#praktika_ngk
https://telegra.ph/Opredelenie-Verhovnogo-Suda-RF-ot-09092019--307-EHS19-7456-ispolnitel-KU-10-11
https://telegra.ph/Opredelenie-Verhovnogo-Suda-RF-ot-09092019--307-EHS19-7456-ispolnitel-KU-10-11
Telegraph
Определение Верховного Суда РФ от 09.09.2019 № 307-ЭС19-7456 (исполнитель КУ)
Ресурсоснабжающая организация обратилась в суд с заявлением к Прокуратуре города и областной Прокуратуре (далее – органы прокуратуры) о признании недействительным представления об устранении нарушений жилищного законодательства. Как следует из материалов…
#praktika_ngk
https://telegra.ph/Opredelenie-Verhovnogo-Suda-RF-ot-23082019--303-EHS19-13633-reklama-na-obshchem-imushchestve-10-11
https://telegra.ph/Opredelenie-Verhovnogo-Suda-RF-ot-23082019--303-EHS19-13633-reklama-na-obshchem-imushchestve-10-11
Telegraph
Определение Верховного Суда РФ от 23.08.2019 № 303-ЭС19-13633 (реклама на общем имуществе)
ТСЖ обратилось в суд с заявлением к магазину, арендующему часть нежилого помещения в МКД (далее - Общество), об обязании демонтировать конструкцию с надписью, содержащей рекламу, размещенную на наружной стене многоквартирного дома, а также взыскании неосновательного…
#praktika_ngk
Подборка судебной практики за август-октябрь 2019 г. при участи в судебных делах Государственной жилищной инспекции👨💻:
📍Непередача технической документации (Определение)
📍Полномочия Государственной жилищной инспекции (Определение)
📍Акт о количестве проживающих для начисления платы за коммунальные услуги (Определение)
📍Оплата услуг охраны придомовой территории (Определение)
📍Перерасчет платы за горячее водоснабжение (Определение)
📍Аннулирование лицензии (Определение)
Подборка судебной практики за август-октябрь 2019 г. при участи в судебных делах Государственной жилищной инспекции👨💻:
📍Непередача технической документации (Определение)
📍Полномочия Государственной жилищной инспекции (Определение)
📍Акт о количестве проживающих для начисления платы за коммунальные услуги (Определение)
📍Оплата услуг охраны придомовой территории (Определение)
📍Перерасчет платы за горячее водоснабжение (Определение)
📍Аннулирование лицензии (Определение)
#pisma_ngk
https://telegra.ph/Pismo-Minstroya-Rossii-ot-10102019--38114-RS04-otricatelnyj-KR-na-SOI-10-14
https://telegra.ph/Pismo-Minstroya-Rossii-ot-10102019--38114-RS04-otricatelnyj-KR-na-SOI-10-14
Telegraph
Письмо Минстроя России от 10.10.2019 № 38114-РС/04 (отрицательный КР на СОИ)
Минстрой России в своем письме от 10.10.2019 № 38114-РС/04 разъяснил порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением…
#praktika_ngk
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-19082019--306-EHS19-13984-zadolzhennost-za-SiR-10-15
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-19082019--306-EHS19-13984-zadolzhennost-za-SiR-10-15
Telegraph
Определение ВС РФ от 19.08.2019 № 306-ЭС19-13984 (задолженность за СиР)
Управляющая организация (далее - УО) обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном…
Поддержу Варвару Сергеевну, завтра чуда не произойдёт даже с цифровой платформой. На одном серьезном совещании связисты заявили, что после введении для домов цифровой платформы, УК и ТСЖ вымрут как класс. Думаю этот фантастический финал нам ещё очень долго ждать.
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко
Очевидно, что разработчики таких вот платформ ни разу не пытались внедрить это на практике (разве что продать).
Ибо не отсутствие платформ и проектов мешает "поумнеть" управляющим организациям, а совсем другое.
Платформ, решений, программных продуктов у нас целый рынок.
Нет данных, нет экономических стимулов и нет единых регламентов, под которые можно "точить" эти платформы и продукты.
И если требуется, чтобы управляющие организации "поумнели", совершенно необходимы в порядке приоритета по списку:
1. Технический учет жилищного фонда - иначе где брать базу под "умную УК", у которой посчитаны все чердаки/подвалы, на всё сметы, акты осмотров, заявки в привязке к объекту и так далее - та самая база, которая свяжет наконец техническую эксплуатацию с экономикой управления.
2. База данных о собственниках: без нее не понятно, как проводить электронные голосования?) Или - что тоже актуально - где брать данные о должниках, чтобы пойти в суд.
3. Единые регламенты, одинаковые во всей стране. Сегодня разные ведомства в разных субъектах принимают разные комплекты документов по одним и тем же поводам. Это не позволяет программировать роботов для сбора документов и печати сопроводительных писем. Унификация открыла бы огромное поле для возможностей.
4. Надо бы все таки упростить доступ связистов в многоквартирные дома, потому что вместе со связистами появятся сети для интернета вещей. И тогда на каждый прибор учета можно будет поставить дистанционную передачу данных и в разы сократить ОДН (можно и сейчас, но стоит дорого), а промышленного альпиниста для сезонной мойки окон можно заменить роботом-уборщиком:) да и уборщицу можно будет заменить, и консьержа, и охранника.
5. Рынок и конкуренция. И тогда все, кто захочет остаться и бороться за клиента, "поумнеют", не дожидаясь волшебных административных стимулов.
https://www.kommersant.ru/doc/4125737
За наводку спасибо
https://www.tg-me.com/snpngk/1010
И
https://www.tg-me.com/eircc/357
Ибо не отсутствие платформ и проектов мешает "поумнеть" управляющим организациям, а совсем другое.
Платформ, решений, программных продуктов у нас целый рынок.
Нет данных, нет экономических стимулов и нет единых регламентов, под которые можно "точить" эти платформы и продукты.
И если требуется, чтобы управляющие организации "поумнели", совершенно необходимы в порядке приоритета по списку:
1. Технический учет жилищного фонда - иначе где брать базу под "умную УК", у которой посчитаны все чердаки/подвалы, на всё сметы, акты осмотров, заявки в привязке к объекту и так далее - та самая база, которая свяжет наконец техническую эксплуатацию с экономикой управления.
2. База данных о собственниках: без нее не понятно, как проводить электронные голосования?) Или - что тоже актуально - где брать данные о должниках, чтобы пойти в суд.
3. Единые регламенты, одинаковые во всей стране. Сегодня разные ведомства в разных субъектах принимают разные комплекты документов по одним и тем же поводам. Это не позволяет программировать роботов для сбора документов и печати сопроводительных писем. Унификация открыла бы огромное поле для возможностей.
4. Надо бы все таки упростить доступ связистов в многоквартирные дома, потому что вместе со связистами появятся сети для интернета вещей. И тогда на каждый прибор учета можно будет поставить дистанционную передачу данных и в разы сократить ОДН (можно и сейчас, но стоит дорого), а промышленного альпиниста для сезонной мойки окон можно заменить роботом-уборщиком:) да и уборщицу можно будет заменить, и консьержа, и охранника.
5. Рынок и конкуренция. И тогда все, кто захочет остаться и бороться за клиента, "поумнеют", не дожидаясь волшебных административных стимулов.
https://www.kommersant.ru/doc/4125737
За наводку спасибо
https://www.tg-me.com/snpngk/1010
И
https://www.tg-me.com/eircc/357
Коммерсантъ
Маркетплейс — старший по подъезду
Жильцам многоквартирных домов предложат «умное ЖКХ»
Сегодня по России 1 обсуждали инициативу о создании Частных судебных приставов, и в ходе обсуждения приводилась пугающая цифра количества исполненных судебных решений. Так вот она не больше 7% от всех вынесенных решений.
Можно долго обсуждать почему не возможно исполнить решения суда по взысканию задолженности за коммунальные услуги, но наверное не все зависит от ФССП.
Если человек идёт в магазин, в большинстве случаев он рассчитывает на свой кошелёк, а с коммунальными услугами нам такую культуру потребления не прививали. Да, дорого, надо всеми собственниками МКД стремится уменьшить объемы потребления и это сейчас возможно. Жаль, что пока таких активных домов, которые нашли путь к уменьшению платежей мало.
Можно долго обсуждать почему не возможно исполнить решения суда по взысканию задолженности за коммунальные услуги, но наверное не все зависит от ФССП.
Если человек идёт в магазин, в большинстве случаев он рассчитывает на свой кошелёк, а с коммунальными услугами нам такую культуру потребления не прививали. Да, дорого, надо всеми собственниками МКД стремится уменьшить объемы потребления и это сейчас возможно. Жаль, что пока таких активных домов, которые нашли путь к уменьшению платежей мало.
Forwarded from Диванный аналитик
⚡️В первом квартале 2019 года долги россиян по коммуналке превысили пол-триллиона (!) рублей.
По данным экспертов, россияне не платят за услуги ЖКХ по трем причинам - реальная бедность, ощущение безнаказанности (ничего не сделают, а если и сделают, то потом) и траты свободных средств на детей, питание, отдых и гаджеты.
По данным экспертов, россияне не платят за услуги ЖКХ по трем причинам - реальная бедность, ощущение безнаказанности (ничего не сделают, а если и сделают, то потом) и траты свободных средств на детей, питание, отдых и гаджеты.
#praktika_ngk
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-02102019--305-EHS19-16545-neosnovatelnoe-obogashchenie-pri-smene-UO-10-16
https://telegra.ph/Opredelenie-VS-RF-ot-02102019--305-EHS19-16545-neosnovatelnoe-obogashchenie-pri-smene-UO-10-16
Telegraph
Определение ВС РФ от 02.10.2019 № 305-ЭС19-16545 (неосновательное обогащение при смене УО)
ТСН (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к управляющей организации (далее - Общество) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. По мнению Товарищества…