому официальным языком тут является арабский. На арабском составляется вся официальная документация, выпускают печатную продукцию, говорят на радио и ТВ.

Второй язык, утвержденный на государственном уровне – английский. На этом языке:
🔴преподают в школах и ВУЗах;
🔴используют в бытовом общении: в магазинах, кафе и тд;
🔴используют на указателях и дорожных знаках;
🔴используют на всех информационных указателях.

Во многих учреждениях и заведениях в ОАЭ штат предполагает переводчика, поэтому трудности перевода легко решаются!

В Дубае активно пользуются переводчиками в мобильных приложениях, шанс остаться непонятными – очень небольшой.

На каких ещё языках говорят в ОАЭ:
Самый многочисленный народ индусы говорят на хинди, многие приезжают из Малайзии и говорят на малайском. Также распространены фарси, телугу и бенгальский.