В Минстрое работают над техническими и юридическими нормами для размещения зарядных станций для электромобилей рядом с жилыми домами без согласия жителей и обращения в РСО.
#ngk_news #новости
#ngk_news #новости
Российская газета
"Известия": УК обяжут ставить зарядки для электромобилей во дворах без согласия жильцов - Российская газета
Минстрой прорабатывает возможность устанавливать зарядки для электромобилей рядом с жилыми домами без согласия жителей и обращения в энергоснабжающие организации (РСО). Об этом пишут "Известия" со ссылкой на письмо ведомства предприятиям жилищно-коммунальной…
Для повышения финансовой прозрачности в сфере ЖКХ Минстрой России разработает систему специальных счетов для аккумулирования на них платы за коммунальные услуги.
#ngk_news #новости
#ngk_news #новости
Известия
Свести расчеты: в России изменят систему оплаты ЖКУ
Управляющие компании не смогут свободно распоряжаться деньгами, заплаченными жильцами за воду, тепло и электричество
Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ разработает комплекс мер по ужесточению и введению максимальной прозрачности на рынке управления многоквартирными домами.
#ngk_news #новости
#ngk_news #новости
Интерфакс
Комплекс мер по повышению прозрачности на рынке управления домами будет представлен осенью
Москва. 25 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ осенью представит комплекс мер по повышению прозрачности на рынке управления домами, заявил во вторник председатель комитета Сергей Пахомов.
Добросовестные участники рынка управления недвижимостью не смогут эффективно противостоять "рейдерским" захватам домов в случае принятия поправок в Жилищный кодекс о минимальном сроке управления домами, считают эксперты.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Российская газета
Как новые правила собраний жителей повлияют на рейдерские захваты домов - Российская газета
Принятый на днях закон, касающийся общих собраний жителей, может ухудшить положение владельцев квартир, считают некоторые эксперты. Жители не смогут быстро избавиться от недобросовестной управляющей компании (УК).
Депутаты предложили освободить управляющие организации, РСО и прочие предприятия сферы ЖКХ от госпошлины при подаче исков в суд на должников, которые не платят за коммунальные услуги. Данная мера, считают в Госдуме, позволит сократить расходы УК и РСО до 5% в год.
#ngk_news #новости
#ngk_news #новости
Известия
Судебные поддержки: УК освободят от госпошлин за подачу исков на должников
В прошлом году управляющие компании потратили на это более 4 млрд рублей
Минстрой может утвердить типовую форму отчета для управляющих организаций, в которой будут содержаться сведения о произведенных расчетах по всем заключенным договорам, будут указываться суммы, начисленные и поступившие за минувший год, работы и услуги, выполненные за год управляющей организацией, и их стоимость. Законопроект об этом разработан в Госдуме.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Российская газета
Коммунальщиков могут обязать понятнее отчитываться перед жителями - Российская газета
Законопроект, который поможет жителям понять, эффективно ли управляют их домом или, может быть, пора поменять управляющую компанию (УК), разработан в Госдуме.
В Госдуму поступил законопроект № 412557-8 "О внесении изменения в статью 36.3 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", которым предлагают наделить лиц, осуществляющих управление МКД, РСО и региональных операторов по обращению с ТКО возможностью получения персональных данных гражданина в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
ppt.ru
Управляющим компаниям предлагают разрешить доступ к данным собственников из ЕГРН
Количество лиц, которые смогут получать выписки из ЕГРН с персональными данными собственников недвижимости, может увеличиться.
Президент подписал сразу три закона, вносящие изменения в Жилищный кодекс РФ.
Федеральный закон от 04.08.2023 № 433-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Внесенные изменения позволят органу государственной власти субъекта РФ принять решение о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также полномочием по реализации закупленных и неиспользованных таких товаров.
Также законом установлена ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в МКД за качество поставленных товаров, материалов и оборудования в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
✔️Федеральный закон от 04.08.2023 № 434-ФЗ "О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Изменение предполагает, что собственники вправе в одностороннем порядке на основании решения общего собрания отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты заключения такого договора.
В случаях невыполнения управляющей организацией условий договора управления или изменения способа управления собственники вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления.
✔️Федеральный закон от 04.08.2023 № 441-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Согласно изменениям администратором общего собрания может быть лицо из числа собственников помещений в МКД или иных лиц, указанных в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД. Администратор общего собрания уполномочен на использование соответствующих информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
При проведении заочного голосования инициатору будут передаваться оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам повестки.
Также у собственников помещений в МКД появилась возможность участия в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания через МФЦ.
#zakony_ngk #законы
Федеральный закон от 04.08.2023 № 433-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Внесенные изменения позволят органу государственной власти субъекта РФ принять решение о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также полномочием по реализации закупленных и неиспользованных таких товаров.
Также законом установлена ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в МКД за качество поставленных товаров, материалов и оборудования в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
✔️Федеральный закон от 04.08.2023 № 434-ФЗ "О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Изменение предполагает, что собственники вправе в одностороннем порядке на основании решения общего собрания отказаться от исполнения договора управления МКД не ранее чем через год с даты заключения такого договора.
В случаях невыполнения управляющей организацией условий договора управления или изменения способа управления собственники вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления.
✔️Федеральный закон от 04.08.2023 № 441-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Согласно изменениям администратором общего собрания может быть лицо из числа собственников помещений в МКД или иных лиц, указанных в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД. Администратор общего собрания уполномочен на использование соответствующих информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
При проведении заочного голосования инициатору будут передаваться оформленные в письменной форме решения собственников по вопросам повестки.
Также у собственников помещений в МКД появилась возможность участия в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания через МФЦ.
#zakony_ngk #законы
Подготовлен законопроект, согласно которому Федеральная служба судебных приставов наделяется обязанностью по размещению в ГИС ЖКХ сведений об исполнительных производствах, возбужденных в отношении должников по оплате ЖКХ.
#ngk_news #новости
#ngk_news #новости
Российская газета
Судебные приставы будут направлять в ГИС ЖКХ информацию о должниках по коммунальным счетам - Российская газета
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу, обязывающую судебных приставов направлять в ГИС (Государственную информационную систему) ЖКХ информацию о должниках по оплате коммунальных услуг.
Банк России работает над возможностью использовать шаблоны для оплаты ЖКХ цифровыми рублями.
#ngk_news #новости
#ngk_news #новости
Российская газета
ЦБ: Цифровыми рублями можно будет платить за ЖКХ - Российская газета
В Банке России будут работать над возможностью использовать шаблоны для автоматизации услуг оплаты ЖКХ цифровыми рублями. Об этом заявила на пресс-конференции первый зампред ЦБ РФ Ольга Скоробогатова.
Минcтроем России даны разъяснения по вопросу проведения общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования.
Так ОСС в заочной форме может проводиться по вопросам, которые ранее были поставлены на голосование на общем собрании собственников в МКД, проведенном в очной форме, и по которым общее собрание не имело кворума.
При этом к компетенции общего собрания собственников относится принятие решений об использовании системы, используемой для проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования, при непосредственном управлении МКД собственниками помещений, а также иных информационных систем независимо от способа управления МКД.
Также ЖК РФ предусмотрено проведение первого общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы.
Однако, в соответствии с действующим законодательством для проведения общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников соответствующих решений.
Так ОСС в заочной форме может проводиться по вопросам, которые ранее были поставлены на голосование на общем собрании собственников в МКД, проведенном в очной форме, и по которым общее собрание не имело кворума.
При этом к компетенции общего собрания собственников относится принятие решений об использовании системы, используемой для проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования, при непосредственном управлении МКД собственниками помещений, а также иных информационных систем независимо от способа управления МКД.
Также ЖК РФ предусмотрено проведение первого общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ и в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы.
Однако, в соответствии с действующим законодательством для проведения общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем необходимо предварительное принятие общим собранием собственников соответствующих решений.
Telegraph
Письмо Минстроя России от 14.07.2023 г. № 19178-ОГ/00
Отдел управления жилищным фондом и предоставления коммунальных услуг Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России рассмотрел обращение и в рамках своей компетенции сообщает. В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской…
В Гражданский кодекс РФ будут внесены изменения, согласно которым платить за порчу общего имущества будут сами нарушители.
Новая статья предусматривает, что собственник, «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать».
Поправки вступят в силу 1 октября 2023 года.
#news_ngk #новости
Новая статья предусматривает, что собственник, «в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать».
Поправки вступят в силу 1 октября 2023 года.
#news_ngk #новости
Известия
Уловимые жители: вандалы заплатят за порчу подъездов и засоры канализации
Как управляющие компании будут вычислять нарушителей
Ведение реестра протоколов не изменит ситуацию с нецелевым использованием средств из фонда капитального ремонта.
В Жилищном кодексе перечислены обязательные работы капитального ремонта, но о дополнительных работах капитального ремонта ничего нет. Когда собственники заказывают работы за счёт капитального ремонта не всегда можно уверенно сказать будут это работы капитального характера или текущего ремонта. Нет критериев для такого разделения.
В лучшем случае помогает строительная экспертиза. Так что «корень зла» кроется в отсутствии норм права, которые разделят два вида ремонта. А вот реестр с тех.заказчиком с проблемой никак не справятся.
#news_ngk #новости
В Жилищном кодексе перечислены обязательные работы капитального ремонта, но о дополнительных работах капитального ремонта ничего нет. Когда собственники заказывают работы за счёт капитального ремонта не всегда можно уверенно сказать будут это работы капитального характера или текущего ремонта. Нет критериев для такого разделения.
В лучшем случае помогает строительная экспертиза. Так что «корень зла» кроется в отсутствии норм права, которые разделят два вида ремонта. А вот реестр с тех.заказчиком с проблемой никак не справятся.
#news_ngk #новости
Парламентская Газета
Траты со спецсчетов на капремонт многоквартирного дома предложили контролировать
Сейчас нет тщательных проверок, на что именно уходят деньги собственников жилья
Отменить все существующие чаты в приложениях и создать соседские чаты в ГИС ЖКХ будет крайне сложной или даже невозможной задачей. ГИС ЖКХ просто не сможет конкурировать с популярными мессенджерами такими как телеграмм и ватсап.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Известия
Социальный контакт: в России появились государственные соседские чаты
Жителям домов предлагают общаться при помощи «VK Мессенджера» в приложении «Госуслуги.Дом»
Генпрокуратура насчитала в регионах 47 тысяч лифтов, которые могут представлять опасность.
Согласно требованиям технического регламента Таможенного союза по окончанию срока службы в 25 лет лифты необходимо заменить.
Но в Фонде капитального ремонта признались, что на замену всех лифтов средств недостаточно, а опасное оборудование придется остановить и жители многоэтажек могут остаться без подъемников.
#news_ngk #новости
Согласно требованиям технического регламента Таможенного союза по окончанию срока службы в 25 лет лифты необходимо заменить.
Но в Фонде капитального ремонта признались, что на замену всех лифтов средств недостаточно, а опасное оборудование придется остановить и жители многоэтажек могут остаться без подъемников.
#news_ngk #новости
Российская газета
Опасные лифты в 59 регионах: как решают проблему по замене старой техники в домах - Российская газета
Старые лифты в 59 регионах страны могут представлять опасность. К такому выводу пришли в Генпрокуратуре, подсчитав число подъемников с истекающим сроком службы и при этом не внесенных в местные программы обновления.
Госдуме обсудят возможность разрешить собственникам жилья переходить на оплату реально объема ТКО независимо от того, приняты в регионе соответствующие нормы или нет.
#news_ngk #новости
#news_ngk #новости
Парламентская Газета
Россиянам хотят расширить возможность платить за вывоз мусора по факту
Парламентская газета. Новости: Общество. Россиянам хотят расширить возможность платить за вывоз мусора по факту. Дата публикации: 28.08.2023.
Forwarded from Совет ЖКХ
Бизнес получит платный доступ к информации из госсистем
📌 В настоящее время прорабатывается проект закона о Национальной системе управления данными, который позволит предприятиям получать платный доступ к информации из государственных информационных систем.
Данный законопроект разработан с целью повышения эффективности взаимодействия бизнеса и государства. Он предполагает создание специальных коммерческих услуг, которые предоставят предприятиям возможность в режиме онлайн получать информацию из государственных систем, таких как база данных Госкомстата, ФНС, Роспатента и других.
Платный доступ позволит бизнесу быстро получать необходимую информацию, не тратя время на посещение офисов государственных учреждений или заполнение бумажных форм. Коммерческие услуги также будут оснащены специальными сервисами для анализа информации и генерации отчетов, что значительно облегчит работу предприятий.
💬 По мнению экспертов предоставление доступа к государственной информации путем ее коммерциализации может привести к негативным последствиям. Во-первых, не все предприятия смогут себе позволить платить за такой доступ, что может создать неравенство и искажение рыночных условий. Во-вторых, существует опасность, что возможно управление передачей такой информации со стороны госструктур, что, в свою очередь, может нарушить принципы прозрачности.
Отмечается, что принятие законопроекта является одной из мер государства систематизировать доступ предприятий к государственной информации и упростить процесс получения необходимых данных. Однако, важно учесть потенциальные негативные последствия введения платного доступа и найти баланс между коммерческими интересами и обеспечением прозрачности и конкуренции на рынке.
⚠️ Подробнее:
https://www.vedomosti.ru/technology/articles/2023/08/29/992307-biznes-poluchit-platnii-dostup-k-informatsii-iz-gossistem?shared_token=b2ab93464ba5a4a9d24e11cfd6e9bbf3cf9d8496
Данный законопроект разработан с целью повышения эффективности взаимодействия бизнеса и государства. Он предполагает создание специальных коммерческих услуг, которые предоставят предприятиям возможность в режиме онлайн получать информацию из государственных систем, таких как база данных Госкомстата, ФНС, Роспатента и других.
Платный доступ позволит бизнесу быстро получать необходимую информацию, не тратя время на посещение офисов государственных учреждений или заполнение бумажных форм. Коммерческие услуги также будут оснащены специальными сервисами для анализа информации и генерации отчетов, что значительно облегчит работу предприятий.
Отмечается, что принятие законопроекта является одной из мер государства систематизировать доступ предприятий к государственной информации и упростить процесс получения необходимых данных. Однако, важно учесть потенциальные негативные последствия введения платного доступа и найти баланс между коммерческими интересами и обеспечением прозрачности и конкуренции на рынке.
https://www.vedomosti.ru/technology/articles/2023/08/29/992307-biznes-poluchit-platnii-dostup-k-informatsii-iz-gossistem?shared_token=b2ab93464ba5a4a9d24e11cfd6e9bbf3cf9d8496
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ведомости
Бизнес получит платный доступ к информации из госсистем
Предварительно она будет очищена от любых конфиденциальных сведений
❗️❗️❗️29-30 сентября Минстрой России совместно с АНП «НЖК» и Консалтинговой компанией «Инноватика» проводит Всероссийский форум «Актуальные вопросы контрольной и надзорной деятельности в сфере ЖКХ».
Форум КНД ЖКХ это площадка для всестороннего обсуждения актуальных вопросов, связанных с реализацией Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Для участия в качестве докладчиков приглашены представители министерств и ведомств, а также депутаты и сенаторы, принимавшие участие в разработке и доработке законопроектов по контрольно-надзорной деятельности.
Также в рамках Всероссийского форума также пройдет выставка «IT-продукты для жилищно-коммунального хозяйства».
👉Регистрация участников открыта на сайте Форума КНД ЖКХ👈
Форум КНД ЖКХ это площадка для всестороннего обсуждения актуальных вопросов, связанных с реализацией Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Для участия в качестве докладчиков приглашены представители министерств и ведомств, а также депутаты и сенаторы, принимавшие участие в разработке и доработке законопроектов по контрольно-надзорной деятельности.
Также в рамках Всероссийского форума также пройдет выставка «IT-продукты для жилищно-коммунального хозяйства».
👉Регистрация участников открыта на сайте Форума КНД ЖКХ👈
Госполитике по повышению энергоэффективности жилого фонда не хватает системности, поскольку в стратегических документах нет конкретных целей по энергосбережению и сокращению выбросов в строительстве и ЖКХ, считают в Счетной палате.
#ngk_news #новости
#ngk_news #новости
Коммерсантъ
Энергосбережение не идет в дома
Счетная палата отмечает неэффективность госполитики в этом направлении
Министерство напомнило, что инициатор общего собрания собственников помещений в МКД обязан размещать в ГИС ЖКХ решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД независимо от выбранной формы проведения общего собрания собственников.
Следует отметить, что протоколы ОСС и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе ознакомиться с протоколами ОСС и решениями собственников по адресу их хранения, определенного решением данного собрания.
Однако, функциональные возможности ГИС ЖКХ на текущий момент не позволяют исключить возможность загрузки "своего" протокола. Данная проблематика известна и анализируется на предмет возможных путей реализации.
Отправка уведомлений собственников многоквартирных домов о проведении, начале, завершении и добавлении протоколов ОСС на Единый портал государственных услуг и муниципальных услуг (функций) будет реализована согласно Дорожной карте не ранее 2024 года.
Следует отметить, что протоколы ОСС и решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе ознакомиться с протоколами ОСС и решениями собственников по адресу их хранения, определенного решением данного собрания.
Однако, функциональные возможности ГИС ЖКХ на текущий момент не позволяют исключить возможность загрузки "своего" протокола. Данная проблематика известна и анализируется на предмет возможных путей реализации.
Отправка уведомлений собственников многоквартирных домов о проведении, начале, завершении и добавлении протоколов ОСС на Единый портал государственных услуг и муниципальных услуг (функций) будет реализована согласно Дорожной карте не ранее 2024 года.
Telegraph
Письмо Минстроя России от 15 августа 2023 г. № 48975-КМ/14
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, рассмотрев обращение (далее - Обращение), сообщает. В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников…